Logotyp

Liljeholmen

Östra Storgatan 95B

Alla bilder
Vattenkontakt

Solstänkt strandhugg

Att bo med Vättern som granne är som att vara på kryssning året runt. Vakna till vågornas brus i öronen. Unna dig sand mellan tårna innan frukost och jobb. Barnen har Vättern som en pool som är i ständig förvandling och öppen året runt. Från balkongen har du bara ständigt skiftande vatten, sand och himmel framför dig. Inget stör blicken, tanken, längtan. Här kommer du leva lika mycket inne som ute.

Lägenheten är en finslipad funkis-skapelse, med alla ytskikt väl omhändertagna och renoverade. Nyare kök och badrum och det gamla parkettgolvet i fint skick i matsal och vardagsrum. Tre rum och kök, varav två sovrum. Alla rum med fin utsikt mot vattnet. Himlen och vågorna blir en kompis som du inte kan leva utan, och en viktig del av inredningen.

När Vättern ryter i är det skönt att bo i ett hus som står pall, med bland annat renoverad fasad. Föreningen är klokt förvaltad och väl stadd vid kassa, vilket innebär en avgiftsnivå som de flesta föreningar bara kan drömma om. Här har medlemmarna varit sitt hus troget i stil och material genom åren, utan att falla för kortsiktiga trender. Nya moderna fönster och säkerhetsdörrar är uppdateringar som gjorts med varsam hand.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Per, ansvarig mäklare.

Adress Östra Storgatan 95B
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 86 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1958
Månadsavgift 2 861 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, tv och bredband
Våning 3 av 4. Hiss finns ej.
Slutpris 3 900 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Du har hela rivieran framför dina fötter. I högsommartid kommer du ha både solens upp- och nedgång inom räckhåll om du är pigg den tiden på dygnet.

Huset

Huset i sig är en påkostad funkis-pjäs från 50-talet, med Carraramarmor i hela trapphuset, asymmetriskt snedställt entréparti med utvändigt tegel och nya ekportar. Huset har balkonger i bägge ändar, där vattenkontakten och vyn mot sjösidan är outstanding. Många viktiga renoveringar har föreningen tagit sig igenom med egna medel utan att ta upp nya lån. Fönster och fasad är renoverade på senare år och redo för höststormarna

Huset

Huset i sig är en påkostad funkis-pjäs från 50-talet, med Carraramarmor i hela trapphuset, asymmetriskt snedställt entréparti med utvändigt tegel och nya ekportar. Huset har balkonger i bägge ändar, där vattenkontakten och vyn mot sjösidan är outstanding. Många viktiga renoveringar har föreningen tagit sig igenom med egna medel utan att ta upp nya lån. Fönster och fasad är renoverade på senare år och redo för höststormarna

Hallen

Den solida säkerhetsdörren stänger som ett kassaskåp bakom ryggen på dig, och du har en lång möblerbar hall i siktlinjen direkt och du anar redan här vart blicken bär genom fönstret i köket längst bort. Klädkammare till höger, båda sovrummen direkt framför näsan, och en ekparkett på golvet som går igen i alla rum och material-matchar den gamla i vardagsrummet bra.

Hallen

Den solida säkerhetsdörren stänger som ett kassaskåp bakom ryggen på dig, och du har en lång möblerbar hall i siktlinjen direkt och du anar redan här vart blicken bär genom fönstret i köket längst bort. Klädkammare till höger, båda sovrummen direkt framför näsan, och en ekparkett på golvet som går igen i alla rum och material-matchar den gamla i vardagsrummet bra.
"Arkitekten som ritade huset gjorde ett genidrag med det stora fönstret i vardagsrummet, där du kan halvligga i fönstret med en kudde och titta ut."

Vardagsrummet

Här har du en egen liveföreställning i det modernistiska burspråket som vinklar ut ett stort perspektivfönster ner till knähöjd, ut mot stranden och strandlivet som passerar på gång- och cykelvägen nedanför. En stor marmorbänk är funktionellt praktisk om du vill fylla fönstret med prunkande krukväxter. Men varför skymma utsikten? Med en fåtölj i blickfånget så har du en utsikt som du aldrig lär tröttna på.

Vardagsrummet

Här har du en egen liveföreställning i det modernistiska burspråket som vinklar ut ett stort perspektivfönster ner till knähöjd, ut mot stranden och strandlivet som passerar på gång- och cykelvägen nedanför. En stor marmorbänk är funktionellt praktisk om du vill fylla fönstret med prunkande krukväxter. Men varför skymma utsikten? Med en fåtölj i blickfånget så har du en utsikt som du aldrig lär tröttna på.
"Vi föll pladask för ljuset och utsikten."

Matplatsen

Matplats och vardagsrum är endast åtskilda med en midjemarkering i väggen. Det gör att ljuset kommer från två håll – norr och öster. Utgången till balkongen kommer garanterat att stå öppen många dagar på året. Men när första höstvindarna börjar vina kan det vara skönt att veta att både fönstret och balkongdörren är av tätaste treglas. Ett magnifikt skådespel väntar året runt.

Matplatsen

Matplats och vardagsrum är endast åtskilda med en midjemarkering i väggen. Det gör att ljuset kommer från två håll – norr och öster. Utgången till balkongen kommer garanterat att stå öppen många dagar på året. Men när första höstvindarna börjar vina kan det vara skönt att veta att både fönstret och balkongdörren är av tätaste treglas. Ett magnifikt skådespel väntar året runt.

Köket

Tipp-topprenoverat med bänkskivor i soja-svart granit. Vita luckor i toppskick gör det grafiskt elegant. Förvaring i kvadrat och kubik som kommer räcka även i långa loppet: fyra dubbelsskåp och tre enkla bara i den övre raden. Plus alla lådor och skåp under bänkskivan. Att skära lök med denna utsikt kommer få det att tåras i ögonen även på den mest härdade hackaren. I detta kök är det Visingsö som är fonden.

Köket

Tipp-topprenoverat med bänkskivor i soja-svart granit. Vita luckor i toppskick gör det grafiskt elegant. Förvaring i kvadrat och kubik som kommer räcka även i långa loppet: fyra dubbelsskåp och tre enkla bara i den övre raden. Plus alla lådor och skåp under bänkskivan. Att skära lök med denna utsikt kommer få det att tåras i ögonen även på den mest härdade hackaren. I detta kök är det Visingsö som är fonden.
"Läget med sådan närkontakt till stranden och vattnet, är unikt på många sätt; vi kommer sakna det innerligt."

Balkongen

Vilket näste och rede du får här på tredje våningen. Du har hela rivieran framför dina fötter. Här finns plats för ett bord med två till fyra stolar, eller kanske en riktigt skön soffbänk i kortänden där du kan ta en lur, eller varför inte sova hela natten när temperaturen tillåter. I högsommartid kommer du ha både solens upp- och nedgång inom räckhåll om du är pigg den tiden på dygnet.

Balkongen

Vilket näste och rede du får här på tredje våningen. Du har hela rivieran framför dina fötter. Här finns plats för ett bord med två till fyra stolar, eller kanske en riktigt skön soffbänk i kortänden där du kan ta en lur, eller varför inte sova hela natten när temperaturen tillåter. I högsommartid kommer du ha både solens upp- och nedgång inom räckhåll om du är pigg den tiden på dygnet.
"Det är många i huset som går ner både morgon och kväll för ett dopp, strandstolarna hänger redo året runt."

Master bedroom

Sängkammaren är fri från insyn med österfönster där du enkelt sneglar ut mot Vättern. Återvändsgata och parkering utanför så aldrig någon trafik som stör. Möjligen vågbruset när nordanvinden ryter i och du sover med öppet fönster. Om inte fem platsbyggda garderober räcker har du klädkammaren precis utanför. Lägg märke till fönsterbänkarna i djupröd kalksten. Eken är huggen och hyvlad, och ligger len på golvet som slitstark följeslagare.

Master bedroom

Sängkammaren är fri från insyn med österfönster där du enkelt sneglar ut mot Vättern. Återvändsgata och parkering utanför så aldrig någon trafik som stör. Möjligen vågbruset när nordanvinden ryter i och du sover med öppet fönster. Om inte fem platsbyggda garderober räcker har du klädkammaren precis utanför. Lägg märke till fönsterbänkarna i djupröd kalksten. Eken är huggen och hyvlad, och ligger len på golvet som slitstark följeslagare.

Gästrummet

Ett något mindre sovrum som också blickar ut mot öster med vattnet och stranden inom fullt synhåll. Ska du ha det som arbetsrum är nog bästa att du ställer skrivbordet mot väggen och inte mot fönstret, för då lär du inte få så mycket gjort, utan att blicken snabbt längtar sig bort på långpromenad med sand mellan tårna och vindruffsigt hår. Även här samma fina fönsterbänkar i djupt röd kalksten. Original så klart!

Gästrummet

Ett något mindre sovrum som också blickar ut mot öster med vattnet och stranden inom fullt synhåll. Ska du ha det som arbetsrum är nog bästa att du ställer skrivbordet mot väggen och inte mot fönstret, för då lär du inte få så mycket gjort, utan att blicken snabbt längtar sig bort på långpromenad med sand mellan tårna och vindruffsigt hår. Även här samma fina fönsterbänkar i djupt röd kalksten. Original så klart!
"Helg-brunchen på restaurang Sjön är inte så dum om du vill starta dagen med lite gott i magen."
Brf Freja nr 2
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Freja 7 vilken är belägen med ett fantastiskt läge på Liljeholmen med ena gaveln mot Östra Storgatan och den andra på Vätterstrandens kant. Huset byggdes 1958 och har två trappuppgångar med totalt 30 st lägenheter med en total bostadsyta om 1 948 kvm.
Läs mer
Brf Freja nr 2
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Freja 7 vilken är belägen med ett fantastiskt läge på Liljeholmen med ena gaveln mot Östra Storgatan och den andra på Vätterstrandens kant. Huset byggdes 1958 och har två trappuppgångar med totalt 30 st lägenheter med en total bostadsyta om 1 948 kvm.
Läs mer
"Föreningens ekonomi är hur solid som helst. Trots föreningens extremt låga belåning är de flesta stora investeringarna redan utförda."

Vätterstranden

Bilderna talar för sig själva… Räkna med att du har en av Sveriges vackraste gång-, spring och cykelvägar precis utanför huset, som tar dig tryggt och säkert både till Habo och Skärstad om du vill fullfölja den i sin hela utsträckning. Att gå in till Hotellplan tar knappa 20 minuter. På samma tid cyklar du till Huskvarna utan att ens bli varm. Många som bor här börjar morgonen med ett dopp, och då inte bara de vackraste dagarna på sommaren.

Vätterstranden

Bilderna talar för sig själva… Räkna med att du har en av Sveriges vackraste gång-, spring och cykelvägar precis utanför huset, som tar dig tryggt och säkert både till Habo och Skärstad om du vill fullfölja den i sin hela utsträckning. Att gå in till Hotellplan tar knappa 20 minuter. På samma tid cyklar du till Huskvarna utan att ens bli varm. Många som bor här börjar morgonen med ett dopp, och då inte bara de vackraste dagarna på sommaren.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2016. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • I månadsavgiften ingår förutom värme och vatten även bredband (250 mbit/s) samt ett grundutbud av tv-kanaler som levereras av Telia.
  • Huset genomgick under föregående ägares försorg en ordentlig renovering 2012 då både kök och badrum totalrenoverades. I köket monterades då en klassisk vit köksinredning från Marbodal med bänkskivor av svart granit samt påkostade vitvaror från Siemens med bl.a. ugn med snabbuppvärmning samt pyrolytisk självrengöring. Diskmaskinen byttes ut av nuvarande ägare 2020. Badrummet rensades ut och byggdes upp från grunden med golvvärme, klassiska material med behagligt brungrå golvklinker samt vitkaklade väggar.
  • Nuvarande ägare målade vardagsrum och sovrum 2016, tapetserade om i kök 2020 och målade om hallen 2021.
  • Solen rör sig på ett fint sätt över dagen där morgonens första sol når vardagsrum och sovrummen tidigt på morgonen och håller sig där under förmiddagen. Under seneftermiddagen och kvällen har man återigen solens närvaro, nu främst på balkongen som ligger vänd mot solnedgången men även till viss del in i köket och mot matplatsen.
  • Till lägenheten hör två förråd, det lite större lägenhetsförrådet finns på vinden och i källaren finns ett matkällarförråd.
  • All fastighetsskötsel som exempelvis trappstädning och trädgårdsskötsel ingår i avgiften och ombesörjs externt.
  • Parkeringsplatser finns på gården till en kostnad av 150 kr/mån eller 200 kr/mån med elstolpe. Platserna fördelas enligt kösystem.
  • Föreningen har idag inga beslutade planer på att ändra medlemmarnas månadsavgifter. Detta kontrollerat med föreningens styrelse den 13 december 2021.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Östra Storgatan 95B
    Postadress
    55452 Jönköping
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    B1204
    Boarea
    86 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 4. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    2 861 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv och bredband
    Slutpris
    3 900 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1958
    Fönster
    3-glas (2019)
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    3 av 4. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-11-25)
    Prestanda
    101 kWh/m2/år
    Primärenergital
    76 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 900 000 kr
    Månadsavgift
    2 861 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv och bredband
    Andel i föreningen
    4.1%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel och hemförsäkring uppgår till totalt cirka 250 kronor per månad.
  • Energideklaration Frågelista Kvalitetsdokument Badrum Stadgar Årsredovisning 2020