Logotyp

Brunstorp

Sikvägen 12

Alla bilder
Solsidan

Solnedgång i panorama

Drömmer du om Vätterutsikt, så är detta i en division för sig. Du kommer inte missa en sekund av vad väder och vind hittar på över sjön. Och kanske är det ett riktigt åskväder i slutet av augusti som blir årets himmelspel. Lägenhetens hela bredsida är ett enda glasparti med fem skjutdörrar från tyska Schücko. Sen har du balkongen med egen ihopfällbar inglasning utanför. Du börjar nog fatta hur en stilla sommarkväll på Sikvägen kan te sig. Och en stormig dag i januari.

Lägenheten är i bästa skick med två stora sovrum, ett mindre gästrum och en öppen volym med kök, matplats och vardagsrum i ett. På golvet ligget ett enstavs ekparkett, bekvämt uppvärmt underifrån. Dubbla fullstora badrum var inte helt förväntat med inte desto mindre bra om ni tänker er vara tre eller fyra i familjeplaneringen. Vardagsrummet erbjuder option att variera planlösningen på lite olika sätt. Alltså inte bara utsikten som är föränderlig.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Simon, ansvarig mäklare.

Adress Sikvägen 12
Område Brunstorp
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 110 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 2017
Månadsavgift 5 317 kr/mån
Avgift inkluderar Värme och vatten
Våning 5 av 5. Hiss finns.
Pris 4 300 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Det är alltid något speciellt med att bo högst upp i huset. Förutom att utsikt här blir magiskt, så har du även takterrassen som närmaste granne.
Brf Solsidan 1
Bostadsrättsföreningen Solsidan 1 äger fastigheten Hagstensgärdet 1:5, där byggnaden uppfördes under 2016-2017 och inflyttades under slutet av 2017. Fastigheten är belägen längst norrut på Sikvägens ovansida och därmed är den innersta av tre bostadsrättsföreningar i den sammanhängande nybyggnationen. På fastigheten ligger ett flerbostadshus innehållande 35 lägenheter fördelat på fem våningsplan.
Läs mer
Brf Solsidan 1
Bostadsrättsföreningen Solsidan 1 äger fastigheten Hagstensgärdet 1:5, där byggnaden uppfördes under 2016-2017 och inflyttades under slutet av 2017. Fastigheten är belägen längst norrut på Sikvägens ovansida och därmed är den innersta av tre bostadsrättsföreningar i den sammanhängande nybyggnationen. På fastigheten ligger ett flerbostadshus innehållande 35 lägenheter fördelat på fem våningsplan.
Läs mer
Samtliga lägenheter är garanterade en garageplats.

Entrén

Egen ytterdörr från svalgången ger en känsla av radhus. Och om du tittar en extra gång så ser du att det inte är vilken dörr som helst. En hög port för att harmoniera med den extra takhöjden som du möter inne. Arkitekten har sen maxat dramaturgin; redan från hallen får du en antydan om utsikten, men anar inte den vidvinkel som väntar. Bra med klinker innanför dörren när du kommer direkt utifrån. Grova kängor och leriga löpskor kan du med fördel ställa utanför.

Entrén

Egen ytterdörr från svalgången ger en känsla av radhus. Och om du tittar en extra gång så ser du att det inte är vilken dörr som helst. En hög port för att harmoniera med den extra takhöjden som du möter inne. Arkitekten har sen maxat dramaturgin; redan från hallen får du en antydan om utsikten, men anar inte den vidvinkel som väntar. Bra med klinker innanför dörren när du kommer direkt utifrån. Grova kängor och leriga löpskor kan du med fördel ställa utanför.
"Vi valde att dela av vardagsrummet i ett litet gästrum och tv-rum, men utan att glaspartiet delades upp. Golvet helt inunder."

Vardagsrummet

Det är nu du inser att detta egentligen är ett glaspalats. Snacka om helglasning – från norr till söder, från golv till tak. Öppningsbart i två olika sektioner dessutom. Självklart att du längtar till sommaren, men även med dörrarna stängda är utekänsla högst påtaglig. Tyska varumärket Schücko borgar för att dörrarna rullar lätt och stänger tätt när det blåser från nordost. Nuvarande ägare har valt att dela av rummet i en gästrumsdel, men här är många planlösningar tänkbara.Varför inte ett litet sovrum med egen balkongdörr?

Vardagsrummet

Det är nu du inser att detta egentligen är ett glaspalats. Snacka om helglasning – från norr till söder, från golv till tak. Öppningsbart i två olika sektioner dessutom. Självklart att du längtar till sommaren, men även med dörrarna stängda är utekänsla högst påtaglig. Tyska varumärket Schücko borgar för att dörrarna rullar lätt och stänger tätt när det blåser från nordost. Nuvarande ägare har valt att dela av rummet i en gästrumsdel, men här är många planlösningar tänkbara.Varför inte ett litet sovrum med egen balkongdörr?

Köket och matplatsen

Stilrent kök som gör att du har hela utsikten närvarande så fort du lyfter blicken från långkok och brödbak. Husets betong-look har följts upp med en diskbänk som ser ut som just ruff betong men är slitstarkt laminat som kommer tåla vardagens göromål i många år framöver. Var du ska ställa matbordet är väl inte så svårt att bestämma, frågan är hur stort och vilken form. Ett stort runt bord vore fint mitt i härligheten.

Köket och matplatsen

Stilrent kök som gör att du har hela utsikten närvarande så fort du lyfter blicken från långkok och brödbak. Husets betong-look har följts upp med en diskbänk som ser ut som just ruff betong men är slitstarkt laminat som kommer tåla vardagens göromål i många år framöver. Var du ska ställa matbordet är väl inte så svårt att bestämma, frågan är hur stort och vilken form. Ett stort runt bord vore fint mitt i härligheten.
Köket kommer från välkända HTH.
"Hela området har ett gemensamt garage med en garanterad plats."

Inglasade balkongen i väster

Lång som bowlingbana utmed hela bredsidan av lägenheten. Dessutom rätt djup så att du ledigt ställer ut ett middagsbord för 8-10 personer. Plats finns kvar för både soffa och krukor i stort antal. Även balkongen inglasad, som om det inte räckte med hela glasväggen till vardagsrummet? Här har du en positiv växthuseffekt som gör att det mesta du påtar ner i krukorna lär grönska. Vi på Västanhem skulle gärna komma tillbaka mitt i sommaren för att känna på ”full effekt” här ute.

Inglasade balkongen i väster

Lång som bowlingbana utmed hela bredsidan av lägenheten. Dessutom rätt djup så att du ledigt ställer ut ett middagsbord för 8-10 personer. Plats finns kvar för både soffa och krukor i stort antal. Även balkongen inglasad, som om det inte räckte med hela glasväggen till vardagsrummet? Här har du en positiv växthuseffekt som gör att det mesta du påtar ner i krukorna lär grönska. Vi på Västanhem skulle gärna komma tillbaka mitt i sommaren för att känna på ”full effekt” här ute.

Sovrummen

Härliga proportioner med takhöjden och ytorna. Fönster mot din egen förgård kan man säga där du har morgonsol den ljusa delen av året. Två fönster som båda är öppningsbara om det skulle behövas för vädrings skull. På golvet samma fina enstavs ekparkett som i resten av lägenheten. Nuvarande ägare har använt det mindre rummet till kontor, men det är så klart planerat för att fungera som sovrum, med gott om förvaring. Även en dubbelsäng kan nog maka in sig om det skulle behövas och du vill frigöra det stora sovrummet till annat.

Sovrummen

Härliga proportioner med takhöjden och ytorna. Fönster mot din egen förgård kan man säga där du har morgonsol den ljusa delen av året. Två fönster som båda är öppningsbara om det skulle behövas för vädrings skull. På golvet samma fina enstavs ekparkett som i resten av lägenheten. Nuvarande ägare har använt det mindre rummet till kontor, men det är så klart planerat för att fungera som sovrum, med gott om förvaring. Även en dubbelsäng kan nog maka in sig om det skulle behövas och du vill frigöra det stora sovrummet till annat.
"Jag tycker att det är en trevlig blandning på boende i huset, inte bara unga eller äldre."

Badrummen

Nästan för bra för att vara sant. Båda badrummen med samma fina diskreta kakelval i två grå nyanser. Här kommer du nog få en favorit som du gör till ditt badrum, men tro inte att det går att smita från tvättbestyren, alla hjälps åt. Golvvärme under alla golv i lägenheten, så inga störande element varken här eller där. Drömmer du om bastubad efter ett kallt dopp i Vättern finns det en gemensam uppe på takterrassen med häpen utsikt över hela södra Vätterbygden.

Badrummen

Nästan för bra för att vara sant. Båda badrummen med samma fina diskreta kakelval i två grå nyanser. Här kommer du nog få en favorit som du gör till ditt badrum, men tro inte att det går att smita från tvättbestyren, alla hjälps åt. Golvvärme under alla golv i lägenheten, så inga störande element varken här eller där. Drömmer du om bastubad efter ett kallt dopp i Vättern finns det en gemensam uppe på takterrassen med häpen utsikt över hela södra Vätterbygden.

Gästrummet

Nuvarande ägare valde att dela av ett litet gästrum i vardagsrummet med direkt tillgång till klädkammaren/förrådet. Till vardags tv-rum, men redo att ta emot släkt och vänner som vill sova över en natt eller två. Den enstaviga ekparketten fortsätter under de uppreglade väggarna, vilket innebär att många olika scenförändringar är tänkbara.

Gästrummet

Nuvarande ägare valde att dela av ett litet gästrum i vardagsrummet med direkt tillgång till klädkammaren/förrådet. Till vardags tv-rum, men redo att ta emot släkt och vänner som vill sova över en natt eller två. Den enstaviga ekparketten fortsätter under de uppreglade väggarna, vilket innebär att många olika scenförändringar är tänkbara.
"Området är som en egen värld; här går folk med badrocken på morgonen och går ner för att ta sig ett dopp"

Förgården

Detta är ett väldigt flexibelt utrymme som du kan använda på många vis. Ett frukostbord är inte alls en dum tanke, för här har du sol in tidig morgon genom den frostade väggen. Är det väldigt soligt även resten av dagen är det dessutom skuggigt på eftermiddagen. Som förråd tjänar det också bra, men akta dig för att bygga berg. En barnvagn med sovande smått gör sig också bra, så hör du när det börjar gny i sovpåsen.

Förgården

Detta är ett väldigt flexibelt utrymme som du kan använda på många vis. Ett frukostbord är inte alls en dum tanke, för här har du sol in tidig morgon genom den frostade väggen. Är det väldigt soligt även resten av dagen är det dessutom skuggigt på eftermiddagen. Som förråd tjänar det också bra, men akta dig för att bygga berg. En barnvagn med sovande smått gör sig också bra, så hör du när det börjar gny i sovpåsen.
"Vi har haft stor nytta av takterrassen och uthyrningsrummet där uppe. Eftersom vi bor högt upp i huset är det dessutom väldigt nära."

Gemensamt på taket

Hustaket är platt som pannkaka, vilket bjuder in till stora takpartyn om du vill, med föreningens ”klubbstuga” som utgångspunkt. Här inne finns kök, samlingslokal, övernattningsrum och en relaxavdelning som har den kaxigaste utsikten i stan. Vid fint väder sitter du såklart ute under stjärnskenet. En kräftskiva här uppe sitter som en smäck på augustimånen.

Gemensamt på taket

Hustaket är platt som pannkaka, vilket bjuder in till stora takpartyn om du vill, med föreningens ”klubbstuga” som utgångspunkt. Här inne finns kök, samlingslokal, övernattningsrum och en relaxavdelning som har den kaxigaste utsikten i stan. Vid fint väder sitter du såklart ute under stjärnskenet. En kräftskiva här uppe sitter som en smäck på augustimånen.
"Föreningen har fixat en hel del nu sista året på terrassen för att öka trivseln med fina planteringar, nya sittgrupper och solstolar."

Gemensamma badplatsen

Två bryggor finns inom området, och borta vid roddklubben kan man enkelt vada ut i vattnet. Där finns en bra lekplats dessutom.

Gemensamma badplatsen

Två bryggor finns inom området, och borta vid roddklubben kan man enkelt vada ut i vattnet. Där finns en bra lekplats dessutom.
"Vår fina badbrygga vill jag gärna lyfta fram som ligger precis nedanför huset. Här samlas morgonbadarna."

Omgivningarna

Promenadvänligt blir det såklart längs Vätterstranden. Fram och tillbaka till Rosenlundsbankarna är en bra söndagstur. Till Jönköping tar det runt 25 minuter på cykel, utan att bli alltför varm i kläderna. Du kan både gå och cykla förbi småbåtshamnen. Vill du se lekande röding på höstkanten är hamnen rätt plats. Kärleksakten pågår oblygt i ett vackert skådespel ett par hundra meter hemifrån, om du tröttnat på utsikten.

Omgivningarna

Promenadvänligt blir det såklart längs Vätterstranden. Fram och tillbaka till Rosenlundsbankarna är en bra söndagstur. Till Jönköping tar det runt 25 minuter på cykel, utan att bli alltför varm i kläderna. Du kan både gå och cykla förbi småbåtshamnen. Vill du se lekande röding på höstkanten är hamnen rätt plats. Kärleksakten pågår oblygt i ett vackert skådespel ett par hundra meter hemifrån, om du tröttnat på utsikten.
"Gång- och cykelvägen kan du följa hela vägen in till Jönköping. Sen har du alla stigarna upp på berget runt IKHP-stugan."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare flyttade in våren 2017 när lägenheten var nybyggd. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Huset är ritat av den prisbelönta arkitektbyrån Arrhov Frick Arkitektkontor, vilken genom åren vunnit flera priser och utmärkelser för sin utmärkande och moderna arkitektur.
  • Köket kommer från välkända HTH och är utrustat med följande vitvaror: induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror med undantag för spisfläkten (Siemens) kommer från Bosch och installerades 2017.
  • Tvättmaskin och torktumlare som står i det större badrummet installerades 2017 och kommer från Bosch.
  • I samtliga lägenhetens rum hålls dina fötter varma tack vare den vattenburna golvvärmen.
  • Ovanpå taket på mittenhuset i längan finns en gemensam rekreationsanläggning bestående av en separat byggnad uppe på det plana taket. I byggnaden finns en fullt utrustad lägenhet med ett stort sällskapsrum med kök. Utöver detta finns en bastu med panoramafönster med utsikt ut över Vättern och omgivningarna. Omklädningsrum med duschar finns såklart också. Runt byggnaden finns även en mycket stort takterrass. Ytorna kan nyttjas av de boende, och/eller hyras till övernattande gäster.
  • I källarplanet under huset finns ett garage som förvaltas gemensamt av de tre sammanbyggda föreningarna på Sikvägens ovansida. I garaget finns 32 parkeringsplatser avsedda för denna förening, och varje lägenhet är garanterad en plats. Cykelparkering finns i nära anslutning till entrén där även miljörum med sopsortering finns.
  • Lägenheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät.
  • När nuvarande ägare flyttar tar hon med sig den väggmonterade stolen i hallen samt nuvarande hatthylla. Den ursprungliga hatthyllan finns kvar och ingår i köpet.
  • Lägenheten är i föreningens register registrerad som 4 rum och kök, men disponeras idag som 3,5 rum och kök. Möjlighet finns att omdisponera vardagsrummet utefter vad som passar dig/er bäst.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sikvägen 12
    Postadress
    56136 Huskvarna
    Område
    Brunstorp
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    143-143-029
    Boarea
    110 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 5 av 5. Hiss finns.
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    5 317 kr/mån inklusive Värme och vatten
    Pris
    4 300 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2017
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    5 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Solsidan 1
    Org.form
    Bostadsrätt
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Solsidan 1 är en alldeles ny bostadsrättsförening där byggnaderna uppfördes under 2016/-17 och inflyttades under slutet av 2017. Föreningen äger fastigheten Hagstensgärdet 1:5 som ligger längst norrut på Sikvägens ovansida och därmed är den innersta av tre bostadsrättsföreningar i den sammanhängande nybyggnationen. På fastigheten ligger ett flerbostadshus innehållande 35 lägenheter med en total bostadsyta om 2 901 kvm fördelat på fem våningar.

    I källarplanet under huset finns ett garage som förvaltas gemensamt av de tre sammanbyggda föreningarna på Sikvägens ovansida. I garaget finns 32 parkeringsplatser avsedda för denna förening. Cykelparkering finns i nära anslutning till entrén där även miljörum med sopsortering finns.

    Föreningen har en välordnad ekonomisk plan med låga avgifter för föreningens medlemmar. Föreningen har lån om cirka 38 miljoner kr uppdelat i tre lånevolymer med olika räntenivåer och bindningstider för att bygga en stabil ekonomi. Belåningsgraden om 13 144 kr/kvm bostadsyta anses vara en normal nivå i nyproducerade bostadsrättsföreningar. Årsavgiften/kvm om 580 kr bedöms vara låg, särskilt bedömt efter vad som inkluderas!

    Kostnad för värme samt kall- och varmvatten och avlopp ingår i månadsavgiften till föreningen. I avgiften ingår även fast kostnad för elabonnemang. Förbrukad hushållsel debiteras kvartalsvis av föreningen.

    Fastigheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät, och fiberanslutning finns in i varje lägenhet. Nätverksuttag finns i samtliga rum.

    Ovanpå taket på mittenhuset i längan finns en gemensam rekreationsanläggning bestående av en separat byggnad uppe på det plana taket. I byggnaden finns en fullt utrustad lägenhet med ett stort sällskapsrum med kök. Utöver detta finns en bastu med panoramafönster med utsikt ut över Vättern och omgivningarna. Omklädningsrum med duschar finns såklart också. Runt byggnaden finns även en mycket stort takterrass. Ytorna kan nyttjas av de boende, och/eller hyras till övernattande gäster.

    Jönköpingsbostäder sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Även den tekniska förvaltningen sköts externt för bl a trappstädning, skötsel av de gemensamma utrymmen och utomhusmiljöer.
  • Ekonomi

    Pris
    4 300 000 kr / bud
    Månadsavgift
    5 317 kr/mån inklusive Värme och vatten
    Andel i föreningen
    3.792%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarens kostnad för hushållsel har uppgått till cirka 175 kronor per månad och för försäkring till cirka 125 kronor per månad.
  • Stadgar Årsredovisning 2020