Logotyp

Strandängen

Vilhelmsrogatan 14

Alla bilder
Stilsäkert

Skiffer i morgonsol

Jönköping växer vackert. Just detta radhus släntrar stolt ner mot Vättern, med en fasad av skiffer och lärkträ i fin kombo. Den fina fasaden blir dessutom väldigt närvarande även inne tack vare en spännande dynamik i planlösningen och förskjutningen till grannhusen. Tre sovrum med option på ytterligare ett om du delar av ett rum nere som arkitekten gett möjlighet till. Ett hus i nyskick.

Dessa radhus har stått på plats i cirka fyra år nu och tomter och omgivning börjar ta form i ett av Jönköpings nyaste bostadsområden. Huset med många fina detaljer att bjuda på. Redan i ytterdörren får du en raklång siktlinje igenom huset till uteplatsen. Lite extra takhöjd både uppe och nere, och ett fint fönster i trappan som låter ljuset stjälpa ner. Trots frimodiga glaspartier och helglasade terrassdörrar har arkitekten skyddat huset fint från insyn.

Adress Vilhelmsrogatan 14
Område Strandängen
Fast.beteckning Traktorn 8
Bostadstyp Radhus
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 147 + 10 kvm
Tomtarea 288 kvm
Byggår 2017
Slutpris 5 800 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Ett gediget och underhållsfritt hus, och med närhet till Vättern. Välkommen till Vilhelmsrogatan 14!

Huset

Byggt 2017 i två plan på gjuten platta och gjutet bjälklag, med golvvärme både uppe och nere. Även väggarna mot grannarna är gjutna. Fasad klädd med lärkpanel och tunna skifferplattor, som även är ett vanligt takmaterial på exempelvis kyrkor. Lärk är ett träslag med mycket hög procent kåda som gör att det håller betydligt längre än exempelvis gran och fur. Levande sedumtak på både hus och carport. Fristående carport för en bil och cyklarna kan du parkera vid entrén. Dina soptunnor döljs tacksamt av skjutdörrar i trä, så slipper du se dessa gröna monster mer än nödvändigt.

Huset

Byggt 2017 i två plan på gjuten platta och gjutet bjälklag, med golvvärme både uppe och nere. Även väggarna mot grannarna är gjutna. Fasad klädd med lärkpanel och tunna skifferplattor, som även är ett vanligt takmaterial på exempelvis kyrkor. Lärk är ett träslag med mycket hög procent kåda som gör att det håller betydligt längre än exempelvis gran och fur. Levande sedumtak på både hus och carport. Fristående carport för en bil och cyklarna kan du parkera vid entrén. Dina soptunnor döljs tacksamt av skjutdörrar i trä, så slipper du se dessa gröna monster mer än nödvändigt.

Entrén

Den grå granitklinkern innanför dörren känns som en logisk koppling till stenfasaden. Samma klinker fortsätter sedan in i tvättstuga och i badrummen. Om du i stället tittar framåt genom hela huset får du direktkontakt med baksidan genom terrassdörren. En smärre skjutdörrsgarderob till höger ser till att du slipper ett berg av jackor och skor synliga i hallen.

Entrén

Den grå granitklinkern innanför dörren känns som en logisk koppling till stenfasaden. Samma klinker fortsätter sedan in i tvättstuga och i badrummen. Om du i stället tittar framåt genom hela huset får du direktkontakt med baksidan genom terrassdörren. En smärre skjutdörrsgarderob till höger ser till att du slipper ett berg av jackor och skor synliga i hallen.
"Takhöjden nere är 260 cm och uppe 250, alltså en bit över standard vilket vi tycker man känner direkt innanför dörren."

Köket

Ett sobert och elegant kök med vita luckor som gör sig fint mot de ljust ljusgrå väggarna. Härligt med öppningarna i kökets bägge ändar så att du kan prata med alla i huset var de än är. Hela entréplan får som två stora avenyer varav köket är en med arbetsytor på två håll. Samma ljusa ekparkett som i resten av huset.

Köket

Ett sobert och elegant kök med vita luckor som gör sig fint mot de ljust ljusgrå väggarna. Härligt med öppningarna i kökets bägge ändar så att du kan prata med alla i huset var de än är. Hela entréplan får som två stora avenyer varav köket är en med arbetsytor på två håll. Samma ljusa ekparkett som i resten av huset.

Matplatsen

I kökets förlängning har du ett socialt utrymme som kan nyttjas på många sätt. Fina glaspartier och fönster som gör att du har bra koll på vad barnen håller på med ute, om de nu inte är på sina rum försjunkna i läxorna. Ett runt bord här gör sig perfekt. Utgång till uteplatsen på framsidan.

Matplatsen

I kökets förlängning har du ett socialt utrymme som kan nyttjas på många sätt. Fina glaspartier och fönster som gör att du har bra koll på vad barnen håller på med ute, om de nu inte är på sina rum försjunkna i läxorna. Ett runt bord här gör sig perfekt. Utgång till uteplatsen på framsidan.
"Utsikten är skyddad av strandskyddet, där kommer aldrig något byggas"

Framsidan

De nätta terrassdörrarna från danska Velfac är svåra att skilja från de fasta glaspartierna. Men du har en dörr ut från matplatsen till den lilla gårdsplätten mellan huset och carporten. Insynsskyddat och skuggigare än på baksidan, om det blir för varmt i solen. Men sista kvällssolen fångar du här.

Framsidan

De nätta terrassdörrarna från danska Velfac är svåra att skilja från de fasta glaspartierna. Men du har en dörr ut från matplatsen till den lilla gårdsplätten mellan huset och carporten. Insynsskyddat och skuggigare än på baksidan, om det blir för varmt i solen. Men sista kvällssolen fångar du här.

Vardagsrummet

Här lever du i ständig ljusterapi, åtminstone mitt på dagen eftersom hela glaspartiet vetter mot söder. Väggfärgen ger en behaglig känsla alla tider på dygnet. Ledig plats för både stor soffa och matsalsbord om det inte räcker med matbordet i andra ändan av köket. Arkitekten har här lämnat en option att regla upp en vägg här så att du får ytterligare ett sovrum om det behövs.

Vardagsrummet

Här lever du i ständig ljusterapi, åtminstone mitt på dagen eftersom hela glaspartiet vetter mot söder. Väggfärgen ger en behaglig känsla alla tider på dygnet. Ledig plats för både stor soffa och matsalsbord om det inte räcker med matbordet i andra ändan av köket. Arkitekten har här lämnat en option att regla upp en vägg här så att du får ytterligare ett sovrum om det behövs.
"Uteplatsen blir perfekt i lä och det räcker med lite marssol för att man ska kunna fika ute."

Uteplatsen och trädgården

Hela uteplatsen lagd med trätrall, och precis som fasaden är det lärkträ även här. Det ser ut som furu, men står emot tidens tand, regn och rusk betydligt längre kommer du märka. Och det behöver inte oljas i tid och otid, men kanske lite försiktigt slipas då och då får att undvika stickor i fötterna. En uteplats i lä nästan hur mycket det än blåser. Kanske sommaren kräver ett solskydd.

Uteplatsen och trädgården

Hela uteplatsen lagd med trätrall, och precis som fasaden är det lärkträ även här. Det ser ut som furu, men står emot tidens tand, regn och rusk betydligt längre kommer du märka. Och det behöver inte oljas i tid och otid, men kanske lite försiktigt slipas då och då får att undvika stickor i fötterna. En uteplats i lä nästan hur mycket det än blåser. Kanske sommaren kräver ett solskydd.

Badrummen

Två badrum som är jämnstora, jämnbra och jämnsnygga. Enhetlig klinker på alla golv i huset, så även här – snyggt. Och vita väggar är bäst i längden. Fritt fram att vara så färgglad du vill med handdukar, mattor och badrockar. Dusch i båda badrummen, men där uppe fick även ett badkar plats. Vägghängda toaletter snyggt och städpraktiskt. Badrumsmöblerna är från Vedum.

Badrummen

Två badrum som är jämnstora, jämnbra och jämnsnygga. Enhetlig klinker på alla golv i huset, så även här – snyggt. Och vita väggar är bäst i längden. Fritt fram att vara så färgglad du vill med handdukar, mattor och badrockar. Dusch i båda badrummen, men där uppe fick även ett badkar plats. Vägghängda toaletter snyggt och städpraktiskt. Badrumsmöblerna är från Vedum.

Allrummet

En trappa säger väldigt mycket om ett hus. Här har du en lösning som är klart annorlunda än standard. Trappan helt inbyggd och nästan svår att upptäcka innan du kliver in i ”korridoren” som siktar upp i ljuset. Hallen här uppe är ett helt allrum för skönt soffhäng för hela familjen. Takterrassen tillgänglig rätt ut dessutom. Fasaden ute blir även en del i inredningen.

Allrummet

En trappa säger väldigt mycket om ett hus. Här har du en lösning som är klart annorlunda än standard. Trappan helt inbyggd och nästan svår att upptäcka innan du kliver in i ”korridoren” som siktar upp i ljuset. Hallen här uppe är ett helt allrum för skönt soffhäng för hela familjen. Takterrassen tillgänglig rätt ut dessutom. Fasaden ute blir även en del i inredningen.
"Vi gillade direkt att det är så rejäla hus; gjutna valv, betongväggar, fin fasad, golvvärme överallt och dom nätta fönstren."

Master bedroom

Stort sovrum med ett hörnfönster mot både den egna altanen och rätt ut mot söder. Som du ser sitter fönstren lite lägre även här och det gör underverk för utsikten i horisontalläge. Skjutdörrsförvaringen gör underverk för ditt ordningssinne. Lätt att få allt bakom lås och bom, petsnyggt eller i ordnat kaos, spelar egentligen ingen roll.

Master bedroom

Stort sovrum med ett hörnfönster mot både den egna altanen och rätt ut mot söder. Som du ser sitter fönstren lite lägre även här och det gör underverk för utsikten i horisontalläge. Skjutdörrsförvaringen gör underverk för ditt ordningssinne. Lätt att få allt bakom lås och bom, petsnyggt eller i ordnat kaos, spelar egentligen ingen roll.

Barnrummen

Två av sovrummen vetter mot framsidan, det ena lite större än det andra, med tre garderober här, och två där. Fönstren är satta lite lägre än standard så att du kan ligga i sängen och ändå se ut. I båda rummen får en dubbelsäng plats om tonåringen ska få ynnesten att ta över sängkammaren som är störst. Kul att studera hur sedumtaket förändras med årstiderna.

Barnrummen

Två av sovrummen vetter mot framsidan, det ena lite större än det andra, med tre garderober här, och två där. Fönstren är satta lite lägre än standard så att du kan ligga i sängen och ändå se ut. I båda rummen får en dubbelsäng plats om tonåringen ska få ynnesten att ta över sängkammaren som är störst. Kul att studera hur sedumtaket förändras med årstiderna.
"Ta elbussen till A6, den går varje halvtimma. Eller den korta cykelturen till stan längs med Vättern"

Terrassen

I stället för ett extra sovrum som huskroppen hade tillåtit är detta en extra uteplats med lite mer integritet, lite mer vy över stan och sjön, och lite mer uv-stålning helt enkelt. Sen är det ju rätt coolt i största allmänhet att ha en takterrass, för det här är absolut större än en balkong. En tidig sommarmorgon är det perfekt för både yoga och styrketräning. Lärkträpanelen glöder redan som en soluppgång. Vore synd att bygga in denna yta, även om det vore enkelt vid behov.

Terrassen

I stället för ett extra sovrum som huskroppen hade tillåtit är detta en extra uteplats med lite mer integritet, lite mer vy över stan och sjön, och lite mer uv-stålning helt enkelt. Sen är det ju rätt coolt i största allmänhet att ha en takterrass, för det här är absolut större än en balkong. En tidig sommarmorgon är det perfekt för både yoga och styrketräning. Lärkträpanelen glöder redan som en soluppgång. Vore synd att bygga in denna yta, även om det vore enkelt vid behov.

Tvättstugan

Att ha tvättstugan separerad från badrummet är inte så dumt. Särskilt när livet tar fart på riktigt och dygnets timmar snabbt försvinner, ja just då är det skönt att ha tvätthögarna bakom en egen dörr. Men den här tvättstugan gör sitt bästa för att öka arbetsglädjen i både ljusa och kulörta stunder. Här kanske du till och med får vik-hjälp av barnen eller din partner. Samma klinker golv här som i hallen. Enhetligt alltid bäst.

Tvättstugan

Att ha tvättstugan separerad från badrummet är inte så dumt. Särskilt när livet tar fart på riktigt och dygnets timmar snabbt försvinner, ja just då är det skönt att ha tvätthögarna bakom en egen dörr. Men den här tvättstugan gör sitt bästa för att öka arbetsglädjen i både ljusa och kulörta stunder. Här kanske du till och med får vik-hjälp av barnen eller din partner. Samma klinker golv här som i hallen. Enhetligt alltid bäst.

Förrådet

Såklart är även förrådet längst bort i hörnet av trädgården klätt med sedumtak. Panelen har fått en grå ton redan från början för att sedan bara bli mer och mer väderbiten med åren. Nuvarande ägare har under en tid haft musikstudio här ute, så det är ett stabilt bygge som klarar mer än bara att hysa grillar och flytvästar och andra pinaler som väntar på vårdagjämningen.

Förrådet

Såklart är även förrådet längst bort i hörnet av trädgården klätt med sedumtak. Panelen har fått en grå ton redan från början för att sedan bara bli mer och mer väderbiten med åren. Nuvarande ägare har under en tid haft musikstudio här ute, så det är ett stabilt bygge som klarar mer än bara att hysa grillar och flytvästar och andra pinaler som väntar på vårdagjämningen.
"Det finns en badplats alldeles nedanför vårt hus, där vi tagit många härliga kvällsdop. Oslagbart att slänga handduken över axeln och ta trappan ner”

Strandängen

Vilhelmsrogatan ligger mitt på Strandängen, som fortfarande växer och får allt fler bostäder norrut. Det betyder också fler lekparker, en planerad matbutik, kanske ett bageri. Här kommer det att hända mycket de närmaste åren, men det som redan finns är inte tokigt alls. Här finns parker och promenadstigar med vacker utsikt, bmx-bana för barnen. Precis nedanför huset finns en nybyggd trappa ner till Vättern för ett dopp.

Strandängen

Vilhelmsrogatan ligger mitt på Strandängen, som fortfarande växer och får allt fler bostäder norrut. Det betyder också fler lekparker, en planerad matbutik, kanske ett bageri. Här kommer det att hända mycket de närmaste åren, men det som redan finns är inte tokigt alls. Här finns parker och promenadstigar med vacker utsikt, bmx-bana för barnen. Precis nedanför huset finns en nybyggd trappa ner till Vättern för ett dopp.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan hösten 2017. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket kommer från HTH och installerades samma år som huset färdigställdes 2017 och samtliga vitvaror kommer från Bosch. Spishällen har induktionsfunktion och är inköpt 2018.
  • Tvättstuga med bra förvaring. Tvättmaskin- och torktumlare är från Bosch och installerades 2017.
  • Huset är anslutet till det öppna fibernätet "Wetternet". Läs gärna mer på www.wetternet.se för mer information om aktuellt tjänsteutbud.
  • Stora delar av huset finns det vattenburen golvvärme. Badrummen värms upp av elburen golvvärme. Observera husets låga driftkostnader på cirka 2 800 kronor i månaden - billigt och bra boende!
  • Solen kan under sommartid avnjutas större delen av dagen från uteplatserna.
  • Då husets nybyggnadsår är 2017 är det befriat från kommunal fastighetsavgift de första 15 åren. Det innebär en skattelättnad om cirka 8.500 kronor per år.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Traktorn 8
    Adress
    Vilhelmsrogatan 14
    Postadress
    55310 Jönköping
    Område
    Strandängen
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    147 + 10 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    288 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    5 800 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Radhus i två plan
    Byggnadsår
    2017
    Fasad
    Skiffer
    Stomme
    Betong
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Sedum
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-02-27)
    Prestanda
    81 kWh/m2/år
    Primärenergital
    87 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    10 544 kr
    Hushållsel
    9 470 kr
    Vatten/avlopp
    4 670 kr
    Renhållning
    3 150 kr
    Försäkring
    6 032 kr
    Antal personer i hushållet
    6 st
    Summa
    33 866 kr
    Säljarnas åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel har uppgått till cirka 14 500 kWh den senaste 12-månadersperioden.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    4 143 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2017
    Byggnadsvärde
    2 856 000 kr
    Markvärde
    1 287 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Jönköping Traktorn GA:1, Gemensamhetsanläggning: Jönköping Traktorn GA:2
    Förmån: Officialservitut Utrymme, 0680K-5042.6
    Förmån: Officialservitut Utrymme, 0680K-5042.9
    Förmån: Officialservitut Väg, 0680K-4806.2
    Last: Officialservitut Utrymme, 0680K-5042.7
    Last: Officialservitut Utrymme, 0680K-5042.8
    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration