Riddersbergs Säteri 2, Riddersberg, Bostadsrätt

En allé mot framtiden

Nu har du chansen att leva herrgårdsliv i behagligt bekymmerslös form. Inklusive alla attribut som hör till – allé, flyglar, sjöutsikt, grusgångar och parkstor trädgård. När Riddersberg nu rustas för en ny storhetstid med totalt 14 bostadsrätter blir en vacker gårdsmiljö tillgänglig för fler att vårda och vörda tillsammans. Bostadsrätterna kommer inrymmas i fyra av gårdens byggnader. Förutom i mangårdsbyggnaden även i de två gamla flyglarna och i värdshuset från sent 1900-tal.

Bostadsrätternas storlekar kommer variera från 40 kvm upp till 186 kvm. Från ett rum och kök till sex rum i två etage. Flertalet kakelugnar är bevarade i de olika byggnaderna och varje lägenhet kommer få sin beskärda del av den stora öppna trädgården till uteplats. Det här blir ett boende som passar såväl barnfamiljer, som yngre och äldre. Detta är ett unikt tillfälle att bli en del av en anrik gård och få vara med och forma dess framtid.

-----------------

Trerummaren om 111 kvadratmeter i södra flygeln med hela övervåningen för sig själv.

Här har du hela flygelns övre våning för dig själv. En stor fönsterkupa snappar upp öster- och södersolen i en stor tugga. Du ser även ut över sjön från både vardagsrum och ett av sovrummen. Båda sovrummen med en fin inramning av snedtaket. Den som vill öka volymen ytterligare skulle kunna öppna taket upp i nock i vardagsrummet. Även badrummet snyggt komponerat i takfallet. Uteplats på gaveln.

Vill du veta mer?

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Mäklaren informerar

Ett ståtligt lugn på kort avstånd från Jönköping. Riddersbergs säteri ligger i Rogberga socken strax väster om kyrkan som är ett landmärke att ta sikte på från alla håll. Det här blir ett boende som passar såväl barnfamiljer, som yngre och äldre. Som sagt ett unikt tillfälle att bli en del av en anrik gård och få vara med och forma dess framtid. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.

Man har valt ett klassiskt kök från HTH med en innanförliggande ramlucka som ger ett modernt uttryck. Färgkulören går i en grå-beige-ton och bänkskivan i eklaminat. Samtliga vitvaror kommer från Siemens.

Badrummet är nyrenoverat och går, likt köket, i varma toner. Helkaklade väggar och golv. Kommod från Svensk badrumsinredning och ovanför sitter en rund spegel med ledbelysning. Tvättmaskin och torktumlare kommer från Bosch.

För den som värdesätter bra fungerande kommunikation finns Wetternets öppna och snabba fiber indraget i fastigheten. Titta gärna in på wetternet.se för att ta del av de paketlösningar som finns tillgängliga för tv och bredband.

Med varje lägenhet följer rätten till egen parkeringsplats, och för den som har el-bil finns möjlighet till laddplats.

Samtliga lägenheter har ett lägenhetsförråd i den röda ladan, precis intill parkeringen. I samma byggnad finns även ett miljörum för sophantering.

Stor och härlig trädgård som öppnar upp för många fina stunder. För den som gillar att odla finns möjligheten till sin egen odlingslott som är placerade med utsikt över sjön. Här finns såväl vatten- som el framdraget för att underlätta skötsel. Trädgårdens stora gräsmatta sköts av en Automower från Husqvarna.

Grannstallet hyr ut stallplatser. Kostnad för dessa är för närvarande 1 500 kr/månad i kallhyra och cirka 2 500 kr/månad för plats och foder. Möjlighet till ridning finns på Regionens nya ridbana mot en kostnad om 2 500 kr/år.

För den fiskeintresserade kan fiskekort köpas via www.ifiske.se/fiske-rogbergasjön.htm.

Från Jönköping tar du dig snabbast till Riddersberg via riksväg 40 öster ut mot Nässjö; följ skyltningen mot Rogberga och ta höger vid kyrkan. Från Huskvarna är det smidigast att åka rakt söderut över Tenhult. Från Barnarp hittar du hit via en slingrande vacker väg över Bashult och längs sjön som du ser på din högra sida. Du som flyttar hit hittar snart många mindre vägar som tar dig hit eller dit i nejden på cykel eller till fots.

Tillträde till lägenheterna sker kvartal 1 - 2023.

Fakta & dokument

Bostadsinformation

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Riddersbergs Säteri 2

Postadress

55592 Jönköping

Område

Riddersberg

Kommun

Jönköping

Lgh.nr

Södra flygeln - 2107

Boarea

111 m² (föreningens information)

Våning

Våning 2 av 2. Hiss finns ej.

Antal rum

3 rum och kök

Månadsavgift

5 900 kr/mån inklusive Värme och vatten

Pris

3 200 000 kr / fast pris
Byggnadsinformation

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1860 (2022)

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Jordvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

2 av 2. Hiss finns ej.

Uteplats

Ja

Energideklaration

Status

Utförd (2019-02-21)

Primärenergital

100 kWh/m²/år

Energiklass

D
Föreningsinformation

Namn

Brf Riddersbergs Säteri

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769641-1052

Om föreningen

Riddersberg är ett anrikt område som genom åren skapat historia, minnen och karaktär. Huset har under 2022 genomgått en uppfräschning och här formas några av omnejdens allra mest unika hem. Redan på uppfarten förstår man att detta är unikt - läget är väldigt privat och avskilt precis intill Rogbergasjön. Brf Riddersbergs Säteri är en familjär mindre förening med 14 lägenheter. Boendeytan är totalt 1550 kvadratmeter och är fördelad på fyra byggnader.

Hela föreningen är att betrakta som ett nybygge när det gäller skick och funktion. Lägenheterna är brandsektionerade och ljudisolerade enligt gällande krav. Tak, fasad och fönster i mycket gott skick genomgående. På alla tak ligger enkupigt lertegel som sig bör på stolta hus. Värmen kommer från anläggning för jordvärme. Under renoveringen har man bytt ut stora delar av elen och avloppsrören förutom i huvudbyggnaden och flyglarna som är renoverade av tidigare ägare. Gården har egen brunn för dricksvatten, trekammarbrunn för avlopp. Samtliga hus ska tvättas och målas om, alla kommer målas i den ljusgula tonen som är idag. I värdshuset installeras nya fönster.

Föreningens ekonomi är stabil och fastigheten är i gott skick. Som relativt ny förening kan man förvänta sig en högre belåningsgrad vilket bankerna är medvetna om. Föreningen har lån om cirka 17 miljoner kronor uppdelat i olika lånevolymer med olika räntenivåer och bindningstider för att bygga en stabil ekonomi. Belåningsgraden om 10 967 kr/kvm bostadsyta får anses vara en sund nivå i en nybildad bostadsrättsförening.

Fastigheten och husen är trevligt belägna med närheten till både Rogbergasjön och naturen. Föreningens trädgård kan fritt användas av föreningens medlemmar. Den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetspartner som ansvarar för städ i trapphusen, trädgårdsskötsel och snöskottning.

Med varje lägenhet följer rätten till egen parkeringsplats, och för den som har elbil finns möjlighet till laddplats.

För den som gillar att odla finns möjligheten till sin egen odlingslott som är placerade med utsikt över sjön. Här finns såväl vatten- som el framdraget för att underlätta skötsel. Trädgårdens stora gräsmatta sköts av en Automower från Husqvarna.

För den som värdesätter bra fungerande kommunikation finns Wetternets öppna och snabba fiber indraget i fastigheten. Titta gärna in på wetternet.se för att ta del av de paketlösningar som finns tillgängliga för tv och bredband.

Samtliga lägenheter har ett lägenhetsförråd i den röda ladan, precis intill parkeringen. I samma byggnad finns även ett miljörum för sophantering.
Ekonomi

Pris

3 200 000 kr / fast pris

Månadsavgift

5 900 kr/mån inklusive Värme och vatten

Andel i föreningen

7.14%

Pantsatt

Nej
Energideklaration Kostnadskalkyl med intyg Planritning Till projektsidan