Logotyp

Barnarp

Klockljungstigen 75

Alla bilder
Familjedröm

Vardag i vinkel

Tryggt och stabilt. Allt i ett och samma plan. Den här mexiteglade vinkelvillan har ansiktet mot solen och nära till de flesta av vardagens bestyr. Både skola och förskolor finns strax intill, matbutiker nästan runt hörnet och city bara milen uppåt Vättern till. Själva huset är en riktigt trevlig pjäs, med flera sociala rum som ganska enkelt kan göras om till ett enda luftigt sammanhang. Tre sovrum, två badrum och ett stort inglasat uterum gör att hela familjen får plats att leva gott, ibland tillsammans och ibland var och en i sitt eget rum. I trädgården växer fruktträd, annars väntar en lättskött gräsmatteyta, perfekt för bus och bollek för den som vill. Den bekväme uppskattar säkert också det stora garaget med direkt ingång till huset och den rymliga vinden som bara väntar på kartonger.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Tomas, ansvarig mäklare.

Adress Klockljungstigen 75
Område Barnarp
Fast.beteckning Barnarp 12:33
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 137 + 37 kvm
Tomtarea 891 kvm
Byggår 1986
Pris 4 000 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Tomas Jr Kulig Ansvarig mäklare 0723-200088 tomas@vastanhem.se Mer om Tomas
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Det är 7 dagar kvar till visning.

Söndag 5 December
Välkommen att boka in dig på önskad tidsperiod via vastanhem.se
Måndag 6 December
Välkommen att boka in dig på önskad tidsperiod via vastanhem.se

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Klockljungstigen 75, Barnarp.
* obligatorisk uppgift
Husets båda badrum renoverades från grunden för bara några år sedan.

Huset

Allt i ett plan är praktiskt på alla vis. Villan är byggd i vinkel som ger ett skyddat hörn i solen på baksidan. Fasadens mexitegel gör att du aldrig behöver ägna semestern åt målning och fasadrenovering. Den sköter sig själv. Detaljer som fönsterluckor, den rejäla entrédörren och den låga takfoten viskar 70-tal, men huset är faktiskt byggt 1986. Lite yngre, lite fräschare och samtidigt självklart i sin retrosäkra stil.

Huset

Allt i ett plan är praktiskt på alla vis. Villan är byggd i vinkel som ger ett skyddat hörn i solen på baksidan. Fasadens mexitegel gör att du aldrig behöver ägna semestern åt målning och fasadrenovering. Den sköter sig själv. Detaljer som fönsterluckor, den rejäla entrédörren och den låga takfoten viskar 70-tal, men huset är faktiskt byggt 1986. Lite yngre, lite fräschare och samtidigt självklart i sin retrosäkra stil.
Förskola mittemot huset

Entrén

Entrén är trevligt öppen in mot hemmet men har sin egen yta. Här ligger tålig klinker på golvet, perfekt när blöta stövlar kliver in. Ytterkläderna hänger du snabbt undan i hallens klädkammare, praktiskt och snyggt.

Entrén

Entrén är trevligt öppen in mot hemmet men har sin egen yta. Här ligger tålig klinker på golvet, perfekt när blöta stövlar kliver in. Ytterkläderna hänger du snabbt undan i hallens klädkammare, praktiskt och snyggt.
”Vi har trivts jättebra här i alla år. Enplanshus är otroligt praktiskt.”

Badrummen

Husets båda badrum renoverades från grunden för bara några år sedan. Ett är lite mindre och ligger vid entrén – en bra gästtoalett, kompletterad med dusch för kortare kö på morgonen. Det större badrummet har också dusch, och kakel i ljusa toner.

Badrummen

Husets båda badrum renoverades från grunden för bara några år sedan. Ett är lite mindre och ligger vid entrén – en bra gästtoalett, kompletterad med dusch för kortare kö på morgonen. Det större badrummet har också dusch, och kakel i ljusa toner.
Båda badrummen renoverades 2017

Uterummet

Ett inglasat uterum i vinkel mot sydväst tackar man inte nej till, eller hur? Här har man dessutom satt glas i en del av taket, vilket ger härligt ljus utan att bli alltför bländande och varmt när solen ligger på. Det uppvärmda golvet gör att säsongen blir lång, från vårkaffe till glöggmingel.

Uterummet

Ett inglasat uterum i vinkel mot sydväst tackar man inte nej till, eller hur? Här har man dessutom satt glas i en del av taket, vilket ger härligt ljus utan att bli alltför bländande och varmt när solen ligger på. Det uppvärmda golvet gör att säsongen blir lång, från vårkaffe till glöggmingel.
”Här är det skönt i solen hela dagen. Men också väldigt mysigt när det regnar.”

Köket

Ett riktigt praktiskt arbetskök i U-form ligger i ena änden av hemmets sociala del. Placeringen gör att planlösningen kommer att funka lika fint även om du vill ta ner väggen mot vardagsrummet. Här finns allt du behöver inom armlängds avstånd. Skåpstommarna är original men luckor, lådor och vitvaror är nya sedan några år.

Köket

Ett riktigt praktiskt arbetskök i U-form ligger i ena änden av hemmets sociala del. Placeringen gör att planlösningen kommer att funka lika fint även om du vill ta ner väggen mot vardagsrummet. Här finns allt du behöver inom armlängds avstånd. Skåpstommarna är original men luckor, lådor och vitvaror är nya sedan några år.

Sociala ytorna

Hemmets sociala ytor presenterar sig direkt när du stiger innanför dörren. Hela husets vinkel i norr består av två luftiga vardagsrum, med fint ljusinsläpp från flera håll. Kanske vill du ha ännu mer space? Ta ner väggen mellan rummen och väggen mot köket så blir det riktigt stort!

Sociala ytorna

Hemmets sociala ytor presenterar sig direkt när du stiger innanför dörren. Hela husets vinkel i norr består av två luftiga vardagsrum, med fint ljusinsläpp från flera håll. Kanske vill du ha ännu mer space? Ta ner väggen mellan rummen och väggen mot köket så blir det riktigt stort!
”Det är väldigt fint när träden blommar på våren.”

Sovrummen

Det finns tre sovrum i huset, alla med fönster mot trädgårdens framsida i öster. Ett är större och passar perfekt som rymligt master bedroom. De andra två är något mindre och blir ypperliga till barnen, eller gästen som vill stanna över natten. Alla rummen har samma parkettgolv, enhetligt och snyggt.

Sovrummen

Det finns tre sovrum i huset, alla med fönster mot trädgårdens framsida i öster. Ett är större och passar perfekt som rymligt master bedroom. De andra två är något mindre och blir ypperliga till barnen, eller gästen som vill stanna över natten. Alla rummen har samma parkettgolv, enhetligt och snyggt.

Trädgården

Det mesta av trädgården ligger på husets baksida. Där ligger gräsmattan platt och lättskött och bara väntar på allehanda aktiviteter. Som skydd mot gångvägen på baksidan står fruktträden på rad. Det är äpplen, vinteräpplen, päron och plommon, och alla ger rikligt med skörd varje år.

Trädgården

Det mesta av trädgården ligger på husets baksida. Där ligger gräsmattan platt och lättskött och bara väntar på allehanda aktiviteter. Som skydd mot gångvägen på baksidan står fruktträden på rad. Det är äpplen, vinteräpplen, päron och plommon, och alla ger rikligt med skörd varje år.
”Ja kan inte tänka mig ett bättre område att bo i med barn.”

Omgivningen

I Barnarp finns allting smidigt nära. Barnen kan ta sig runt med cykel, till kompisar, skolan, idrottsplatsen. Och de behöver inte leta långt efter nya vänner, det finns en hel del barn i det närmaste området. Bussen in till stan går flera gånger i timmen, väljer du bilen tar det sällan mer än tio minuter till Jönköpings centrala delar. Här blir den gamla klyschan ”på landet när stan” faktiskt helt sann.

Omgivningen

I Barnarp finns allting smidigt nära. Barnen kan ta sig runt med cykel, till kompisar, skolan, idrottsplatsen. Och de behöver inte leta långt efter nya vänner, det finns en hel del barn i det närmaste området. Bussen in till stan går flera gånger i timmen, väljer du bilen tar det sällan mer än tio minuter till Jönköpings centrala delar. Här blir den gamla klyschan ”på landet när stan” faktiskt helt sann.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 1986. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som utförts och annan info som kan vara bra att ha med sig vid ett förvärv.
  • Köket renoverades 2012 med nya luckor, bänkskiva samt kakel. Köket är utrustat med följande maskinel utrustning: spis, kyl & frys, diskmaskin, spisfläkt.
  • Det inglasade uterummet byggdes 2013.
  • Båda badrummen renoverades 2017. Kvalitets dokument finns.
  • Jordfelsbrytare finns installerad.
  • Invändig målning av väggar samt tak gjordes av Sandå måleri 2012.
  • Huset värms med hjälp av lufteburen el.
  • Elburen golvvärme finns i båda badrummen samt i uterummet.
  • Garaget är utrustat med elport.
  • I samfällighetsavgiften ingår skötsel av två lekplatser, gångväg samt grönytor.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Barnarp 12:33
    Adress
    Klockljungstigen 75
    Postadress
    55632 Jönköping
    Område
    Barnarp
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    137 + 37 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    891 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    4 000 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse.
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla i vinkel
    Byggnadsår
    1986
    Fasad
    Kalksandsten
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas isolerfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luftburen el-värme. Elektrisk golvvärme i uterummet
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluftsventilation

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-11-12)
    Prestanda
    114 kWh/m2/år
    Primärenergital
    206 kWh/m2/år
    Energiklass
    F
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    23 394 kr
    Vatten/avlopp
    3 867 kr
    Samfällighetsavgift
    1 100 kr
    Renhållning
    3 820 kr
    Försäkring
    7 056 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    39 237 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 650 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1986
    Byggnadsvärde
    2 002 000 kr
    Markvärde
    648 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 9 st pantbrev om 1 570 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Jönköping Barnarp GA:7 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden
    Planbestämmelser
    Stadsplan
  • Energideklaration Besiktningsprotokoll Frågelista