Logotyp

Liljeholmen

Liljeholmsgatan 3B

Alla bilder
20-tal

Historisk juvel

Längs med Liljeholmsgatan står denna praktfulla donna med ett gömme innanför grinden. Kika in och du skymtar innegårdens pampiga vårdträd som valsar och sjunger med vinden. Huset ligger som ett U kring den mysiga innergården och kan stoltsera med såväl munblåsta originalfönster som vackra listverk och tidsenligt ådringsmålade ytterdörrar. När du väl har tagit kliven in till detta hem blir du omhändertagen av en innergård som gömmer sig väl från Jönköpings innerstad. Bara här i starten av entrén får du ta del av husets själ och hjärta.

Huset från 1920-talet är kulturminnesmärkt, med den äran. Inte ett dugg skrytigt, bara omsorgsfullt och stolt bevarat. Det är tydligt att föreningen älskar sitt hus, troligtvis kommer även du. Flyttar du in här får du ett hem på första våningen med kök och sovrum mot innergården. Vi får ej glömma den förtjusande kakelugnen som står i hjärtat av lägenheten. Tänd en brasa här och känn in harmonin. Välkommen till en genomgående trea med livsluftig takhöjd, fagra och historiska rum.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Per, ansvarig mäklare.

Adress Liljeholmsgatan 3B
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 92.9 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1926
Månadsavgift 3 811 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och tv
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 3 270 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

En av stadens mest välskötta föreningar, med gemenskap och avgifter som andra bara kan drömma om.

Huset

Det här huset är som en långlagrad ost. Det har varit i rätta händer i snart hundra år. Inga klåfingriga renoveringar som förvanskat själ och hjärta. En av stadens mest välskötta föreningar, med gemenskap och avgifter som andra bara kan drömma om. Här har den offensiva konservatismen upphöjts till dogm. Husets stil och ålder har alltid fått styra investeringarna, aldrig kortsiktiga trender. Fastighetsnära kärlek har gjort att Liljeholmsgatan 3 idag kan betraktas som ett antikvariskt arv.

Huset

Det här huset är som en långlagrad ost. Det har varit i rätta händer i snart hundra år. Inga klåfingriga renoveringar som förvanskat själ och hjärta. En av stadens mest välskötta föreningar, med gemenskap och avgifter som andra bara kan drömma om. Här har den offensiva konservatismen upphöjts till dogm. Husets stil och ålder har alltid fått styra investeringarna, aldrig kortsiktiga trender. Fastighetsnära kärlek har gjort att Liljeholmsgatan 3 idag kan betraktas som ett antikvariskt arv.

Trapphuset

I trapphuset kan du känna anor av historia med ett golv med dess röda och vitrutiga magnetism. Hela trappan upp är som en tidsresa tillbaka 80–90 år. Innan du kliver över tröskeln, ägna en minut åt att beundra trapphusets vackra ådringsmålning på väggar och nyinsatta dörrar. Ett fint exempel på föreningens respekt för historien. Dekormålningen på väggar och dörrar ser ut precis som när huset byggdes.

Trapphuset

I trapphuset kan du känna anor av historia med ett golv med dess röda och vitrutiga magnetism. Hela trappan upp är som en tidsresa tillbaka 80–90 år. Innan du kliver över tröskeln, ägna en minut åt att beundra trapphusets vackra ådringsmålning på väggar och nyinsatta dörrar. Ett fint exempel på föreningens respekt för historien. Dekormålningen på väggar och dörrar ser ut precis som när huset byggdes.
”Det bästa med att bo i vårt hem är gemenskapen vi har i föreningen. Vi sitter ofta ute på sommarkvällarna eller tar en kopp kaffe på morgonen för att umgås på innegården.”

Entrén

Väl framme vid entrédörren kan du testa att besvära den gamla mässingsringklockan som har ett äldre surr från 20-talet. Öppna dörren och bli bekant med det genomgående ljuset genom lägenheten i den långsmala hallen. För dig som är nyfiken tror vi att det gömmer sig ett härligt trägolv under laminatgolvet. Oavsett är du varmt välkommen att hänga av dig jackan i hallen, ta av dig skorna och stiga in i värmen för att ta dig runt hörnet och in i detta vackra hem.

Entrén

Väl framme vid entrédörren kan du testa att besvära den gamla mässingsringklockan som har ett äldre surr från 20-talet. Öppna dörren och bli bekant med det genomgående ljuset genom lägenheten i den långsmala hallen. För dig som är nyfiken tror vi att det gömmer sig ett härligt trägolv under laminatgolvet. Oavsett är du varmt välkommen att hänga av dig jackan i hallen, ta av dig skorna och stiga in i värmen för att ta dig runt hörnet och in i detta vackra hem.
"Vi hade egentligen inte tänkt att flytta, men när vi såg lägenheten på Hemnet blev vi förälskade"

Köket

Storleken på köket är exklusivt tilltagen. Här finns plats för umgänge och många kommande smaksensationer inom mat och bak. Med plats för ett köksbord kan du smutta på ditt varma kaffe tillsammans med morgonsolen som snällt tittar in för att säga god morgon. Köket är i lantlig stil med vitlaserade trägolv. Här finns många charmiga detaljer att vara rädd om och det är upp till dig att bestämma hur mycket du vill ändra på.

Köket

Storleken på köket är exklusivt tilltagen. Här finns plats för umgänge och många kommande smaksensationer inom mat och bak. Med plats för ett köksbord kan du smutta på ditt varma kaffe tillsammans med morgonsolen som snällt tittar in för att säga god morgon. Köket är i lantlig stil med vitlaserade trägolv. Här finns många charmiga detaljer att vara rädd om och det är upp till dig att bestämma hur mycket du vill ändra på.
Tidstypiska materialval.
”På sommaren är en promenad ner till Vättern hundra meter bort. Det är en fantastisk känsla att ta sig ett dopp i Vättern på sommaren och sedan traska hem igen.”

Sovrummet

Med det vackra spröjsade fönstret med dess djupa fönsterbräda får du även här vackert ljus att möta på morgonkvisten när du drar upp rullgardinen. Här finns det gott om förvaringsutrymme i garderoberna men också en litet mindre rum anslutet till sovrummet för att hålla organisationen i schack. Sovrummet är omsorgsfullt iordninggjort, lugnt och tyst. Här är det inte heller omöjligt att det gamla trägolven ligger väl bevarat under det befintliga som finns idag.

Sovrummet

Med det vackra spröjsade fönstret med dess djupa fönsterbräda får du även här vackert ljus att möta på morgonkvisten när du drar upp rullgardinen. Här finns det gott om förvaringsutrymme i garderoberna men också en litet mindre rum anslutet till sovrummet för att hålla organisationen i schack. Sovrummet är omsorgsfullt iordninggjort, lugnt och tyst. Här är det inte heller omöjligt att det gamla trägolven ligger väl bevarat under det befintliga som finns idag.
Lugnt beläget intill föreningens fina gård.
"Det är lyxigt att ha en fungerande kakelugn i lägenheten. Veden förvarar vi i ett av våra förråd i källaren"

Sociala ytorna

På ”andra” sidan hittar du hjärtat av denna själ. Kakelugnen som armerar och står stadigt på sin plats för att ge dig en maxad trivselkänsla med en tänd brasa. Till dessa rum kan du ta dig från två håll, antingen från sovrummet eller från hallen. Duka upp för middag och bjud in dina vänner eller familj. Här får ni plats att äta länge och gott. Vi får ej glömma pardörrarna som förstärker mys-känslan ytterligare ett steg. På tal om steg, har du hört de knarrande gamla trägolven som viskar historier?

Sociala ytorna

På ”andra” sidan hittar du hjärtat av denna själ. Kakelugnen som armerar och står stadigt på sin plats för att ge dig en maxad trivselkänsla med en tänd brasa. Till dessa rum kan du ta dig från två håll, antingen från sovrummet eller från hallen. Duka upp för middag och bjud in dina vänner eller familj. Här får ni plats att äta länge och gott. Vi får ej glömma pardörrarna som förstärker mys-känslan ytterligare ett steg. På tal om steg, har du hört de knarrande gamla trägolven som viskar historier?
Vardagsrum och matrum i fil.

Badrummen

Det mindre badrummet är perfekt anslutet till sovrummet där en dusch och toalett finns. Här är det ljust och fräscht. Det andra badrummet hittar du med ingång från hallen. Lite större och även här finns en dusch nära tillhands. Här kan du med sinnesro flytta in och fundera på om renovering kanske behövs längre fram.

Badrummen

Det mindre badrummet är perfekt anslutet till sovrummet där en dusch och toalett finns. Här är det ljust och fräscht. Det andra badrummet hittar du med ingång från hallen. Lite större och även här finns en dusch nära tillhands. Här kan du med sinnesro flytta in och fundera på om renovering kanske behövs längre fram.

Innergården

Säkert betydligt charmigare i dag än låt säga på 1930-talet. Utedassen är borta, eller har bytt funktion till förråd. Ett stort vårdträd har tagit plats mitt på gården. Lite gräs och vacker stensättning ramar in grillkvällarna på gården. Här umgås man ganska spontant om man vill, utan måsten, men med respekt för varandra. Det finns plats för alla.

Innergården

Säkert betydligt charmigare i dag än låt säga på 1930-talet. Utedassen är borta, eller har bytt funktion till förråd. Ett stort vårdträd har tagit plats mitt på gården. Lite gräs och vacker stensättning ramar in grillkvällarna på gården. Här umgås man ganska spontant om man vill, utan måsten, men med respekt för varandra. Det finns plats för alla.
"Det är en trevlig och familjär stämning i föreningen."

Omgivningarna

Fråga vem som helst som bor på Liljeholmen och du får troligen höra att detta är stans bästa område att bo i. Och det är mycket möjligt! Du har 100 meter till Vätterstranden och gångavstånd till både stan och A6. Några få minuter till spåret runt Rocksjön och nära till både mataffärer och restauranger. Vill du njuta på en filt i gräset har du Liljeholmsparken strax intill.

Omgivningarna

Fråga vem som helst som bor på Liljeholmen och du får troligen höra att detta är stans bästa område att bo i. Och det är mycket möjligt! Du har 100 meter till Vätterstranden och gångavstånd till både stan och A6. Några få minuter till spåret runt Rocksjön och nära till både mataffärer och restauranger. Vill du njuta på en filt i gräset har du Liljeholmsparken strax intill.
Det är nära till allt här på Liljeholmen. Det mesta finns inom cykel- och promenadavstånd!"
Brf Öster
Föreningens medlemmar lever i vördnadsfull symbios med sitt hus. Här tas inga förhastade beslut, alltid husets själ och hjärta i första hand. När något renoveras görs det så pietetsfullt att du knappt märker det. Som de nya säkerhetsdörrarna in till lägenheterna. Ögat luras ända tills du känner den moderna låsmekanismen klicka i. Specialbeställda med samma spegelsättning som de gamla, och marmoreringsmålade för hand, som resten av trapphuset. Så tar man hand om en antikvitet.
Läs mer
Brf Öster
Föreningens medlemmar lever i vördnadsfull symbios med sitt hus. Här tas inga förhastade beslut, alltid husets själ och hjärta i första hand. När något renoveras görs det så pietetsfullt att du knappt märker det. Som de nya säkerhetsdörrarna in till lägenheterna. Ögat luras ända tills du känner den moderna låsmekanismen klicka i. Specialbeställda med samma spegelsättning som de gamla, och marmoreringsmålade för hand, som resten av trapphuset. Så tar man hand om en antikvitet.
Läs mer

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i bostadsrätten sedan 2013. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Till lägenheten hör hela fyra förråd - ett stort vindsförråd (ca 16 kvm) samt ett större förråd (ca 11 kvm) och två mindre (ca 2 kvm) förråd belägna i källaren. Hela vindsplanet totalrenoverades av föreningen under 2012 med nya förråd, nya golv och nya väggar.
  • På vinden ligger den gemensamma tvättstugan med nyare maskiner. Intill tvättstugan finns också två torkrum med avfuktare och värmefläktar. Längre bort på vinden hittar ni även föreningens gemensamma relax med bastu, dusch och toalett.
  • Fastigheten är ansluten till Tele 2:s (tidigare Com Hem) utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • I området finns gott om parkeringsmöjligheter i den direkta närheten till bostaden. Som boende här har man rätt till boendeparkering i området Liljeholmen via Jönköpings kommun.
  • För dig som gillar att träna finns ett gym att ta del av och även en bastu högst upp i huset. För dig som har nya projekt på gång finns en snickeriverkstad, plats för att måla tavlor och andra ting.
  • Föreningen indexerar årligen sina månadsavgifter. Ta gärna en titt i bifogad årsredovisning för att ta del av dessa nycketal.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Liljeholmsgatan 3B
    Postadress
    55451 Jönköping
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    1
    Boarea
    92.9 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 811 kr/mån inklusive Värme, vatten och tv
    Slutpris
    3 270 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1926
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-09-11)
    Prestanda
    103 kWh/m2/år
    Primärenergital
    104 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Öster
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    726000-0232
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    25 st
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Om föreningen
    Brf Öster äger fastigheten Flöjten 1 i Jönköping vilken består av 25 stycken bostadsrättslägenheter med en total bostadsyta om 1 885 kvm. Byggnaden uppfördes 1926 och består av tre våningar med bostäder, samt vind och källare med biutrymmen. Hela huset är mycket välbevarat och byggnaden är medtagen i Jönköpings kommuns kulturminnesvårdsprogram som kulturhistoriskt värdefull byggnad och som del av en kulturhistoriskt värdefull stadsmiljö. Huset kan även stoltsera med att ha vunnit ett Stadsbyggnadspris.

    Bostadsrättsföreningen har höga ambitioner med de restaureringsåtgärder som genomförs. Samtliga originalfönster har restaurerats och trapphusen har i stort sett kvar sitt originalutseende även om de precis nyligen renoverats. Entrédörrarna till lägenheterna är utbytta 2015 till moderna säkerhetsklassade dörrar, dekorationsmålade precis som övriga väggar och dörrar i trapphuset. Under 2018 har en stor fasadrenovering på fastigheten utförts, där ytterväggarna har tilläggsisolerats och fått ny puts.

    I källaren finns förrådsutrymmen, både gemensamma och de som tillhör lägenheterna. Här finns även hobbyrum, cykelrum samt ett gemensamt gym med maskiner inköpta under 2017. På vinden finns också stora förrådsutrymmen, och där hittar vi även gemensam tvättstuga samt bastu med dusch. I tvättstugan finns tre tvättmaskiner och en torktumlare, men även två torkrum.

    Medlemmarna i bostadsrättsföreningen Öster tar gemensamt ansvar för städning av föreningens ytor, detta innebär trappstädning enligt schema och gårdsstädning vid två tillfällen per år.

    Avstämning avseende förbrukning av varmvatten utförs årligen individuellt per lägenhet. Normalförbrukning av varmvatten ingår i månadsavgiften. I det fall förbrukning ligger över/under beräknad nivå med minst 300 kr skall ekonomisk justering göras.

    Föreningens totala långfristiga skulder till bank var vid utgången av 2020 cirka 7,8 Mkr vilket är att anse som lågt i förhållande till fastighetens skick. Belåningsgraden i föreningen är nu så låg som 4 120 kronor per kvadratmeter.
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 270 000 kr
    Månadsavgift
    3 811 kr/mån inklusive Värme, vatten och tv
    Andel i föreningen
    4.926%
    Andel av årsavgift
    4.926%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarnas kostnad för husehållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till 330 kronor per månad. Avstämning avseende förbrukning av varmvatten utförs årligen individuellt per lägenhet. Normalförbrukning av varmvatten ingår i månadsavgiften. I det fall förbrukning ligger över/under beräknad nivå med minst 300 kronor görs en ekonomisk justering.
  • Frågelista Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2020