Logotyp

Östra Kajen

Pollaregatan 9

Alla bilder
Östra Kajen

Det sjönära hemmet

Har du någon gång fått ta del av en krispigt spegelblank Munksjö tidigt på morgonkvisten? Om inte – här får du ett gynnsamt tillfälle. Pollaregatan 9 ligger gömt mitt i Jönköpings centrala delar. När ytterdörren är stängd in till detta hem anar du inte centrumbruset utanför. Nej, här är det den väl soignerade och en snudd på den botaniska innergården tillsammans med Munksjön som lurar och tar sin väl valda plats.

Lägenheten ligger med fönster både mot morgon- och kvällssolen. Den för många uppskattade springturen runt sjön är precis utanför dörren och behöver du något nytt till hemmet finns city ett stenkast bort. Under vår och sommar blommar innergården ut och du kan nästan ana att det är ett slag av en botanisk variant. Vi får ej glömma att just denna innergård har fått utmärkelsen som "citys finaste".

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Simon, ansvarig mäklare.

Adress Pollaregatan 9
Område Östra Kajen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 102 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 2006-2008
Månadsavgift 4 613 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, tv, och bredband
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Slutpris 4 550 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Här bor ni i ett av Jönköpings mest populära områden, lugnt och skönt men samtidigt precis intill citys utbud av shopping, restauranger och fik.
Brf Östra Kajen
Ahh, det står JM på husfasaden. Då vet du vad som väntar, kvalitet rakt igenom, från golv till tak. Snyggare lösningar, schystare materialval, spännande färgkombinationer, roligare vinklar och vrår. Och lite extra takhöjd med 260 centimeter i hela bostaden, den där extra decimetern gör sitt till för helhetsupplevelsen. Hela huset är placerat som ett U och du bor mitt i svängen med en raksträcka ner till Munksjöplan.
Läs mer
Brf Östra Kajen
Ahh, det står JM på husfasaden. Då vet du vad som väntar, kvalitet rakt igenom, från golv till tak. Snyggare lösningar, schystare materialval, spännande färgkombinationer, roligare vinklar och vrår. Och lite extra takhöjd med 260 centimeter i hela bostaden, den där extra decimetern gör sitt till för helhetsupplevelsen. Hela huset är placerat som ett U och du bor mitt i svängen med en raksträcka ner till Munksjöplan.
Läs mer
En av Jönköping citys finaste innergårdar.
"Innergården är favoritplatsen för alla som bor här. Grillplatsen, paviljongen och trädgården är så gediget och genomtänkt utförd."

Entrén

Hallen har ett slitstarkt klinkergolv och rum för jackor, skor samt allt därtill. Här finns det rum för förvaring och blöta skor som du lugnt kan ta av dig utan att känna stress över att golven får sig en klapp på kinden. En anslutande mindre gömma finns här. Perfekt klädkammare för dig som har mer än en jacka, flera par skor och annat som kan få plats i denna vrå.

Entrén

Hallen har ett slitstarkt klinkergolv och rum för jackor, skor samt allt därtill. Här finns det rum för förvaring och blöta skor som du lugnt kan ta av dig utan att känna stress över att golven får sig en klapp på kinden. En anslutande mindre gömma finns här. Perfekt klädkammare för dig som har mer än en jacka, flera par skor och annat som kan få plats i denna vrå.

Vardagsrummet

Med genomgående stavparkett i hela lägenheten så börjar den här, i vardagsrummet. Stora fönster med lägre fönsterbrädor i sten också för att godhjärtat maxa utsikten ut till innergården och sjön. Dagsljuset in är otroligt angenäm. Detta är tydligt detta hemmets stolta kvintessens. Här kan du möblera för att landa skönt i soffan och njuta av Munksjö-utsikten.

Vardagsrummet

Med genomgående stavparkett i hela lägenheten så börjar den här, i vardagsrummet. Stora fönster med lägre fönsterbrädor i sten också för att godhjärtat maxa utsikten ut till innergården och sjön. Dagsljuset in är otroligt angenäm. Detta är tydligt detta hemmets stolta kvintessens. Här kan du möblera för att landa skönt i soffan och njuta av Munksjö-utsikten.
"På sommaren är den inglasade balkongen vårt favoritrum. Vi kan sitta där långt in på kvällen och bara njuta av tillvaron."

Inglasade balkongen

Under sommaren kommer du få ta del av eleganta solnedgångar direkt in i den inglasade balkongen. Det är en kvadratisk kamrat ansluten till vardagsrummet. Öppna upp här och få ett extra rum under vår, sommar och en snudd in på hösten. Mys på kvällarna, ät en bit god mat och njut av den friska luften och city-suset som passerar förbi. Både i början och i slutet av säsongen kommer solen att lägra sig raklång mitt i innergårdens längdriktning. Värt att vänta på, kan vi lova.

Inglasade balkongen

Under sommaren kommer du få ta del av eleganta solnedgångar direkt in i den inglasade balkongen. Det är en kvadratisk kamrat ansluten till vardagsrummet. Öppna upp här och få ett extra rum under vår, sommar och en snudd in på hösten. Mys på kvällarna, ät en bit god mat och njut av den friska luften och city-suset som passerar förbi. Både i början och i slutet av säsongen kommer solen att lägra sig raklång mitt i innergårdens längdriktning. Värt att vänta på, kan vi lova.
Sommartid avnjuts eftermiddag- kvällssolen här.
"Vi älskar morgonsolen in i köket – här sitter vi ofta och äter långa frukostar på helgerna."

Köket

Utformat som bokstaven L är köket i detta hem empiriskt utfört för två eller flera. Här får ett matbord plats utan problem. Morgonsolen kommer här gärna in, så starten på dagen kommer att bli alldeles förträfflig de dagar när solen bestämmer sig för att visa sig. År 2008 byggdes köket, samtidigt som lägenheten föddes. Det som är utbytt är bänk- och stänkskiva. Du kan med ett lugn flytta in här och låta köket arbeta i många år framöver.

Köket

Utformat som bokstaven L är köket i detta hem empiriskt utfört för två eller flera. Här får ett matbord plats utan problem. Morgonsolen kommer här gärna in, så starten på dagen kommer att bli alldeles förträfflig de dagar när solen bestämmer sig för att visa sig. År 2008 byggdes köket, samtidigt som lägenheten föddes. Det som är utbytt är bänk- och stänkskiva. Du kan med ett lugn flytta in här och låta köket arbeta i många år framöver.
Köket kommer från välkända Marbodal.
"Varvet runt Munksjön är min favorit. Det är så härligt att bara ta klivet ut och starta dagen längs med sjön."

Master bedroom

Här har vi ett sovrum av större mått. På morgonen möts du av morgonsolen som smyger sig in genom persiennerna. Härifrån knäpper du på knappen till kaffebryggaren snabbt och lätt, då köket ligger strax intill. Förvaring finns det gott om tack vare den inbyggda garderoben med skjutdörrar som tar mindre plats, och innanför gott om utrymme för dina kläder.

Master bedroom

Här har vi ett sovrum av större mått. På morgonen möts du av morgonsolen som smyger sig in genom persiennerna. Härifrån knäpper du på knappen till kaffebryggaren snabbt och lätt, då köket ligger strax intill. Förvaring finns det gott om tack vare den inbyggda garderoben med skjutdörrar som tar mindre plats, och innanför gott om utrymme för dina kläder.
"Vi älskar att ha nära till stan. Behöver vi något till kylen eller kanske inte orkar med att laga mat, så har vi ett stort utbud nära till hands några fotsteg bort."

Barnrummet och kontoret

I lägenheten finns det två mindre sovrum. Ett anslutet till hall, toalett och vardagsrum. Detta rum är perfekt för att skapa hemmakontor, gästrum eller ett mindre sovrum. Bakom skjutdörrarna i detta rum finns även gott om förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet är utformat i kvadratisk form, här finns det gott om utrymme för en enkelsäng eller kanske en våningssäng för de små.

Barnrummet och kontoret

I lägenheten finns det två mindre sovrum. Ett anslutet till hall, toalett och vardagsrum. Detta rum är perfekt för att skapa hemmakontor, gästrum eller ett mindre sovrum. Bakom skjutdörrarna i detta rum finns även gott om förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet är utformat i kvadratisk form, här finns det gott om utrymme för en enkelsäng eller kanske en våningssäng för de små.

Badrummen

Du har två stycken badrum placerat på ett varsitt håll i lägenheten. Den ena hittar du vid hallen. Detta av det mindre slaget med tillhörande dusch. Ett badrum i god form och perfekt komplettering. I det större badrummet finner du mer utrymme och ingången till en fungerande vardag. Badkar, en större komod, tvättmaskin, torktumlare och två överskåp för tvål, crèmer, handdukar och allt som kan behövas för att få livet i rullning.

Badrummen

Du har två stycken badrum placerat på ett varsitt håll i lägenheten. Den ena hittar du vid hallen. Detta av det mindre slaget med tillhörande dusch. Ett badrum i god form och perfekt komplettering. I det större badrummet finner du mer utrymme och ingången till en fungerande vardag. Badkar, en större komod, tvättmaskin, torktumlare och två överskåp för tvål, crèmer, handdukar och allt som kan behövas för att få livet i rullning.
"Innan jul har vi adventsmys på innergården. En mycket fin tradition vi har i bostadsföreningen då vi dricker glögg och umgås."

Jönköping city

Som sagt, det här hemmet ligger mitt i smeten är självklart. Nära till Munk- och Rocksjön, till stan, kulturhuset Spira, förskola, skola biblioteket, centrum och restauranger. Mer finns det såklart, det är bara att ta steget ut och upptäcka pulsen.

Jönköping city

Som sagt, det här hemmet ligger mitt i smeten är självklart. Nära till Munk- och Rocksjön, till stan, kulturhuset Spira, förskola, skola biblioteket, centrum och restauranger. Mer finns det såklart, det är bara att ta steget ut och upptäcka pulsen.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2012. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket kommer från välkända Marbodal. Bänkskivan och stänkskyddet är utbytt 2017. Här finns följande maskinell utrustning: induktionshäll, ugn, spisfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror är av märket Siemens och installerades i samband med husets färdigställande 2008.
  • I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare av märket Siemens som installerades 2008. Här hålls fötterna varma tack vare den elburna golvvärmen.
  • Från den inglasade balkongen mot innergården kan du mellan mars och september njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll. Markisen vid balkongen installerades 2013.
  • Möjlighet finns att ta över nuvarande ägares garageplats, denna kostar 750 kronor per månad. Vissa av platserna i garaget har utrustats med laddstation för el-bilar och möjlighet finns för utökning. För ytterligare parkeringsplats gäller kösystem. Till garaget som ligger i källarplanet tar ni er smidigt med hissen.
  • Till lägenheten hör ett rymligt förråd som ligger i källarplan rakt under bostaden, förrådet är cirka 10-12 kvm stort och uppvärmt och ventilerat. I källarplanet finns även cykelförråd samt gemensam tvättstuga.
  • I avgiften ingår utöver värme, vatten och tv även en bredbandsuppkoppling från Telia med hastigheten 100/100 Mbit/sek.
  • Föreningen har för närvarande inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2021-11-02).
  • När nuvarande ägare flyttar lämnar de kvar garderoben i hallen om så önskas. De lämnar även kvar tavelupphängningen (STAS-systemet) i vardagsrummet.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Pollaregatan 9
    Postadress
    55324 Jönköping
    Område
    Östra Kajen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    141-141-532
    Boarea
    102 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 5. Hiss finns.
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    4 613 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv, och bredband
    Slutpris
    4 550 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2006-2008
    Fönster
    3-glas isolerfönster
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    3 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-09-30)
    Primärenergital
    82 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Östra Kajen
    Org.nummer
    769612-8102
    Om föreningen
    Föreningen består av 53 stycken lägenheter i varierande storlekar om 2 - 5 rum och kök. Inom föreningen finns dessutom 48 bilplatser i garage, 9 gatuparkeringsplatser för uthyrning till medlemmar och dessutom finns tillgång till fem platser för 3 timmarsbesökande. I intilliggande Atollen finns dessutom ett väldigt stort parkeringshus. Som boende i föreningen är man garanterad minst en bilplats i föreningens varmgarage, om man vill ha ytterligare en så finns ett kösystem för detta.

    Husen är anslutna till Telias fibernät. Utöver värme och vatten så ingår även bredbandsuppkoppling, tv och bredbandstelefon i månadsavgiften.

    Brf Östra Kajen har en välskött ekonomi där de senaste årens relativt kraftiga amorteringar vittnar om en stabil framtid. Idag finns inga planer att höja medlemmarnas månadsavgifter. Vid utgången av 2020 var den totala belåningen per kvadratmeter lägenhetsyta 7.106 kr vilket är att anse som mycket lågt i förhållande till husets relativt låga ålder. Mellan 2018 och 2019 amorterade föreningen dessutom hela 3.000.000 kr på sina lån, och man har sedan starten för dryga 10 år sedan kunnat genomföra flera större avgiftssänkningar. Föreningen har för närvarande inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2021-11-02).

    I föreningen finns också gemensamma utrymmen i form av en tvättstuga, två torkrum, en gemensamhetslokal, två cykelförråd och tre soprum/miljörum.

    Läs gärna mer om huset och om föreningen på deras hemsida. http://www.brf-ostrakajen.se
  • Ekonomi

    Slutpris
    4 550 000 kr
    Månadsavgift
    4 613 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv, och bredband
    Andel i föreningen
    1.8867%
    Andel av årsavgift
    1.8867%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    4 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel uppgår till cirka 400 kr/mån och för försäkring till cirka 120 kr/mån.
  • Stadgar Årsredovisning 2020 Energideklaration