Logotyp

Barnarp

Odensjöringen 59

Alla bilder
Barnvänligt

Äppelhuset på hörnet

Ringvägen bjuder på det bästa en barnfamilj kan önska. Begränsad trafik, massor av lekkompisar i husen runt omkring och fria ytor att leka på både här och där. Detta är ett radhus i bostadsrättsform med totalt tolv hus i föreningen. Sen har du som sagt drygt 50 hushåll ytterligare. Ett smidigt boende när familjen växer och du vill ha all tid över till barnen. Ett äppelträd väntar dessutom på hörnet.

Huset har dubbla badrum, fyra sovrum och ett vidbyggt uterum som är så väl isolerat att du kan värma upp det även mitt i vintern om det behövs mer allmän yta i huset då och då. När våren smyger på inser du hur rätt det ligger mot solen. Fina ljusgator igenom huset både uppe och nere. Hörnhuset har inte bara en större tomt, det är även begåvat med två fina fönster i trappan och ett extra liggande fönster i sovrummet.

-----------------

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Tomas, ansvarig mäklare.

Adress Odensjöringen 59
Område Barnarp
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 119.8 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 2016
Månadsavgift 5 028 kr/mån
Avgift inkluderar wetternet och samfällighet
Våning 1 av 1. Hiss finns ej.
Pris 2 700 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Tomas Jr Kulig Ansvarig mäklare 0723-200088 tomas@vastanhem.se Mer om Tomas
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Det är 4 dagar kvar till visning.

Söndag 30 Januari med start kl 11:30
Välkommen att boka in dig på önskad tidsperiod via vastanhem.se
Måndag 31 Januari med start kl 17:30
Välkommen att boka in dig på önskad tidsperiod via vastanhem.se

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Odensjöringen 59, Barnarp.
* obligatorisk uppgift
Det finns många bra föreningar och aktiviteter i Barnarp; fotboll, scouter, skidspår, öppna förskolan och tipspromenad om söndagarna.

Huset

Byggt 2016 i två plan på gjuten platta. Fasad i trä med en fin kombo av liggande och stående panel. Fönstersättning gjord med finess och spänst, särskilt i detta hörnhus som kryddats med små fina fönster i trappan och ett liggande placerat högt upp på sängkammarväggen. Öppen carport i anslutning till huset med extra asfaltering vid sidan. Ett mysigt spabad gömmer sig i carportens förlängning som ägarna lämnar kvar.

Huset

Byggt 2016 i två plan på gjuten platta. Fasad i trä med en fin kombo av liggande och stående panel. Fönstersättning gjord med finess och spänst, särskilt i detta hörnhus som kryddats med små fina fönster i trappan och ett liggande placerat högt upp på sängkammarväggen. Öppen carport i anslutning till huset med extra asfaltering vid sidan. Ett mysigt spabad gömmer sig i carportens förlängning som ägarna lämnar kvar.

Hallen

Räkna med att barnen kommer ha spring i benen här i kvarteret och inte alltid bromsar in på hallmattan. Bra då att du har ett väldigt oömt laminatgolv på alla ytor, uppe och nere. Bra även för fyrfota kompisar som inte torkar tassarna alls. Liten garderob till höger och ytterligare en till längre fram. Men även klädkammaren och trappförrådet inom räckhåll.

Hallen

Räkna med att barnen kommer ha spring i benen här i kvarteret och inte alltid bromsar in på hallmattan. Bra då att du har ett väldigt oömt laminatgolv på alla ytor, uppe och nere. Bra även för fyrfota kompisar som inte torkar tassarna alls. Liten garderob till höger och ytterligare en till längre fram. Men även klädkammaren och trappförrådet inom räckhåll.
"För barnfamiljen kan det inte bli bättre eller tryggare. Här finns många barn i alla åldrar."

Sociala ytorna

Ytorna är väl tilltagna här, inte bara på bilderna. En bred hall leder in till en ännu bredare volym där ett riktigt långt matbord får plats eller varför inte ett stort runt. Kanske att det känns naturligt att ha bordet mitt för köket, men nuvarande ägare har provat tvärt om också. Även tv-väggen har varierat de senaste åren. Ett av sovrummen skulle kunna bli tv-rum så slipper du skärm helt. Fina låga fönster och helglasad dörr ut till uterummet.

Sociala ytorna

Ytorna är väl tilltagna här, inte bara på bilderna. En bred hall leder in till en ännu bredare volym där ett riktigt långt matbord får plats eller varför inte ett stort runt. Kanske att det känns naturligt att ha bordet mitt för köket, men nuvarande ägare har provat tvärt om också. Även tv-väggen har varierat de senaste åren. Ett av sovrummen skulle kunna bli tv-rum så slipper du skärm helt. Fina låga fönster och helglasad dörr ut till uterummet.
Ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

Uterummet

Detta är inte ett tillbygge, utan en investering: i solenergi, livskraft och sommarkänsla redan i april. Att komma hem till den solvärmda luften på eftermiddagen är svårt att beskriva. Bara att släppa in värmen i huset, eller ut i friska luften om det är senare på året. Ett väldigt ombonat uterum som har fått lite mer påkostade glasdörrar, och mer isolering i golv och tak. Öppningsbart så det räcker även mitt i heta sommaren.

Uterummet

Detta är inte ett tillbygge, utan en investering: i solenergi, livskraft och sommarkänsla redan i april. Att komma hem till den solvärmda luften på eftermiddagen är svårt att beskriva. Bara att släppa in värmen i huset, eller ut i friska luften om det är senare på året. Ett väldigt ombonat uterum som har fått lite mer påkostade glasdörrar, och mer isolering i golv och tak. Öppningsbart så det räcker även mitt i heta sommaren.
"Vi valde inte till så mycket utöver standard, men vi la till rostfria maskinerer i köket och badkar uppe."

Köket

Det överflödiga blir med tiden alltid ointressant. Inga krusiduller här, utan enkelt, funktionellt och tidlöst. Skulle du efter några år vilja piffa till de vita låd- och luckfronterna är det väldigt lätt att lämna dem på lakering i annan färg. Alla maskinerna är tillval i rostfritt. Bänkskivan i tåligt laminat. Skönt med en kort vägg mot vardagsrummet om du inte är kökspedant alla dagar, utan landar direkt i soffan efter middagen.

Köket

Det överflödiga blir med tiden alltid ointressant. Inga krusiduller här, utan enkelt, funktionellt och tidlöst. Skulle du efter några år vilja piffa till de vita låd- och luckfronterna är det väldigt lätt att lämna dem på lakering i annan färg. Alla maskinerna är tillval i rostfritt. Bänkskivan i tåligt laminat. Skönt med en kort vägg mot vardagsrummet om du inte är kökspedant alla dagar, utan landar direkt i soffan efter middagen.
Samtliga vitvaror är från Bosch

Badrummen

Båda badrummen är likadant stänkskyddade med ljus våtrumsmatta på golvet och fint mönster på väggarna. Kakel i alla ära, men du kommer upptäcka hur lättstädat det blir utan massa fogar som drar åt sig smuts och tvålrester. Det här är himmelriket för den som vill lägga tid på annat än finputsning. Badrummet nere med lång tvättbänk och maskiner under. Däruppe får du njuta av ett djupt badkar som nuvarande ägare valt till själva i stället för dusch.

Badrummen

Båda badrummen är likadant stänkskyddade med ljus våtrumsmatta på golvet och fint mönster på väggarna. Kakel i alla ära, men du kommer upptäcka hur lättstädat det blir utan massa fogar som drar åt sig smuts och tvålrester. Det här är himmelriket för den som vill lägga tid på annat än finputsning. Badrummet nere med lång tvättbänk och maskiner under. Däruppe får du njuta av ett djupt badkar som nuvarande ägare valt till själva i stället för dusch.

Sovrummet på entréplan

Ett sovrum på nedervåningen kan vara bra i många olika situationer. När gästerna vill sova över, tonåringen vill ha mer privat yta. Eller när du vill inreda din egen träningsstudio, rulla in roddmaskinen och rullat ut yoga-mattan.

Sovrummet på entréplan

Ett sovrum på nedervåningen kan vara bra i många olika situationer. När gästerna vill sova över, tonåringen vill ha mer privat yta. Eller när du vill inreda din egen träningsstudio, rulla in roddmaskinen och rullat ut yoga-mattan.
"Uterummet är ganska väl isolerat och det behövs inte många timmars sol i februari-mars för att det ska vara riktigt varmt."

Hallen på övre plan

Trappan snyggt inbyggd med två egna fönster på vägen upp, vilket just bara detta hörnhus har. En stor avsats precis ovanför kommer säkert bli ett nav för stora och små prylar på väg upp eller ner får trappan; typ nyklar, mobil, laddsladd och annat smått och gott. Men akta dig så det inte blir helt belamrat. Nuvarande ägare har delat av golvytan bakom trappan med en gardin och vips fått ett ljust hemmakontor i kompakt format.

Hallen på övre plan

Trappan snyggt inbyggd med två egna fönster på vägen upp, vilket just bara detta hörnhus har. En stor avsats precis ovanför kommer säkert bli ett nav för stora och små prylar på väg upp eller ner får trappan; typ nyklar, mobil, laddsladd och annat smått och gott. Men akta dig så det inte blir helt belamrat. Nuvarande ägare har delat av golvytan bakom trappan med en gardin och vips fått ett ljust hemmakontor i kompakt format.
Perfekt hörna för hemmakontoret
"Det stora rummet uppe var som ett öppet allrum i från början, men vi valde att sätta upp en dörr in dit."

Sovrummen på övre plan

Ursprungsplanen uppe var två sovrum och ett öppet allrum där nuvarande ägare har sin sängkammare i dagsläget. Med hel vägg och dörr blir du lite mer flexibel när familjen växer, men du kan fortfarande ha det som exempelvis tv-rum. Snyggt och skönt med fransk balkong på sommaren. Ytterligare ett av sovrummen låter dubbelsängen parkera, medan det tredje rummet är mer ett ordinärt barnrum

Sovrummen på övre plan

Ursprungsplanen uppe var två sovrum och ett öppet allrum där nuvarande ägare har sin sängkammare i dagsläget. Med hel vägg och dörr blir du lite mer flexibel när familjen växer, men du kan fortfarande ha det som exempelvis tv-rum. Snyggt och skönt med fransk balkong på sommaren. Ytterligare ett av sovrummen låter dubbelsängen parkera, medan det tredje rummet är mer ett ordinärt barnrum

Trädgården

Denna stora hörntomt fick nuvarande ägare betala lite extra för när husen byggdes. Inte svårt att förstå varför. Det blir rätt mycket större gräsyta som gör att både studsmatta och en mindre sommarpool kan riggas upp när säsongen tillåter och barnen kräver. Äppelträdet alltså ganska nyplanterat, men har ändå börjat ge fin frukt, och det lär inte bli sämre med åren.

Trädgården

Denna stora hörntomt fick nuvarande ägare betala lite extra för när husen byggdes. Inte svårt att förstå varför. Det blir rätt mycket större gräsyta som gör att både studsmatta och en mindre sommarpool kan riggas upp när säsongen tillåter och barnen kräver. Äppelträdet alltså ganska nyplanterat, men har ändå börjat ge fin frukt, och det lär inte bli sämre med åren.
"Det är bara vårt hus som har två fönster i trappan upp, hörntomten är dessutom extra stor; plats för studsmatta, äppelträd och badtunna."

Omgivningen

Odensjöringen är ett relativt nytt bostadsområde i Barnarp med än så länge 65 hushåll. Du har inte långt åt något håll om du längtar ut till skog och stig. Skid- och löpsår finns, och ett mycket aktivt föreningsliv med olika verksamheter, inte bara sport. Strömbergs naturreservat ligger inom gångavstånd för en längre söndagspromenad för den som vill uppleva en mer varierad och kuperad natur.

Omgivningen

Odensjöringen är ett relativt nytt bostadsområde i Barnarp med än så länge 65 hushåll. Du har inte långt åt något håll om du längtar ut till skog och stig. Skid- och löpsår finns, och ett mycket aktivt föreningsliv med olika verksamheter, inte bara sport. Strömbergs naturreservat ligger inom gångavstånd för en längre söndagspromenad för den som vill uppleva en mer varierad och kuperad natur.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan det byggdes 2016. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket som kommer från Vedum monterades in i samband med husets färdigställande år 2016. Här finns följande maskinella utrustning: spishäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror är av märket Bosch och installerades 2016.
  • Under 2019 breddade och asfalterade säljarna uppfarten.
  • Såväl tvättmaskinen som torktumlaren kommer från Bosch och installerades 2016.
  • Till månadsavgiften tillkommer uppvärmning, sophämtning, VA.
  • Förrådet som står på tomten är cirka sex kvadratmeter stort. Utöver detta finns även förvaringsutrymme under trappan.
  • Nuvarande ägare har under 2020 byggt uterummet samt installerat spabadet.
  • Huset är utrustat med jordfelsbrytare.
  • Solen går upp på morgonen med uppiggande solstrålar in i vardagsrummet. Morgonkaffet dricker du troligen från uterummet på baksidan där solen sedan finns kvar under hela dagen.
  • Gemensamma städdagar arrangeras av samfälligheten för alla i området två gånger om året. Avgiften för samfälligheten ingår i månadsavgiften.
  • Fastigheten är ansluten till Wetternets fibernät. I månadsavgiften ingår grundavgiften.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Odensjöringen 59
    Postadress
    55631 Jönköping
    Område
    Barnarp
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    216
    Boarea
    119.8 m²
    Våning
    Våning 1 av 1. Hiss finns ej.
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    5 028 kr/mån inklusive wetternet och samfällighet
    Pris
    2 700 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Radhus i två plan
    Byggnadsår
    2016
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Uteplats
    Ja
    Parkering
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-08-19)
    Primärenergital
    59 kWh/m2/år
    Energiklass
    B
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Odensjö park
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769630-4265
    Antal lägenheter
    12 st
    Överlåtelseavgift
    1232 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    493 kr
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Om föreningen
    Brf Odensjö park äger fastigheten Odensjö 7:35 som uppfördes under åren 2015-2016 Fastigheten består av 12 bostadsrättslägenheter i radhus på adresserna Odensjöringen . Varje bostadsrättslägenhet har egen parkering där man får plats sin bil och ett eget förråd.

    Föreningens målsättning är att ge sina medlemmar ett så kostnadseffektivt och trivsamt boende som möjligt. Bostäderna som stod färdiga 2016 har ett begränsat behov av underhåll inom den närmsta tiden och enligt föreningen finns inga större planerade renoveringar.

    SBC ombesörjer den ekonomiska förvaltningen. Föreningen har en belåningsgrad om cirka 11 000 kronor per kvadratmeter vilket får anses vara normalt vid en relativt nybildad bostadsrättsförening.

    Fastigheten är ansluten till det öppna fibernätet via Wetternet.
  • Ekonomi

    Pris
    2 700 000 kr / bud
    Månadsavgift
    5 028 kr/mån inklusive wetternet och samfällighet
    Andel i föreningen
    8.33333%
    Andel av årsavgift
    8.33333%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    13 635 kr
    Vatten/avlopp
    5 198 kr
    Renhållning
    3 150 kr
    Försäkring
    4 775 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    26 758 kr
    I elen ingår även kostnaden för uppvärmningen av bostaden
  • Energideklaration Frågelista Stadgar Årsredovisning 2020