Logotyp

Jönköping Väster

F E Elmgrens gata 4

Alla bilder
Biografgranne

Ljusflöde på Väster


Det är något visst med att börja dagen i ett sovrum precis mitt i stan. När morgonen ännu är tidig och solens första strålar letar sig in mellan husen, innan staden har vaknat utanför fönstret och allt fortfarande är tyst. Då kan man ligga och fundera en stund, på vilka frallor man vill köpa till frukost och om man kanske ska ta en promenad längs Vätterns strand efter frukost. För bor man just här, då har man lika nära till Vättern som till Hemköp. Lika nära till bowlinghallen som till stans bättre restauranger. Nästan lika nära till tåget som till bion, men då ligger också Filmstaden rakt över gatan.

Bor man här, då äger man ett ljust hörn mitt i city med öppna ytor och franska balkonger mot både söder och öster. Tänk dig en ljummen sommardag med dörrarna öppna och stadens ljud där utanför. En god espresso i handen och en fransk chanson i högtalarna, så är du nästan i Antibes. Bienvenue!

Adress F E Elmgrens gata 4
Område Jönköping Väster
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 83 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1999
Månadsavgift 3 767 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, TV & bredband
Våning 2 av 7. Hiss finns.
Pris 2 600 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Anna Andersson Ansvarig mäklare 0723-100566 anna@vastanhem.se Mer om Anna
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Det är 7 dagar kvar till visning.

Söndag 5 Juni med start kl 14:00
Välkommen att boka in dig på önskad tidsperiod via vastanhem.se

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för F E Elmgrens gata 4, Jönköping Väster.
* obligatorisk uppgift
Ljusinsläpp genom stora fönster med fina vinklar. En härlig fransk balkong som ger en kontinental känsla. Här bor man mitt i centrum på Väster med dess utbud av restauranger, nöjesliv och närhet till allt att önska.

Köket

Köket är praktiskt och prydligt. Inga större åtgärder har gjorts sedan det byggdes och det funkar fint än idag. Här jobbar du i fred och kan samtidigt umgås med gästerna vid matplatsen. Exakt så öppet, men ändå avskilt som man kan önska sig.

Köket

Köket är praktiskt och prydligt. Inga större åtgärder har gjorts sedan det byggdes och det funkar fint än idag. Här jobbar du i fred och kan samtidigt umgås med gästerna vid matplatsen. Exakt så öppet, men ändå avskilt som man kan önska sig.
”Ljuset genom alla fönster är något man uppskattar varje dag.”

Vardagsrummet

Vardagsrummet är inte bara hemmets hjärta utan också dess stjärna. För kolla in ljuset! Vidöppna insläpp genom stora fönster i två väderstreck gör att det aldrig blir mörkt och trist. Möblera som du vill och möblera om när du känner för det. Ett vinkelrum som detta tål många varianter. Och hur du än väljer att ha det, så ligger parketten som stabil bas.

Vardagsrummet

Vardagsrummet är inte bara hemmets hjärta utan också dess stjärna. För kolla in ljuset! Vidöppna insläpp genom stora fönster i två väderstreck gör att det aldrig blir mörkt och trist. Möblera som du vill och möblera om när du känner för det. Ett vinkelrum som detta tål många varianter. Och hur du än väljer att ha det, så ligger parketten som stabil bas.

Hallen

Det första du ser när du stiger innanför dörren är ljuset i vardagsrummet rakt fram. En härlig vy! Men kolla in garderoben till vänster också. Föredömligt stor, måste man säga.

Hallen

Det första du ser när du stiger innanför dörren är ljuset i vardagsrummet rakt fram. En härlig vy! Men kolla in garderoben till vänster också. Föredömligt stor, måste man säga.
”Man gillar ju ett socialt kök."

Stora sovrummet

Lägenhetens stora sovrum ligger i rakt österläge. Garanterat svalt och skönt på kvällen alltså. Ett rymligt rum med en hel vägg med garderober och fri sikt ut mot matplatsen. Lagom avskilt och samtidigt lagom nära kaffebryggaren på morgonen.

Stora sovrummet

Lägenhetens stora sovrum ligger i rakt österläge. Garanterat svalt och skönt på kvällen alltså. Ett rymligt rum med en hel vägg med garderober och fri sikt ut mot matplatsen. Lagom avskilt och samtidigt lagom nära kaffebryggaren på morgonen.

Lilla sovrummet

Det mindre sovrummet fungerar ypperligt för en – barn, tonåring eller gäst. Eller är du kanske en hemmajobbare? Då kan detta bli ett trevligt kontor. Att sitta ostört och jobba i på dagen, och stänga dörren till när du vill vara ledig.

Lilla sovrummet

Det mindre sovrummet fungerar ypperligt för en – barn, tonåring eller gäst. Eller är du kanske en hemmajobbare? Då kan detta bli ett trevligt kontor. Att sitta ostört och jobba i på dagen, och stänga dörren till när du vill vara ledig.
”Det är skönt att komma upp en bit från gatuplan. Det blir privat och ljust på samma gång.”

Tvättstugan

Hur många lägenheter har en egen separat tvättstuga? Det är inte särskilt vanligt, men här är den ett trevligt faktum. Otroligt praktiskt med tvätt och städgrejor på samma ställe. Var sak på sin plats och så vidare.

Tvättstugan

Hur många lägenheter har en egen separat tvättstuga? Det är inte särskilt vanligt, men här är den ett trevligt faktum. Otroligt praktiskt med tvätt och städgrejor på samma ställe. Var sak på sin plats och så vidare.

Badrummet

Eftersom tvättstugan finns i eget rum kan du ägna badrummet åt enbart dig själv. Lagom stort, vitt och blått, inga konstigheter.

Badrummet

Eftersom tvättstugan finns i eget rum kan du ägna badrummet åt enbart dig själv. Lagom stort, vitt och blått, inga konstigheter.
”Det är mysigt att sitta på innergården, skyddat och socialt på samma gång.”
Brf Vätterutsikt
Du flyttar in i en välmående förening med låg avgift. Den gemensamma innergården ligger i samma plan som lägenheten, du kan bara gå genom trapphuset. Gården är stenlagd med en hel del lummiga planteringar. Här har en del boende egna terrasser, men föreningen har också flera möbelgrupper där du kan slå dig ner. I husets markplan finns förråd och garageplatser med eget kösystem.
Läs mer
Brf Vätterutsikt
Du flyttar in i en välmående förening med låg avgift. Den gemensamma innergården ligger i samma plan som lägenheten, du kan bara gå genom trapphuset. Gården är stenlagd med en hel del lummiga planteringar. Här har en del boende egna terrasser, men föreningen har också flera möbelgrupper där du kan slå dig ner. I husets markplan finns förråd och garageplatser med eget kösystem.
Läs mer
Behagligt skyddad innergård.

Omgivningarna

På centrala Väster har du en stor del av Jönköpings nöjesliv och restauranger på riktigt bekvämt avstånd. Bion ligger precis intill, närmsta mataffär i andra änden av kvarteret och mysiga Tändsticksområdet rakt över gatan. Vill du resa någonstans, vart som helst, kan du hoppa på ett ben till bussen eller tåget – så nära ligger Resecentrum och alla stadsbuss-linjerna.

Omgivningarna

På centrala Väster har du en stor del av Jönköpings nöjesliv och restauranger på riktigt bekvämt avstånd. Bion ligger precis intill, närmsta mataffär i andra änden av kvarteret och mysiga Tändsticksområdet rakt över gatan. Vill du resa någonstans, vart som helst, kan du hoppa på ett ben till bussen eller tåget – så nära ligger Resecentrum och alla stadsbuss-linjerna.
Centralt på Väster.

Mäklaren informerar

  • Bostaden har varit i familjens ägo sedan 2012. Nedan följer en kortare sammanfattning som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Till bostaden hör ett förråd beläget i källarplan, om cirka sex kvadratmeter. Det finns även ett cykelförråd i källaren.
  • På innergården finns tillgång till utemöbler. Här har man också gemensamma tillställningar i föreningen.
  • Föreningen har nyligen beslutat att installera laddboxar för elbilsladdning i garaget. I ett led i att effektivisera fastighetenkommer föreningen att installera solceller på taket under 2022-2023.
  • Inga höjda avgiftshöjningar är planerade under året. Detta är kontrollerat med föreningen 20/4-2022.
  • Ett grundutbud av bredband, tv och telefoni ingår i månadsavgiften via Tele 2:tjänster och utbud.
  • Föreningen har 30 stycken garageplatser. Medlemmar som önskar kan ställa sig i kö för en p-plats i fastigheten. För boende som använder en extern p-plats går det att kontakta någon i styrelsen gällande parkering som hjälper till att hitta extern parkering att hyra. Om hyran för den externa platsen är högre än hyran för den interna kan föreningen svara för mellanskillnaden upp till max 400 kr per månad.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    F E Elmgrens gata 4
    Postadress
    55316 Jönköping
    Område
    Jönköping Väster
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    038-038-007
    Boarea
    83 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 7. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 767 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Pris
    2 600 000 kr / bud
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1999
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft
    Våningsplan
    2 av 7. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-12-12)
    Energiklass
    E
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Vätterutsikt
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716428-0302
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Pantsättningsavgift
    483 kr
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Vätterutsikt registrerades 1992-10-27. Föreningen består av 39 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler för uthyrning. Adresserna är: F E Elmgrens gata 2-4 samt Västra Storgatan 19. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad och bostadsrättstillägget ingår för samtliga lägenheter. Total bostadsyta är ca 3 376 kvm och total lokalyta är ca 621 kvm. I föreningen finns 30 parkeringsplatser i eget garage. Föreningen har den tekniska förvaltningen via Riksbyggen samt den administrativa och ekonomiska förvaltningen via Jönköpingsbostäder.

    Gjorda renoveringar: 2016: Investeringar i miljön på innergården har gjorts i bevattningssystem, utbyte av ramverk i planteringslådor och nya underhållsfria sittgrupper. Muren mot Frälsningsarmén har målats. OVK-besiktning genomförd av hela ventilationssystemet med godkänt resultat.
    Under 2022 kommer el-stolpar att installeras. Man har också planerat för solceller på taket. Fastigheten är ansluten till Tele2 och bredband, telefoni och kabel-tv ingår i avgiften.

    Gemensamma utrymmen i föreningen:
    Till samtliga lägenheter hör ett lägenhetsförråd, beläget i källarplan. I föreningen finns 30 parkeringsplatser i eget garage. Föreningen har en gemensam innergård som alla bostadsrättshavare får nyttja och som under sommarhalvåret är möblerad med föreningens utemöbler.

    Föreningens ekonomi:
    Vid utgången av 2020 hade föreningen en skuld till kreditinstitut på cirka 23 900 000 kr, vilket innebär en belåningsgrad om cirka 7000 kr per kvadratmeter.
  • Ekonomi

    Pris
    2 600 000 kr / bud
    Månadsavgift
    3 767 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Andel i föreningen
    2.306%
    Andel av årsavgift
    2.306%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel uppgick under 2021 till cirka 500 kronor per månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2021