Logotyp

Vättersnäs

Solvägen 5

Alla bilder
Vätterbrus

Helt vågrätt

Det blir inte mer sjönära än så här. Tredje våningen, fönster i tre väderstreck och tjugofem meter från Vättern. Som att bo på pålar i vattnet, och du har full koll på när nordanvinden tornar upp vågorna, som bryter och skummar mot stranden. Dessutom har du balkongen lika fint kalibrerad mot utsikten. Den största balkongen i huset dessutom. Sommartid har du både morgon- och kvällssol i samma dos. Fast kanske att du nyttjar kvällen mer när himlen är som en karamell.

Detta är en lägenhet som vuxit med sina tidigare ägare som tagit delar av vinden i besittning, vilket innebär charmigt snedtak, synliga bjälkar både här och där, ännu mer utsikt, mer förvaring och fina takfönster i båda sovrummen. Kök och badrum är också renoverade på senare år. Nuvarande ägare har finslipat planlösningen genom att flytta bland annat dörren in till sängkammaren. Och i hela lägenheten ligger numera en något mörkhyad ekparkett med en lite råborstad yta som en trygg bas att möblera på.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Simon, ansvarig mäklare.

Adress Solvägen 5
Område Vättersnäs
Upplåteleseform Bostadsrätt
Bo & biarea 74 + 8 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1955
Månadsavgift 3 491 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och tv
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Känslan av närheten till Vättern och de magiska solnedgångarna från balkongen är något alldeles extra.

Entrén

Ekparketten tar vid efter klinkergolvet i granit-keramik som ligger innanför lägenhetsdörren, och fortsätter sen in i alla rum. Öppna hängare assisterar direkt innanför dörren, sen har du tre plus två garderober som mer än gärna tar över det stora förvaringsuppdraget. Köket direkt till höger, badrum till vänster runt första hörnet.

Entrén

Ekparketten tar vid efter klinkergolvet i granit-keramik som ligger innanför lägenhetsdörren, och fortsätter sen in i alla rum. Öppna hängare assisterar direkt innanför dörren, sen har du tre plus två garderober som mer än gärna tar över det stora förvaringsuppdraget. Köket direkt till höger, badrum till vänster runt första hörnet.
"Själv brukar jag gå ner i slänten precis vid huset så får man en privat bit av stranden."

Vardagsrummet

En tidigare ägare har på ett klokt sätt skalat bort några strategiska väggar för att skapa ett skönt luftrum. Fritt fram att välja form på matbordet; här skulle både ett runt och kantigare passa. Även soffa kan väljas efter behag, men spara lite golvyta, för det är en mustig parkett. Du vill nog sitta här och äta varje dag, för utsikten bedårar från morgon till kväll.

Vardagsrummet

En tidigare ägare har på ett klokt sätt skalat bort några strategiska väggar för att skapa ett skönt luftrum. Fritt fram att välja form på matbordet; här skulle både ett runt och kantigare passa. Även soffa kan väljas efter behag, men spara lite golvyta, för det är en mustig parkett. Du vill nog sitta här och äta varje dag, för utsikten bedårar från morgon till kväll.
"När vi byggde nya balkonger kunde jag dessutom behålla den gamla här uppe, det gick inte där nere."

Balkongen

Det finns inte många lägen som detta i stan. Som du märker är detta en förening som förvaltar klokt och långsiktigt. Investeringen i nya balkonger blev ett lyft för huset. Större balkonger men med ett utseende som stämmer väl med husets stil och ålder. Här på översta våningen blev det dubbelt så bra, då den gamla balkongen satt vid sidan av raden under, så det gick att bygga ihop den nya med den gamla.

Balkongen

Det finns inte många lägen som detta i stan. Som du märker är detta en förening som förvaltar klokt och långsiktigt. Investeringen i nya balkonger blev ett lyft för huset. Större balkonger men med ett utseende som stämmer väl med husets stil och ålder. Här på översta våningen blev det dubbelt så bra, då den gamla balkongen satt vid sidan av raden under, så det gick att bygga ihop den nya med den gamla.
Sommartid kommer solen runt vid cirka kl. 16 och stannar tills den går ner.
"Här ställer du utan problem grillen på balkongen och kan sitta fint hela kvällen och natten om du vill."

Master bedroom

Mer takbjälkar, mer snedtak, murstock och ytterligare ett takfönster. Denna gång mot väster, och du ser såklart Vättern även härifrån. Inga problem att fantisera om hur det vore att sova med fönstret öppet och höra sjön prata. Bara att köpa ett tjockt duntäcke så kan du lyssna hela vintern. Nuvarande ägare flyttade dörren in hit för att få ett lite mer privat sovrum, om en av er vill titta på film lite längre. Detta rum var tidigare en del av vinden.

Master bedroom

Mer takbjälkar, mer snedtak, murstock och ytterligare ett takfönster. Denna gång mot väster, och du ser såklart Vättern även härifrån. Inga problem att fantisera om hur det vore att sova med fönstret öppet och höra sjön prata. Bara att köpa ett tjockt duntäcke så kan du lyssna hela vintern. Nuvarande ägare flyttade dörren in hit för att få ett lite mer privat sovrum, om en av er vill titta på film lite längre. Detta rum var tidigare en del av vinden.
"Jag flyttade dörren in till sovrummet för att det kändes konstigt att ha den så mitt i vardagsrummet."

Köket

Om du tittar på utsidan av huset förstår du varför köket är så rymligt. Det ligger nämligen i en ursprunglig takkupa ut ur snedtaket. Ett bra kök som renoverats från grunden. Matbordet kan vara av en större modell för fint vardagsbruk, och du ser ut över Huskvarna och stranden i brett perspektiv. Fönstret öppnas inåt så att du kan ha en kryddträdgård på fönsterbläcket.

Köket

Om du tittar på utsidan av huset förstår du varför köket är så rymligt. Det ligger nämligen i en ursprunglig takkupa ut ur snedtaket. Ett bra kök som renoverats från grunden. Matbordet kan vara av en större modell för fint vardagsbruk, och du ser ut över Huskvarna och stranden i brett perspektiv. Fönstret öppnas inåt så att du kan ha en kryddträdgård på fönsterbläcket.
"Nu på sensommaren kan man se fiskarna åka ut och lägga sin kräftburar utanför sandbankarna. "

Barnrummet

Från detta stora takfönster mot öster ser du också Vättern om du är vuxen, medan barnen nog får vänta ett tag med denna lyx. Lite större, men mycket mysigare blev det sedan väggarna flyttades ut i kattvinden och bjälkarna frigjordes. Full ståhöjd och mysigt snedtak som väcker kojkänslan. Samma ekparkett som i övriga lägenheten.

Barnrummet

Från detta stora takfönster mot öster ser du också Vättern om du är vuxen, medan barnen nog får vänta ett tag med denna lyx. Lite större, men mycket mysigare blev det sedan väggarna flyttades ut i kattvinden och bjälkarna frigjordes. Full ståhöjd och mysigt snedtak som väcker kojkänslan. Samma ekparkett som i övriga lägenheten.

Badrummet

Grafiskt svart och vitt, inget i ögonfallande, just därför med lång hållbarhet för ögat och trendkänslan. Den ursprungliga planlösningen, men renoverat genomgående med funktionerna på rätta stället.

Badrummet

Grafiskt svart och vitt, inget i ögonfallande, just därför med lång hållbarhet för ögat och trendkänslan. Den ursprungliga planlösningen, men renoverat genomgående med funktionerna på rätta stället.
"Det har varit lågt vattenstånd en tid nu så det är en bred strand nedanför huset, och det finns en stig i slänten."
Brf Ungkarlen nr 9
Detta hus är en egen förening med åtta lägenheter. Byggår 1945. Fastigheten är välinvesterad med bland annat nya fönster, nya större balkonger och trygga säkerhetsdörrar till varje lägenhet. Det är därför det inte finns något brevinkast. Huset har ställts strategiskt på snedden för att så många som möjligt ska få tillgång till utsikten. Trädgården är en välskött mix av grus och gräs, och en uteplats för alla att nyttja. En liten utgång genom häcken tar dig bort till den långa sandstranden som sträcker sig ända bort till Oset – Huskvarnaåns mynning. Os är ett urgammalt ord för just mynning.
Läs mer
Brf Ungkarlen nr 9
Detta hus är en egen förening med åtta lägenheter. Byggår 1945. Fastigheten är välinvesterad med bland annat nya fönster, nya större balkonger och trygga säkerhetsdörrar till varje lägenhet. Det är därför det inte finns något brevinkast. Huset har ställts strategiskt på snedden för att så många som möjligt ska få tillgång till utsikten. Trädgården är en välskött mix av grus och gräs, och en uteplats för alla att nyttja. En liten utgång genom häcken tar dig bort till den långa sandstranden som sträcker sig ända bort till Oset – Huskvarnaåns mynning. Os är ett urgammalt ord för just mynning.
Läs mer
Möjlighet finns att hyra p-plats genom föreningen.
"Huset och området känns väldigt privat, som om det var vårt eget. Med bara åtta hushåll så blir det så. Dessutom blir det ganska gott om extra utrymmen i källaren."

Vättersnäs

Vättersnäs är kanske det mest optimala området i kommunen eftersom det är så smidigt att ta sig till alla andra stadsdelar. Och det spelar ingen roll vilket färdsätt du väljer – bil, buss eller cykel – du har alla möjligheter precis utanför dörren. Cykelvägen är faktiskt det enda som skiljer dig från Vättern. I princip har du obruten cykelväg från Skärstad till Habo, och här ifrån in till centrala Jönköping tar det inte mer än max 15 minuter på hojen.

Vättersnäs

Vättersnäs är kanske det mest optimala området i kommunen eftersom det är så smidigt att ta sig till alla andra stadsdelar. Och det spelar ingen roll vilket färdsätt du väljer – bil, buss eller cykel – du har alla möjligheter precis utanför dörren. Cykelvägen är faktiskt det enda som skiljer dig från Vättern. I princip har du obruten cykelväg från Skärstad till Habo, och här ifrån in till centrala Jönköping tar det inte mer än max 15 minuter på hojen.
"Det är nära att ta sig överallt härifrån, vi går ofta in till Huskvarna för att handla, men även upp till Willys på Österängen."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2014. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utförda samt information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • Köket som renoverades 2007 kommer från IKEA, och är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Induktionshällen installerades 2018, diskmaskinen 2017 och kyl samt frysen 2019. Spisfläkten och ugnen byttes ut i samband med kökets färdigställande 2007. I ett av köksskåpen är det förberett för inbyggnadsmicro med jordad el framdragen.
  • Badrummet renoverades 2005 av Perssons Rör & Värme AB i samband med stambytet i föreningen.
  • Lägenhetens totala uppvärmda golvyta är cirka 82 kvadratmeter, men endast 74 klassas som boyta då en del klassas som biyta på grund av snedtaket i de två sovrummen.
  • Under sommartid kan solen avnjutas från balkongen från cirka klockan 16 tills den går ner. Många magiska solnedgångar att se framemot. Det finns även ett trädäck med bord och stolar i trädgården som får nyttjas av föreningens medlemmar.
  • Lägenheten är utrustad med jordfelsbrytare.
  • Fastigheten är ansluten till mediatjänster från Tele2 (tidigare Com Hem). Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgifter. För mer information rörande
  • Tvättstugan finns i husets källarplan. Denna är utrustad med två tvättmaskiner och en större torktumlare. Här finns även goda upphängningsmöjligheter och med bara åtta lägenheter är det inga problem att få tvättider när det passar i vardagslogistiken.
  • På gården nedanför lägenheten finns ett antal parkeringsplatser, en av dessa kan hyras av köparen för 100 kronor per månad. Till garageplatserna är det kö, månadskostnaden för ett varmgarage är 400 kronor.
  • Gasolgrillen samt balkongmöblerna kan köpas av nuvarande ägare i samband med inflytt om så önskas.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Solvägen 5
    Postadress
    55466 Jönköping
    Område
    Vättersnäs
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    108-108-008
    Bo & biarea
    74 + 8 m² (Areauppmätning (2014))
    Våning
    Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 491 kr/mån inklusive Värme, vatten och tv
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1955
    Fönster
    2-glas isolerfönster
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-03-09)
    Primärenergital
    167 kWh/m2/år
    Energiklass
    F
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Ungkarlen nr 9
    Org.nummer
    726000-1511
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Ungkarlen 9 bildades 1955, samma år som föreningens fastighet uppfördes. Föreningen består av åtta bostadsrätter i varierande storlek och den totala bostadsytan är 487 kvadratmeter.

    Fastighetens tekniska skick är att betrakta som gott. Föreningen har under alla år följt en noga utstakad underhållsplan och i dagsläget kan man kolla bakåt och se att de flesta större renoveringar är genomförda såsom stambyte, nytt tak, nya fönster, inplåtning av skorstenar, nya balkonger, renovering av tvättstuga med nya maskiner och nya säkerhetsdörrar. Dessutom har nya, bredare garageportar med fjärrstyrning och elmotor installerats.

    I källarplanet finns förutom fyra garage en hel del utrymmen; källarförråd till alla lägenheter, cykelrum, förvaring för barnvagnar, förvaring för utemöbler och grillar, ett snickarrum/hobbyrum och ett stort gemensamt förrådsrum som även används som mötesrum när man håller årsmöte.

    Huset värms via fjärrvärme, och alla lägenheter är påkopplade till Tele 2:s (tidigare Com Hem) utbud av tv. Via denna leverantör kan man även få större kanalpaket och bredband, för aktuellt utbud och priser, besök gärna www.tele2.se.

    Gräsklippning och städning av trapphus sköts via ett rullande schema, där man som boende delar på "sitt" våningsplan och hjälps åt att hålla rent.

    Föreningens ekonomi är mycket god. Vid årsskiftet 2020/2021 hade föreningen en belåningsgrad per kvadratmeter lägenhetsyta som uppgick till 3.201 kronor vilket är att anse som mycket lågt.
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 491 kr/mån inklusive Värme, vatten och tv
    Andel i föreningen
    11.62%
    Andel av årsavgift
    11.62%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Säljarens kostnader för hushållsel har uppgått till cirka 275 kronor per månad och för försäkring till cirka 120 kronor per månad.
  • Årsredovisning 2020 Stadgar Energideklaration