Logotyp

Jönköping Öster

Slottsgatan 44B

Alla bilder
EAST

I höjd med kyrktornet

Välkommen upp bland takåsarna och snedtaken. Kanske har du alltid drömt om takåsarna i någon av världens metropoler, då är detta ett väldigt fint substitut. Terrassen är som en ingröpning i takfallet, samtidigt som vardagsrummet tittar ut i en kupa med glas från golv till tak. Och mitt över gården, mellan huskropparna på andra sidan, har du både kvällssolen och klockan i Kristine kyrkans torn.

Lägenheten har två sovrum, ett i varsin ände, där sängkammaren dessutom har stora badrummet ”en suite” som det heter på fin husfranska. Det innebär att du har direkt ingång från sovrummet. Sen har du ett mindre badrum med dusch dessutom. Köket blir den naturliga centralpunkten där du kan duka ett rejält långbord när gästlistan är lång.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. / Tomas, ansvarig mäklare.

Adress Slottsgatan 44B
Område Jönköping Öster
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 85 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 2019
Månadsavgift 4 431 kr/mån
Avgift inkluderar Värme och vatten
Våning 6 av 6. Hiss finns.
Slutpris 3 975 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Tomas Jr Kulig Ansvarig mäklare 0723-200088 tomas@vastanhem.se Mer om Tomas
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Tomas Jr Kulig

Högst upp i huset och kanske till och med högst på öster, innebär att det inte är så mycket som skymmer solen förrän den ger upp helt och hållet.

Hallen

Hela fastigheten har ett industriellt stuk, och det blir ännu tydligare när du stiger in i trapphuset där den råa betongen är nästan helt allenarådande. Kalt, men ändå inte kallt. Inne i lägenheten möts du sedan av en fin ekparkett som nuvarande ägarna gjorde som ett lyxigt och kvistfritt tillval. En liten garderob tillgänglig en bit in.

Hallen

Hela fastigheten har ett industriellt stuk, och det blir ännu tydligare när du stiger in i trapphuset där den råa betongen är nästan helt allenarådande. Kalt, men ändå inte kallt. Inne i lägenheten möts du sedan av en fin ekparkett som nuvarande ägarna gjorde som ett lyxigt och kvistfritt tillval. En liten garderob tillgänglig en bit in.

Vardagsrummet

Som du ser på planritningen så har du två sociala ytor där du kan möblera för antingen tv-tittande eller mer konverserande samvaro, lite efter vad du prioriterar i livet. Eller så ställer du matbordet borta i söderänden och låter stöddigaste soffan sträcka ut över större yta. Nåja, hur du än väljer har du den fina enstavsparketten under dina egna ben och under bordsbenen.

Vardagsrummet

Som du ser på planritningen så har du två sociala ytor där du kan möblera för antingen tv-tittande eller mer konverserande samvaro, lite efter vad du prioriterar i livet. Eller så ställer du matbordet borta i söderänden och låter stöddigaste soffan sträcka ut över större yta. Nåja, hur du än väljer har du den fina enstavsparketten under dina egna ben och under bordsbenen.
3 meter i takhöjd
"Förutom ett enstavs ekgolv, gjorde vi en del extra tillval i köket, bland annat bänkskivan och stänkskyddet."

Balkongen

Här sitter du fint i lä från takfallen runt omkring, men med hela västerhimlen framför dig. Högst upp i huset och kanske till och med högst på öster, innebär att det inte är så mycket som skymmer solen förrän den ger upp helt och hållet. Höga läget och ditt eget takfall gör nog att du har morgonsol hyfsat tidigt. Du får vänta och se hur det blir nästa vår och sommar.

Balkongen

Här sitter du fint i lä från takfallen runt omkring, men med hela västerhimlen framför dig. Högst upp i huset och kanske till och med högst på öster, innebär att det inte är så mycket som skymmer solen förrän den ger upp helt och hållet. Höga läget och ditt eget takfall gör nog att du har morgonsol hyfsat tidigt. Du får vänta och se hur det blir nästa vår och sommar.

Köket

På ett naturligt sätt blir köket mittpunkten i lägenheten, med de övriga sociala ytorna runt omkring. Lite sol in från söder, men framför allt från det stora glaspartiet i väster där kvällssolen hittar in fint när du bor högst upp i huset. Tänk på att sätta din gäster på rätt sida bordet så att de ser ut i himlen. Här skulle ett stort runt bord också fungera bra.

Köket

På ett naturligt sätt blir köket mittpunkten i lägenheten, med de övriga sociala ytorna runt omkring. Lite sol in från söder, men framför allt från det stora glaspartiet i väster där kvällssolen hittar in fint när du bor högst upp i huset. Tänk på att sätta din gäster på rätt sida bordet så att de ser ut i himlen. Här skulle ett stort runt bord också fungera bra.
"Det skulle gå att nyttja takhöjden till mer förvaring över både köksskåpen och kyl och frys."

Badrummen

Du når det stora badrummet endast från sovrummet, vilket innebär att du får ha det i fred från gäster och tonåringar, som får hålla till godo med det mindre badrummet ute vid hallen. I båda ligger en fin betongklinker på golvet som lirar med hela husets råfina gestaltning. Nuvarande ägare längtade efter badkar, och så fick det bli. I det lilla badrummet är det bara stående tvagning som gäller i duschen.

Badrummen

Du når det stora badrummet endast från sovrummet, vilket innebär att du får ha det i fred från gäster och tonåringar, som får hålla till godo med det mindre badrummet ute vid hallen. I båda ligger en fin betongklinker på golvet som lirar med hela husets råfina gestaltning. Nuvarande ägare längtade efter badkar, och så fick det bli. I det lilla badrummet är det bara stående tvagning som gäller i duschen.
Eget badrum i anslutning till sovrummet

Sovrummen

I stora sängkammaren råder extra högt i tak, men du får dessutom en dosis snedtak över din huvudgärd. Ljuset kommer från söder, så varken morgon- eller kvällssolen göre sig besvär. Vill du prompt sova mot gården, finge dubbelsängen plats även i det mindre sovrummet, om än med lite mindre golvyta kvar. I båda sovrummen har enstavsparketten hittat in utan onödiga skarvar eller trösklar. Snyggt lagt. Innanför stora sovrummet hittar du en lyxigt stor klädkammare i direkt anslutning. Med privatiserat stort badrum dessutom är detta höjden av vuxenlyx.

Sovrummen

I stora sängkammaren råder extra högt i tak, men du får dessutom en dosis snedtak över din huvudgärd. Ljuset kommer från söder, så varken morgon- eller kvällssolen göre sig besvär. Vill du prompt sova mot gården, finge dubbelsängen plats även i det mindre sovrummet, om än med lite mindre golvyta kvar. I båda sovrummen har enstavsparketten hittat in utan onödiga skarvar eller trösklar. Snyggt lagt. Innanför stora sovrummet hittar du en lyxigt stor klädkammare i direkt anslutning. Med privatiserat stort badrum dessutom är detta höjden av vuxenlyx.
"Det är så gött med badkar, jag tror inte jag haft det sedan jag var barn. Löga sig på riktigt och sen sitta på balkongen i kvällssolen."

Innergården

Det känns som en helt kringbyggd gård, men med öppna hörn så får du alltid en glimt av vad som är på gång i kvarteret runt omkring. Även solen hittar i hörnen ner till marknivå, där du hittar en hel del kollektiva ytor för stora och små att nyttja när du längtar ner på marknivå. Lekplats, sittgrupper och grönskande planteringar. En gemensam samlingslokal finns också som du kan hyra för privat bruk, men så klart också fritt fram att samla husets boende till olika samkväm för den som vill.

Innergården

Det känns som en helt kringbyggd gård, men med öppna hörn så får du alltid en glimt av vad som är på gång i kvarteret runt omkring. Även solen hittar i hörnen ner till marknivå, där du hittar en hel del kollektiva ytor för stora och små att nyttja när du längtar ner på marknivå. Lekplats, sittgrupper och grönskande planteringar. En gemensam samlingslokal finns också som du kan hyra för privat bruk, men så klart också fritt fram att samla husets boende till olika samkväm för den som vill.
Brf EAST i Jönköping
Bostadsrättsföreningen EAST äger fastigheten Domherren 25. På fastigheten ligger ett flerbostadshus innehållande 63 lägenheter och en lokal. Boendeadresser är Slottsgatan 42 och 44.
Läs mer
Brf EAST i Jönköping
Bostadsrättsföreningen EAST äger fastigheten Domherren 25. På fastigheten ligger ett flerbostadshus innehållande 63 lägenheter och en lokal. Boendeadresser är Slottsgatan 42 och 44.
Läs mer
"Vi har ofta packat ryggsäcken med fika och gått långpromenader runt någon av sjöarna, eller utmed Vättern."

Omgivningen

Fördelen med att bo mitt i mitten, är att du snabbt kan uträtta alla nödvändiga och mindre nödvändiga ärenden tidseffektivt, och återvända till ditt sköna tillhåll bland snedtaken, avsides alla stora måsten och små bekymmer. Med gäster på besök innebär det centraliserade läget att du har två av stans äldsta byggnader att visa upp nästgårds – gamla rådhuset och Göta hovrätt. Den sistnämnda färdigställdes under Drottning Kristinas styre 1650, bara fyra år innan hon abdikerade och tog sitt pick och pack för att dra till Rom. Vill du ut och röra på dig är både hit och dit att rekommendera. Till vardags är kanske rundorna runt Munk- och Rocksjön att föredra. Utmed Vätterstranden blir det vackert oavsett vilket håll du sträcker stegen eller styr hjulen.

Omgivningen

Fördelen med att bo mitt i mitten, är att du snabbt kan uträtta alla nödvändiga och mindre nödvändiga ärenden tidseffektivt, och återvända till ditt sköna tillhåll bland snedtaken, avsides alla stora måsten och små bekymmer. Med gäster på besök innebär det centraliserade läget att du har två av stans äldsta byggnader att visa upp nästgårds – gamla rådhuset och Göta hovrätt. Den sistnämnda färdigställdes under Drottning Kristinas styre 1650, bara fyra år innan hon abdikerade och tog sitt pick och pack för att dra till Rom. Vill du ut och röra på dig är både hit och dit att rekommendera. Till vardags är kanske rundorna runt Munk- och Rocksjön att föredra. Utmed Vätterstranden blir det vackert oavsett vilket håll du sträcker stegen eller styr hjulen.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare flyttade in våren 2020 när lägenheten var nybyggd. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Lägenheten ligger längst upp med balkong i väster.
  • Styrning av vissa lampor samt eluttag via appen Plejd som gör det möjligt att styra dom via telefonen.
  • Köket är utrustat med följande vitvaror; induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror kommer från Bosch och installerades 2020.
  • Dubbla badrum där tvättmaskin och torktumlare finns i det större badrummet intill sovrummet.
  • Gemensamhetslokal samt övernattningslägenhet finns. Varje bostadsinnehavare har tillgång till ett bokningssystem där man kan boka lägenhet, kostnaden debiteras på månadsavgiften.
  • Till lägenheten hör ett förråd som är beläget nere i källaren. Hissarna som ligger precis utanför dörren tar dig hela vägen ner till både förråds- och garageplanen. Föreningen har 39 garageplatser att hyra ut till sina medlemmar och dessa kostar 1004 kronor i månaden. Tilldelning sker genom separat kö. Lediga p-platser finns att hyra i Kunskapsfabriken. Det finns också möjlighet att söka boendeparkering i området hos Jönköpings kommun kostnad för detta är 750 kr/kvartal.
  • Det finns sopsortering samt cykelrum i huset. Dessutom finns ett dedikerat barnvagns förråd i huset.
  • I köpet ingår gardiner samt taklampan i vardagsrummet.
  • All skötsel av grönytor och trapphus ingår i månadsavgiften och som medlem har man därför inget ansvar för detta.
  • Fastigheten är ansluten till fiber via Wetternet. Läs gärna mer på www.wetternet.se.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Slottsgatan 44B
    Postadress
    55322 Jönköping
    Område
    Jönköping Öster
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    C37
    Boarea
    85 m²
    Våning
    Våning 6 av 6. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 431 kr/mån inklusive Värme och vatten
    Slutpris
    3 975 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2019
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    6 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf EAST i Jönköping
    Org.nummer
    769634-5458
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    63 st
    Antal lokaler
    1 st
    Överlåtelseavgift
    1190 kr (betalas av säljare)
    Pantsättningsavgift
    476 kr
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen EAST äger fastigheten Domherren 25. På fastigheten ligger ett flerbostadshus innehållande 63 lägenheter och en lokal. Boendeadresser är Slottsgatan 42 och 44.

    Föreningen har en välordnad ekonomisk plan för föreningens medlemmar. Hyror för garage och parkeringsplatser ger extra intäkter till föreningen. Föreningens lån är uppdelat i olika lånevolymer med olika räntenivåer och bindningstider för att bygga en stabil ekonomi. Belåningsgraden om cirka 14 900 kr/kvm bostadsyta anses vara en normal nivå i nyproducerade bostadsrättsföreningar. Årsavgiften/kvm om 561 kr anses även den ligga inom normalen.

    Jönköpingsbostäder AB sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Den tekniska förvaltningen sköts av Stormtrivs där bl a trappstädning och skötsel av gemensamma utrymmen och utomhusmiljöer ingår. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

    Bostadshuset är ett välisolerat och ekonomiskt energisnålt hus. Lägenheterna värms med vattenburen värme genom fjärrvärmenätet och värmen återvinns genom värmeväxling i ventilationssystemen vilket gör att även den värme som alstras i byggnaden, i form av värme från människor, hushållsmaskiner och solinstrålning också tas omhand.

    Parkering sker i varmgarage i husets källarplan vilket rymmer 39 bilplatser. För en garageplats betalar medlemmarna 1004 kronor i månaden. Platserna fördelas enligt kösystem. Cykelparkeringar finns utomhus på gården samt i cykelrum i källarplan.

    För medlemmarnas gäster finns även en rymlig övernattningslägenhet som kan hyras dygnsvis. Varje bostadsinnehavare har tillgång till ett bokningssystem där man kan boka lägenheten och kostnaden debiteras på månadsavgiften.

    Lägenheterna är anslutna till Wetternet via fiber. Tjänster som bredband och tv tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 975 000 kr
    Månadsavgift
    4 431 kr/mån inklusive Värme och vatten
    Andel i föreningen
    1.8602%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Nuvarande ägare har haft följande driftkostnader: hemförsäkring om cirka 250 kr/mån och hushållsel om cirka 150 kr/mån.
  • Frågelista Årsredovisning 2020 Stadgar