Logotyp

Torpa

Karlavägen 30A

Alla bilder

Lugnet på kanten till stan

Sugen på att flytta till lugnare trakter, men behålla stadspulsen super-cykelnära? Välkommen till en helt igenom finrenoverad snyggtrea på Torpas kant. På andra våningen, mitt bland villakvarteren levs livet precis så fridfullt som du önskar. Och när cityönskan slår till tar det max tio minuter att trampa in till stan. Hela lägenheten är omsorgsfullt ompysslad på senare år. Väggar har tagits ned och dörrar flyttats, med en öppen och smart planlösning som resultat. Köket är nytt och alla golv är bytta. Lister, väggar och tak är målade och elen i hela huset byttes för fem år sedan. Man skulle kunna säga att den här snart 60-åriga donnan har fått sig en rejäl ansiktslyftning. Och visst är hon fräsch?

Just nu lär vi oss mer om detta hem. Vi fotograferar, filmar och dokumenterar. Men inser du redan nu att lägenheten rimmar väl med dina planer och längtan för framtiden, tveka då inte att ta kontakt med mig som ansvarig mäklare. Vi har redan en hel del information som vi kan dela med oss av, för att stilla din nyfikenhet.

Tänk på att registrera dig i vårt spekulantregister, så har du alltid relevant förhandsinformation från oss.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Madelen, ansvarig mäklare.

Adress Karlavägen 30A
Område Torpa
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 75.5 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1960
Månadsavgift 4 261 kr/mån
Avgift inkluderar inkl värme, vatten och TV
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Pris 2 200 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Tomas Jr Kulig Extra kontaktperson 0723-20 00 88
tomas@vastanhem.se Mer om Tomas

Det är 11 dagar kvar till visning

3 Oktober
Föreningens ekonomi är god med en belåningsgrad vid slutet av 2021 om 2.990 kr/kvm. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Huset

Ljumma sommarkvällar är den gemensamma gården på husets baksida populär för grillning och skönt häng. Småttingar kan roa sig i lekparken, andra kan spela kubb eller snickesnacka över en kopp kaffe. Baksidans parkeringsplatser hör till föreningen, vill man ha en är det bara att ställa sig på kö. I husets källare finns förråd, cykelförråd, föreningslokal, en stor tvättstuga med torkrum och en lite mindre tvättstuga som är superbra när man vill köra en snabbtvätt.

Huset

Ljumma sommarkvällar är den gemensamma gården på husets baksida populär för grillning och skönt häng. Småttingar kan roa sig i lekparken, andra kan spela kubb eller snickesnacka över en kopp kaffe. Baksidans parkeringsplatser hör till föreningen, vill man ha en är det bara att ställa sig på kö. I husets källare finns förråd, cykelförråd, föreningslokal, en stor tvättstuga med torkrum och en lite mindre tvättstuga som är superbra när man vill köra en snabbtvätt.

Köket

Köket fick helt nya kläder för fem år sedan. Resultatet blev ett tidlöst uttryck och större arbetsytor, bredare spishäll och perfekta förutsättningar för par-lagning av middagen. Väggen mellan kök och vardagsrum togs delvis ned, vilket öppnade upp för ett ljusare leverne och ett öppnare förhållande mellan rummen.

Köket

Köket fick helt nya kläder för fem år sedan. Resultatet blev ett tidlöst uttryck och större arbetsytor, bredare spishäll och perfekta förutsättningar för par-lagning av middagen. Väggen mellan kök och vardagsrum togs delvis ned, vilket öppnade upp för ett ljusare leverne och ett öppnare förhållande mellan rummen.
”Att sitta på balkongen en ljummen sommarkväll med öppna glaspartier och skön bris, det är helt ljuvligt.”

Badrummet

Helrenoverat 2013 i klassisk stil som håller i längden. Tack vare det diskreta färgvalet kan du lätt sätta din egen prägel genom textilier och attiraljer. Då är det superenkelt att styla om närhelst andan faller på!

Badrummet

Helrenoverat 2013 i klassisk stil som håller i längden. Tack vare det diskreta färgvalet kan du lätt sätta din egen prägel genom textilier och attiraljer. Då är det superenkelt att styla om närhelst andan faller på!

Mäklaren informerar

  • Köksinteriören totalrenoverades 2016 och kommer från IKEA. I samband med renoveringen byttes även samtliga vitvaror ut, inklusive fläkten. Följande maskinell utrustning: induktionshäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt kombinerad kyl och frys. Samtliga vitvaror är från IKEA.
  • Badrumsrenovering utfördes 2013 i föreningens regi genom Byggkompaniet samt Ronnys VVS. Vid renoveringen installerades även elburen golvvärme samt handdukstork. Renoveringen utfördes i samband med att föreningen utförde ett byte av avloppsstammar i badrum och kök.
  • Stor inglasad balkong ger lägenheten ett extra rum. Härligt söderläge!
  • Till lägenheten finns två förråd, ett större på cirka fyra kvadratmeter och en matkällare.
  • Kabel-TV levereras via Com Hem, och här kan man även få telefoni och bredband. För mer information om exakt vilka paket som erbjuds, kika in på www.comhem.se. Ett grundutbud av tv-kanaler och bredband ingår i månadsavgiften.
  • I källaren finns två gemensamma tvättstugor med totalt tre tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkskåp. Maskinerna är av nyare modeller och installerades 2014. Dessutom finns här också två torkrum.
  • I föreningens källare finns även ett enklare träningsrum, ett väl tilltaget cykelförråd med arbetsbänk samt föreningens gemensamma möteslokal.
  • Föreningens ekonomi är god med en belåningsgrad vid slutet av 2021 om 2.990 kr/kvm. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Karlavägen 30A
    Postadress
    55338 Jönköping
    Område
    Torpa
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2020-1-15-5
    Boarea
    75.5 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 261 kr/mån inklusive inkl värme, vatten och TV
    Pris
    2 200 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1960
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Norrmannen
    Org.nummer
    726000-3590
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen HSB Norrmannen i Jönköping bildades i början av 60-talet och äger fastigheten Norrmannen 2. Fastigheten är belägen i ett mycket trevligt och lugnt läge på gränsen mellan Torpa och Gräshagen. På fastigheten finns tre bostadshuskroppar sammanlänkade med varandra, byggda 1960 i tre plan med källare. Totalt har föreningen fem trappuppgångar med totalt 36 stycken bostadsrättslägenheter med adresserna Lovisagatan 3, Karlavägen 30 A-B samt Karlavägen 32 A-B. Den totala bostadsytan är 2 465 kvm. I föreningen finns även två lokaler med en sammanlagd yta om cirka 274 kvadratmeter. Utöver detta finns ytor för garage samt allmänna ytor i källare och vind.

    Föreningens ekonomiska läge är bra. Under senare år har föreningen gjort en hel del större renoveringar med bl.a. byte av avloppsstammar i badrum och kök, fönsterbyte, takbyte, inglasning av balkonger m.m. Ekonomin i föreningen bedöms som god och stabil. Föreningen har f.n. en belåning till kreditinstitut om cirka sju miljoner och de amorterar runt 250.000 kronor per år. Föreningen har idag inga planerade förändringar av månadsavgiften och heller inte några större planerade reparationer de närmsta åren.

    Föreningen har en enkel gårdsmiljö med asfalterade ytor intill entréer på framsidan av huset kantat av gräsytor på fram- och baksida. Gräsytorna kantas och pryds av buskar, häckar och enstaka träd. På husens baksida finns en lekplats samt 15 parkeringsplatser och 11 garageplatser för medlemmarnas förfogande och det tillämpas kösystem för platserna. En p-plats med elstolpe kostar 150 kronor i månaden och utan elstolpe för 120 kronor.

    Leverantör av kommunikations- och underhållstjänster till föreningen är Com Hem. I avgiften ingår ett grundutbud av tv-kanaler. Ytterligare tjänster beställs av varje enskild bostadsrättshavare.

    I källaren finns två gemensamma tvättstugor med totalt tre tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkskåp. Maskinerna är av nyare modeller, installerades 2014. Dessutom finns här också två torkrum.

    I källaren finns även ett träningsrum, ett väl tilltaget cykelförråd med arbetsbänk samt föreningens gemensamma möteslokal.
  • Ekonomi

    Pris
    2 200 000 kr / bud
    Månadsavgift
    4 261 kr/mån inklusive inkl värme, vatten och TV
    Andel i föreningen
    2.60374%
    Andel av årsavgift
    2.60374%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarens kostnad för hushållsel och försäkring uppgår till cirka 525 kronor i månaden.
  • Stadgar Energideklaration