Logotyp

Gamla Kålgården

Fortunagatan 8

Alla bilder
När gammalt möter nytt

I snickarglada kvarter

Redan nu gläntar vi lite på dörren till ett fint hem som vi lärt känna under senare tid. Känner du redan nu att denna bostad rimmar väl med dina planer och längtan för framtiden, tveka då inte att ta kontakt med mig som ansvarig mäklare så återkopplar jag med mer information till dig efter jul- och nyårsledigheten. Mer information och visningstider kommer inom kort. Med önskan om en fin jul och ett gott nytt år! // Anna Andersson

Tänk på att registrera dig i vårt spekulantregister, så har du alltid relevant förhandsinformation från oss.

- - - - - - - - - -

Rum på rad, pardörrar och rundgång mellan alla rummen. Det här känns lite förnämt och högtidligt. Men lugn du vänjer dig snabbt; strax dräller du i soffan och ser kastanjeträdet på gården vinka med löven på gården. You will love it. Sommartid låter du balkongdörren stå på glänt och då har du både eftermiddagssol och lavendeldoft som smiter in över det mörka golvet.

Lägenheten är i mycket fint skick, med uppdaterade attribut som förstärker rötterna till gamla Kålgården. Framförallt har du ett lite pampigare listverk som klättrar högre upp på väggarna än tidigare. På fin ”husfranska” kallas det boaseringar, vilket kan vara kul att veta. Det mörka valnötslaminatet under fötterna göra samma runtur in och ut ur alla rummen. Enhetligt är alltid bäst när det gäller golv.

Adress Fortunagatan 8
Område Gamla Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 76 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1990
Månadsavgift 4 768 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, tv och bredband
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Slutpris 3 400 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Anna Andersson Ansvarig mäklare 0723-100566 anna@vastanhem.se Mer om Anna
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Anna Andersson

Lägenheten är i mycket fint skick, med uppdaterade attribut som förstärker rötterna till gamla Kålgården.

Hallen

Direkt siktlinje från hallen genom köket och till sängkammaren. Badrummet direkt in till höger och klädkammare på andra sidan. Det mörka tåliga laminatgolvet i valnötsmönster nöjer sig inte med att stanna i hallen, utan tar sats in i hela lägenheten. Har du hund kan den göra på samma sätt, om du inte hinner torka av tassarna. Golvet tål det mesta. Och ögat gillar det också.

Hallen

Direkt siktlinje från hallen genom köket och till sängkammaren. Badrummet direkt in till höger och klädkammare på andra sidan. Det mörka tåliga laminatgolvet i valnötsmönster nöjer sig inte med att stanna i hallen, utan tar sats in i hela lägenheten. Har du hund kan den göra på samma sätt, om du inte hinner torka av tassarna. Golvet tål det mesta. Och ögat gillar det också.
"Golvet har vi lagt in nytt i hela lägenheten; vi gillade de mörka mot det ljusa i köket och på väggarna"

Köket och matplatsen

Superfräscht kök på alla sätt, och inget som stör ögat. Golv och bänkskiva lirar i samma mörka tonart. Att sitta och äta i köket känns festligt även en måndag i mitten av januari. Men vill du ha en pampig matsal har du ett rum för det också. Vitvaror i bra skick, men inte bytta av nuvarande ägare som bara bott här i knappt två år. Porslinshon är en riktigt fin vitvara. Fönster mot de fina trähusen på andra sidan gatan.

Köket och matplatsen

Superfräscht kök på alla sätt, och inget som stör ögat. Golv och bänkskiva lirar i samma mörka tonart. Att sitta och äta i köket känns festligt även en måndag i mitten av januari. Men vill du ha en pampig matsal har du ett rum för det också. Vitvaror i bra skick, men inte bytta av nuvarande ägare som bara bott här i knappt två år. Porslinshon är en riktigt fin vitvara. Fönster mot de fina trähusen på andra sidan gatan.

Sovrummet

Sovrum Fönster mot gränden är inga problem för där åker inte många bilar förbi per dygn, blir det riktigt varma sommarnätter är det bara att ordna korsdrag rätt igenom till nästa rum och till balkongen. Förvaring i tre stora garderober, och räcker inte det är det hög tid för den årligt sorteringen. Det lilla fönstret högt upp på väggen känns som ett gammalt skafferifönster.

Sovrummet

Sovrum Fönster mot gränden är inga problem för där åker inte många bilar förbi per dygn, blir det riktigt varma sommarnätter är det bara att ordna korsdrag rätt igenom till nästa rum och till balkongen. Förvaring i tre stora garderober, och räcker inte det är det hög tid för den årligt sorteringen. Det lilla fönstret högt upp på väggen känns som ett gammalt skafferifönster.
Fri siktlinje genom bostaden
"Jag har bytt och byggt på golvlisterna för att få fram lite mer gammaldags känsla som hela området andas"

Vardagsrummet

Vackert västerläge på både fönster och balkong, men också en hel del grönska tack vare den stora kastanjen på gården. Om det ser stort ut på bilderna här i prospektet, är det inte kameran som luras. Ett vackert rum där soffan kan få bre ut sig storstilat om du vill. Att få möblera ett så stort rum är en ynnest, och ger många möjligheter. Det svåra kan vara att bestämma sig.

Vardagsrummet

Vackert västerläge på både fönster och balkong, men också en hel del grönska tack vare den stora kastanjen på gården. Om det ser stort ut på bilderna här i prospektet, är det inte kameran som luras. Ett vackert rum där soffan kan få bre ut sig storstilat om du vill. Att få möblera ett så stort rum är en ynnest, och ger många möjligheter. Det svåra kan vara att bestämma sig.
Vardagsrum och matsal i fil
"Det är så härligt att kunna gå runt i lägenheten, med pardörrar och stora passager, ljus in över allt"

Balkongen

Finsnickrad balkong, precis som det gjordes förr med en kraftig utanpåliggande konstruktion. Inte störst, men bra för två som vill sitta i godan ro med ett glas rött i handen och se solen gå ner över tegeltaken och i varandras ögon. Om du vill ha lite kastanjegrön skugga mitt på dagen är det bara att flytta ner på gården istället.

Balkongen

Finsnickrad balkong, precis som det gjordes förr med en kraftig utanpåliggande konstruktion. Inte störst, men bra för två som vill sitta i godan ro med ett glas rött i handen och se solen gå ner över tegeltaken och i varandras ögon. Om du vill ha lite kastanjegrön skugga mitt på dagen är det bara att flytta ner på gården istället.
"Balkongerna har just fräschats upp. På sommarkvällarna sitter man gärna där med solen in över taken"

Huset

Detta hus är faktiskt inte gammalt, men vid en snabb titt så är det lätt att missa det, när grannhusen bevisligen är över 120 år. Fönster och panel känns väldigt rätt, balkongerna hänger där de ska. Men faktagranskningen säger tidigt 1990-tal. I kvarteret har varje hus sin historia och sin gemenskap, där ingen bara blir ett namn på dörren, som i större hus. Men även om husen är små, och som i detta fall med bara fyra hushåll, så är föreningen mycket större och omfattar många hus i kvarteret. Det bästa av två världar, skulle man kunna säga.

Huset

Detta hus är faktiskt inte gammalt, men vid en snabb titt så är det lätt att missa det, när grannhusen bevisligen är över 120 år. Fönster och panel känns väldigt rätt, balkongerna hänger där de ska. Men faktagranskningen säger tidigt 1990-tal. I kvarteret har varje hus sin historia och sin gemenskap, där ingen bara blir ett namn på dörren, som i större hus. Men även om husen är små, och som i detta fall med bara fyra hushåll, så är föreningen mycket större och omfattar många hus i kvarteret. Det bästa av två världar, skulle man kunna säga.
"Det är ett litet hus med bara fyra hushåll, men gårdarna och husen intill ingår i samma förening"

Gården

Grus och gräs; lavendel, rosor och timjan i rabatten. Kastanjeträd klipps och ansas för att inte stjäla för mycket sol. Gården ligger i söder-västerläge och är ett skönt näste så fort solen visar sig bara det minsta, även redan tidig vår. Alltid ett solvarmt plank på något håll, och oftast lä. På gaveln fortsätter blomprakten i form av klängig rosenbuskar på spaljé. Ditt lägenhetsförråd ligger i längan på gården, som lite nostalgiskt ser ut som gamla utedass. Bara att lasta in solstolar, grill, kubb och badbollar.

Gården

Grus och gräs; lavendel, rosor och timjan i rabatten. Kastanjeträd klipps och ansas för att inte stjäla för mycket sol. Gården ligger i söder-västerläge och är ett skönt näste så fort solen visar sig bara det minsta, även redan tidig vår. Alltid ett solvarmt plank på något håll, och oftast lä. På gaveln fortsätter blomprakten i form av klängig rosenbuskar på spaljé. Ditt lägenhetsförråd ligger i längan på gården, som lite nostalgiskt ser ut som gamla utedass. Bara att lasta in solstolar, grill, kubb och badbollar.
"Springer man runt både Munksjön och Rocksjön blir det en fin runda på över en mil"

Omgivningarna

Förutom Rocksjöns naturreservat hittar du strax runt knuten även stans största lekplats, som brukar göra att både stora och små får spring i benen. Vill du ha picknick på vägen runt sjöns gångvägar och spänger kan du bunkra på Rosetten - kvarterets eget mysiga café och bageri. Blir det något över i brödpåsen får du mata fåglarna och vem vet, kanske bävern vill ha en smula också.

Omgivningarna

Förutom Rocksjöns naturreservat hittar du strax runt knuten även stans största lekplats, som brukar göra att både stora och små får spring i benen. Vill du ha picknick på vägen runt sjöns gångvägar och spänger kan du bunkra på Rosetten - kvarterets eget mysiga café och bageri. Blir det något över i brödpåsen får du mata fåglarna och vem vet, kanske bävern vill ha en smula också.

Mäklaren informerar

  • - Nuvarande ägare har bott i bostaden sedan 2019. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoverinhgar som är utförda samt information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • - Köket och köksinredningen kommer från IKEA och är utrustat induktionshäll från IKEA, spisfläkt från Fläktwoods, ugnen installerades 2020 och kommer från IKEA, diskmaskin från Bosch samt hel kyl och frys från Samsung.
  • - Badrummet har en kombinerad tvätt/torktumlare som installerades 2019. Golvvärme är installerad.
  • - Till lägenheten följer ett rymligt lägenhetsförråd som ligge beläget i gårdshuset på innergården. Gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp finns i gårdshuset på innergården.
  • - Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats genom föreningen för 300 kronor per månad. Föreningen tillämpar kösystem till dessa platser. I det fall man behöver vänta ett tag på sin plats finns möjligheten att parkera i kommunens parkeringshus "Muséet" mitt över Odengatan eller på Östra Torget.
  • Com Hem står för leverans av kabel-TV och bredband och det ingår i månadsavgiften.
  • Föreningen har inte beslutat att genomföra några andra renoveringar utöver det som är planerat enligt underhållsplanen.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Fortunagatan 8
    Postadress
    55323 Jönköping
    Område
    Gamla Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2086-1-54-3
    Boarea
    76 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 768 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv och bredband
    Slutpris
    3 400 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1990
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-12-19)
    Primärenergital
    107 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 400 000 kr
    Månadsavgift
    4 768 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv och bredband
    Andel i föreningen
    1.96026%
    Andel av årsavgift
    1.81844%
    Pantsatt
    Ja
  • Energideklaration Fortunagatan 8 Stadgar Årsredovisning 2020