Logotyp

Bymarken

Sandbacksgatan 16B

Alla bilder
Vätterutsikt

Med sikte på Vättern

50-talsvibbarna är tydliga i den här fina trean på tredje våningen, samtidigt är känslan lagom modern. Dörrar och garderober, burspråk och parkettgolv, beslag och fönsterbänkar i sten. Allt är fint bevarat och liksom andas mitten av förra seklet på bästa sätt. Men köket är nytt och väggarna målade, allt är på plats för en skön vardag av idag. Balkongen vetter mot kvällssolen på husets läsida och genom fönstren i kök och sovrum har du ovanligt obruten utsikt över Vätterns krusningar. Säg den som säger nej till det! Så här nära stan behöver du knappt en bil, men har du en kan du parkera gratis på gatorna runtomkring. Annars funkar cykel eller fötter bra för att ta sig in till centrum, en skön promenad längs Vätterns strand och vips så är du där. Välkommen upp på tredje våningen.

Adress Sandbacksgatan 16B
Område Bymarken
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 68 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1951
Månadsavgift 3 856 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, TV & bredband
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 2 300 000 kr

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Här bor du nära både stan och Vättern. Släng på dig badrocken och knalla ner för ett dopp.

Köket

Köket helrenoverades för två år sedan. Då flyttades bland annat kyl och frys för att få ett ljusare och rymligare rum. Det strama färgvalet ger en enkelhet till uttrycket och ett lugn till matlagningen. Här finns gott om plats att stöka, så man kan gott vara två kockar. Och blir ni fler än vanligt till middagen finns det plats för ett större bord i vardagsrummet också. Men det är inte fel att sitta här heller, med Vättern som utsikt.

Köket

Köket helrenoverades för två år sedan. Då flyttades bland annat kyl och frys för att få ett ljusare och rymligare rum. Det strama färgvalet ger en enkelhet till uttrycket och ett lugn till matlagningen. Här finns gott om plats att stöka, så man kan gott vara två kockar. Och blir ni fler än vanligt till middagen finns det plats för ett större bord i vardagsrummet också. Men det är inte fel att sitta här heller, med Vättern som utsikt.
Kök från IKEA.
"Vi har renoverat varsamt, för att behålla känslan och inte slänga ut i onödan.”

Hallen

Det första man tänker på när man kliver in i hallen är hur ljus den är, trots att den inte har ett enda fönster. Men ljuset kommer från alla rum och ger en riktigt trevlig känsla. Takhöjden på 2,60 gör ju också sitt till, och bjuder på både rymd och bra förvaringsmöjligheter. Rakt fram finns en rejäl klädkammare och badrummet till vänster är fräscht och välplanerat.

Hallen

Det första man tänker på när man kliver in i hallen är hur ljus den är, trots att den inte har ett enda fönster. Men ljuset kommer från alla rum och ger en riktigt trevlig känsla. Takhöjden på 2,60 gör ju också sitt till, och bjuder på både rymd och bra förvaringsmöjligheter. Rakt fram finns en rejäl klädkammare och badrummet till vänster är fräscht och välplanerat.
Här finns det plats för mycket kläder. Hall i vinkel och en klädkammare.
”Vi sover ofta med fönstret öppet. Visst kommer det ett tåg ibland, men jag tycker det är lite mysigt med stadsljud på avstånd.”

Sovrummen

Det finns två sovrum, båda ungefär lika stora. Så det är bara att välja var du vill sova. Det som används som sovrum idag vetter mot öster, med skön utsikt över Vättern. Här är det svalt och skönt att lägga sig även de varmaste sommarkvällar. Det andra rummet används idag som arbetsrum, men kan lika gärna funka fint som gästrum eller sovrum. Ljust och fint med fönster mot den lugna baksidan.

Sovrummen

Det finns två sovrum, båda ungefär lika stora. Så det är bara att välja var du vill sova. Det som används som sovrum idag vetter mot öster, med skön utsikt över Vättern. Här är det svalt och skönt att lägga sig även de varmaste sommarkvällar. Det andra rummet används idag som arbetsrum, men kan lika gärna funka fint som gästrum eller sovrum. Ljust och fint med fönster mot den lugna baksidan.
Här kan du njuta av soluppgången och utsikten över Vättern
”Takhöjden gör mycket till känslan.”

Vardagsrummet

Vardagsrummet är det största. Här släpps dagsljuset in genom glasade pardörrar och ett fint, tidstypiskt burspråk med fönsterbänkar i sten. Golvet är originalparkett sedan huset byggdes, men slipat och behandlat under åren. Ett skönt rum som tål att möbleras och användas på många sätt. Vad blir ditt?

Vardagsrummet

Vardagsrummet är det största. Här släpps dagsljuset in genom glasade pardörrar och ett fint, tidstypiskt burspråk med fönsterbänkar i sten. Golvet är originalparkett sedan huset byggdes, men slipat och behandlat under åren. Ett skönt rum som tål att möbleras och användas på många sätt. Vad blir ditt?
Fiskbensparkett från när huset byggdes.
På balkongen har du kvällssol.

Balkongen

En liten balkong tackar man ju inte nej till. Här bjuds det på sol från eftermiddag till sen kväll. En skön plats att njuta på från tidig vår, tack vare det vindskyddade läget. Önskar du att du hade sjöutsikt? Då har vi en liten bonus – vrid på huvudet, du kan se Vättern rakt genom lägenheten.

Balkongen

En liten balkong tackar man ju inte nej till. Här bjuds det på sol från eftermiddag till sen kväll. En skön plats att njuta på från tidig vår, tack vare det vindskyddade läget. Önskar du att du hade sjöutsikt? Då har vi en liten bonus – vrid på huvudet, du kan se Vättern rakt genom lägenheten.
”Här sitter vi mycket och ofta, från tidigt på våren och hela sommaren.”
Brf Jönköpingshus nr 6
Föreningen bildades när de tre husen som ingår byggdes i början av 1950-talet. Det är vårt hus, det som står bakom och det i vinkel vid lekparken framför. Under åren har det blivit en stabil förening med god ekonomi. Man äger till och med marken som husen står på. Sammanlagt finns här 76 lägenheter, en gemensam festlokal (i grannhuset) och ett nyrenoverat gästrum att hyra längst ner i vår trappuppgång.
Läs mer
Brf Jönköpingshus nr 6
Föreningen bildades när de tre husen som ingår byggdes i början av 1950-talet. Det är vårt hus, det som står bakom och det i vinkel vid lekparken framför. Under åren har det blivit en stabil förening med god ekonomi. Man äger till och med marken som husen står på. Sammanlagt finns här 76 lägenheter, en gemensam festlokal (i grannhuset) och ett nyrenoverat gästrum att hyra längst ner i vår trappuppgång.
Läs mer
Föreningen har f.n. en belåning om cirka 7 380 000 kronor, vilket innebär en belåningsgrad om mycket låga 2 083 kronor per kvadratmeter.

Huset

Att det här huset byggdes 1952 är inte svårt att gissa för den som har lite koll på arkitekturhistoria. Tegelfasaden är rak och prydlig, med burspråk och vinklade balkonger på husets baksida. Trevligt och hållbart. Snart ska alla fönstren fixas – restaureras, inte bytas. Det gamla fina bevaras, tas omhand och sköts med omsorg. Fint så.

Huset

Att det här huset byggdes 1952 är inte svårt att gissa för den som har lite koll på arkitekturhistoria. Tegelfasaden är rak och prydlig, med burspråk och vinklade balkonger på husets baksida. Trevligt och hållbart. Snart ska alla fönstren fixas – restaureras, inte bytas. Det gamla fina bevaras, tas omhand och sköts med omsorg. Fint så.
”Vi har en kajak hos kanotklubben som vi brukar paddla ut med ibland. Man kan se från sovrumsfönstret när det ser bra ut på Vättern.”

Omgivningen

Längst ner i Dunkehalla är det nära till stan och närmast till Vättern. Precis utanför ligger kommunens lekpark, med körsbärsträd som blommar fint på våren. Chilla där en stund eller strosa vidare till Vättern med picknickkorg och filt. Det tar bara några minuter. Färska frallor varje lördagsfrukost blir snabbt en klassiker, anrika Wallentins ligger ju runt hörnet. Önskas brunch i stället tar det bara tio minuter med cykeln till caféerna på Öster.

Omgivningen

Längst ner i Dunkehalla är det nära till stan och närmast till Vättern. Precis utanför ligger kommunens lekpark, med körsbärsträd som blommar fint på våren. Chilla där en stund eller strosa vidare till Vättern med picknickkorg och filt. Det tar bara några minuter. Färska frallor varje lördagsfrukost blir snabbt en klassiker, anrika Wallentins ligger ju runt hörnet. Önskas brunch i stället tar det bara tio minuter med cykeln till caféerna på Öster.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2018. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utförda och information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Nuvarande ägare totalrenoverade köket 2019 och det är ett kök från IKEA. I samband med renoveringen installerades vitvarorna och samtliga är från IKEA.
  • I badrummet finns en kombinerad tvätt- och torktumlare som är från Bosch och är ny sedan 2020.
  • Samtliga rum i lägenheten är ommålade och i hallen, köket, sovrum 1 och klädkammaren ligger ett nytt golv. För att maximera all yta i hallen har man platsbyggt all inredning och även installerat inredning i klädkammaren.
  • Föreningens hus är anslutna till Telenors fibernät. Ett grundutbud av tv-kanaler och en bredbandsuppkoppling med en hastighet om 250 Mbit/sek ingår i månadsavgiften.
  • Till lägenheten hör det två lägenhetsförråd, ett på vinden som är cirka 20 kvadratmeter och ett i källren som är cirka fyra kvadratmeter. I källaren finns även ett cykelrum och en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Bokning sker här genom en klassisk bokningstavla med numrerade låskolvar.
  • I föreningen finns även gott om ytor för parkering med 28 parkeringsplatser och två garage. En parkeringsplats kostar 90 kronor per månad att hyra. Här finns det idag goda möjligheter till att få hyra en plats direkt efter inflyttning om köparen önskar. Under förra året installerades fyra laddboxar till elbilar, två på Sandbacksgatan och två på Kortebovägen.
  • Föreningen har f.n. en belåning om cirka 7 380 000 kronor, vilket innebär en belåningsgrad om mycket låga 2 083 kronor per kvadratmeter.
  • Ekonomin i föreningen bedöms som mycket god och stabil och årsavgifterna i föreningen har kunnat lämnas på en attraktiv nivå. I dagsläget finns heller inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat i april 2022).

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sandbacksgatan 16B
    Postadress
    55312 Jönköping
    Område
    Bymarken
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    68 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 856 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Slutpris
    2 300 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1951
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    105 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 300 000 kr
    Månadsavgift
    3 856 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Andel i föreningen
    1.99208%
    Andel av årsavgift
    2.03078%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel och försäkring uppgår till cirka 460 kronor per månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2021