Logotyp

Bankeryd

Grottvägen 7

Alla bilder
Arkitektur

Dansk dröm

När en arkitekt ritar åt sig själv blir det alltid intressant. Detta är en villa i en klass för sig. Och där detaljerna gör det till något helt annat än kompisarna i på gatan. Danskt handslaget tegel, dolda hängrännor, metervis med fönsterband under takskägget och väldigt grafiskt balkongräcke som löper runt halva huset. Vid ett första besök är det lätt att glömma utsikten rätt ut över Vättern. Men fönsterpartierna tar hand om den saken snyggt också.

Både hall och trappa är detaljer som alltid avslöjar ambition och pondus när det gäller hus. Trots att detta hus är ganska ordinärt till storleken får du ett grandiost mottagande innanför dörren, med stora ytor Höganäs-klinker och fristående trappa. Det stora glaspartiet gör att det mer känns som ett offentlig sammanhang. Här är tack och lov det mesta original, bevarat med vördnad. Nuvarande ägare har dock gjort en klok upprustning i suterrängplan som resulterat i två nya sovrum.

Adress Grottvägen 7
Område Bankeryd
Fast.beteckning Bankeryds-Nyarp 1:177
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 8 rum och kök
Bo & biarea 168 + 53 kvm
Tomtarea 729 kvm
Byggår 1974
Slutpris 5 700 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Anna Andersson Ansvarig mäklare 0723-100566 anna@vastanhem.se Mer om Anna
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Anna Andersson

Med pondus och tidlös design. Ett hus lika intressant idag, som när det ritades och byggdes år 1974. Här sammanfattas god arkitektur och design till ett konstverk.

Huset

Det danska handslagna teglet gör fasaden till ett konstverk, och fönstren är placerade med tanke och tempo både uppe och nere. Huset byggt 1974 med dansk inspiration och ritat av arkitekt Jan Bergmar som också var husets första ägare tillsammans med sin fru. Byggt i suterräng med gaveln mot vägen, precis som grannhusen, gjutna val, handslaget tegel och oljad träpanel. Balkongen sveper runt halva huset, och det smala fönsterbandet fyller på åt andra hållet. Garaget fristående, men har ett tak som möter huset över entrén. Huset är uppmärksammat i boken Villovägar från 2021 som presenterar arkitektritade hus i Jönköping

Huset

Det danska handslagna teglet gör fasaden till ett konstverk, och fönstren är placerade med tanke och tempo både uppe och nere. Huset byggt 1974 med dansk inspiration och ritat av arkitekt Jan Bergmar som också var husets första ägare tillsammans med sin fru. Byggt i suterräng med gaveln mot vägen, precis som grannhusen, gjutna val, handslaget tegel och oljad träpanel. Balkongen sveper runt halva huset, och det smala fönsterbandet fyller på åt andra hållet. Garaget fristående, men har ett tak som möter huset över entrén. Huset är uppmärksammat i boken Villovägar från 2021 som presenterar arkitektritade hus i Jönköping

Entrén

Det gäller att göra ett första gott intryck, och arkitekten har tveklöst lyckats. Stort så att även många gäster slipper stå på varandra, Den rejäla Höganäsklinkern verkar inte det minsta berörd trots nästan 50 års vardag o fest. Stort glasparti mot gränden mellan garage och hus gör att du har det fina teglet synligt även inifrån. Trappan bred med avsats och långa steg som gör att du angör övervåning med vördnad.

Entrén

Det gäller att göra ett första gott intryck, och arkitekten har tveklöst lyckats. Stort så att även många gäster slipper stå på varandra, Den rejäla Höganäsklinkern verkar inte det minsta berörd trots nästan 50 års vardag o fest. Stort glasparti mot gränden mellan garage och hus gör att du har det fina teglet synligt även inifrån. Trappan bred med avsats och långa steg som gör att du angör övervåning med vördnad.

De sociala ytorna

Du kommer upp mitt i husets hjärta. En stor öppen volym, med kök, matplats och vardagsrum uppburet av stora limträbalkar som delar av taket och känslan i rummet. Takhöjden mellan balkarna blir rätt mycket högre än ordinär byggnorm. Taket klätt med ohyvlade granplank. Smala fönsterband innebär magiskt ljusspel under hela dagen. Golvet över hela ytan klätt med för tiden hypermoderna korkplattor. Vardagsrummet svänger i ett stort L bort mot terrassen på baksidan där ett nyare glasparti kan vikas ihop och göra ute till inne.

De sociala ytorna

Du kommer upp mitt i husets hjärta. En stor öppen volym, med kök, matplats och vardagsrum uppburet av stora limträbalkar som delar av taket och känslan i rummet. Takhöjden mellan balkarna blir rätt mycket högre än ordinär byggnorm. Taket klätt med ohyvlade granplank. Smala fönsterband innebär magiskt ljusspel under hela dagen. Golvet över hela ytan klätt med för tiden hypermoderna korkplattor. Vardagsrummet svänger i ett stort L bort mot terrassen på baksidan där ett nyare glasparti kan vikas ihop och göra ute till inne.
"Trätaket på övervåningen är så viktigt för hela känslan och fint att det fått vara kvar.”

Köket och Matplatsen

Ett öppet modernt kök som ser ut precis som mångas drömkök. Du förstår att detta är ett speciellt hus, eftersom huset snart fyller år och köket är helt original, förutom vitvarorna som är av nyare datum såklart. Luckorna är omlackerade. Stora bänkskivan med klassiska virr-varr-mönster, och bredvid spishällen har du en praktisk stenskiva för varma kastruller. Om du vill modernisera snickerierna så försök håll dig nära originalet och behåll beslagen om är gudomliga.

Köket och Matplatsen

Ett öppet modernt kök som ser ut precis som mångas drömkök. Du förstår att detta är ett speciellt hus, eftersom huset snart fyller år och köket är helt original, förutom vitvarorna som är av nyare datum såklart. Luckorna är omlackerade. Stora bänkskivan med klassiska virr-varr-mönster, och bredvid spishällen har du en praktisk stenskiva för varma kastruller. Om du vill modernisera snickerierna så försök håll dig nära originalet och behåll beslagen om är gudomliga.
En stor öppen volym mellan kök, matplats och vardagsrum.

Entréplanet

Nuvarande ägare har tagit ett betydligt större omtag på entréplan än vad man först anar. Två sovrum har blivit fyra, och däremellan har en helt ny tvättstuga skapats med exemplarisk logistik, inte minst tack vare golvvärme och hederliga tvättlinor som kompletterar maskinerna. Stora delar av golvet i det inre har bilats upp och har fått golvvärme som gör att eventuell gammal källarkänsla är helt bortblåst. Groventrén exemplarisk med all förvaring.

Entréplanet

Nuvarande ägare har tagit ett betydligt större omtag på entréplan än vad man först anar. Två sovrum har blivit fyra, och däremellan har en helt ny tvättstuga skapats med exemplarisk logistik, inte minst tack vare golvvärme och hederliga tvättlinor som kompletterar maskinerna. Stora delar av golvet i det inre har bilats upp och har fått golvvärme som gör att eventuell gammal källarkänsla är helt bortblåst. Groventrén exemplarisk med all förvaring.
"Renoveringen i källaren gjordes från grunden, vi bilade ur och la in golvvärme.”

Sovrummen

Huset har sedan ombyggnaden på nedre plan totalt fem möjliga sovrum, om man räknar med arbetsrummet i anslutning till groventrén som kan bli mycket attraktivt för en tonåring som vill hävda eget revir med egen tidszon och egna städrutiner. Husets master bedroom hittar du en trappa upp med egen utgång till morgonsolen och med dusch o bad nära till hands. Alltså, ett hus väl förberett för en stor familj i olika kompositioner.

Sovrummen

Huset har sedan ombyggnaden på nedre plan totalt fem möjliga sovrum, om man räknar med arbetsrummet i anslutning till groventrén som kan bli mycket attraktivt för en tonåring som vill hävda eget revir med egen tidszon och egna städrutiner. Husets master bedroom hittar du en trappa upp med egen utgång till morgonsolen och med dusch o bad nära till hands. Alltså, ett hus väl förberett för en stor familj i olika kompositioner.

Badrummet på övre plan

Det stora badrummet kallas i familjen för röda rummet, och är både badrum och dressingroom. Garderoberna original i furu och valmorött laminat, och runt hela rummet löper fönsterbandet vidare. Den inre delen med dusch och badkar håller dock modern standard. Utgång till terrass även här. Toaletten ligger vägg vägg med badrummet, och assisterar dessutom som gästtoalett. Badet nere är renoverat med husets andra dusch och ytterligare en toalett.

Badrummet på övre plan

Det stora badrummet kallas i familjen för röda rummet, och är både badrum och dressingroom. Garderoberna original i furu och valmorött laminat, och runt hela rummet löper fönsterbandet vidare. Den inre delen med dusch och badkar håller dock modern standard. Utgång till terrass även här. Toaletten ligger vägg vägg med badrummet, och assisterar dessutom som gästtoalett. Badet nere är renoverat med husets andra dusch och ytterligare en toalett.
"Tydligen var alla innerdörrar i huset målade i samma valmo-röda nyans från början. Men garderoberna i badrummet har vi behållit.”

Uteplatsen och trädgården

Uteplatsen är solsäker under större delen av dagen, och det är här de stora festerna går av stapeln när grillen fått upp glöden, eller när vätterkräftorna klapprar i skålen och augustimånen ställer sig upp. Stensättningen är original, men omlagd för att se ut som arkitekten tänkte från början. Framsidan går mer i japanska toner, med naturstenar och dekorativa träd och buskar, där blodlönnen är inflammatoriskt röd på hösten. Den skandinaviska renheten och enkelheten som präglar husets väsen, blir en fin helhet här.

Uteplatsen och trädgården

Uteplatsen är solsäker under större delen av dagen, och det är här de stora festerna går av stapeln när grillen fått upp glöden, eller när vätterkräftorna klapprar i skålen och augustimånen ställer sig upp. Stensättningen är original, men omlagd för att se ut som arkitekten tänkte från början. Framsidan går mer i japanska toner, med naturstenar och dekorativa träd och buskar, där blodlönnen är inflammatoriskt röd på hösten. Den skandinaviska renheten och enkelheten som präglar husets väsen, blir en fin helhet här.
Uteplats i söderläge.

Balkongen

En svävande balkong runt nästan exakt halva huset. Räcket väldigt grafiskt från början till slut. De smala vertikala spaljéerna bryter av de horisontella linjerna elegant. På baksidan glider balkongen ut i baksidans uteplats. Du kommer ut på balkongen även från köket. Titta på huset från håll, så ser du att det är ett konstverk.

Balkongen

En svävande balkong runt nästan exakt halva huset. Räcket väldigt grafiskt från början till slut. De smala vertikala spaljéerna bryter av de horisontella linjerna elegant. På baksidan glider balkongen ut i baksidans uteplats. Du kommer ut på balkongen även från köket. Titta på huset från håll, så ser du att det är ett konstverk.

Garaget

Gruset på taket är till för att skydda takpappen från sol och binda lite fukt så att inte ytan torkar ut, vilket ökar livslängden avsevärt. Men det är också en del av naturkänslan, och gör att huset växer in i trädgården på baksidan. Garaget hänger ihop med huset via en liten snutt tak som gör att du kan gå torrskodd däremellan. Även garaget har kvar sina originalattribut i form av dörr på sidan och dubbelport i trä. Vi rekommenderar att garage-dörrarna behålls. Lite takkrattning kan behövas på hösten.

Garaget

Gruset på taket är till för att skydda takpappen från sol och binda lite fukt så att inte ytan torkar ut, vilket ökar livslängden avsevärt. Men det är också en del av naturkänslan, och gör att huset växer in i trädgården på baksidan. Garaget hänger ihop med huset via en liten snutt tak som gör att du kan gå torrskodd däremellan. Även garaget har kvar sina originalattribut i form av dörr på sidan och dubbelport i trä. Vi rekommenderar att garage-dörrarna behålls. Lite takkrattning kan behövas på hösten.

Omgivningarna

Vill du ut på äventyr så har du hela naturområdet runt Vidablick och Domsand att utforska bara en bit bort. Där tar kilometervis med stigar dig fram och tillbaka över åar och blåbärstuvor. Om du vill så går du ända upp till Habo och Munkaskog om benen är villiga utan att nöta asfalt i onödan. Mot Trånghalla och Jönköping samma sak. Badstranden vid Domsand är flitigt använd av Bankeryds barnfamiljer. Du har all service du kan behöva i vardagen, utan att bege dig in till Jönköping: vårdcentral, kyrkor, frisör, pizzeria, folktandvård, skolor, förskolor, äldreomsorg.

Omgivningarna

Vill du ut på äventyr så har du hela naturområdet runt Vidablick och Domsand att utforska bara en bit bort. Där tar kilometervis med stigar dig fram och tillbaka över åar och blåbärstuvor. Om du vill så går du ända upp till Habo och Munkaskog om benen är villiga utan att nöta asfalt i onödan. Mot Trånghalla och Jönköping samma sak. Badstranden vid Domsand är flitigt använd av Bankeryds barnfamiljer. Du har all service du kan behöva i vardagen, utan att bege dig in till Jönköping: vårdcentral, kyrkor, frisör, pizzeria, folktandvård, skolor, förskolor, äldreomsorg.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2018. Nedan följer information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • 2002 installerades bergvärme och 2017 installerades en ny bergvärmepump från Thermia (entreprenör: Bankeryd Rör).
  • 2004 renoverades badrum och gästtoalett på övre plan (entreprenör: TBAB).
  • 2007 gjordes en lättare renovering i köket (Oscars Byggtjänst). Vitvarorna är löpande utbytta under årens lopp; Diskmaskin, kyl och frys (2016).
  • 2008 lades taket på garaget om pga ett mindre läckage. Fläckarna i garagets innertak härstammar från den tiden.
  • 2010 byttes en del fönster, och övriga fönster fick nya isolerglaskassetter installerade (entreprenör: Nilssons Glas).
  • 2012 byttes tvättmaskinen i tvättstugan.
  • 2013 sattes nya lås in i husets ytterdörrar.
  • 2014 helrenoverades duschrummet i entréplan med nya våtspärrar, nytt kakel och klinkergolv med golvvärme (entreprenör: Oscars Byggtjänst).
  • 2015 byttes husets ventilationsanläggning ut till en FTX-anläggning (mekanisk till-/frånluft med återvinning).
  • 2017 lades yttertaket om i sin helhet. De gamla eternitpannorna togs bort och ett nytt undertak av råspont lades med ny takpapp och till slut ett bandtäckt plåttak. Husets stuprör besiktigades i samband med takbytet. Ny bergvärmepump installerades.
  • 2018 renoverades delar av källaren med ny planlösning, två nya sovrum skapades, ny tvättstuga och groventré. Vattenburen golvvärme installerades i denna nya del. Samtidigt sattes ett fönster in i ett av rummen. Centraldammsugare installerades.
  • 2019 byttes spis, ugn och mikrovågsugn ut.
  • 2020 Ytskikt och golv byttes i allrummet och sovrummen.
  • Växthuset i trädgården ingår vid överlåtelsen.
  • I samband med att överlåtelsebesiktningen gjordes även en korttidsmätning av radon (2022-03-07), med resultat på 31 Bq/m3 på entréplan och 19 Bq/m3 på övre plan. Detta kan anses som mycket låga värden.
  • Fiberoptiskt bredband via Jönköping Energi finns installerat i huset. För mer information, besök gärna www.wetternet.se

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Bankeryds-Nyarp 1:177
    Adress
    Grottvägen 7
    Postadress
    56432 Bankeryd
    Område
    Bankeryd
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    168 + 53 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    8 rum och kök, varav 6–7 sovrum
    Tomtarea
    729 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    5 700 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Suterrängvilla i två plan
    Byggnadsår
    1974
    Fasad
    Handslaget tegel
    Stomme
    Betong/träregelverk
    Fönster
    2-glas isolerglas
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Bandtäckt plåttak (2017)
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Bergvärme (Thermia 2017)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Bilplats
    Garage

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-10-19)
    Prestanda
    63 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    23 750 kr
    Vatten/avlopp
    8 300 kr
    Renhållning
    3 155 kr
    Försäkring
    6 771 kr
    Övrigt
    840 kr
    Antal personer i hushållet
    5 st
    Summa
    42 816 kr (fastighetsavgift på 8 874 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares årsförbrukning av el (uppvärmning, varmvatten och hushållsel): 23750 kr. I huset bor idag två vuxna och tre barn. Övrigt avser avgift för Wetternet.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 736 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1974
    Byggnadsvärde
    2 021 000 kr
    Markvärde
    715 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 874 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Grottvägen 7 Radonmätning