Logotyp

Gamla Kålgården

Poppelgränd 6

Alla bilder
Södersol

Klassiskt modernt mot gränden


Stil, öppenhet och kullerstenscharm. Välkommen hem till en ljus och privat lya i ett av stans mysigare kvarter mitt på Gamla Kålgården. Från stenlagda Poppelgränd går du genom porten i planket, över den mysiga innergården och sedan en trappa upp. Där väntar ett ytterst färgkoordinerat hem med enhetlig parkett, stiligt kök, rymliga rum och söderbalkong mot den lummiga gården. Varken mot gränden eller på andra sidan, mot Odengatan, finns det grannhus rakt över. Så detta är något så lyxigt som ett hem mitt i stan utan någon som kan kika in. Bara solen och dagsljuset letar sig in från morgon till kväll, men det är ju kärt besök. ”Jag hade aldrig flyttat om inte familjen växte”, är väl det bästa betyg ett bo kan få? Två sovrum finns till förfogande.

Adress Poppelgränd 6
Område Gamla Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 76 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1990
Månadsavgift 4 816 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och tv/bredband
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Slutpris 3 220 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Anna Andersson Ansvarig mäklare 0723-100566 anna@vastanhem.se Mer om Anna
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Anna Andersson

Gamla Kålgården är kanske det mest pittoreska område vi har i centrala Jönköping. Till denna bostad går du genom porten i planket, över den mysiga innergården och sedan en trappa upp.

Vardagsrummet

Vardagsrummet ligger centralt i hemmet, med bred öppning mot hallen. De stora fönstren släpper in mycket ljus, men de vetter mot norr så det blir aldrig för varmt. Ett stort och bra rum som räcker till både middagsbjudning och soffhäng. Och kanske en dans eller två framåt senkvällen. Förresten, visst är det snyggt att golven är lika i alla rum?

Vardagsrummet

Vardagsrummet ligger centralt i hemmet, med bred öppning mot hallen. De stora fönstren släpper in mycket ljus, men de vetter mot norr så det blir aldrig för varmt. Ett stort och bra rum som räcker till både middagsbjudning och soffhäng. Och kanske en dans eller två framåt senkvällen. Förresten, visst är det snyggt att golven är lika i alla rum?
”Det är skönt att det är så öppet utanför och ingen insyn.”

Köket

Köket helrenoverades för bara några år sedan. Ett stabilt och klassiskt Marbodal-kök med riktigt gott om förvaring och snygga arbetsytor av sten. Köksön är både praktisk och trevlig. Ett gött häng med en drink i handen eller mysig arbetshörna när du jobbar hemma en dag. När vädret är fint, passa på att öppna pardörrarna till solen och balkongen.

Köket

Köket helrenoverades för bara några år sedan. Ett stabilt och klassiskt Marbodal-kök med riktigt gott om förvaring och snygga arbetsytor av sten. Köksön är både praktisk och trevlig. Ett gött häng med en drink i handen eller mysig arbetshörna när du jobbar hemma en dag. När vädret är fint, passa på att öppna pardörrarna till solen och balkongen.
”Det är alltid så ljust och härligt här.”

Hallen

Den öppna och luftiga känslan möter dig direkt innanför dörren. Rakt fram, vidöppet till det trevliga vardagsrummet, till vänster ligger köket i solen. Det finns gott om garderober, häng jackan var du vill.

Hallen

Den öppna och luftiga känslan möter dig direkt innanför dörren. Rakt fram, vidöppet till det trevliga vardagsrummet, till vänster ligger köket i solen. Det finns gott om garderober, häng jackan var du vill.
Rymlig hall

Stora sovrummet

Det största sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet, med fönster mot Poppelgränd och den lugna gården. Här kan du känna dig privat och sova lugnt om natten.

Stora sovrummet

Det största sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet, med fönster mot Poppelgränd och den lugna gården. Här kan du känna dig privat och sova lugnt om natten.
Sovrummen ligger mot innergården
”Jag gillar känslan i sovrummet. Det är luftigt.”

Lilla sovrummet

Intill köket ligger ett lite mindre sovrum, perfekt till minstingen eller som arbetsrum. Här lade man nytt golv för några år sedan, i samma anda som resten av hemmet. Sammanhållet och snyggt. Fönstret mot gården kan gott öppnas på kvällen för extra skön sömn, gatan utanför är lugn så du blir inte störd.

Lilla sovrummet

Intill köket ligger ett lite mindre sovrum, perfekt till minstingen eller som arbetsrum. Här lade man nytt golv för några år sedan, i samma anda som resten av hemmet. Sammanhållet och snyggt. Fönstret mot gården kan gott öppnas på kvällen för extra skön sömn, gatan utanför är lugn så du blir inte störd.

Badrummet

Badrummet är klassiskt i grunden och kan bli en stilren dröm med enkla medel. Byt duschkabinen mot en glasdörr eller två, och bygg en tvättpelare genom att addera en torktumlare. Jobba med textilier i färger du gillar. Svårare än så är det inte. Eller så tar du bara en dusch och gillar det som det är. Det är fint det med. Golvvärmen tar hand om fossingarna.

Badrummet

Badrummet är klassiskt i grunden och kan bli en stilren dröm med enkla medel. Byt duschkabinen mot en glasdörr eller två, och bygg en tvättpelare genom att addera en torktumlare. Jobba med textilier i färger du gillar. Svårare än så är det inte. Eller så tar du bara en dusch och gillar det som det är. Det är fint det med. Golvvärmen tar hand om fossingarna.
”Läget är det bästa. Man har alltid nära till allt i stan.”

Balkongen

Vem vill inte ha en balkong mot en grön innergård? Den här ligger dessutom i skönt söderläge! Oavsett om du slår dig ner här (vilket du kommer att vilja göra ofta) eller bara låter dörrarna stå öppna så blir balkongen en härlig krydda till vardagen.

Balkongen

Vem vill inte ha en balkong mot en grön innergård? Den här ligger dessutom i skönt söderläge! Oavsett om du slår dig ner här (vilket du kommer att vilja göra ofta) eller bara låter dörrarna stå öppna så blir balkongen en härlig krydda till vardagen.
”Det är supermysigt att sitta här, särskilt på sommaren när gården är lummig och fin.”

Innergården

Gården ligger i söderläge och är ett skönt näste så fort solen visar sig bara det minsta, även redan tidig vår. För med alla plank, buskar och huskroppar är det oftast lä. Knastrande grus, spirande rabatter, glest spjälstaket och egen gårdsgrind. På gården är det inga problem att rigga grillen när den tiden kommer.

Innergården

Gården ligger i söderläge och är ett skönt näste så fort solen visar sig bara det minsta, även redan tidig vår. För med alla plank, buskar och huskroppar är det oftast lä. Knastrande grus, spirande rabatter, glest spjälstaket och egen gårdsgrind. På gården är det inga problem att rigga grillen när den tiden kommer.
”Gården är väldigt trevlig, och vi brukar grilla där ibland.”
Brf Drömmen
Huset byggdes 1990 men smälter fint in bland bebyggelsen i äldre stil. Ena sidan vetter mot Odengatan, men adressen är Poppelgränd som ligger på husets södra sida. Här finns också den mysiga, kringbyggda innergården som du delar med de andra lägenheterna i trappuppgången. Fina gamla fruktträd, klätterväxter, gräsytor och grusad gång gör gården till en liten grön oas mitt i stan. Här finns gemensamma utemöbler som alla så klart får nyttja.
Läs mer
Brf Drömmen
Huset byggdes 1990 men smälter fint in bland bebyggelsen i äldre stil. Ena sidan vetter mot Odengatan, men adressen är Poppelgränd som ligger på husets södra sida. Här finns också den mysiga, kringbyggda innergården som du delar med de andra lägenheterna i trappuppgången. Fina gamla fruktträd, klätterväxter, gräsytor och grusad gång gör gården till en liten grön oas mitt i stan. Här finns gemensamma utemöbler som alla så klart får nyttja.
Läs mer
Insynsskyddad gård

Omgivningarna

Gamla Kålgården är ett av Jönköpings mest attraktiva områden. Här är en del av bebyggelsen bevarad ända sedan 1800-talet. Andra hus, som detta, är uppförda under sent 1900-tal i matchande stil. Museum och bibliotek, shopping och restauranger, stormarknad och naturområden, allt finns på bara minuters avstånd. De senaste åren har den här delen av stan börjat leva upp ordentligt, nu hittar man flera kvarterskrogar och mataffärer på bara minuters gångavstånd. Populära promenad- och joggingstråk finns också i närheten, som runt Rocksjön och Munksjön, cirka 4 respektive 6 km.

Omgivningarna

Gamla Kålgården är ett av Jönköpings mest attraktiva områden. Här är en del av bebyggelsen bevarad ända sedan 1800-talet. Andra hus, som detta, är uppförda under sent 1900-tal i matchande stil. Museum och bibliotek, shopping och restauranger, stormarknad och naturområden, allt finns på bara minuters avstånd. De senaste åren har den här delen av stan börjat leva upp ordentligt, nu hittar man flera kvarterskrogar och mataffärer på bara minuters gångavstånd. Populära promenad- och joggingstråk finns också i närheten, som runt Rocksjön och Munksjön, cirka 4 respektive 6 km.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2019. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utförda och information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket är från välkända Marbodal och har renoverats under 2019-2020. Det är utrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll, spisfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn samt diskmaskin. Spishällen, ugnen och mikrovågsugnen installerades 2019 och köksskåpen sattes in 2020. All maskinell utrustning kommer från Electrolux, förutom spisfläkten som är från Fläktwoods. En vinkyl instalIerades i köket 2019 och är av märket Temptech. I lägenheten finns även tvättmaskin från Siemens.
  • Väggarna i lägenheten målades 2019 och samtidigt byttes golvet i lilla sovrummet, taklister och vägglister byttes 2020.
  • Balkongen har söderläge vilket innebär att du njuter av eftermiddagssolen här.
  • Till lägenheten hör ett förråd om cirka tio kvadratmeter, detta är beläget i källaren. Det finns tvättstuga i huset som ligger i porten intill i källarplan.
  • Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats genom föreningen för 300 kronor per månad. Föreningen tillämpar kösystem till dessa platser. I det fall man behöver vänta ett tag på sin plats finns möjligheten att parkera i kommunens parkeringshus "Muséet" mitt över Odengatan eller på Östra Torget.
  • Föreningen har idag inga beslutade planer på att förändra medlemmarnas avgifter.
  • Föreningens samtliga lägenheter är ansluta till Tele 2 som levererar ett grundutbud av tv-kanaler till föreningens alla lägenheter. Mer information om vad som erbjuds hos leverantören går att hitta via www.tele2.se

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Poppelgränd 6
    Postadress
    55323 Jönköping
    Område
    Gamla Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2086-1-24-4
    Boarea
    76 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 3. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 816 kr/mån inklusive Värme, vatten och tv/bredband
    Slutpris
    3 220 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1990
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
    Prestanda
    96 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 220 000 kr
    Månadsavgift
    4 816 kr/mån inklusive Värme, vatten och tv/bredband
    Andel i föreningen
    1.81844%
    Andel av årsavgift
    1.81844%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel uppgår till cirka 450 kronor per månad och för försäkring till cirka 150 kronor per månad.
  • Stadgar Energideklaration Energideklaration Stadgar Årsredovisning Årsredovisning 2020