Logotyp

Kålgården

Östra Holmgatan 4

Alla bilder
Nyskick

Down-town-double!

Detta är ett boende med attityd. Ett påkostat hus med fina kvaliteter i fasad, trapphus och inte minst inne lägenheterna. Just detta exemplar ståtar med dubbla balkonger, vacker ljus parkett och fönsterpartier hela vägen ner till golvet både här och där, vilket öppnar fina siktlinjer ut i alla riktningar. Diskreta färg- och materialval gör det till ett tidlöst boende.

Hus och lägenhet är i det närmaste i nyskick och du landar med en fot i citypulsen och den andra i naturreservatet runt Rocksjön. Om dina två balkonger inte är tillfredställande nog, så har du bara en trappa upp till husets takterass som är som gjord för sol, mingel och bubbel. Gårdens små trähus bjuder på festlokal och gästlägenhet som kan hyras för rimlig peng.

Adress Östra Holmgatan 4
Område Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 68 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 2020-2021
Månadsavgift 3 987 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, tv & bredband
Våning 5 av 5. Hiss finns.
Slutpris 3 300 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Högst upp i huset med dubbla balkonger.

Vardagsrummet

Modern planlösning innebär upplöst förhållande mellan kök och vardagsrum, inget undantag här. Här har du stora fönsterpartier dessutom som öppnar mot öster där som bekant solen alltid stiger upp, lite olika riktning beroende på tid på året. Balkongen kan tyckas lite väl liten, men vänta bara, du har en till mot kvällssolen.

Vardagsrummet

Modern planlösning innebär upplöst förhållande mellan kök och vardagsrum, inget undantag här. Här har du stora fönsterpartier dessutom som öppnar mot öster där som bekant solen alltid stiger upp, lite olika riktning beroende på tid på året. Balkongen kan tyckas lite väl liten, men vänta bara, du har en till mot kvällssolen.
"Det är smidigt att ta sig till det mesta, både in till stan och upp till A6. Att cykla till jobbet kan bli en skön vana."

Köket och matplatsen

Behärskat, behagligt och balanserat. Milt i vitt och grått. Är du den färgglada typen är det bara att pynta med handdukar, porslin och emaljerade kastruller som speglar din personlighet. Annars njuter du av minimalismen. Bänkskivan är i samma gråa laminat som du även hittar i tvättstugan. Plats för både runt och kantigt bord, vilket du vill. Men runt bord är alltid mest socialt.

Köket och matplatsen

Behärskat, behagligt och balanserat. Milt i vitt och grått. Är du den färgglada typen är det bara att pynta med handdukar, porslin och emaljerade kastruller som speglar din personlighet. Annars njuter du av minimalismen. Bänkskivan är i samma gråa laminat som du även hittar i tvättstugan. Plats för både runt och kantigt bord, vilket du vill. Men runt bord är alltid mest socialt.

Lilla balkongen

Men detta är ju bara så coolt. En liten balkong för egocentriskt bruk. Inglasning mot både norr och öster men öppet mot söder. Alltså öppet för att sola hela dig fram till strax efter lunch typ. Den partiella inglasningen skärmar av både vind och ljud så att du sitter som i en egen värld, men ser det mesta av övriga världen ändå. En småfilosofisk fågelholk.

Lilla balkongen

Men detta är ju bara så coolt. En liten balkong för egocentriskt bruk. Inglasning mot både norr och öster men öppet mot söder. Alltså öppet för att sola hela dig fram till strax efter lunch typ. Den partiella inglasningen skärmar av både vind och ljud så att du sitter som i en egen värld, men ser det mesta av övriga världen ändå. En småfilosofisk fågelholk.
"Den lilla balkongen blir förmiddagslyx, kanske främst på helgerna. Här kan man sola redan tidigt på våren."

Stora sovrummet

Det stora sovrummet bjuder på ett tredelat fönsterparti, med glas även här hela vägen ner i golvet. Om du väljer att sova i det lilla rummet i stället så har du ett väldigt vackert och socialt rum ytterligare som dessutom kommer lysas upp av kvällssolen så här högt upp i huset och med balkongen i fin förlängning när utesäsongen kommer. Skjutdörrsgarderoben från hallen får en lika lång kompis även här inne.

Stora sovrummet

Det stora sovrummet bjuder på ett tredelat fönsterparti, med glas även här hela vägen ner i golvet. Om du väljer att sova i det lilla rummet i stället så har du ett väldigt vackert och socialt rum ytterligare som dessutom kommer lysas upp av kvällssolen så här högt upp i huset och med balkongen i fin förlängning när utesäsongen kommer. Skjutdörrsgarderoben från hallen får en lika lång kompis även här inne.

Stora balkongen

På rätt sida av huset om du ser fram emot långa kvällshäng när solen behagar många timmar om dygnet. Rejäl volym för att vara social, även om du kanske mest drömmer om att vårda tvåsamheten här med lite gott på tallriken och i glaset. Vill du idka grannsamverkan över räcket är det också lätt gjort.

Stora balkongen

På rätt sida av huset om du ser fram emot långa kvällshäng när solen behagar många timmar om dygnet. Rejäl volym för att vara social, även om du kanske mest drömmer om att vårda tvåsamheten här med lite gott på tallriken och i glaset. Vill du idka grannsamverkan över räcket är det också lätt gjort.
"Runt Rocksjön går du på knappa timmen när spången öppnar; i skymningen kan du få syn på herr och fru bäver."

Badrummet

Stort badrum med praktisk tvättstugedel. Samma bänkskiva med betongmönster som i köket, och lång är den dessutom. Förutom både tvättmaskin och tumlare har du plats för minst tre tvättkorgar under. Vill du komplettera med några öppna hyllor, finns det plats bredvid överskåpen.

Badrummet

Stort badrum med praktisk tvättstugedel. Samma bänkskiva med betongmönster som i köket, och lång är den dessutom. Förutom både tvättmaskin och tumlare har du plats för minst tre tvättkorgar under. Vill du komplettera med några öppna hyllor, finns det plats bredvid överskåpen.

Lilla sovrummet

Här har nuvarande ägare valt att ställa sängen vid fönstret vilket blir rätt effektfullt. Eftersom du inte behöver oroa dig över insyn så går det bra, men du kan ställa sängen mer traditionellt också, plats finns för det såklart. Som arbetsrum vore det väldigt fint att kunna växla mellan utsikt och insikt.

Lilla sovrummet

Här har nuvarande ägare valt att ställa sängen vid fönstret vilket blir rätt effektfullt. Eftersom du inte behöver oroa dig över insyn så går det bra, men du kan ställa sängen mer traditionellt också, plats finns för det såklart. Som arbetsrum vore det väldigt fint att kunna växla mellan utsikt och insikt.
"I trähuset på gården finns en fin samlingslokal med gästrum; takterrassen ligger direkt ovanför lägenheten."

Hallen

Finparketten börjar direkt innanför dörren, och du har lite lagom hängmöjlighet redan här för jackor och mössor. Men den stora skjutdörrsgarderoben hittar du längre in till vänster. Till höger har du ett av sovrummen, som direkt bjuder på ett stort fönster med glas ända ner i golvet. Golvvärme i hela lägenheten.

Hallen

Finparketten börjar direkt innanför dörren, och du har lite lagom hängmöjlighet redan här för jackor och mössor. Men den stora skjutdörrsgarderoben hittar du längre in till vänster. Till höger har du ett av sovrummen, som direkt bjuder på ett stort fönster med glas ända ner i golvet. Golvvärme i hela lägenheten.

Takterrassen

På taket finns en gemensam terrass där du kan samla kompisar i större klasar om ni vill grilla och umgås. Just uppgången Östra Holmgatan 4 ligger extra bra till i förhållande till takterrassen, här har man bara en trappa upp så är man ute i det fria med maximal utsikt över innergård och omgivningarna. Kvällssolen är helt ostörd så här är det bara att poppa upp bubblet och njuta...

Takterrassen

På taket finns en gemensam terrass där du kan samla kompisar i större klasar om ni vill grilla och umgås. Just uppgången Östra Holmgatan 4 ligger extra bra till i förhållande till takterrassen, här har man bara en trappa upp så är man ute i det fria med maximal utsikt över innergård och omgivningarna. Kvällssolen är helt ostörd så här är det bara att poppa upp bubblet och njuta...

Huset

Hela föreningen samsas om en imponerande stor innergård med många kollektiva tillgångar i form av planteringar, sittgrupper, samlingslokal, övernattningsrum och cykelförråd. Ett helt kvarter och en luftig plaza att träffas på och umgås. Så långt bort du kan komma från trång innergård, och en skärningspunkt att träffas över generationsgränserna.

Huset

Hela föreningen samsas om en imponerande stor innergård med många kollektiva tillgångar i form av planteringar, sittgrupper, samlingslokal, övernattningsrum och cykelförråd. Ett helt kvarter och en luftig plaza att träffas på och umgås. Så långt bort du kan komma från trång innergård, och en skärningspunkt att träffas över generationsgränserna.

Innergården

Hela denna borggård består av två bostadsrättsföreningar som delar på en hel del smått och gått, dels på gården, dels på takterrassen. En samlingslokal med bastu, kök och övernattningsrum finns att hyra på gården för rimlig avgift. Gemensamma cykelgarage finns också, men de kostar inget extra, men vill du ha bilplats under huset får du ställa dig på kö för det.

Innergården

Hela denna borggård består av två bostadsrättsföreningar som delar på en hel del smått och gått, dels på gården, dels på takterrassen. En samlingslokal med bastu, kök och övernattningsrum finns att hyra på gården för rimlig avgift. Gemensamma cykelgarage finns också, men de kostar inget extra, men vill du ha bilplats under huset får du ställa dig på kö för det.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Östra Holmgatan 4
    Postadress
    55323 Jönköping
    Område
    Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    41404
    Boarea
    68 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 5 av 5. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 987 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv & bredband
    Slutpris
    3 300 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2020-2021
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft
    Våningsplan
    5 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 300 000 kr
    Månadsavgift
    3 987 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv & bredband
    Andel i föreningen
    0.99068%
    Andel av årsavgift
    0.99068%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Nuvarande ägares beräknade månadskostnad för hushållsel och hemförsäkring: Cirka 425 kr/mån.
  • Energideklaration Årsredovisning 2020