Logotyp

Munksjöstaden

Korsgatan 6

Alla bilder
Kvarter 10

Bäst i väst med dubbla balkonger

Här har du hela bredsidan mot eftermiddag- och kvällssolen. Och i varsin ände av lägenheten en balkong. Sommartid kan du räkna med både tidig morgonsol och kvällssol på norrsidan, och södersidan behöver ingen närmare presentation. Där sitter du under tak på trätrallen antingen det regnar eller blåser. Glaspartier från golv till tak, helglasade balkongdörrar och fönster i tre väderstreck. Här på sjätte våningen är även en mulen dag ljus.

Lägenheten är i nyskick sedan Kvarter 10 byggdes och invigdes för snart tre år sedan. Det hittills kanske mest uppskattade huset i nya Munksjöstaden. Här gör exteriör, gård, trapphus och lägenheter att helhetskänslan landar på skön nivå. Till köket gjorde nuvarande ägare många fina tillval som lirar fint med den blonderade ekparketten. De två sovrummen ligger också i varsin ände av lägenheten. Lätt att göra det mindre till ett ostört arbetsrum.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Simon, ansvarig mäklare.

Adress Korsgatan 6
Område Munksjöstaden
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 71 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 2019
Månadsavgift 3 519 kr/mån
Avgift inkluderar Värme och vatten
Våning 6 av 8. Hiss finns.
Slutpris 4 000 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Här bor ni högt upp i huset, med dubbla balkonger som erbjuder magiska solnedgångar och utsikt mot Munksjön.

Kvarter 10

Kvarter 10 i Munksjöstaden sticker ut på många sätt i den nya stadsdelen. Här har arkitekterna knutit an till mer traditionella byggnadsideal. Fasad i brunt tegel med väldigt fint liv i varje enskild tegelsten. Fönster och balkongdörrar fångar upp de gamla metallfönstren på fabriken med sin smala spröjs. Ja, det är inte svårt att förstå var inspirationen kommer ifrån, om du tittar ner bland den gamla industribebyggelsen där pappershistoria har skrivits i snart 160 år. Och fortsätter så. Munksjö pappersbruk lever.

Kvarter 10

Kvarter 10 i Munksjöstaden sticker ut på många sätt i den nya stadsdelen. Här har arkitekterna knutit an till mer traditionella byggnadsideal. Fasad i brunt tegel med väldigt fint liv i varje enskild tegelsten. Fönster och balkongdörrar fångar upp de gamla metallfönstren på fabriken med sin smala spröjs. Ja, det är inte svårt att förstå var inspirationen kommer ifrån, om du tittar ner bland den gamla industribebyggelsen där pappershistoria har skrivits i snart 160 år. Och fortsätter så. Munksjö pappersbruk lever.

Entrén

Den råfina betongen i hela trapphuset får en logisk uppföljning i den granitgrå klinkern innanför dörren i lägenheten. Men sen blir nästa steg ut på ett varmt ljust ekgolv. Dubbelt varmt dessutom eftersom du har golvvärme i hela huset. Garderoberna tar hand om både ytterkläder och en hel del annat smått och gott. Hallen mitt i lägenheten, men ändå avskärmad från kök och matplats, ifall inte alla skor hamnat i perfekt ordning.

Entrén

Den råfina betongen i hela trapphuset får en logisk uppföljning i den granitgrå klinkern innanför dörren i lägenheten. Men sen blir nästa steg ut på ett varmt ljust ekgolv. Dubbelt varmt dessutom eftersom du har golvvärme i hela huset. Garderoberna tar hand om både ytterkläder och en hel del annat smått och gott. Hallen mitt i lägenheten, men ändå avskärmad från kök och matplats, ifall inte alla skor hamnat i perfekt ordning.
"Det är bara lite högre i tak, men det gör väldigt stor skillnad i rymd och ljus tycker vi."

Köket och matplatsen

Bänkskiva och stänkskiva i kvartskomposit som är både väldigt snygg och extremt funktionell. Betydligt mer funktionell än riktig sten kan vi lova. Handtag och vitvaror också tillval som gjordes när lägenheten planerades av nuvarande ägare. Kyl och frys doldisar bakom höga skåpsluckor med extra gömme för godis ovanpå. Var du ska ställa matbordet är kanske inte så svårt att bestämma, men frågan är om det ska vara runt eller rektangulärt?

Köket och matplatsen

Bänkskiva och stänkskiva i kvartskomposit som är både väldigt snygg och extremt funktionell. Betydligt mer funktionell än riktig sten kan vi lova. Handtag och vitvaror också tillval som gjordes när lägenheten planerades av nuvarande ägare. Kyl och frys doldisar bakom höga skåpsluckor med extra gömme för godis ovanpå. Var du ska ställa matbordet är kanske inte så svårt att bestämma, men frågan är om det ska vara runt eller rektangulärt?
"Att ha färskt bröd som till och med är varmt från bageriet är inte så dumt, men vi bakar rätt mycket själva dessutom."

Balkongen vid köket

Ovanligt med två balkonger, och ovanligt med två balkonger som har så olika humör och användning. Den södra balkongen är lite större och har tak över huvudet och glasparti mot sängkammaren. Det är på denna du kommer sitta om du vill komma åt uv-strålningen maximalt. Sol från förmiddagen och fint i lä eftersom balkongen är indragen i huskroppen.

Balkongen vid köket

Ovanligt med två balkonger, och ovanligt med två balkonger som har så olika humör och användning. Den södra balkongen är lite större och har tak över huvudet och glasparti mot sängkammaren. Det är på denna du kommer sitta om du vill komma åt uv-strålningen maximalt. Sol från förmiddagen och fint i lä eftersom balkongen är indragen i huskroppen.
"Med två balkonger kan man verkligen njuta; det är alltid sol någonstans, på ena eller andra sidan."

Vardagsrummet

Djupa fönsternischer mot väster och eftermiddagssolen ger fin karaktär. Särskilt som fönstren sitter lite lägre på väggen så att stenbänkarna även blir fin avlastning, inte bara för blomkrukor. Det är i denna öppna volym som du till fullo drar nytta av husets tredimensionella ljussättning. Med balkongerna i varje ände kan ljuset ta sats rakt igenom, över den ljusa parketten.

Vardagsrummet

Djupa fönsternischer mot väster och eftermiddagssolen ger fin karaktär. Särskilt som fönstren sitter lite lägre på väggen så att stenbänkarna även blir fin avlastning, inte bara för blomkrukor. Det är i denna öppna volym som du till fullo drar nytta av husets tredimensionella ljussättning. Med balkongerna i varje ände kan ljuset ta sats rakt igenom, över den ljusa parketten.
"Vi valde denna lägenhet för komma upp och få den fina kvällssolen och alla färgerna på himlen."

Balkongen vid vardagsrummet

Båda balkongerna har som du ser rejäl yta för att vara sociala, och trätrall på golvet för rätt barfota-känsla. Men denna balkongen är lite mer kräsen när det gäller vädret. Det är här du fångar sommardagens absolut första och sista solstrålar i solnedgång bakom berget. Balkongen klänger utanpå fasaden och du kommer känna av alla vädrets humör här ute. Till och med ett rejält åskväder över Vättern kan vara något att se framemot.

Balkongen vid vardagsrummet

Båda balkongerna har som du ser rejäl yta för att vara sociala, och trätrall på golvet för rätt barfota-känsla. Men denna balkongen är lite mer kräsen när det gäller vädret. Det är här du fångar sommardagens absolut första och sista solstrålar i solnedgång bakom berget. Balkongen klänger utanpå fasaden och du kommer känna av alla vädrets humör här ute. Till och med ett rejält åskväder över Vättern kan vara något att se framemot.
Här njuter du av kvällssolen tills den försvinner ner bakom berget.
"De djupa fönsternischerna är också en detalj vi gillar, och sen att man slipper elementen när det är golvvärme."

Master bedroom

Stora sovrummet har fönster åt både gården och din egen balkong, men insynen minimal. Tre garderober i själva sovrummet hade kanske räckt, men du har ingång till en fin klädkammare dessutom med hög servicekänsla. På golvet samma ljusa parkett som i vardagsrummet och köket. Enhetligt golv bidrar också till lugnet och ljuset här uppe. Golvvärme i hela lägenheten gör att du slipper fula element under fönstren.

Master bedroom

Stora sovrummet har fönster åt både gården och din egen balkong, men insynen minimal. Tre garderober i själva sovrummet hade kanske räckt, men du har ingång till en fin klädkammare dessutom med hög servicekänsla. På golvet samma ljusa parkett som i vardagsrummet och köket. Enhetligt golv bidrar också till lugnet och ljuset här uppe. Golvvärme i hela lägenheten gör att du slipper fula element under fönstren.
Smart planerat med såväl garderober som walk-in-closet.

Gästrummet

Du som har förmånen att kunna fortsätta arbeta hemifrån, har här ett perfekt rum att "gå till jobbet till". Om livet tar den vändningen att tvåsamheten plötsligt blir tre, är det som du ser ett fint barnrum, redo för sagostund, vällingflaskor och myror i benen. Eller något helt annat som hör nattningen till.

Gästrummet

Du som har förmånen att kunna fortsätta arbeta hemifrån, har här ett perfekt rum att "gå till jobbet till". Om livet tar den vändningen att tvåsamheten plötsligt blir tre, är det som du ser ett fint barnrum, redo för sagostund, vällingflaskor och myror i benen. Eller något helt annat som hör nattningen till.
"Vi har även nyttjat föreningens gemensamma ytor på taket, med bland annat gym, orangeri och övernattningslokal."

Badrummet

Här kombinerar du klädvård med kroppstvätt på ett smidigt sätt. Bra med förvaring till alla tänkbara kemikalier du kan behöva för att hålla hud och hår i bästa trim. Tvättmaskin och tumlare redo, men det kommer ändå krävas lite vardagsdisciplin för att hålla tvättkorgen lagom full. Golvvärme i hela lägenheten, men här kan du njuta av den hela året. Tidlöst kakelval. Vill du göra vardagen mer färgglad är det bara att lägga på en brandgul matta.

Badrummet

Här kombinerar du klädvård med kroppstvätt på ett smidigt sätt. Bra med förvaring till alla tänkbara kemikalier du kan behöva för att hålla hud och hår i bästa trim. Tvättmaskin och tumlare redo, men det kommer ändå krävas lite vardagsdisciplin för att hålla tvättkorgen lagom full. Golvvärme i hela lägenheten, men här kan du njuta av den hela året. Tidlöst kakelval. Vill du göra vardagen mer färgglad är det bara att lägga på en brandgul matta.

Gemensamt på taket

Uppepå taket, med utsikt över sjö och stad, finns en gemensam terrass. Men det stannar inte där. I bastun finns plats för dig och sju kompisar, bara att boka i Tosito-appen. I anslutning ligger också en ljus övernattningslägenhet som du kan boka till nära och kära som kommer på besök. Ett eget gym skulle man ha, tänker du. Och det har du! Föreningens gym på taket får du nyttja när du vill. Här finns allt du behöver för en stark kropp, plus utsikt de luxe. Precis utanför har du också ett generöst inglasat uterum där middagen med vänner kan avslutas (eller påbörjas) med stil.

Gemensamt på taket

Uppepå taket, med utsikt över sjö och stad, finns en gemensam terrass. Men det stannar inte där. I bastun finns plats för dig och sju kompisar, bara att boka i Tosito-appen. I anslutning ligger också en ljus övernattningslägenhet som du kan boka till nära och kära som kommer på besök. Ett eget gym skulle man ha, tänker du. Och det har du! Föreningens gym på taket får du nyttja när du vill. Här finns allt du behöver för en stark kropp, plus utsikt de luxe. Precis utanför har du också ett generöst inglasat uterum där middagen med vänner kan avslutas (eller påbörjas) med stil.
Via garaget går hissen smidigt upp till taket.
"Man behöver inte gå ut för att komma runt till bageriet, utan du kan gå genom garaget om det regnar."
Brf Munksjöstaden Kvarter 10 B
Föreningen har en välordnad ekonomisk plan för föreningens medlemmar. Hyror för garage och parkeringsplatser ger extra intäkter till föreningen. Föreningen har lån om cirka 65 miljoner kronor uppdelat i olika lånevolymer med olika räntenivåer och bindningstider för att bygga en stabil ekonomi. Belåningsgraden om cirka 15 000 kr/kvm bostadsyta anses vara en normal nivå i nyproducerade bostadsrättsföreningar.
Läs mer
Brf Munksjöstaden Kvarter 10 B
Föreningen har en välordnad ekonomisk plan för föreningens medlemmar. Hyror för garage och parkeringsplatser ger extra intäkter till föreningen. Föreningen har lån om cirka 65 miljoner kronor uppdelat i olika lånevolymer med olika räntenivåer och bindningstider för att bygga en stabil ekonomi. Belåningsgraden om cirka 15 000 kr/kvm bostadsyta anses vara en normal nivå i nyproducerade bostadsrättsföreningar.
Läs mer
"Nu när nya strandpromenaden öppnar kan man snart gå eller springa utmed hela Munksjön precis vid stranden."

Munksjöstaden

Munksjöstaden är Jönköpings nyaste city hoods. Här växer det fortfarande och nya restauranger, caféer och butiker ploppar upp som svampar. Inom två minuter har du matbutik, apotek och vårdcentral. Vill du ta en promenad är rundan runt sjön nästan exakt och perfekt fem kilometer lång. På halva vägen kan du stanna till och ta en kaffe på Bryggan eller något av de andra mysiga ställena vid Munksjöns norra strand.

Munksjöstaden

Munksjöstaden är Jönköpings nyaste city hoods. Här växer det fortfarande och nya restauranger, caféer och butiker ploppar upp som svampar. Inom två minuter har du matbutik, apotek och vårdcentral. Vill du ta en promenad är rundan runt sjön nästan exakt och perfekt fem kilometer lång. På halva vägen kan du stanna till och ta en kaffe på Bryggan eller något av de andra mysiga ställena vid Munksjöns norra strand.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare flyttade in våren 2019 när lägenheten var nybyggd. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket kommer från HTH och är utrustat med följande vitvaror; induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror med undantag för kyl och frys (Siemens) kommer från Bosch och installerades 2019.
  • Tvättmaskin och torktumlare som står i badrummet installerades 2019 och kommer från Siemens. I badrummet värms fötterna genom den vattenburna golvvärmen.
  • Från balkongen vid vardagsrummet kan förutom utsikten mot Munksjön, såväl morgon- som kvällssolen avnjutas fram till solnedgång. Balkongen vid köket har sol från lunchtid fram till sen eftermiddag. Dessutom erbjuder den gemensamma takterrassen sol hela dagen och kvällen.
  • I huset finns en stor övernattningslägenhet som lämpar sig för cirka fyra personer. Här finns ett kök, badrum med dusch och sängplatser. Kostnaden för att hyra denna del uppgår i dagsläget till 400 kronor per dygn.
  • Gemensamma utrymmen utgörs i övrigt av ett gym, inglasat uterum, uteplats på terrassen och bastu. Varje bostadsinnehavare har tillgång till ett bokningssystem där man kan boka lägenhet och bastu och kostnaden debiteras på månadsavgiften.
  • Till lägenheten hör ett förråd som är beläget nere i källaren. Hissarna som ligger precis utanför dörren tar dig hela vägen ner till både förråds- och garageplanen. Föreningen har 80 garageplatser att hyra ut till sina medlemmar och dessa kostar 975 kronor per månad. Tilldelning sker genom separat kö.
  • Det finns cykelrum i huset. Dessutom finns ett dedikerat barnvagns- och rullstolsförråd.
  • All skötsel av grönytor och trapphus ingår i månadsavgiften och som medlem har man därför inget ansvar för detta.
  • Fastigheten är ansluten till fiber via Wetternet. För aktuellt tjänsteutbud, läs gärna mer på www.wetternet.se.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Korsgatan 6
    Postadress
    55330 Jönköping
    Område
    Munksjöstaden
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    160-160-073
    Boarea
    71 m²
    Våning
    Våning 6 av 8. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 519 kr/mån inklusive Värme och vatten
    Slutpris
    4 000 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2019
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    6 av 8. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-04-01)
    Primärenergital
    78 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Munksjöstaden Kvarter 10 B
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769634-5375
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Munksjöstaden Kvarter 10 B äger fastigheten Lagunen 1. På fastigheten ligger ett flerbostadshus innehållande 77 lägenheter. Boendeadresser är Vaggerydsgatan 16-18 samt Korsgatan 6-8.

    Föreningen har en välordnad ekonomisk plan för föreningens medlemmar. Hyror för garage och parkeringsplatser ger extra intäkter till föreningen. Föreningen har lån om cirka 65 miljoner kr uppdelat i olika lånevolymer med olika räntenivåer och bindningstider för att bygga en stabil ekonomi. Belåningsgraden om ca 15 000 kr/kvm bostadsyta anses vara en normal nivå i nyproducerade bostadsrättsföreningar. Årsavgiften/kvm om 609 kr anses även den ligga inom normalen.

    Jönköpingsbostäder AB sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Den tekniska förvaltningen sköts av Stormtrivs där bl.a. trappstädning och skötsel av gemensamma utrymmen och utomhusmiljöer ingår. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

    Bostadshuset är ett välisolerat och ekonomiskt energisnålt hus. Lägenheterna värms med vattenburen värme genom fjärrvärmenätet och värmen återvinns genom värmeväxling i ventilationssystemen vilket gör att även den värme som alstras i byggnaden, i form av värme från människor, hushållsmaskiner och solinstrålning också tas omhand.

    Parkering sker i varmgarage i husets källarplan vilket rymmer 80 bilplatser. För en garageplats betalar medlemmarna 975 kronor i månaden. Platserna fördelas enligt kösystem. Cykelparkeringar finns utomhus på gården samt i cykelrum i källarplan.

    Gemensamma utrymmen utgörs i övrigt av ett gym, inglasat uterum, uteplats på terrassen och bastu. För medlemmarnas gäster finns även en rymlig övernattningslägenhet som kan hyras dygnsvis för 400 kronor per natt. I lägenheten finns det två sängar och en bäddsoffa. Varje bostadsinnehavare har tillgång till ett bokningssystem där man kan boka lägenhet och bastu och kostnaden debiteras på månadsavgiften.
  • Ekonomi

    Slutpris
    4 000 000 kr
    Månadsavgift
    3 519 kr/mån inklusive Värme och vatten
    Andel i föreningen
    1.5285%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till cirka 250 kronor per månad och för försäkring till cirka 100 kronor per månad.
  • Stadgar Energideklaration Korsgatan 6-8 Årsredovisning 2020