Logotyp

Huskvarna Jutaholm

Jutevägen 16

Alla bilder
Naturnära

Egnahem på Jutaholm

En behändig familjevilla på liten lugn gata, med berget som granne. Huskvarnabergets alla stigar och skogar börjar också på andra sidan gatan, och lockar både stora och små ut i det gröna, och kanske i det leriga. Du kan ta dig skogsvägen ända bort till Ikhp-stugan om du vill utan att behöva gå mer än fem meter på asfalt. Bort till nya skolan på Fagerslätt kan man också gena mellan blåbärsris och kossor.

Huset har tre sovrum i dagsläget och ett stort vardagsrum som byggdes till någon gång redan på 50- eller 60-talet. Biytorna i källaren väl förvaltade och renoverade, där tvättstugan och badrummet står för nyttigheterna och biosalongen för nöjena. Stor kall matkällare och en liten verkstad att fixa cyklarna i. För dig som tänker större finns potential att bygga till huset även ovanpå vardagsrummet där det nu finns en stor uteplats.

Adress Jutevägen 16
Område Huskvarna Jutaholm
Fast.beteckning Stensholm 1:186
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 103 + 75 kvm
Tomtarea 1 142 kvm
Byggår 1943
Slutpris 4 400 000 kr

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Huset löpande renoverat av både tidigare och nuvarande ägare som bott här i drygt tolv år. Nu senast ett fint badrum i källaren bakom en av de fina gamla spegeldörrarna.

Huset

Detta är från början ett så kallat egnahemshus, byggt på 1940-talet som ett led i bostadspolitiken att erbjuda en växande befolkning sunda bra hus till rimliga kostnad. Just detta hus ligger på Jutaholm ovanför Ådalsbacken i Huskvarna, inte så långt från bostadsområdet som heter just Egnahem. Huset troligen byggt med putsad fasad från början, murad källare och stomme och bjälklag av trä. Huset tillbyggt med ett stort vardagsrum med en uteplats på taket och gjutet valv. Huset löpande renoverat av både tidigare och nuvarande ägare som bott här i drygt tolv år.

Huset

Detta är från början ett så kallat egnahemshus, byggt på 1940-talet som ett led i bostadspolitiken att erbjuda en växande befolkning sunda bra hus till rimliga kostnad. Just detta hus ligger på Jutaholm ovanför Ådalsbacken i Huskvarna, inte så långt från bostadsområdet som heter just Egnahem. Huset troligen byggt med putsad fasad från början, murad källare och stomme och bjälklag av trä. Huset tillbyggt med ett stort vardagsrum med en uteplats på taket och gjutet valv. Huset löpande renoverat av både tidigare och nuvarande ägare som bott här i drygt tolv år.
"Att ha berget precis utanför köksfönstret är väldigt fint; du kan få se hackspettar, rådjur och rätt många orienterare."

Trädgården

Här har har du en blommande kompis mitt i trädgården, som dessutom är väldigt fruktsam. Makalöst vackert om bara några veckor. Makalöst gott på våfflorna och i glaset i höst i form av sylt och saft. Men det finns en del annat ätbart i mindre format dessutom och om du vill odla upp mer av gräsmattan är det fritt fram. Uteplatsen väl tilltagen men tar inte hela trädgården. Söderläget kan på sommaren bli väl varmt och då är den stora markisen välkommet solskydd.

Trädgården

Här har har du en blommande kompis mitt i trädgården, som dessutom är väldigt fruktsam. Makalöst vackert om bara några veckor. Makalöst gott på våfflorna och i glaset i höst i form av sylt och saft. Men det finns en del annat ätbart i mindre format dessutom och om du vill odla upp mer av gräsmattan är det fritt fram. Uteplatsen väl tilltagen men tar inte hela trädgården. Söderläget kan på sommaren bli väl varmt och då är den stora markisen välkommet solskydd.
Generösa ytor för lek och aktivitet.
"När det stora körsbärsträdet mitt på tomten exploderar i blom, vet man att det är vår på riktigt. Mycket bär blir det också."

Sällskapsytorna

Som sagt är huset tillbyggt, troligen så tidigt som på 50-talet, eftersom gamla fiskbeniga parketten ser ut att vara lika gammal i både matsalsrummet med kaminen och vardagsrummet med utgången till stora terassen. Det vore nog möjligt att öppna planlösningen ytterligare och integrera både köket och sängkammaren i din offentliga sektor. Men det är stora ytor redan som det är.

Sällskapsytorna

Som sagt är huset tillbyggt, troligen så tidigt som på 50-talet, eftersom gamla fiskbeniga parketten ser ut att vara lika gammal i både matsalsrummet med kaminen och vardagsrummet med utgången till stora terassen. Det vore nog möjligt att öppna planlösningen ytterligare och integrera både köket och sängkammaren i din offentliga sektor. Men det är stora ytor redan som det är.
Mysigt vardagsrum med utgång till altanen.
"Under en del av trädäcket har vi byggt ett förråd som går att låsa för cyklar och utemöbler."

Sovrummen

Två sovrum en trappa upp med rätt mycket charmiga takvinklar och snedtak att bjuda på. Diverse ingångar till kattvinden finns också som är rätt outnyttjade som det set ut i dag. Nuvarande ägare har haft långtgående planer på att bygga ut huset här i vinkel, ovanpå stora vardagsrummet. Då skulle man kunna få tre bra sovrum, plus kanske en lite toalett. På entréplan finns finns ett sovrum som är husets stora sängkammare i dagsläget.

Sovrummen

Två sovrum en trappa upp med rätt mycket charmiga takvinklar och snedtak att bjuda på. Diverse ingångar till kattvinden finns också som är rätt outnyttjade som det set ut i dag. Nuvarande ägare har haft långtgående planer på att bygga ut huset här i vinkel, ovanpå stora vardagsrummet. Då skulle man kunna få tre bra sovrum, plus kanske en lite toalett. På entréplan finns finns ett sovrum som är husets stora sängkammare i dagsläget.
"Från uteplatsen på taket ser man faktiskt Vättern och bort över till Dalvikshöjden."

Takterrassen

När vardagsrummet byggdes till så skapades en gigantiskt takterrass som har och hade stor potential. Utsikten räcker faktisk ända bort till Dalvik på andra sidan, och du ser Vättern. Om du ser potentialen att bygga till huset i vinkel för att få fler sovrum ska du överväga det. Kunde bli väldigt fint tillskott till huset.

Takterrassen

När vardagsrummet byggdes till så skapades en gigantiskt takterrass som har och hade stor potential. Utsikten räcker faktisk ända bort till Dalvik på andra sidan, och du ser Vättern. Om du ser potentialen att bygga till huset i vinkel för att få fler sovrum ska du överväga det. Kunde bli väldigt fint tillskott till huset.
"Vi har haft planer på att bygga till huset ovanpå vardagsrummet för att få två sovrum ytterligare."

Biorummet

Här kan du prassla i godispåsen så mycket du vill, tills storasyrran får nog. Nuvarande ägare har gjort en en imponerande investering här i sitt stora intresse, film och musik. Ett väl dämpat rum, goa sittplatser och ett briljant tredimensionellt ljud som får öronbrynen att lyfta. Och hör och häpna, om du skulle vilja fortsätta biotraditionen på Jutaholm så är ett övertagande av hela anläggningen möjlig efter överenskommelse. Och du, även ljuset är i en klass för sig. Gult och blått är självklart till HV-finalen.

Biorummet

Här kan du prassla i godispåsen så mycket du vill, tills storasyrran får nog. Nuvarande ägare har gjort en en imponerande investering här i sitt stora intresse, film och musik. Ett väl dämpat rum, goa sittplatser och ett briljant tredimensionellt ljud som får öronbrynen att lyfta. Och hör och häpna, om du skulle vilja fortsätta biotraditionen på Jutaholm så är ett övertagande av hela anläggningen möjlig efter överenskommelse. Och du, även ljuset är i en klass för sig. Gult och blått är självklart till HV-finalen.
"Huset hade från början ett litet garage, där nu biosalongen ligger; är någon intresserad är den till salu också."

Källarplanet

Det stora bidraget till husets historia har nuvarande ägare gjort en trappa ner, bakom de gamla fina spegeldörrarna. Här hittar du både det ena och det andra, både snyggt och nyttigt. Badrummet är en trevlig bekantskap med tidstypiskt rutigt golv, men modern golvvärme. Bakom nästa dörr hittar du en både praktisk och snygg walk in closet med massor smart förvaring. Groventrén är en sån där sak som man snabbt märker är helt oumbärlig när barnen blir större och skorna fler.

Källarplanet

Det stora bidraget till husets historia har nuvarande ägare gjort en trappa ner, bakom de gamla fina spegeldörrarna. Här hittar du både det ena och det andra, både snyggt och nyttigt. Badrummet är en trevlig bekantskap med tidstypiskt rutigt golv, men modern golvvärme. Bakom nästa dörr hittar du en både praktisk och snygg walk in closet med massor smart förvaring. Groventrén är en sån där sak som man snabbt märker är helt oumbärlig när barnen blir större och skorna fler.
"På uppfarten spelas det rätt mycket hockey och innebandy, och det får plats typ sex bilar också."

Omgivningarna

Här på Jutaholm befinner du dig ca 200 meter över havet. Med bil hittar du smidigast upp via Ådalsvägens snirkliga vägsträckning. Skolor och förskola finns bara ett kottkast från huset, där barnen kan känna sig hemma i en skön skolmiljö med skogen inpå knuten ända till 6:e klass. Nyinvigd skola finns nu på Fagerslätt, som ska möta behovet i ett växande område. Ett litet handelscentrum finns också uppe på berget, med egen mataffär, lokalknådad pizza och frisör. Du har aldrig långt till ån, skogen och fågellivet här. På kilometervis av stigar tar du dig både upp och ner för berget i ådalens äventyrliga terräng.

Omgivningarna

Här på Jutaholm befinner du dig ca 200 meter över havet. Med bil hittar du smidigast upp via Ådalsvägens snirkliga vägsträckning. Skolor och förskola finns bara ett kottkast från huset, där barnen kan känna sig hemma i en skön skolmiljö med skogen inpå knuten ända till 6:e klass. Nyinvigd skola finns nu på Fagerslätt, som ska möta behovet i ett växande område. Ett litet handelscentrum finns också uppe på berget, med egen mataffär, lokalknådad pizza och frisör. Du har aldrig långt till ån, skogen och fågellivet här. På kilometervis av stigar tar du dig både upp och ner för berget i ådalens äventyrliga terräng.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2010. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som utförts under nuvarande och föregående ägares innehavstid samt annan info som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Träpanelen på fasaden målades om 2011.
  • Yttertaket byttes i sin helhet med ny takpapp, läkt och betongpannor 2012. I samband med takbytet byttes även en stor del av takplåten.
  • 2012 genomförde Nybrohults Entreprenad en isolering och omdränering av husets källarplan samt byte av avlopp och vattenledning ut till anslutningspunkten i gatan. I samband med detta skapades även en större asfalterad bilinfart.
  • Badrummet i källarplanet totalrenoverades 2011 av Boines VVS AB. Här finns vattenburen golvvärme. Badrummet på entréplan renoverades av föregående ägaren 2010. Här är golvvärmen elburen.
  • Markiserna monterades 2011.
  • Biorummet renoverades 2020. Den lösa egendomen i biorummet kan övertas av köparen till ett förmånligt pris.
  • I köket, som renoverades 2001, finns följande maskinell utrustning; spishäll och ugn 2001 (Miele), diskmaskin 2017 (Husqvarna), kyl och frys 2015 (Samsung) samt spisfläkt 2001 (Miele).
  • Tvättmaskinen och torktumlaren som står i tvättstugan installerades 2018 och kommer från Electrolux.
  • Pannrum och groventré renoverades 2020. Samma år monterades även nya radiatorer i källarens samtliga rum.
  • Bergvärmepumpen kommer från IVT och installerades 2003.
  • Fastigheten är ansluten till Jönköpings öppna fibernät, Wetternet. Läs gärna mer på www.wetternet.se för mer information om aktuellt tjänsteutbud.
  • I köpet ingår inredningen i klädkammaren, delar av inredning i pannrum och entré, Automowern, pallkragar och blomlådor på altanen samt det fast installerade larmet.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Stensholm 1:186
    Adress
    Jutevägen 16
    Postadress
    56140 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Jutaholm
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    103 + 75 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    1 142 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    4 400 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med inredd källare
    Byggnadsår
    1943 (Ombyggt 1960)
    Fasad
    Tegel och trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas och 3-glas
    Bjälklag
    Trä och betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betongsten
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Bergvärme (IVT 2003) och braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-04-11)
    Prestanda
    69 kWh/m2/år
    Primärenergital
    118 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    26 016 kr
    Vatten/avlopp
    5 097 kr
    Renhållning
    3 215 kr
    Försäkring
    5 399 kr
    Övrigt
    840 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    40 567 kr (fastighetsavgift på 8 874 kr/år tillkommer)
    Säljarnas åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 17 500 kWh. Posten "övrigt" syftar på den fasta kostnad säljarna har för anslutningen till Wetternet.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 175 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1946
    Byggnadsvärde
    1 299 000 kr
    Markvärde
    876 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 874 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut Fiberkabel
    Förmån: Officialservitut Väg, 06-HAK-274.1
    Last: Avtalsservitut: Fiberkabel, D201700180137:1.1
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Frågelista Radonmätning