Logotyp

Torpa

Dalagatan 33

Alla bilder
Livsstiligt

Junebäckens vilsamma grönska

Detta är en lägenhet med fin volymprocent. Ett fullvuxet boende som från början nog var en 4:a på ritningen innan väggen föll mellan kök och matsal. Nu har du fin rundgång mellan kök, vardagsrum och hall, så att barnen kan accelerera runt och ni vuxna kan mingla i valfri riktning. Sovrummen mot gården på husets svala sida. Kök och vardagsrum vetter i stället mot den skogia sidan som är början på höjderna upp mot Mariebo.

Lägenhetens skick och fason mycket tilltalande, men du har säkert någon detalj som du vill sätta din egen prägel på för att göra det till ditt. Annars är det bara att flytta rätt in till två sovrum, två toaletter och en stor balkong mot grönskan och den historiska Junebäcken. Golven genomgående i ek, men i lite olika generationer. Fönstren bytta, men alla de gamla kalkstensbänkarna är bevarade. Snyggt att hallens klinker även tar fart in i köket.

Adress Dalagatan 33
Område Torpa
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 100.4 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1964
Månadsavgift 2 944 kr/mån
Avgift inkluderar värme, vatten, tv, bredband
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Pris 3 100 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Tomas Jr Kulig Ansvarig mäklare 0723-200088 tomas@vastanhem.se Mer om Tomas
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Möjligheten finns att omdisponera matplatsen till ytterligare ett sovrum.

Hallen

Bra med klinkern som svänger in bort mot köket också. Men annars tar du fart rätt fram mot vardagsrummet. Några små vanliga garderober direkt innanför dörren, och så stora klädkammaren en bit bort om du vill stuva undan lite mer lösöre, fler kubikmetrar.

Hallen

Bra med klinkern som svänger in bort mot köket också. Men annars tar du fart rätt fram mot vardagsrummet. Några små vanliga garderober direkt innanför dörren, och så stora klädkammaren en bit bort om du vill stuva undan lite mer lösöre, fler kubikmetrar.

Köket

Ett sånt där kök som blir en samlingspunkt både morgon och kväll, för både familjen och när du har gäster. Köksön bjuder in fler att hjälpa till om du ligger lite efter med skivande, sjudande och skalande. Förvaringen med överlägsen kapacitet om du kollar in skåp och lådor under köksön. Här har en vägg fallit helt mot matplatsen varvid den sociala kompetensen ökade i kubik och kvadrat. Två stora fönster vetter ut mot grönskan på andra sidan gatan. Fint kvällsljus.

Köket

Ett sånt där kök som blir en samlingspunkt både morgon och kväll, för både familjen och när du har gäster. Köksön bjuder in fler att hjälpa till om du ligger lite efter med skivande, sjudande och skalande. Förvaringen med överlägsen kapacitet om du kollar in skåp och lådor under köksön. Här har en vägg fallit helt mot matplatsen varvid den sociala kompetensen ökade i kubik och kvadrat. Två stora fönster vetter ut mot grönskan på andra sidan gatan. Fint kvällsljus.
Luftigt mellan kök och matplats
"Det stora köket med köksön och matplatsen intill, föll vi själva för när vi kom hit; ett väldigt socialt rum. "

Vardagsrummet

Här har gamla parketten fått ett snyggt uppsving. Den väggfasta bokhyllan från golv till tak ger karaktär till hela rummet och du kan ha favoritböckerna som du gärna läser om varje år på nära håll. Böcker är vackert även om de inte står i färgordning. Och visst får du plats med en praktpjäs från någon jämn födelsedag om du envisas. Ett fönster mot norr, men mest glas och ljus har du mot balkongen. Det är just cirkulationsförmågan runt i lägenheten som gör detta till ett väldigt fullvuxet boende.

Vardagsrummet

Här har gamla parketten fått ett snyggt uppsving. Den väggfasta bokhyllan från golv till tak ger karaktär till hela rummet och du kan ha favoritböckerna som du gärna läser om varje år på nära håll. Böcker är vackert även om de inte står i färgordning. Och visst får du plats med en praktpjäs från någon jämn födelsedag om du envisas. Ett fönster mot norr, men mest glas och ljus har du mot balkongen. Det är just cirkulationsförmågan runt i lägenheten som gör detta till ett väldigt fullvuxet boende.
Platsbyggd bokhylla

Balkongen

Sommaren är kort, men här blir den alltid lite längre, för att tiden lätt står still. Solfångst från lunch och hela eftermiddagen mot kvällningen. Mitt i sommaren kan markisen vara tacksam för att skugga de vassaste solstrålarna. Men annars är det väl bara att dyrka uv-strålningen så mycket det går. Grönskan utmed Junebäcken är vilsam.

Balkongen

Sommaren är kort, men här blir den alltid lite längre, för att tiden lätt står still. Solfångst från lunch och hela eftermiddagen mot kvällningen. Mitt i sommaren kan markisen vara tacksam för att skugga de vassaste solstrålarna. Men annars är det väl bara att dyrka uv-strålningen så mycket det går. Grönskan utmed Junebäcken är vilsam.
"Vårt stora bidrag till lägenheten är de väggfasta bokhyllorna i vardagsrummet och i lilla sovrummet."

Sovrummen

Båda sovrummen mot gården, ett stort och ett litet. Vanliga garderober i det stora rummet som säkert blir den självklara sängkammaren. Men du lär få plats med en rätt bred säng i det mindre också om du vill och behöver. Där finns dessutom precis likadana väggfasta bokhyllor som i vardagsrummet. Ekgolv i båda rummen och kalkstensbänkar i fönstren. När du tittar ut över grannskapet är villakänslan väldigt påtaglig. Morgonsol.

Sovrummen

Båda sovrummen mot gården, ett stort och ett litet. Vanliga garderober i det stora rummet som säkert blir den självklara sängkammaren. Men du lär få plats med en rätt bred säng i det mindre också om du vill och behöver. Där finns dessutom precis likadana väggfasta bokhyllor som i vardagsrummet. Ekgolv i båda rummen och kalkstensbänkar i fönstren. När du tittar ut över grannskapet är villakänslan väldigt påtaglig. Morgonsol.

Badrummet

Stora badrummet är renoverat i början av 2000-talet, vilket kanske syns lite i färgvalet. Men skicket är superfint. Ytan väldigt stor dessutom. Om du till varje pris vill ha egen tvättmaskin finns plats för det. Tumlare också. Lilla toaletten kommer vara en god avlastning i morgonrusningen.

Badrummet

Stora badrummet är renoverat i början av 2000-talet, vilket kanske syns lite i färgvalet. Men skicket är superfint. Ytan väldigt stor dessutom. Om du till varje pris vill ha egen tvättmaskin finns plats för det. Tumlare också. Lilla toaletten kommer vara en god avlastning i morgonrusningen.
"En egen tvättmaskin får lätt plats i badrummet, men vi har alltid tvättat i vår gemensamma tvättstuga."
Brf Minnet 2
Detta är en lagom stor förening med sex bostadsrätter plus en lägenhet i suterräng som hyrs ut. Ett väl underhållet hus, med låg belåning och stabil ekonomi på lång sikt. Många kloka investeringsbeslut är redan tagna och genomförda under de senaste 5-15 åren. Inte minst nya fönster och säkerhetsdörrar i trappuppgången. Men den gamla teakdörren i entrén har fått vara kvar och är både en tidsmarkör och statusmarkör. Så även det gröna kaklet precis intill. Huset värms via det lokala fjärrvärmenätet, som också ger stabil kostnadsöverblick.
Läs mer
Brf Minnet 2
Detta är en lagom stor förening med sex bostadsrätter plus en lägenhet i suterräng som hyrs ut. Ett väl underhållet hus, med låg belåning och stabil ekonomi på lång sikt. Många kloka investeringsbeslut är redan tagna och genomförda under de senaste 5-15 åren. Inte minst nya fönster och säkerhetsdörrar i trappuppgången. Men den gamla teakdörren i entrén har fått vara kvar och är både en tidsmarkör och statusmarkör. Så även det gröna kaklet precis intill. Huset värms via det lokala fjärrvärmenätet, som också ger stabil kostnadsöverblick.
Läs mer
"Lite tjatigt att säga att det är nära till allt, men det är också väldigt lugnt. Vi har också haft nära till våra jobb."

Omgivningen

Området precis söder om Friaredalen är ett fridfullt villaområde med några få flerbostadshus. Gatan är väldigt lugn och de uppvuxna trädgårdarna runt omkring ger en härlig lummighet. Man kan lätt tro att man är mycket längre ifrån stan än man faktiskt är. Torpas alla butiker och flera mataffärer ligger på bekvämt promenadavstånd. Samtidigt finns sköna parker och promenadstråk - som Stadsparken, Friaredalen och Munksjön.

Omgivningen

Området precis söder om Friaredalen är ett fridfullt villaområde med några få flerbostadshus. Gatan är väldigt lugn och de uppvuxna trädgårdarna runt omkring ger en härlig lummighet. Man kan lätt tro att man är mycket längre ifrån stan än man faktiskt är. Torpas alla butiker och flera mataffärer ligger på bekvämt promenadavstånd. Samtidigt finns sköna parker och promenadstråk - som Stadsparken, Friaredalen och Munksjön.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan i 2016. Nedan följer en kortfattad information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • I månadsavgiften ingår en bredbandsuppkoppling om 50 mbit/s, telefonabonnemang, ett kanalpaket kallat "Medium 8 favoriter". Leverantör av dessa mediatjänster är Tele2.
  • Till lägenheten hör det två lägenhetsförråd om cirka fyra respektive två kvadratmeter. Båda förråden är belägna i källaren.
  • I källaren finns även en fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner och torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns även ett torkrum.
  • På framsidan av huset ges köparen möjlighet att hyra en parkeringsplats. Kostnaden för denne uppgår idag till 87 kronor per månad. Det finns även tre garageplatser som är möjliga att hyra genom föreningen dessa kostar 300 kronor per månad. Föreningen tillämpar kösystem för dessa.
  • Köket renoverades 2010 och kommer i huvudsak från välkända Marbodal. Vitvarorna är tillverkade av bl.a. Miele och Bosch. Värt att notera är att spishällen har induktionsfunktion.
  • Golvet i hallen och köket har eluppvärmd golvvärme.
  • I försäljningen ingår följande; Garderoberna i det stora sovrummet, platsbyggda bokhyllor i lilla sovrummet och vardagsrummet, garderobsinredning i förrådet, klädhängare i hallen samt trallen på balkongen.
  • Föreningens fastighet är i mycket gott skick med genomfört fönster- och takbyte under senare år. Även avloppsstammarna är renoverade med sk. rörinfodring.
  • Höjning av månadsavgiften har diskuterats.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Dalagatan 33
    Postadress
    55338 Jönköping
    Område
    Torpa
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    4 (1202)
    Boarea
    100.4 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    2 944 kr/mån inklusive värme, vatten, tv, bredband
    Pris
    3 100 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1964
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-11-26)
    Primärenergital
    112 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Minnet 2
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    726000-2840
    Överlåtelseavgift
    950 kr (betalas av säljare)
    Pantsättningsavgift
    450 kr
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Minnet 2 består av ett flerbostadshus med 6 bostadsrätter och en hyreslägenhet. I källaren finns gemensamma ytor såsom förråd, hobbyrum, cykelförråd och tvättstuga med torkrum. Här finns även tre garage som är möjliga att hyra genom föreningen.

    Föreningen hade vid årsskiftet 2021/2022 en total belåning till bank om låga ca 1.130.000 kr. I kassan fanns vid samma tidpunkt ca 175.000 kr. I nuläget har en höjning av medlemmarnas månadsavgifter diskuterats från årskiftet (kontroll gjord med föreningen september 2022). Det finns några planerade större renoveringsarbeten som balkong renovering samt byte av fjärrvärmecentral och termostater.

    Föreningen har genom åren genomfört flertalet underhållsarbeten på fastigheten, vilket medfört att huset idag bedöms vara i gott skick med flera stora renoveringar bakom sig. Bland de större åtgärder som gjorts kan nämnas: fönsterbyte 2006, byte av lägenhetsdörrar 2006, rörinfodring av avlopp 2010, renovering av tvättstuga 2012, byte av yttertak 2014, nya garageportar 2016 samt separation av spill och dagvatten 2021.

    Medlemmarna hjälps åt med trappstädning och vissa trädgårdssysslor enligt schema. Bostadsrättsinnehavarna ansvarar vardera för dessa sysslor en vecka med tio veckors mellanrum.

    I månadsavgiften ingår en bredbandsuppkoppling om 50 mbit/s, telefonabonnemang, ett grundutbud av tv-kanaler samt ett kanalpaket kallat "Medium 8 favoriter". Leverantör av dessa mediatjänster är Tele2.
  • Ekonomi

    Pris
    3 100 000 kr / bud
    Månadsavgift
    2 944 kr/mån inklusive värme, vatten, tv, bredband
    Andel i föreningen
    18.3%
    Andel av årsavgift
    18.3%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Säljarens kostnad avseende hushållsel uppgår till ca 250 kronor per månad. Säljarens kostnad avseende hemförsäkring uppgår till ca 165 kronor per månad.
  • Energideklaration Frågelista Stadgar Årsredovisning 2021