Logotyp

Huskvarna Fagerslätt

Rättarevägen 6

Alla bilder
Energismart

Ett rättare boende för framtiden

Det här är både rätt och vackert. Ett framtidsboende för dig som vill bo energi- och resurssnålt. Och som vill bo vackert, med borgdjupa fönsternischer, vackert takfall en trappa upp och nära naturen med stigar och ängar inpå knuten. Husen här på Rättarevägen är så kallade passivhus som saknar konventionell värmekälla. Men det är garanterat inget du kommer sakna. Här är det du själv och dina aktiviteter som alstrar värmen. En värmeväxlare ser till att huset andas sunt, och att ingen värme går till spillo.

Livet på Fagerslätt är som gjort för den växande barnfamiljen. Förskolor finns i lite olika riktningar och en helt ny skola upp till årskurs sex, invigs nu i januari, och den ligger mindre än hundra meter bort. En ny del av Fagerslätt växer upp där bakom med fler villor och radhus innan skogens bryn tar vid. Ett bra ställe även för barn att växa upp på.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Simon, ansvarig mäklare.

Adress Rättarevägen 6
Område Huskvarna Fagerslätt
Fast.beteckning Stensholm 1:733
Bostadstyp Radhus
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Boarea 130 kvm
Tomtarea 246 kvm
Byggår 2010
Slutpris 4 350 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Huset är ett så kallat passivhus, vilket innebär att det är mycket energisnålt. Läget mot grönytorna på baksidan är bästa tänkbara.

Läget mot grönytorna

Det är på baksidan du ska göra ditt val, lättskött eller ambitiöst? Som du ser finns det ett antal löpmeter att gräva upp och rabattera. Gången med plattor bort till ditt förråd kan också reduceras för mer odlingsbar yta. Just mot det södervända planket är det nog väldigt gynnsamt att låta tomaterna gro. Eller så låter du bara gräset gro, och går på upptäcktsfärd i skogen i stället. Kvällssolen faller in raklång oavsett hur du väljer. Några steg bort, "genom" häcken finner du lekplats och aktivitetsytor eller bara en ännu större gräsmatta.

Läget mot grönytorna

Det är på baksidan du ska göra ditt val, lättskött eller ambitiöst? Som du ser finns det ett antal löpmeter att gräva upp och rabattera. Gången med plattor bort till ditt förråd kan också reduceras för mer odlingsbar yta. Just mot det södervända planket är det nog väldigt gynnsamt att låta tomaterna gro. Eller så låter du bara gräset gro, och går på upptäcktsfärd i skogen i stället. Kvällssolen faller in raklång oavsett hur du väljer. Några steg bort, "genom" häcken finner du lekplats och aktivitetsytor eller bara en ännu större gräsmatta.
Ett av områdets bästa lägen mot grönytorna.
"Med barn är ju läget perfekt, bara att springa rätt ut till lekplatsen och du har koll hela vägen från köket."

Framsidan

Det lilla trädäcket på framsidan skyddas av staketet, som dessutom gör att du slipper se bilen från köksfönstret. Detta är ett tillbygge som kommit till i efterhand, och uppenbarligen ett fint fikaställe på morgonen och förmiddagen, för fler i längan har gjort samma tillbyggnad. Här kan du släntra ut i morgonrocken lite rufsig i håret utan någon bryr sig.

Framsidan

Det lilla trädäcket på framsidan skyddas av staketet, som dessutom gör att du slipper se bilen från köksfönstret. Detta är ett tillbygge som kommit till i efterhand, och uppenbarligen ett fint fikaställe på morgonen och förmiddagen, för fler i längan har gjort samma tillbyggnad. Här kan du släntra ut i morgonrocken lite rufsig i håret utan någon bryr sig.
"Vi gick ihop med grannarna och byggde rejäla plank mellan trädgårdarna på baksidan."

Entrén

En riktig förstuga, med oömt klinkergolv som tar första smällen av lervälling och sandstormande barn som kommer in från lekplatsen. Detta är också en sluss mellan inne och ute så att inte kalluften smiter in och den goa värmen hittar ut. Därför har du också en glasdörr som du stänger vintertid när det är lite kyligare ute. Är du riktigt smutsig efter löpturen har du tvättstugan i första dörren till vänster, badrummet i andra. Flera garderober på rad i hallens förlängning mot vardagsrummet.

Entrén

En riktig förstuga, med oömt klinkergolv som tar första smällen av lervälling och sandstormande barn som kommer in från lekplatsen. Detta är också en sluss mellan inne och ute så att inte kalluften smiter in och den goa värmen hittar ut. Därför har du också en glasdörr som du stänger vintertid när det är lite kyligare ute. Är du riktigt smutsig efter löpturen har du tvättstugan i första dörren till vänster, badrummet i andra. Flera garderober på rad i hallens förlängning mot vardagsrummet.

Köket

Vita luckor som går hela vägen upp till taket, vilket inte var standard. Men väl värt några extra kronor tyckte nuvarande ägare för att slippa ett dammsamlande dödutrymme. Den rostfria maskinparken är också tillval. Kolla in den djupa fönstersmygen med kalkstensskivan. Fritt fram att krypa upp och halvligga för att kolla mobilen. Eller fylla med soltörstande pelargoner. Stenen buffrar värmen från morgonsolen finfint. En härlig matplats i vardagen, men med lite fler gäster på ingång så flyttar ni in i matsalen.

Köket

Vita luckor som går hela vägen upp till taket, vilket inte var standard. Men väl värt några extra kronor tyckte nuvarande ägare för att slippa ett dammsamlande dödutrymme. Den rostfria maskinparken är också tillval. Kolla in den djupa fönstersmygen med kalkstensskivan. Fritt fram att krypa upp och halvligga för att kolla mobilen. Eller fylla med soltörstande pelargoner. Stenen buffrar värmen från morgonsolen finfint. En härlig matplats i vardagen, men med lite fler gäster på ingång så flyttar ni in i matsalen.
Köket kommer från Myresjökök.
"Det är så lättskött det kan bli, här blir mycket tid över att motionera och gå i skogen"

Vardagsrummet

Det som gör detta hus klokt är också det som gör det vackert. Väggarna är såklart tjocka för att isolera bra, men det gör att fönstersmygarna blir väldigt sittvänliga. Rummet blir ditt vardagsrum och matrum, med friheten att ställa soffan antingen här eller där. I fönstren kan du parkera ljustörstande växter i dubbla rader. Golvet en ljusare ekparkett. Till våren är det lika lätt att duka ute på trädäcket. Helglasad dörr ut.

Vardagsrummet

Det som gör detta hus klokt är också det som gör det vackert. Väggarna är såklart tjocka för att isolera bra, men det gör att fönstersmygarna blir väldigt sittvänliga. Rummet blir ditt vardagsrum och matrum, med friheten att ställa soffan antingen här eller där. I fönstren kan du parkera ljustörstande växter i dubbla rader. Golvet en ljusare ekparkett. Till våren är det lika lätt att duka ute på trädäcket. Helglasad dörr ut.

Badrummen

Två relativt likadana badrum, med samma mörka klinker i båda, och såklart samma som i hall och tvättstuga. Enhetligt är alltid bäst. Dusch nere och badkar uppe för den som vill ligga längre i blöt. Båda badrummen är utrustade med golvvärme vilket inte var standard, men en lyx som du får njuta av i ditt ekologiska hus. All värme som går ut via frånluften går in husets värmeväxlare; inget går till spillo här.

Badrummen

Två relativt likadana badrum, med samma mörka klinker i båda, och såklart samma som i hall och tvättstuga. Enhetligt är alltid bäst. Dusch nere och badkar uppe för den som vill ligga längre i blöt. Båda badrummen är utrustade med golvvärme vilket inte var standard, men en lyx som du får njuta av i ditt ekologiska hus. All värme som går ut via frånluften går in husets värmeväxlare; inget går till spillo här.
"Till- och frånluftsaggregatet ser till att värmen hålls på rätt nivå i huset, ett system som kräver minimalt med underhåll."

Sovrummen

Från början fanns ett öppet allrum här uppe som nuvarande ägare har som sovrum numera, sedan en ny vägg reglades upp. Hela övervåning har ett fint takfall genom hela huset som gör att takhöjden drar sig över tre meter ut mot trädgården. Nya väggen och dörren innebar dessutom att en hel garderobsvägg trollades in i väggen. Att ha fyra fullstora sovrum som var och ett rymmer dubbelsängen ger stor valfrihet för alla att byta rum kors och tvärs. Och du kan fortsätta ha ett som tv-rum såklart.

Sovrummen

Från början fanns ett öppet allrum här uppe som nuvarande ägare har som sovrum numera, sedan en ny vägg reglades upp. Hela övervåning har ett fint takfall genom hela huset som gör att takhöjden drar sig över tre meter ut mot trädgården. Nya väggen och dörren innebar dessutom att en hel garderobsvägg trollades in i väggen. Att ha fyra fullstora sovrum som var och ett rymmer dubbelsängen ger stor valfrihet för alla att byta rum kors och tvärs. Och du kan fortsätta ha ett som tv-rum såklart.
"Det går att bo här även med tre barn, sedan vi reglade upp en vägg till det tidigare allrummet här uppe."

Tv-rummet

Nuvarande ägare har valt att ställa sin stora skärm i ett av sovrummen uppe, för att kunna hålla de sociala ytorna nere just sociala och familjära. Vilket rum här uppe du väljer att dra dig undan till för tv-tittande är lite upp till dig. Är du morgonmänniska ska du kanske sova mot framsidan och vakna av morgonsolen, och ha tv:n mot baksidan. Hur som helst, här finns flexibiliteten även för en stor familj.

Tv-rummet

Nuvarande ägare har valt att ställa sin stora skärm i ett av sovrummen uppe, för att kunna hålla de sociala ytorna nere just sociala och familjära. Vilket rum här uppe du väljer att dra dig undan till för tv-tittande är lite upp till dig. Är du morgonmänniska ska du kanske sova mot framsidan och vakna av morgonsolen, och ha tv:n mot baksidan. Hur som helst, här finns flexibiliteten även för en stor familj.
"Jag har cykelpendlat in till Jönköping i många år och det fungerar jättebra."

Fagerslätt

Skolplikten fullgörs än så länge på Stensholm eller på Egnahemsskolan. Men redan efter nyår invigs en helt ny låg- och mellanstadieskola mindre än 100 meter från din radhuslänga. Förskolor finns på nära håll i tre riktningar, närmast är det bort till Fagerslätt. Hakarps församling driver också en uppskattad barnomsorg bortåt vägen mot kyrkan. Att bo på Fagerslätt innebär dessutom att du har nära till skogs. Bara runt knuten börjar stigarna och spåren som leder bort till IKHP:s alla motionsmöjligheter på tvären och på längden.

Fagerslätt

Skolplikten fullgörs än så länge på Stensholm eller på Egnahemsskolan. Men redan efter nyår invigs en helt ny låg- och mellanstadieskola mindre än 100 meter från din radhuslänga. Förskolor finns på nära håll i tre riktningar, närmast är det bort till Fagerslätt. Hakarps församling driver också en uppskattad barnomsorg bortåt vägen mot kyrkan. Att bo på Fagerslätt innebär dessutom att du har nära till skogs. Bara runt knuten börjar stigarna och spåren som leder bort till IKHP:s alla motionsmöjligheter på tvären och på längden.

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning av info som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket kommer från Myresjökök och är från byggåret och utrustat med följande maskinell utrustning; induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Spisfläkten är av märket Franke medan övriga vitvaror kommer från Siemens. Samtliga vitvaror installerades 2010.
  • I tvättstuga finns en tvättmaskin av märket Bosch som installerades 2017. Här finns även en torktumlare från Siemens som installerades 2010.
  • I båda badrummen finns elburen golvvärme. Huset är utrustat med jordfelsbrytare.
  • Husets fasad på baksidan målades om 2018. Nuvarande ägare har satt upp en vägg till det tidigare allrummet på övre plan, vilket tillför ett extra sovrum.
  • Huset är anslutet till Telias fiberoptiska bredband varifrån man kan få både internetanslutning och olika TV-paket. För mer information besök gärna www.telia.se.
  • Värmeväxlaren är i princip underhållsfri. Det enda man som boende behöver göra med denna maskin är att någon gång per år byta filter så att luften som passerar genom maskinen hålls ren och fri från partiklar.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Stensholm 1:733
    Adress
    Rättarevägen 6
    Postadress
    56140 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Fagerslätt
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    130 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    246 m²
    Tomttyp
    Radhustäppa
    Slutpris
    4 350 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Radhus i två plan
    Byggnadsår
    2010
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Takpapp
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Värmeväxlare (luftburen värme med återvinning)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-01-02)
    Prestanda
    41 kWh/m2/år
    Primärenergital
    66 kWh/m2/år
    Energiklass
    B
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    18 000 kr
    Vatten/avlopp
    4 100 kr
    Renhållning
    2 700 kr
    Försäkring
    5 160 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    29 960 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Kostnad för el avser hushållsel samt viss tillskottsel för husets uppvärmning. Nuvarande ägare har förbrukat totalt cirka 10 500 kWh under den senaste 12-månadersperioden.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 582 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    2010
    Byggnadsvärde
    2 056 000 kr
    Markvärde
    526 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Förmån: Officialservitut Tillträde, 0680K-4047.3
    Last: Officialservitut Tillträda, 0680K-4047.2
    Last: Officialservitut Tillträde, 0680K-4047.4
    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Åtgärdsrapport - Energideklaration Energideklaration Besiktningsprotokoll