Logotyp

Norrängen

Hagstensgatan 12A

Alla bilder
Gavelläge

50-tal i fil mot Vättern


Om utsikt och fina originaldetaljer står högt på listan ska du ta dig en extra kik på denna pärla. Tre trappor upp med vidvinklad vy över K-märkta takåsar, Vättern och stan kan du landa i lugnet och bara njuta. I stort sett hela hemmet renoverades för cirka tio år sedan och både kök och el blev sprillans nytt. Men vissa finheter från husets ungdom bevarades. Fina radiatorer, fönsterbänkar i sten och vardagsrummets smala stavparkett. Den ligger som sig bör på sandbädd, slipad och behandlad för att hålla många år till. Den inglasade balkongen ligger mot sydväst vilket ger förtur till solens strålar från morgon till kväll och första parkett till fyrverkerierna vid nyårets tolvslag. Gott nytt liv på Norrängen!

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Tomas, ansvarig mäklare.

Adress Hagstensgatan 12A
Område Norrängen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 65 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1951-1952
Månadsavgift 3 308 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och TV
Våning 3 av 4. Hiss finns ej.
Pris 1 800 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Tomas Jr Kulig Ansvarig mäklare 0723-200088 tomas@vastanhem.se Mer om Tomas
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Det är 1 dag kvar till visning.

Söndag 28 November
Välkommen att boka in dig på önskad tidsperiod via vastanhem.se
Måndag 29 November
Välkommen att boka in dig på önskad tidsperiod via vastanhem.se

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Hagstensgatan 12A, Norrängen.
* obligatorisk uppgift
Längst upp i huset och en bit upp i backen. Balkong mot sydväst och fönster mot Vättern.

Hallen

Ett par våningar upp från entrén så är du på plats i hemmets lugna vrå. Ja, här innanför de tjocka stenväggarna och väl isolerade fönstren faller lugnet så snart du stängt dörren om dig.

Hallen

Ett par våningar upp från entrén så är du på plats i hemmets lugna vrå. Ja, här innanför de tjocka stenväggarna och väl isolerade fönstren faller lugnet så snart du stängt dörren om dig.

Vardagsrummet

Vardagsrummet ligger i hörnet mot sydväst med fönster i båda riktningar och maximalt ljusinsläpp. Du bjuds också på både härlig utsikt och tjusigt underlag. Den smala stavparketten är original på sandbädd, slipad och omhändertagen på bästa sätt. 50-talet när det var som bäst! Rummet är uppdelat i två, med dubbla skjutdörrar mellan, med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel.

Vardagsrummet

Vardagsrummet ligger i hörnet mot sydväst med fönster i båda riktningar och maximalt ljusinsläpp. Du bjuds också på både härlig utsikt och tjusigt underlag. Den smala stavparketten är original på sandbädd, slipad och omhändertagen på bästa sätt. 50-talet när det var som bäst! Rummet är uppdelat i två, med dubbla skjutdörrar mellan, med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel.
Perfekt extra sovrum
”Sommartid är det så klart ljuvligt, men nyårsskålen är inte heller dum här.”

Inglasad balkong

Här har vi en balkong för alla dagar. Verkligen, den funkar i alla väder tack vare helgarderingen i skydd. Glaspartier när det blåser eller är kyligt, rullgardin för när solen ligger på och markis när du vill har skugga och fläktande bris. Läget i sydväst gör att solen landar här redan på morgonen och stannar hela dagen. Läget i höjdled gör att du har nära noll insyn, men utsikt delux över grannskapets takåsar, Huskvarna, Vättern och Jönköping.

Inglasad balkong

Här har vi en balkong för alla dagar. Verkligen, den funkar i alla väder tack vare helgarderingen i skydd. Glaspartier när det blåser eller är kyligt, rullgardin för när solen ligger på och markis när du vill har skugga och fläktande bris. Läget i sydväst gör att solen landar här redan på morgonen och stannar hela dagen. Läget i höjdled gör att du har nära noll insyn, men utsikt delux över grannskapets takåsar, Huskvarna, Vättern och Jönköping.

Utsikten

Längst upp i huset och en bit upp i backen. Balkong mot sydväst och fönster mot Vättern. Den här utsikten kan man inte klaga på, varken soliga dagar eller när mörkret sänker sig och stadens ljus börjar glimma. Även om du ser över takåsarna så kan grannhusen i förgrunden uppskattas för sina kvaliteter. De är alla K-märkta och i fin 50-talsstil, och det är inte heller fel att vila ögonen på.

Utsikten

Längst upp i huset och en bit upp i backen. Balkong mot sydväst och fönster mot Vättern. Den här utsikten kan man inte klaga på, varken soliga dagar eller när mörkret sänker sig och stadens ljus börjar glimma. Även om du ser över takåsarna så kan grannhusen i förgrunden uppskattas för sina kvaliteter. De är alla K-märkta och i fin 50-talsstil, och det är inte heller fel att vila ögonen på.
”Det är väldigt fint att följa naturens skiftningar här vid köksbänken. Gärna med en god kaffe och något bra på radion.”

Köket

Köket helrenoverades 2010, samtidigt som resten av lägenheten. Det ljus och fräscht, förvaringseffektivt och matlagningstrevligt. Och även om planen var att måltiderna skulle intas vid bordet i matsalen har de oftast blivit ätna här vid bänken och fönstret och den fina utsikten upp mot berget. Det är helt enkelt ett väldigt trevligt kök att hänga i.

Köket

Köket helrenoverades 2010, samtidigt som resten av lägenheten. Det ljus och fräscht, förvaringseffektivt och matlagningstrevligt. Och även om planen var att måltiderna skulle intas vid bordet i matsalen har de oftast blivit ätna här vid bänken och fönstret och den fina utsikten upp mot berget. Det är helt enkelt ett väldigt trevligt kök att hänga i.

Badrummet

Badrummet är litet men fyller sin funktion utan anmärkning. Tvättmaskinen kan absolut få stå kvar, om du uppskattar smidigheten i att kunna tvätta precis när du känner för det. Annars finns också en gemensam tvättstuga med flera maskiner i källaren.

Badrummet

Badrummet är litet men fyller sin funktion utan anmärkning. Tvättmaskinen kan absolut få stå kvar, om du uppskattar smidigheten i att kunna tvätta precis när du känner för det. Annars finns också en gemensam tvättstuga med flera maskiner i källaren.
”Jag gillar att vakna till morgonhimlen och solen över sjön.”

Sovrummet

Ett sovrum ska vara lugnt och privat. Vi kan sätta check på båda här, tack vare höjdläget. Närmaste grannhus står en bra bit längre ner i backen och fönstrets ljudisolering gör att inte minsta brum hörs från trafiken utanför. Här kan du njuta av stadens kvällsljus när du går och lägger dig och solens tidiga strålar över Vättern när du vaknar nästa morgon.

Sovrummet

Ett sovrum ska vara lugnt och privat. Vi kan sätta check på båda här, tack vare höjdläget. Närmaste grannhus står en bra bit längre ner i backen och fönstrets ljudisolering gör att inte minsta brum hörs från trafiken utanför. Här kan du njuta av stadens kvällsljus när du går och lägger dig och solens tidiga strålar över Vättern när du vaknar nästa morgon.
Utsikt från sovrummet

Huset

Hagstensgatan 12 är ett av sex liknande hus som alla byggdes i 1950-talets början. De, liksom radhusen i söder strax intill, tillhör alla HSB och sköts med varsam hand. Utvändigt är husen till och med K-märkta. I föreningen finns en gemensam samlingslokal, två övernattningsrum som man kan boka, gym och bastu. I källaren hittar du en gemensam tvättstuga, cykelförråd och ett mindre förråd som var matkällare från början. Ditt stora förråd finns på vinden en våning ovanför lägenheten.

Huset

Hagstensgatan 12 är ett av sex liknande hus som alla byggdes i 1950-talets början. De, liksom radhusen i söder strax intill, tillhör alla HSB och sköts med varsam hand. Utvändigt är husen till och med K-märkta. I föreningen finns en gemensam samlingslokal, två övernattningsrum som man kan boka, gym och bastu. I källaren hittar du en gemensam tvättstuga, cykelförråd och ett mindre förråd som var matkällare från början. Ditt stora förråd finns på vinden en våning ovanför lägenheten.

Föreningen

BRF Norrängen är en stor och solid förening med många decennier på nacken. Fastigheter, grönytor och området underhålls flitigt. Stammarna är bytta, trapphusen renoverade och lägenhetsdörrarna säkrade. Ja, du ser, allt sker enligt en nogsamt utarbetad underhållsplan.

Föreningen

BRF Norrängen är en stor och solid förening med många decennier på nacken. Fastigheter, grönytor och området underhålls flitigt. Stammarna är bytta, trapphusen renoverade och lägenhetsdörrarna säkrade. Ja, du ser, allt sker enligt en nogsamt utarbetad underhållsplan.
”Det känns tryggt med en stor och stabil förening. Allt är omhändertaget och välskött.”

Omgivningen

Norrängen ligger på bekvämt promenad- och cykelavstånd från Huskvarna centrum. Backen upp mot berget gör att i princip alla hus har fin utsikt över sjön. Vill du ha ännu mer utsikt (och motion) kan du gå rakt upp i skogen och snart komma till IKHP. Eller så går du ner för backen, tar tunneln under motorvägen och svänger vänster på gång- och cykelvägen in mot stan. En promenad längs med Vätterns strand är aldrig fel och alltid nära när du bor här. Vill du ta bussen hoppar du bara på 121:an som stannar precis utanför. Den går direkt till Huskvarna centrum, Asecs och Jönköping.

Omgivningen

Norrängen ligger på bekvämt promenad- och cykelavstånd från Huskvarna centrum. Backen upp mot berget gör att i princip alla hus har fin utsikt över sjön. Vill du ha ännu mer utsikt (och motion) kan du gå rakt upp i skogen och snart komma till IKHP. Eller så går du ner för backen, tar tunneln under motorvägen och svänger vänster på gång- och cykelvägen in mot stan. En promenad längs med Vätterns strand är aldrig fel och alltid nära när du bor här. Vill du ta bussen hoppar du bara på 121:an som stannar precis utanför. Den går direkt till Huskvarna centrum, Asecs och Jönköping.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2010. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket är från Ikea och totalrenoverades 2010. Följande maskinell utrustning finns: kyl/frys , diskmaskin, ugn, spis, spisfläkt och mikrovågsugn. Vitvarorna installerades i samband med renoveringen.
  • Under 2010 gjorde man även följande: slipning av golv i hela lägenheten förutom i kök och hall här ligger det ett laminat golv. Genomgående nymålade/nytapetserade väggar, nya garderober sovrummet, inglasning av balkong samt nydragen el i hela lägenheten.
  • Eldriven markis på balkongen.
  • Stambyte i kök och badrum är gjorda i samtliga hus som hör till Brf Norrängen och detta gjordes under 2000-2004.
  • I det rymliga badrummet finns en kombi tvättmaskin/torktumlare från Elektor-Helios. En gemensam tvättstuga finns i källaren med två stora tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
  • Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett nere i källaren.
  • Gratis parkering finns längst med Strandvägen. Föreningen har 57 st garageplatser och 81 parkeringsplatser (med eller utan elstolpe) och kostar 375 kr/mån respektive 210 kr/mån (med elstolpe) och 150 kr/mån (utan elstolpe). Till dessa är det ett separat kösystem.
  • Samlingslokal för 60 personer (200kr/dygn), övernattningsrum med tre bäddar (150 kr/dygn) finns att hyra för föreningens medlemmar. Sedan finns gym med relax och bastu finns också till förfogande.
  • Bostaden är registrerad som en trea i föreningens register men disponeras som en tvåa med matplats istället för sovrum.
  • Besök gärna föreningens egna hemsida för att ta del av ytterligare information: https://www.hsb.se/gota/brf/norrangen/om-oss/

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Hagstensgatan 12A
    Postadress
    56136 Huskvarna
    Område
    Norrängen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2043-2-173-3
    Boarea
    65 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 4. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 308 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Pris
    1 800 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1951-1952
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    3 av 4. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2013-04-15)
    Prestanda
    148 kWh/m2/år
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Norrängen
    Org.form
    Bostadsforening
    Org.nummer
    726000-3509
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Överlåtelseavgift
    1190 kr (betalas av säljare)
    Pantsättningsavgift
    476 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Norrängen består av sammanlagt 214 bostadsrätter och 4 lokaler belägna i 12 st bostadshus. Bostadshusen ritades av Eric Sigfrid Persson och byggdes under 1951-1952. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. HSB ansvarar för den ekonomiska- och tekniskaförvaltningen, inga åtaganden för föreningens medlemmar finns.

    Brf Norrängen har dessutom 57 st garageplatser och 81 st parkeringsplatser. Till dessa tillämpas ett separat kösystem och intresseanmälan görs hos expeditionen. För en garageplats betalar man 375 kr/mån, p-plats med elstolpe 210 kr/mån och p-plats 150 kr/mån. Gratis parkering finns längst med Strandvägen.

    I samtliga bostadshus finns tvättstugor, de större finns på Hagstensgatan 5 och 12. En samlingslokal med kök för 60 personer på Strandvägen 18 går att hyra via föreningen för 200 kr/dygn. Två övernattningsrum med 3 bäddar i varje, kaffebryggare, kylskåp, gemensam dusch och toalett på Strandvägen 14 hyrs för 150 kr/dygn. Ett välutrustat gym, bastu och dusch finns på Strandvägen 16 som är till för föreningens medlemmar.

    Nedan presenteras en kortare sammanfattning på de renoveringar och förbättringsarbeten som gjorts de senaste åren:
    2019 - nya vinds- och källardörrar, nya soprum och trädgårdsunderhåll.
    2018 - nya fjärrvärmecentraler.
    2017 - renovering av övernattningsrum och ny belysning på vindar.
    2016 - renovering av fyra tvättstugor, renovering av samlingssal och ny källarbelysning.
    2015 - ny belysning i trapphus och källare.
    2014 - färdigställande av utemiljö, ny ledbelysning i och utanför entréer.
    2013 - totalrenovering av samtliga radhuskällare, ny belysning i samtliga trappuppgångar, målning och byte av belysning i samtliga garage.
    2012 - mögelsanering av garage.
    2011 - balkongrenovering samt påbörjande av ny markanläggning.
    2000 - 2004 - stambyte

    Inför 2020 planerar styrelsen att sätta nya balkongräcken på radhusen.

    Årsavgiften höjdes med 1 % januari 2018 men har beslutat att låta årsavgiften var oförändrad för 2021. Årsavgiften uppgår i genomsnitt till 583 kr/kvm bostadslägenhetsyta. Föreningen är dessutom lågt belånade, 2 100 kr/kvm vilket ses som mycket stabilt.

    Besök gärna föreningens hemsida:
    https://www.hsb.se/gota/brf/norrangen/om-oss/
  • Ekonomi

    Pris
    1 800 000 kr / bud
    Månadsavgift
    3 308 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Andel i föreningen
    0.44849%
    Andel av årsavgift
    0.44849%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 300 kr/mån.
  • Frågelista Stadgar Årsredovisning 2020 Energideklaration