Logotyp

Skänkeberg

Klintvägen 11

Alla bilder
Möjligheter

Familjär kompetens

Helplan, halvplan och helt fantastiskt bra. En bättre planerad villa för en stor familj får du leta efter. Fem sovrum, två stora sociala vardagsrum och en tomt stor som en halv fotbollsplan. Här kan familjen växa på många sätt, du är flexibel i alla skeden, och livet kan mogna med integritet. Ett hus i mycket gott skick, rejält byggt, men med äldre ytskikt. Här får du friheten att sätta din prägel på ditt boende. Är du mindre fokuserad på de senaste trenderna är det bara att flytta rätt in i ett mycket funktionellt hem.

Att bo på det övre av Skänkeberg innebär dessutom att du slipper tänka på om du kommer få morgon- eller kvällssol. Här uppe på denna platta tomt har du lika stor dosis av båda. Du har lika nära ner till Stadsparken som upp till Hallbys alla stigar och spår. Dunkehallaravinen är spännande i alla riktningar. Det vimlar av bussar dygnet runt, inte minst uppe på Dalvik där du även hittar skolor, mataffär och pizzor. Förskolorna har du på ännu närmre håll.

Adress Klintvägen 11
Område Skänkeberg
Fast.beteckning Pilgrimen 3
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 111 + 111 kvm
Tomtarea 1 222 kvm
Byggår 1969
Slutpris 5 700 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Det är ett stort hus, uppdelat på ett fint sätt i fyra etage, med lika mycket boyta som biyta.

Huset

Hus som byggdes på 1960-talet är kanske de mest praktiska, med både stora bo- och biytor, ovan och under jord. Just detta hus består av två huskroppar som fogats samman med lite förskjutning. Fyra plan med halvtrappor däremellan. Alltså både sutterängplan och källare, både markplan och övervåning. Och elegant och praktiskt på samma gång. Huset byggt med gjutna valv och väggar, och fasad av tegel. Garaget vidbyggt med grannens. Taket omlagt och värmesystemet bytt till energi- och miljöeffektiv bergvärme.

Huset

Hus som byggdes på 1960-talet är kanske de mest praktiska, med både stora bo- och biytor, ovan och under jord. Just detta hus består av två huskroppar som fogats samman med lite förskjutning. Fyra plan med halvtrappor däremellan. Alltså både sutterängplan och källare, både markplan och övervåning. Och elegant och praktiskt på samma gång. Huset byggt med gjutna valv och väggar, och fasad av tegel. Garaget vidbyggt med grannens. Taket omlagt och värmesystemet bytt till energi- och miljöeffektiv bergvärme.

Entréplanet

Husets hjärta och navel. Här kliver du in med trapporna tillgängliga direkt till de övriga våningsplanen upp och ner, men också en självklar och ljus raksträcka rätt in i vardagsrummet och glaspartiet där. Gamla parketten i nyskick. Köket in till vänster med fortsatt passage till matsalsdelen, vilket gör att du har rundgång med stor mingelpotential. Öppna spisen med kaminen blir en fin samlingspunkt i vintermörkret.

Entréplanet

Husets hjärta och navel. Här kliver du in med trapporna tillgängliga direkt till de övriga våningsplanen upp och ner, men också en självklar och ljus raksträcka rätt in i vardagsrummet och glaspartiet där. Gamla parketten i nyskick. Köket in till vänster med fortsatt passage till matsalsdelen, vilket gör att du har rundgång med stor mingelpotential. Öppna spisen med kaminen blir en fin samlingspunkt i vintermörkret.
"Gillestugan, som man sa förr, blir ju ett väldigt fint ljust rum eftersom fönstren är så stora."

Gillestugan

En halvtrappa ner från entrén, hittar du ytterligare ett stort allrum med gott om stora fönster. Våningen ligger bara någon meter under markytan vilket gör att du har full ljusstyrka in. Och du får ett lite annorlunda gräsrotsperspektiv ut, liksom ser grannens katt lite underifrån. Ett separat gästrum finns också, plus dusch, bastu och toalett, vilket gör att det nog finns risk att familjens första tonåring lägger beslag på det sovrummet. Öppen spis även här.

Gillestugan

En halvtrappa ner från entrén, hittar du ytterligare ett stort allrum med gott om stora fönster. Våningen ligger bara någon meter under markytan vilket gör att du har full ljusstyrka in. Och du får ett lite annorlunda gräsrotsperspektiv ut, liksom ser grannens katt lite underifrån. Ett separat gästrum finns också, plus dusch, bastu och toalett, vilket gör att det nog finns risk att familjens första tonåring lägger beslag på det sovrummet. Öppen spis även här.

Övre plan

Här uppe hittar du familjens sovlogiment. Bra att kunna ha familjen samlad på ett ställe, särskilt när barnen är små och har en tendens att ”gå i sömnen”. Fyra sovrum, tre större, och ett mindre som också kan bli ett bra hemmakontor tills någon behöver en sängplats till. Badrummet helkaklat och renoverat någon gång på 1990-talet och fortfarande i bra skick. Utgång till balkong från sängkammaren.

Övre plan

Här uppe hittar du familjens sovlogiment. Bra att kunna ha familjen samlad på ett ställe, särskilt när barnen är små och har en tendens att ”gå i sömnen”. Fyra sovrum, tre större, och ett mindre som också kan bli ett bra hemmakontor tills någon behöver en sängplats till. Badrummet helkaklat och renoverat någon gång på 1990-talet och fortfarande i bra skick. Utgång till balkong från sängkammaren.
"Huset är i bra skick och har alltid tagits om hand bra genom alla år som våra föräldrar haft det."

Källarplanet

Här har du precis allt du förväntar dig av en bra källare. Stora utrymmen för pyssel, bygg, målning och mekande, eller något helt annat. På 1970-talet stod här nog ett pingis-bord. En av husets ägare hade länge sin vävstol här. I rummen intill hittar du de ovärderliga biytorna i form av matkällare, förråd, liten verkstad och nuvarande pannrum där den moderna bervärmepumpen står och komprimerar värme till kranar och element.

Källarplanet

Här har du precis allt du förväntar dig av en bra källare. Stora utrymmen för pyssel, bygg, målning och mekande, eller något helt annat. På 1970-talet stod här nog ett pingis-bord. En av husets ägare hade länge sin vävstol här. I rummen intill hittar du de ovärderliga biytorna i form av matkällare, förråd, liten verkstad och nuvarande pannrum där den moderna bervärmepumpen står och komprimerar värme till kranar och element.
"Trädgården är på över 1300 kvm vilket gör att det finns plats för både större trädäck och en pool."

Trädgården

Stor platt trädgård både framför och bakom huset och inget staket behövs för att ge huset integritet på tomten. Den stora kastanjen på framsidan är en fin rund kontrast mot fasaden. Baksidan kan säkert locka till att både gräva pool och potatisland, och det finns plats för både och. Läget är en blandning mellan söder och väster vilket borde betyda att kvällssolen är en trogen följeslagare.

Trädgården

Stor platt trädgård både framför och bakom huset och inget staket behövs för att ge huset integritet på tomten. Den stora kastanjen på framsidan är en fin rund kontrast mot fasaden. Baksidan kan säkert locka till att både gräva pool och potatisland, och det finns plats för både och. Läget är en blandning mellan söder och väster vilket borde betyda att kvällssolen är en trogen följeslagare.
"Nära till Stadsparken och Dalvik, och nära skolor och förskolor. Hallby och Axamo är också nära."

Skänkeberg

Att bo här uppe på berget är att bo med utsikt. Men också nära natur och rekreation. I slutet av gatan hakar Hallbyleden på, perfekt för både lunchlöpning och helgpromenad. Några minuters promenad åt söder ligger Stadsparken med lekpark, djurhagar och mysig natur. Och, inte att förglömma för den fotbollsintresserade, J-Södras hemmaarena Stadsparksvallen. Barnen kan tidigt gå själva till skolan via en trygg gångväg, samtidigt känns det aldrig långt till stan. Ta cykeln nedför backen så är du i centrum på ett kick.

Skänkeberg

Att bo här uppe på berget är att bo med utsikt. Men också nära natur och rekreation. I slutet av gatan hakar Hallbyleden på, perfekt för både lunchlöpning och helgpromenad. Några minuters promenad åt söder ligger Stadsparken med lekpark, djurhagar och mysig natur. Och, inte att förglömma för den fotbollsintresserade, J-Södras hemmaarena Stadsparksvallen. Barnen kan tidigt gå själva till skolan via en trygg gångväg, samtidigt känns det aldrig långt till stan. Ta cykeln nedför backen så är du i centrum på ett kick.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 1975. Nedan följer en kortare sammanställning på renoveringar och förbättringar som genomförts under årens lopp, och annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Omläggning av yttertak genomfördes 2007 och fönsterna ommålades 2020.
  • Huset värms upp genom bergvärme som installerades 2013. I vardagsrummet och gillestugan finns eldstäder och båda är provtrycka.
  • I nuläget finns det ingen fiber indraget i huset men om man önskar går det bra att koppla på mot en anslutningskostnad.
  • Skolor finns på nära håll – på Dalvik, Hisingsängen och numera även på Samset. I närheten finns två även förskolor.
  • Buss och cykelvägar går också åt flera riktningar, buss nr 2 eller 18 är det som gäller. Vill du slippa trampa uppför Dunkehallabackens brantaste del, kan du bakvägen över Mariebo som är mycket snällare, men lite längre. Låt benen bestämma.
  • Till den ätliga delen av trädgården hör äpplen, plommon, krusbär, vinbär och rabarber.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Pilgrimen 3
    Adress
    Klintvägen 11
    Postadress
    55446 Jönköping
    Område
    Skänkeberg
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    111 + 111 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 5 sovrum
    Tomtarea
    1 222 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    5 700 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Suterrängvilla i två plan med källare
    Byggnadsår
    1969
    Fasad
    Tegel (kalksandsten)
    Stomme
    Betong och trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betonghålsten
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Bergvärme och braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-03-30)
    Prestanda
    53 kWh/m2/år
    Primärenergital
    95 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    15 634 kr
    Vatten/avlopp
    4 429 kr
    Sotning
    1 695 kr
    Renhållning
    3 600 kr
    Försäkring
    4 139 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    29 497 kr (fastighetsavgift på 8 874 kr/år tillkommer)

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 592 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1969
    Byggnadsvärde
    2 007 000 kr
    Markvärde
    1 585 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 874 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration