Logotyp

Bymarken

Kortebovägen 61A

Alla bilder
Vätterpanorama

Stjärnklara vyer

Öppen spis, öppen utsikt över Vättern och öppen planlösning. Här får du ett helt våningsplan för dig själv i en stor villa på nedre Bymarken. "Nedre" innebär i detta fall otrolig smidig gång- och cykelväg utmed vattnet in till centrala Jönköping med minimala höjdmetrar om du puttar barnvagn eller har cykelkärra. Men utsikten från andra våningen spelar absolut inte i nedre divisionen. Kök, vardagsrum och ett av sovrummen ståtar med andlös utsikt över Vätterbygden.

Om du tycker steget till egen villa är för stort är nog detta så klokt mitt-i-mellan du kan landa. Stor trädgård, garage och källare med praktiska biytor, och fönster i alla väderstreck. Ni är tre som delar på ansvaret för gräsklippning, rabattrensande och lövkrattandet, så det är inget betungande som väntar. Och det finns alltid någon att fråga om hjälp.

Tre sovrum, stor hall och ett stort vardagsrum, här kan du bo med två barn om det behövs och ändå ha plats över för ett hemmakontor i hallen. Förskolor och skolor hittar du borta på Vätterslund, och på Strandängen finns inte mindre än 4 olika förskolor i privat regi med olika inriktning. Utmed cykelvägen dit hittar du dessutom små badstränder att stanna vid för ett dopp, men kanske inte så här års. Men att bara stanna och kasta sten och pinnar brukar vara kul det också.

Adress Kortebovägen 61A
Område Bymarken
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 105 kvm
Antal rum 4.5 rum och kök
Byggår 1952
Månadsavgift 4 945 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och p-plats
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 2 820 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Att ha fönster i alla fyra väderstreck är verkligen ljuvligt, det är alltid sol in genom något fönster på sommaren.

Vardagsrummet

Vill du sitta ostörd i vardagsrummet kan du dra för de stora skjutdörrarna mellan vardagsrummet och hallen. In till köket kan det säkert ha varit en liknande lösning en gång i tiden, att döma av parketten som gör ett indrag från ytterväggen just på gränsen. Men annars har du vacker fiskbensmönstrad parkett i bägge rummen. Både fönster och helglasad balkongdörr mot soluppgång och Vättern. Nya isolerglas dessutom. Öppna spisen fullt fungerande.

Vardagsrummet

Vill du sitta ostörd i vardagsrummet kan du dra för de stora skjutdörrarna mellan vardagsrummet och hallen. In till köket kan det säkert ha varit en liknande lösning en gång i tiden, att döma av parketten som gör ett indrag från ytterväggen just på gränsen. Men annars har du vacker fiskbensmönstrad parkett i bägge rummen. Både fönster och helglasad balkongdörr mot soluppgång och Vättern. Nya isolerglas dessutom. Öppna spisen fullt fungerande.

Hallen

En trappa upp och den lilla mödan betalar sig i fin Vätterutsikt så fort du kliver över tröskeln. Till vänster hänger du jackan i den yteffektiva garderoben, och jobbväskan till höger i den öppna delen av hallen som blir fint hemmakontor. Den ursprungliga ekparketten ligger på längden här, men kommer byta takt så fort du kliver in i vardagsrummet.

Hallen

En trappa upp och den lilla mödan betalar sig i fin Vätterutsikt så fort du kliver över tröskeln. Till vänster hänger du jackan i den yteffektiva garderoben, och jobbväskan till höger i den öppna delen av hallen som blir fint hemmakontor. Den ursprungliga ekparketten ligger på längden här, men kommer byta takt så fort du kliver in i vardagsrummet.
"Det är en härlig lägenhet för fest och långa middagar, köket och vardagsrummet flyter liksom ihop till en stor social yta."

Köket

Känns rejält och bastant och redo för grovjobbet i vardagen. Kanske är det den dubbeltjocka diskbänken i massiv ek som sätter den känslan. Rätt dimensionering på kubikmetrarna i skåp och lådor, och bänkytorna är också anpassade för en stor familjs behov. Dubbla vinhyllor dessutom, men det kanske inte kommer hela familjen till gagn. Satsa på ett smart utvecklande matbord, så kan det växa in vardagsrummet, när du vill vara social med hela släkten på en gång.

Köket

Känns rejält och bastant och redo för grovjobbet i vardagen. Kanske är det den dubbeltjocka diskbänken i massiv ek som sätter den känslan. Rätt dimensionering på kubikmetrarna i skåp och lådor, och bänkytorna är också anpassade för en stor familjs behov. Dubbla vinhyllor dessutom, men det kanske inte kommer hela familjen till gagn. Satsa på ett smart utvecklande matbord, så kan det växa in vardagsrummet, när du vill vara social med hela släkten på en gång.

Balkongen

Detta är nog originalbalkongen som sitter där den alltid suttit. Perfekt för två till frukost med solen som tittar in redan tidigt på morgonen. Varma sommarkvällar med rosé-glaset i högsta hugg kan nog också bli bra, men då får ni hitta solen i varandras ögon, för då har du skugga här. Balkong är bra också när ska vädras sängkläder och skakas mattor, men kolla att grannen stängt sin dörr nedanför, så inte dammet landar i deras vardagsrum.

Balkongen

Detta är nog originalbalkongen som sitter där den alltid suttit. Perfekt för två till frukost med solen som tittar in redan tidigt på morgonen. Varma sommarkvällar med rosé-glaset i högsta hugg kan nog också bli bra, men då får ni hitta solen i varandras ögon, för då har du skugga här. Balkong är bra också när ska vädras sängkläder och skakas mattor, men kolla att grannen stängt sin dörr nedanför, så inte dammet landar i deras vardagsrum.

Sovrummen

Tre sovrum totalt, eller varför inte räkna med "halvan" som ett sovrum också för det går att sätta upp en vägg om man skulle vilja. Du har två sovrum på husets södra sida som har kvar de gamla plankgolvet och om du ställer dig i fönstret tar utsikten med dig in mot centrum. Lägenhetens tredje sovrum kallar vi för hörnrummet eftersom det är fönster i två riktningar. Skjutdörrsgarderoben är en nyare uppfinning. En välsignelse, i dagens prylsamhälle.

Sovrummen

Tre sovrum totalt, eller varför inte räkna med "halvan" som ett sovrum också för det går att sätta upp en vägg om man skulle vilja. Du har två sovrum på husets södra sida som har kvar de gamla plankgolvet och om du ställer dig i fönstret tar utsikten med dig in mot centrum. Lägenhetens tredje sovrum kallar vi för hörnrummet eftersom det är fönster i två riktningar. Skjutdörrsgarderoben är en nyare uppfinning. En välsignelse, i dagens prylsamhälle.
"Det är så mysigt att ha en riktig trädgård med fruktträd och bär.”

Badrummet

Helkaklat med badkar på plats, och både tumlare och tvättmaskin i givakt på varandra. Renoveringen har några år på nacken, men är utan anmärkning i mycket badvänligt skick. Beiga toner på väggarna gör att känslan är varm året runt, även när Vättern ryter i vinterstormen. Vill du konvertera till dusch och mer plats för två att borsta tänderna samtidigt, går det säkert bra. Snygg inbyggd hylla förresten, eller vad tycker du? Vattenburen golvvärme håller vinterkalla fötter på gott humör.

Badrummet

Helkaklat med badkar på plats, och både tumlare och tvättmaskin i givakt på varandra. Renoveringen har några år på nacken, men är utan anmärkning i mycket badvänligt skick. Beiga toner på väggarna gör att känslan är varm året runt, även när Vättern ryter i vinterstormen. Vill du konvertera till dusch och mer plats för två att borsta tänderna samtidigt, går det säkert bra. Snygg inbyggd hylla förresten, eller vad tycker du? Vattenburen golvvärme håller vinterkalla fötter på gott humör.

Huset

Föreningen är mindre och består av de tre lägenheterna i huset. Alla ingår i styrelsen och mötena görs över en kopp kaffe i någons soffa. Ni bestämmer tillsammans vad som behöver göras, men taket är nyligen bytt så just nu finns inga stora måsten. Ni hjälps åt med att klippa gräsmattan och hålla rent i trapphuset. I den gemensamma källaren finns en tvättstuga med torkrum som du delar med en av de andra lägenheterna. En nyare bergvärmepump är en snålvarg som alltid är sina ägare till lags.

Huset

Föreningen är mindre och består av de tre lägenheterna i huset. Alla ingår i styrelsen och mötena görs över en kopp kaffe i någons soffa. Ni bestämmer tillsammans vad som behöver göras, men taket är nyligen bytt så just nu finns inga stora måsten. Ni hjälps åt med att klippa gräsmattan och hålla rent i trapphuset. I den gemensamma källaren finns en tvättstuga med torkrum som du delar med en av de andra lägenheterna. En nyare bergvärmepump är en snålvarg som alltid är sina ägare till lags.

Trädgården

Trädgården är en av de trevliga fördelarna med att bo i den här lilla föreningen. En stor gräsmatta löper runt hela huset, med fruktträd och vinbärsbuskar på baksidan och odlingslådor på framsidan. Har du gröna fingrar och vill gräva i rabatterna så varsågod! Men det är verkligen inget måste. Precis utanför entrén finns en skyddad uteplats som snabbt blir favoritkaffeplatsen när vårsolen börjar värma. På sommaren kan du lyxa dig i kvällssolen ända fram till åttatiden, det är inte alla förunnat på Bymarken. Dessutom finns det planer på att bygga en till uteplats på husets framsida, med bullerplank som skydd mot trafiken.

Trädgården

Trädgården är en av de trevliga fördelarna med att bo i den här lilla föreningen. En stor gräsmatta löper runt hela huset, med fruktträd och vinbärsbuskar på baksidan och odlingslådor på framsidan. Har du gröna fingrar och vill gräva i rabatterna så varsågod! Men det är verkligen inget måste. Precis utanför entrén finns en skyddad uteplats som snabbt blir favoritkaffeplatsen när vårsolen börjar värma. På sommaren kan du lyxa dig i kvällssolen ända fram till åttatiden, det är inte alla förunnat på Bymarken. Dessutom finns det planer på att bygga en till uteplats på husets framsida, med bullerplank som skydd mot trafiken.
"Lite skämtsamt skulle man kunna säga att det är ett träningshus, om du vill prova hur det är att bo i hus. Bara gräsklippning var tredje vecka på sommaren!"

Omgivningen

Vi befinner oss i norra änden av Bymarken, precis ovanför Kaptensbo. Med bara en kort promenad ner till Vättern och den vackra gång- och cykelvägen in till stan. Här har du allt inom räckhåll, och ska du längre bort hittar du busshållplatsen strax utanför. Närmaste mataffär, Coop, ligger bara ett stenkast bort och uppåt berget finns oräkneliga mysiga villakvarter att strosa i. Till nästa sommar kan du se fram emot morgondopp vid någon av de små badplatserna längs sjökanten. De är lite hemliga och kan vara knepiga att hitta, men de är allmänna så det är bara att hoppa i.

Omgivningen

Vi befinner oss i norra änden av Bymarken, precis ovanför Kaptensbo. Med bara en kort promenad ner till Vättern och den vackra gång- och cykelvägen in till stan. Här har du allt inom räckhåll, och ska du längre bort hittar du busshållplatsen strax utanför. Närmaste mataffär, Coop, ligger bara ett stenkast bort och uppåt berget finns oräkneliga mysiga villakvarter att strosa i. Till nästa sommar kan du se fram emot morgondopp vid någon av de små badplatserna längs sjökanten. De är lite hemliga och kan vara knepiga att hitta, men de är allmänna så det är bara att hoppa i.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare flyttade in i lägenheten 2018. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Föreningens samtliga lägenheter är ansluta till Wetternet. Det finns möjlighet till snabb bredbandsuppkoppling genom dem och de levererar även Tv och telefoni. Titta gärna in på wetternet.se för att ta del av de paketlösningar som finns tillgängliga.
  • Det finns två garage i huskroppen och det ena kan följa lägenheten som du så önskar, månadskostnaden för detta är 400 kronor. Vill du få utlopp för dina samlarinstinkter låter du bilen stå utanför på uppfarten där det finns plats för 5-6 bilar dessutom. Snyggt asfalterat och stensatt är den också. I källaren har du både egna utrymmen och stora gemensamma. Tvättstuga så klart, som dessutom har en gemensam dusch av äldre årgång. Även utrymme för cyklar och barnvagnar, och en extra dusch i anslutning till tvättstugan om man är supersmutsig efter en löptur uppe i Hallby. En nyare bergvärmepump är en snålvarg som alltid är sina ägare till lags.
  • Är man intresserad av trädgård och vill använda sina gröna fingrar får man mer än gärna nyttja föreningens odlingskragar.
  • Den öppna spisen i vardagsrummet är provtryckt och godkänd för eldning.
  • Samtliga fönster mot öster och Kortebovägen byttes under hösten 2016 till 3-glas isolerfönster vilket gjort det mycket tyst och behagligt inne i lägenheten. I samband med denna renovering så sattes det även in en ny helglasad balkongdörr som släpper in rejält med dagsljus i vardagsrummet.
  • Solen? Den kan du ta del utav hela dagen. Tidigt på morgonen tittar den fram på balkongen och cirka klockan 14.00 sommartid så försvinner den runt hörnet för att sedan titta fram på baksidan där föreningen gemensamma utemöbler finns.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kortebovägen 61A
    Postadress
    55311 Jönköping
    Område
    Bymarken
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    2
    Boarea
    105 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    4.5 rum och kök
    Månadsavgift
    4 945 kr/mån inklusive Värme, vatten och p-plats
    Slutpris
    2 820 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1952
    Fönster
    3-glas och 2-glas
    Uppvärmning
    Bergvärme (2015)
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 820 000 kr
    Månadsavgift
    4 945 kr/mån inklusive Värme, vatten och p-plats
    Andel i föreningen
    40%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    4 st
    Säljarens kostnad för försäkring och hushållsel uppgår till cirka 890 kronor per månad. Parkering ingår i månadsavgiften
  • Årsredovisning 2020