Logotyp

Liljeholmen

Östra Storgatan 122C

Alla bilder
Charmigt toppskick

Där björken prasslar i nordanvinden

Ett vågskvalp från Vätterstranden. Tio minuters promenad till centrum och naturreservaten vid Rocksjön eller Rosenlund. En fastighet från 1930-talet med känslan och atmosfären välbevarad i entré och trapphus. Och denna tvårummare har fått en varsam förnyelse, som lirar fint ihop med de gamla dörrarna, golven, listerna och de tjocka fönsterbrädorna. En södervänd lägenhet med balkongen i samma riktning.

Förutom att kök och badrum är nyrenoverade, har hela lägenheten fått en totalgenomgång, med golvslip och målning av precis alla ytskikt. Lägenheten är i sitt livs form skulle man kunna säga trots sina 90 år på räknestickan. Två stora rum som gör dig redo för livet. Inte minst strandlivet, för du bor med Vätterns sandstrand mindre än minuten bort. Sommartid blir det lätt att du drar med sanden upp i badlakanet, i håret och under skorna.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Simon, ansvarig mäklare.

Adress Östra Storgatan 122C
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 48 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1939
Månadsavgift 2 579 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och tv
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 2 125 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Kanske de mest välplanerade 48 kvadratmetrarna i Jönköping.

Entrén

Häng med in, här svänger hallen av åt höger och fortsätter bort mot Vardagsrummet. Från oss på Västanhem får golvet snabbt all uppmärksamhet. Gammalt plankgolv i helt ny skepnad. Efter varsam slipning och en mild anstrykning av vit hårdvaxolja kan du räkna med perfekt barfota-känsla från första steget genom hela lägenheten. En lite mindre klädkammare passeras på vägen med gamla dörren i bevar.

Entrén

Häng med in, här svänger hallen av åt höger och fortsätter bort mot Vardagsrummet. Från oss på Västanhem får golvet snabbt all uppmärksamhet. Gammalt plankgolv i helt ny skepnad. Efter varsam slipning och en mild anstrykning av vit hårdvaxolja kan du räkna med perfekt barfota-känsla från första steget genom hela lägenheten. En lite mindre klädkammare passeras på vägen med gamla dörren i bevar.
"Renoveringen gjordes verkligen med varsam hand så att allt gammalt har blivit kvar som gick att rädda. Även trapphuset är magiskt."

Köket

Helrenoverat från golv till tak, och allt däremellan är nytt. Luckor, lådor, kakel och bänkskivor. Extra bred diskho så att både durkslag och kastruller kan gömmas medan du käkar klart. Runt bord eller fyrkantigt väljer du, fyra-sex personer sitter lätt här utan att trängas. Den kreative ser såklart möjligheten att öppna väggen in mot vardagsrummet och ställa bordet mittemellan rummen.

Köket

Helrenoverat från golv till tak, och allt däremellan är nytt. Luckor, lådor, kakel och bänkskivor. Extra bred diskho så att både durkslag och kastruller kan gömmas medan du käkar klart. Runt bord eller fyrkantigt väljer du, fyra-sex personer sitter lätt här utan att trängas. Den kreative ser såklart möjligheten att öppna väggen in mot vardagsrummet och ställa bordet mittemellan rummen.
Köket kommer från välkända Ballingslöv.

Vardagsrummet

Härlig salongs-volym och du får med råge plats med både brett matbord och enhörnig soffa om du vill. Ju mer minimalistiskt du möblerar, desto mer kommer du kunna njuta av golvet. Både du och dina krukväxter kommer njuta året runt av det stora söder-västerfönstret i hörnet. Fönster och den stocktjocka fönsterbrädan är fint nymålade i samband med renoveringen. Om du sneglar skarpt åt höger ser du faktiskt Vättern.

Vardagsrummet

Härlig salongs-volym och du får med råge plats med både brett matbord och enhörnig soffa om du vill. Ju mer minimalistiskt du möblerar, desto mer kommer du kunna njuta av golvet. Både du och dina krukväxter kommer njuta året runt av det stora söder-västerfönstret i hörnet. Fönster och den stocktjocka fönsterbrädan är fint nymålade i samband med renoveringen. Om du sneglar skarpt åt höger ser du faktiskt Vättern.
Samtliga golv i lägenheten slipades för ett par år sedan.
"När jag köpte lägenheten var den väldigt fint renoverad, jag har bara målat om sovrummet, och sett till att sköta allt pedantiskt."

Sovrummet

Ett bedårande vackert rum, med balkongglaset ut mot den sömniga lilla gränden. Känns mer som en liten småstadsgata där björken prasslar i nordanvinden. Man kan undra om detta verkligen var sängkammare från början? Särskilt som det finaste golvet ligger här i form av fiskbensparkett. Det kan ha varit så att man sov i en utdragssoffa i köket, för att ha två ståndsmässiga rum i full ornat.

Sovrummet

Ett bedårande vackert rum, med balkongglaset ut mot den sömniga lilla gränden. Känns mer som en liten småstadsgata där björken prasslar i nordanvinden. Man kan undra om detta verkligen var sängkammare från början? Särskilt som det finaste golvet ligger här i form av fiskbensparkett. Det kan ha varit så att man sov i en utdragssoffa i köket, för att ha två ståndsmässiga rum i full ornat.

Balkongen

Perfekt för två personer som mest har ögon för varandra. Välplacerad på gaveln mot södersolen. Ju lägre solen står på vintern desto längre smyger den in över parkettgolvet. Både fönster och den fina pardörren ut har fått vara kvar. Beslaget är magiskt fint. Med tanke på att trafiken är obefintlig på denna gata, kan dörren utan störningsrisk stå på glänt när du vill sova svalt.

Balkongen

Perfekt för två personer som mest har ögon för varandra. Välplacerad på gaveln mot södersolen. Ju lägre solen står på vintern desto längre smyger den in över parkettgolvet. Både fönster och den fina pardörren ut har fått vara kvar. Beslaget är magiskt fint. Med tanke på att trafiken är obefintlig på denna gata, kan dörren utan störningsrisk stå på glänt när du vill sova svalt.
"Balkongen är så fin, sol hela dagen, och sen är väggen varm hela kvällen. Där har man hängt en del kan jag säga."

Badrummet

Gamla ramdörren kvar, men sen är det inte mycket som är sig likt. Jo, möjligen storleken på badrummet också. Helkaklat i tidlöst vitt och grått; allt känns nytt som att du vore först att duscha, borsta tänderna och pudra näsan. Saknar du färgklickar är det bara att addera rosa handdukar eller en knallblå ryggskrubbsborste. Golvvärme under den grå klinkern.

Badrummet

Gamla ramdörren kvar, men sen är det inte mycket som är sig likt. Jo, möjligen storleken på badrummet också. Helkaklat i tidlöst vitt och grått; allt känns nytt som att du vore först att duscha, borsta tänderna och pudra näsan. Saknar du färgklickar är det bara att addera rosa handdukar eller en knallblå ryggskrubbsborste. Golvvärme under den grå klinkern.
Brf Jönköping Fogen 3
I huset finns 22 lägenheter med tillhörande förråd både på vinden och i källaren. Tvättstugan uppdaterad med nya tvättmaskiner bara det senaste året. Fasaden är omputsad och tilläggsisolerad på västra långsidan och entrésidan; resten av huset ommålat. Gamla ekportarna i glänsande skick med ny fernissa. Trapphuset nymålat i en ton som harmonierar med det fina rutiga golvet som också är original. Taket lades om så sent som 2010-11. Uppvärmning sker via kommunens fjärrvärmenät och ny fjärrvärmeanläggning installerades så sent som 2019.
Läs mer
Brf Jönköping Fogen 3
I huset finns 22 lägenheter med tillhörande förråd både på vinden och i källaren. Tvättstugan uppdaterad med nya tvättmaskiner bara det senaste året. Fasaden är omputsad och tilläggsisolerad på västra långsidan och entrésidan; resten av huset ommålat. Gamla ekportarna i glänsande skick med ny fernissa. Trapphuset nymålat i en ton som harmonierar med det fina rutiga golvet som också är original. Taket lades om så sent som 2010-11. Uppvärmning sker via kommunens fjärrvärmenät och ny fjärrvärmeanläggning installerades så sent som 2019.
Läs mer
"Läget så nära Vättern är lägenhetens största fördel. Så självklart naturligt att bara slinka ner till både morgon- och kvällsdopp."

Vätterstranden

Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Vrång och vresig ibland, och silkeslen som en persika några stunder senare. Få sjöar bjuder på så fina solnedgångar, där moln och höjderna runt stan alltid blir en sprakande målarlåda. Här har du alltihop bara hundra meter från lägenheten, året runt. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.

Vätterstranden

Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Vrång och vresig ibland, och silkeslen som en persika några stunder senare. Få sjöar bjuder på så fina solnedgångar, där moln och höjderna runt stan alltid blir en sprakande målarlåda. Här har du alltihop bara hundra meter från lägenheten, året runt. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.
"På sommaren är det mysigt med Korskyrkans café med både glass och lunch, men nära in till El Duderino och Bada Bing också."

Liljeholmen

Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.

Liljeholmen

Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2019. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utfört och information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp:
  • Fullutrustad lägenhet med allt man behöver. Badrummet totalrenoverades 2019 av Pemo Bygg AB. Kvalitetsintyg hittar du ihop med övriga dokument. Fötterna hålls varma genom golvvärme.
  • Köket är från välkända Ballingslöv och har även det totalrenoverats under 2019. Det är utrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn samt diskmaskin. Vitvaror installerades i samband med kökets färdigställande och samtliga är från Electrolux förutom fläkten som är från Franke.
  • Väggar är målade i gråa och gröna kulörer. De befintliga plankgolven är framtagna, nyslipade och efterbehandlade, lika så parkettgolvet i sovrummet. Allt är genomgånget och utfört av hantverkare.
  • På balkongen njuter man av solen från förmiddagen till sen eftermiddag.
  • Till lägenheten hör såväl ett större vindsförråd som ett mindre källarförråd. I källaren finns cykelförråd samt tvättstuga med nya tvättmaskiner installerade det senaste året.
  • Föreningen har åtta nyasfalterade parkeringsplatser på husets entrésida. Kostnaden för en parkeringsplats är 500 kronor per månad och de tilldelas enligt ett separat kösystem. I området finns gott om parkeringsmöjligheter i den direkta närheten till bostaden och som boende här har man rätt till boendeparkering i området Liljeholmen via Jönköpings kommun.
  • Föreningens samtliga lägenheter är ansluta till Tele 2 (tidigare Com Hem) som levererar ett grundutbud av tv-kanaler till föreningens alla lägenheter. För er som även önskar bredband och ip-telefoni kan denna leverantör även leverera detta. För mer info om vilka paketlösningar som finns, besök gärna www.tele2.se. Det finns även indraget "öppen" fiber från Telia, mer information om valmöjligheterna detta erbjuder hittar du via www.bredbandswebben.se.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Östra Storgatan 122C
    Postadress
    55452 Jönköping
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    22
    Boarea
    48 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 579 kr/mån inklusive Värme, vatten och tv
    Slutpris
    2 125 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1939
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2010-09-13)
    Prestanda
    175 kWh/m2/år
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Jönköping Fogen 3
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769637-5901
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    22 st
    Antal lokaler
    2 st
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Fogen 3 i Jönköping är en familjär mindre förening, bestående av ett flerbostadshus innehållande 22 lägenheter samt två lokaler i hyresrättsform som bidrar med goda hyresintäkter till föreningen.

    Föreningen äger fastigheten Fogen 3 som bebyggdes 1939. I källaren finns gemensamma ytor såsom förråd, cykelförråd och tvättstuga med torkrum, två tvättmaskiner och en torktumlare. I tvättstugan kan medlemmarna boka tid enligt separat bokningssystem.

    Brf Fogen 3 har avtal med SBC gällande ekonomisk förvaltning. Föreningens belåningsgrad 2020 uppgick till om 8.532 kronor per kvadratmeter. Fastighetens taxeringsvärde uppgår till 19.280.000 kronor. För att täcka fastighetens underhållsbehov sätter föreningen av 2.497.379 kronor till fond för yttre underhåll.

    Fastigheten och huset är trevligt beläget med närheten till Vätterstranden och fina grönområden. Föreningens trädgård kan fritt användas av föreningens medlemmar. Den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetspartner som ansvarar för trappstädning, gräsklippning och snöskottning. Bland renoveringar på fastigheten märks att husets tak är omlagt 2010-2011 och fasad samt balkongerna har renoverats så sent som 2019. Under 2019 har även ny fjärrvärmeanläggning installerats.

    På såväl vindsplanet som i källarplanet finns förråd som hör till lägenheterna. I källaren finns även cykelförråd och tvättstuga med utbytta tvättmaskiner under 2019. Föreningen förfogar även över åtta nyasfalterade parkeringsplatser på entrésidan. Kostnaden för en parkeringsplats är 500 kronor per månad och de tilldelas enligt ett separat kösystem.

    Föreningens samtliga lägenheter är ansluta till Tele 2 (tidigare Com Hem) som levererar ett grundutbud av tv-kanaler till föreningens alla lägenheter. För er som även önskar bredband och ip-telefoni kan denna leverantör även leverera detta. För mer info om vilka paketlösningar som finns, besök gärna www.tele2.se. Det finns även indraget "öppen" fiber från Telia, mer information om valmöjligheterna detta erbjuder hittar du via www.bredbandswebben.se.
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 125 000 kr
    Månadsavgift
    2 579 kr/mån inklusive Värme, vatten och tv
    Andel i föreningen
    3.794%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarens kostnad för hushållsel har uppgått till cirka 250 kronor per månad och för försäkring till cirka 100 kronor per månad.
  • Våtrumsintyg Stadgar Årsredovisning 2020