Logotyp

Huskvarna

Jönköpingsvägen 33 D

Alla bilder

Etage med åsikt

Drömmer du om ett eget hus, men känner dig inte riktigt redo? Då är detta ett lika lättskött som lättköpt alternativ. Tre rum och kök varav ett rum är en egen vindsvåning som funkar som ett fullgott sällskapsrum eller lyxig walk-in-closet. Egen ingång och ytterdörr, inglasad balkong och en egen hörna i den gemensamma trädgården. Ett fullvuxet boende på alla sätt, dessutom bara ett halvt språng från Huskvarnas centrum, med bussar, cykelvägar och allt i affärsväg du kan behöva. På baksidan har du den stilla delen av Huskvarna-ån i blickfånget, och genvägen ner till nya fräscha Ica-butiken.

Huset ligger i Huskvarnas äldre kvarter på en gata med mycket av den gamla bebyggelsen bevarad. Huset i sig har någon gång i tiden valt den förnuftiga vägen framför den romantiska. Fasaden tegelsatt vilket sänker underhållskostnaderna betydligt. Även fönstren bytta till moderna isolerglas. Inne i huset är dock de flesta gamla detaljer i gott bevar, som dörrar, golv, lister och foder. Men kök och badrum har inga antika spår kvar, vilket nog de flesta gillar.

Adress Jönköpingsvägen 33 D
Område Huskvarna
Upplåteleseform Bostadsrätt
Bo & biarea 110 + 24 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1936
Månadsavgift 3 400 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och p-plats
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 3 000 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Huset

Ursprungligen uppfört 1936 och i bättre form än någonsin, med de flesta stora renoveringar bakom sig. Yttertaket är omlagt på 90-talet, ytterdörrarna är bytta, fasaden omklädd med tegel och tilläggsisolerad, fönster byttes under 2014 och fjärrvärme är installerat. De flesta avloppsstammar är bytta, bland annat i den del av huset där denna lägenhet ligger. Under 2014 gjordes också en större helrenovering av källarplanet där hela källargolvet bilades bort, nya rör lades och en helt ny bottenplatta gjöts. I samband med detta murades källarväggarna också om så att detta plan idag är i mycket fint skick.

Huset

Ursprungligen uppfört 1936 och i bättre form än någonsin, med de flesta stora renoveringar bakom sig. Yttertaket är omlagt på 90-talet, ytterdörrarna är bytta, fasaden omklädd med tegel och tilläggsisolerad, fönster byttes under 2014 och fjärrvärme är installerat. De flesta avloppsstammar är bytta, bland annat i den del av huset där denna lägenhet ligger. Under 2014 gjordes också en större helrenovering av källarplanet där hela källargolvet bilades bort, nya rör lades och en helt ny bottenplatta gjöts. I samband med detta murades källarväggarna också om så att detta plan idag är i mycket fint skick.

Entrén och trapphuset

Egen ytterdörr med elektroniskt lås med fingertrycksavläsare, egen liten hall och egen trappa upp. Ja, det är ett boende med mycket revir och integritet. Den gamla känslan infinner sig snabbt på väg upp i trappan med lite lagom knirr-knarr. Väl uppe hamnar du i en liten hall med valmöjligheten att antingen fortsätta upp på vindsetaget eller in i köket och vidare till vardagsrummet.

Entrén och trapphuset

Egen ytterdörr med elektroniskt lås med fingertrycksavläsare, egen liten hall och egen trappa upp. Ja, det är ett boende med mycket revir och integritet. Den gamla känslan infinner sig snabbt på väg upp i trappan med lite lagom knirr-knarr. Väl uppe hamnar du i en liten hall med valmöjligheten att antingen fortsätta upp på vindsetaget eller in i köket och vidare till vardagsrummet.
"Att ha en egen sandstrand så nära är en tillgång som de flesta Huskvarna-bor är väldigt glada för. Tio minuters promenad, så är du borta vid Oset."

Köket och matplatsen

Stort kök med fönstren ut mot gatan och det kilformade gamla trähuset på andra sidan vägen. Köket helrenoverades 2013 och fick nya luckor 2018, och målades om i en behaglig ton under 2021. Väl tilltagen matplats, bra arbetsytor och bakom en skåpslucka gömmer sig till och med en egen tvättmaskin.

Köket och matplatsen

Stort kök med fönstren ut mot gatan och det kilformade gamla trähuset på andra sidan vägen. Köket helrenoverades 2013 och fick nya luckor 2018, och målades om i en behaglig ton under 2021. Väl tilltagen matplats, bra arbetsytor och bakom en skåpslucka gömmer sig till och med en egen tvättmaskin.

Vardagsrummet och matsalen

Detta har från början varit två rum med en skiljevägg med dörr emellan. Men det ändrade en tidigare ägare på och skapade monumentalt med svängrum i en stor volym. Härligt att kunna slösa frikostigt med yta och rymd. Möjlighet att skapa ett till sovrum, om familjebilden kräver detta. Plankgolvet målat och med sina charmiga skavanker och ojämnheter kvar för karaktärens skull. Utgång till balkong i kompassklokt sydvästläge där solen vilar lääänge på eftermiddagen innan den går ner borta i väster.

Vardagsrummet och matsalen

Detta har från början varit två rum med en skiljevägg med dörr emellan. Men det ändrade en tidigare ägare på och skapade monumentalt med svängrum i en stor volym. Härligt att kunna slösa frikostigt med yta och rymd. Möjlighet att skapa ett till sovrum, om familjebilden kräver detta. Plankgolvet målat och med sina charmiga skavanker och ojämnheter kvar för karaktärens skull. Utgång till balkong i kompassklokt sydvästläge där solen vilar lääänge på eftermiddagen innan den går ner borta i väster.
"Eftermiddags - och kvällssolen in i vardagsrummet och på balkongen är helt suverän, där ute kan man sitta långt in på hösten och njuta."

Inglasade balkongen

Nya större balkonger har byggts på senare tid och dessa har dessutom försetts med inglasning för att parera lynnigare sommarväder och förlänga balkongsäsongen avsevärt. Även några timmars trevande sol i mars gör att det blir fikaväder här ute. Sol från lunch och en bra bit in i kvällen. Utsikten bort till ån är inte fy skam, och närheten till Ica inte så dum den heller.

Inglasade balkongen

Nya större balkonger har byggts på senare tid och dessa har dessutom försetts med inglasning för att parera lynnigare sommarväder och förlänga balkongsäsongen avsevärt. Även några timmars trevande sol i mars gör att det blir fikaväder här ute. Sol från lunch och en bra bit in i kvällen. Utsikten bort till ån är inte fy skam, och närheten till Ica inte så dum den heller.

Sovrummet på nedre plan

På vägen från köket mot sovrummet ser vi att några gamla skåp har försvunnet för en luftigare passage, både till detta sovrum och mot vardagsrummet. Sovrummet har fönster mot norr och är stort nog för en dubbelsäng om du vill ställa den här nere och frigöra vinden för andra funktioner. Gamla plankgolvet målat för förnyad fräschör. Badrummet ligger precis utanför i gången.

Sovrummet på nedre plan

På vägen från köket mot sovrummet ser vi att några gamla skåp har försvunnet för en luftigare passage, både till detta sovrum och mot vardagsrummet. Sovrummet har fönster mot norr och är stort nog för en dubbelsäng om du vill ställa den här nere och frigöra vinden för andra funktioner. Gamla plankgolvet målat för förnyad fräschör. Badrummet ligger precis utanför i gången.
"Det är verkligen huskänsla fast i en lägenhet när man bor här; egen parkering, lagom lite trädgård, egen ingång och tyst och lugnt."

Badrummet

Näst intill helt nyrenoverat, med läcker ruff klinker som ser ut som betong. Därinunder väntar elslingorna på att få tåflirta när hösten nu kommer. Badkaret har en liten knyck på mitten för att ge lite mer axel-plats i ena änden. Glaset syns knappt på bild, men ger bra stänkskydd när du tar din snabbdusch. Totalrenoverat av behöriga hantverkare 2016.

Badrummet

Näst intill helt nyrenoverat, med läcker ruff klinker som ser ut som betong. Därinunder väntar elslingorna på att få tåflirta när hösten nu kommer. Badkaret har en liten knyck på mitten för att ge lite mer axel-plats i ena änden. Glaset syns knappt på bild, men ger bra stänkskydd när du tar din snabbdusch. Totalrenoverat av behöriga hantverkare 2016.

Sovrummet på vindsplan

Äntligen kommer vi till godbiten här uppe som kommit till genom lite klokt givande och tagande i föreningen. Den del som inretts hittills fungerar nu som ett maffigt sovrum med snedtak, synliga bjälkar och takfönster. På golvet vitmålat plankgolv. Det skulle också gå att ha som elegant vardagsrum, men då skulle du nog vilja ha lite större takfönster vilket inte vore en allt för svår operation, om du är händig själv, eller låter hantverkare sätta sågen i taket.

Sovrummet på vindsplan

Äntligen kommer vi till godbiten här uppe som kommit till genom lite klokt givande och tagande i föreningen. Den del som inretts hittills fungerar nu som ett maffigt sovrum med snedtak, synliga bjälkar och takfönster. På golvet vitmålat plankgolv. Det skulle också gå att ha som elegant vardagsrum, men då skulle du nog vilja ha lite större takfönster vilket inte vore en allt för svår operation, om du är händig själv, eller låter hantverkare sätta sågen i taket.
"Vindsplanet är ljuvligt, vi har vårt föräldrasovrum där uppe och det är så tyst och lugnt."

Trädgården

Bilen har sin plats på sidan av huset på grusgången. Ner mot baksidan hittar du gräsmatta, fruktträd och den lata soffhörnan där du kan ta en tupplur i befriande avskärmning från omvärlden. Även i trädgården råder en tydlig demokrati där alla medlemmar att kan nyttja grönytor och njuta av frukten från äppelträden. Just denna bostad har dock ensamrätt på uteplatsen längst ned och odlingslådorna. Arbetsbefrielse råder dock när det gäller gräsklippningen, för gräsmattan sköter den Huskvarna-märkta roboten. Livet ska vara lätt.

Trädgården

Bilen har sin plats på sidan av huset på grusgången. Ner mot baksidan hittar du gräsmatta, fruktträd och den lata soffhörnan där du kan ta en tupplur i befriande avskärmning från omvärlden. Även i trädgården råder en tydlig demokrati där alla medlemmar att kan nyttja grönytor och njuta av frukten från äppelträden. Just denna bostad har dock ensamrätt på uteplatsen längst ned och odlingslådorna. Arbetsbefrielse råder dock när det gäller gräsklippningen, för gräsmattan sköter den Huskvarna-märkta roboten. Livet ska vara lätt.

Omgivningarna

Oavsett om du är kulturvetare, skogsmulle eller stadsentusiast kommer Huskvarna inte göra dig besviken. Kliv i kängorna och vandra upp till Huskvarnabergen med dess ädellövsskogar och odlingslandskap. Väl värt ett besök är även Smedbyn med sina röda små stugor som idag fylls av hantverkare och konstnärer. För den som hellre härjar i city erbjuder Huskvarna stadsnära upplevelser. Esplanaden står för ett generöst utbud av mataffärer, klädbutiker och restauranger och för den som är redo att anta utmaningen ligger Prison Island på gångavstånd.

Omgivningarna

Oavsett om du är kulturvetare, skogsmulle eller stadsentusiast kommer Huskvarna inte göra dig besviken. Kliv i kängorna och vandra upp till Huskvarnabergen med dess ädellövsskogar och odlingslandskap. Väl värt ett besök är även Smedbyn med sina röda små stugor som idag fylls av hantverkare och konstnärer. För den som hellre härjar i city erbjuder Huskvarna stadsnära upplevelser. Esplanaden står för ett generöst utbud av mataffärer, klädbutiker och restauranger och för den som är redo att anta utmaningen ligger Prison Island på gångavstånd.

Alternativ planritning

Alternativ planritning

Mäklaren informerar

  • Nedan följer lite information om renoveringar som gjorts i bostaden och annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • Badrummet helrenoverades via behöriga hantverkare under 2016 och här har även stambyte gjorts. Helkaklade väggar och klinkergolv med elektrisk golvvärme.
  • Köket helrenoverades under 2013 och en del ombyggnation gjordes då med bland annat en helt ny placering av kyl & frys för att frigöra mer golvyta i själva köket. Under 2018 har köksluckorna bytts från vita till mörka. I köket finns också en inbyggd tvättmaskin gömd bakom en skåpslucka. Köksväggar ommålad under 2021.
  • Vindsvåningen är ombyggt och inredd till boyta och allt jobb gjordes under 2017 av en föregående ägare. Yttertaken är isolerade och ny el är uppdragen till detta plan. I anslutning till vindsplanet finns en dörr som leder ut till den del av råvinden som tillhör lägenheten och som fortfarande används som förrådsyta. Under 2018 målades golven om och under 2021 målades alla väggar och tak om.
  • Under 2018 har en vägg tagits bort mellan matsal/vardagsrum för att skapa en öppnare planlösning och ett STORT sällskapsrum, och alla plankgolv är ommålade i vitt. Väggar ommålade under 2021.
  • Det är bara en del av vinden som gjorts bebolig hittills, och lite råvind vill du nog ha kvar, för du har ingen del i källaren, som uppgörelsen är gjord med dem som bor på bottenvåningen. Men här finns alltså gott om kvadratmetrar att förvara vinterkläder, julpynt och annat jox som inte behöver bo inne i själva lägenheten.
  • Denna lägenhet har egen bilplats på nordvästra sidan om huset och här kan man parkera en bil precis intill sin egen entrédörr vilket underlättar ordentligt om man ska lasta ut mycket en regnig dag.
  • Föreningens lägenheter är anslutna till fiberoptiskt bredband via Jönköping Energi, så kallat Wetternet. För mer information om olika TV-paket och bredbandslösningar som kan beställas genom denna öppna fiber, besök gärna www.wetternet.se/anslut

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Jönköpingsvägen 33 D
    Postadress
    56132 Huskvarna
    Område
    Huskvarna
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    4
    Bo & biarea
    110 + 24 m² (faktisk uppmätning enl SS21054)
    Våning
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 400 kr/mån inklusive Värme, vatten och p-plats
    Slutpris
    3 000 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1936
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja
    Parkering
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2008-11-04)
    Prestanda
    122 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Brageholm
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    726000-2303
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Brageholm äger fastigheten Jönköping Brage 5 som är en friköpt tomt om 939 kvadratmeter. På tomten står ett hus som uppfördes 1936 och som idag är i mycket gott tekniskt skick med de flesta stora renoveringar genomförda. Yttertaket är bytt, fasaden är omklädd med nytt tegel och tilläggsisolerad, alla fönster är bytta, samtliga ytterdörrar är bytta, källarplanet är totalrenoverat med en helt nygjuten bottenplatta, nymurade väggar och nylagda rör. Stambyte har skett löpande vid behov och de avloppsrör som är av äldre modell är filmade och noggrant undersökta så föreningen har god koll på konditionen på dessa.

    Föreningen har delat upp trädgården så att medlemmarna har en fjärdedel var som disponeras som "sin" del, dock har alla boende tillgång till fruktträden som står i trädgården som ger gott om äpplen och alla får glädje av. Man tillämpar ett rullande schema för trädgårdsskötsel där man var fjärde vecka ansvarar för att hålla efter kantklippning, grusgångar och de allmänna ytorna så det ser prydligt och välskött ut. Lyckligtvis behöver man inte klippa gräsmattan, detta sköts av en helautomatisk Automower från Husqvarna.

    Föreningen har tre parkeringsplatser som disponeras av medlemmarna.

    Ekonomin i föreningen är mycket god och belåningen väldigt låg, vid utgången av 2020 hade man totala banklån på 719.000 kronor vilket är att anse som mycket bra, speciellt med hänsyn till att huset är i gott skick.
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 000 000 kr
    Månadsavgift
    3 400 kr/mån inklusive Värme, vatten och p-plats
    Andel i föreningen
    25%
    Andel av årsavgift
    25%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Hushållsel
    5 500 kr
    Försäkring
    1 400 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    6 900 kr
    Nuvarande ägares beräknade månadskostnad för hushållsel och hemförsäkring: 575 kr/mån.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2020