Logotyp

Huskvarna

Gesällgatan 8C

Alla bilder
Intill Mjölkafållan

Total förvandling

En helrenoverad lägenhet, i en liten solid förening, mitt i Huskvarna. Där har du den korta beskrivningen, och den räcker långt. Men om vi ska vara något mer utförliga så är det en smart renoverad lägenhet, där den sällskapliga delen vuxit sedan köket bytte plats med matsalen. På så vis skapades två lugna sovrum mot norr och gården, och ett betydligt mer socialt space mot söder och balkongen.

Ägaren till denna lägenhet är själv hantverkare och har knappast känslan mitt i handen. Allt nytt och bytt, och föreningens ekonomi robust som ekarna i Mjölkafållan strax intill. Föreningen planerar och gör investeringar i samma anda. Det syns inte minst på balkongerna som vuxit rejält och håller moderna standard för långa utekvällar. Både morgon och kvällssol utlovas, och rätt mycket där emellan.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. / Per, ansvarig mäklare.

Adress Gesällgatan 8C
Område Huskvarna
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 78 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1947
Månadsavgift 2 950 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, VA, bredband och tv
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Pris 2 200 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Öppen spis redan här på första våningen är inte så dumt. Snygg är den dessutom. Ladda med en knippe stearinljus varje fredag så blir stämningsläget rätt.

Hallen

Lugn innergård, fint trapphus där det mesta är original, utom färgen. Inne i lägenheten har nuvarande ägare finlirat med planlösningen för att öka flödet och maxa förvaringen. Hallen börjar med en plätt grå granitklinker som sedan dyker upp i badrummet också. Du har tre håll att välja på för att fortsätta in. Rundgång mellan kök–hall–vardagsrum gör att det känns väldigt luftigt.

Hallen

Lugn innergård, fint trapphus där det mesta är original, utom färgen. Inne i lägenheten har nuvarande ägare finlirat med planlösningen för att öka flödet och maxa förvaringen. Hallen börjar med en plätt grå granitklinker som sedan dyker upp i badrummet också. Du har tre håll att välja på för att fortsätta in. Rundgång mellan kök–hall–vardagsrum gör att det känns väldigt luftigt.
"När vi köpte lägenheten låg köket mot gården, men det gick ganska smidigt att flytta köket in i gamla matsalen."

Köket och matplatsen

Detta var från början en solitär matsal med dörr mot vardagsrummet. Nuvarande ägare vågade sig på en rockad och flyttade helt enkelt köket hit för att rationalisera ätande och lagande av mat. Och gjorde lägenheten betydligt ljusare och mer social, tack vare flödet runt i matsalen. Riktig granitbänk om du undrar över materialet.

Köket och matplatsen

Detta var från början en solitär matsal med dörr mot vardagsrummet. Nuvarande ägare vågade sig på en rockad och flyttade helt enkelt köket hit för att rationalisera ätande och lagande av mat. Och gjorde lägenheten betydligt ljusare och mer social, tack vare flödet runt i matsalen. Riktig granitbänk om du undrar över materialet.
"Att flytta köket var faktiskt inte så svårt, eftersom vi kunde ansluta vatten och avlopp från badrummet intill."

Vardagsrummet

Öppen spis redan här på första våningen är inte så dumt. Snygg är den dessutom. Ladda med en knippe stearinljus varje fredag så blir stämningsläget rätt. Över hela ytan bort mot köket har du en enhetlig ny ekparkett i lite mörkare oljad tongång. Balkongdörren mot söder och den stora ytan är lätt att inkorporera med resten av vardagsrummet när solen är villig.

Vardagsrummet

Öppen spis redan här på första våningen är inte så dumt. Snygg är den dessutom. Ladda med en knippe stearinljus varje fredag så blir stämningsläget rätt. Över hela ytan bort mot köket har du en enhetlig ny ekparkett i lite mörkare oljad tongång. Balkongdörren mot söder och den stora ytan är lätt att inkorporera med resten av vardagsrummet när solen är villig.

Balkongen

Balkongen är knappast original, utan en senare investering och landvinning som gör ytan väldigt social. Lätt att ta med gröten eller efterrätten ut när solen värmt. Om du har en inbyggd kompass inser du snabbt att det lär vara både morgon- och kvällssol här, och hel del från söder såklart, men kanske inte hela vintern. Fin uppsikt mot det gröna Huskvarnaberget dessutom som just nu sprakar i rött och orange.

Balkongen

Balkongen är knappast original, utan en senare investering och landvinning som gör ytan väldigt social. Lätt att ta med gröten eller efterrätten ut när solen värmt. Om du har en inbyggd kompass inser du snabbt att det lär vara både morgon- och kvällssol här, och hel del från söder såklart, men kanske inte hela vintern. Fin uppsikt mot det gröna Huskvarnaberget dessutom som just nu sprakar i rött och orange.
"De nya balkongerna är som ett extra vardagsrum med sin inglasning, både morgonsol och kvällssol, och fin uppsikt mot berget."

Sovrummen

Båda dina sovrum kommer ligga mot gården och en bra bit från närmsta gata; tyst och lugnt alltså. Att låta fönstret glänta om natten är inget problem. Båda sovrummen har samma fina mörka ekparkett. Det bortre rummet var allts från början ett separat lite smalt kök. Visst blev det bättre när köket flyttade? Bra förvaringskubik dessutom.

Sovrummen

Båda dina sovrum kommer ligga mot gården och en bra bit från närmsta gata; tyst och lugnt alltså. Att låta fönstret glänta om natten är inget problem. Båda sovrummen har samma fina mörka ekparkett. Det bortre rummet var allts från början ett separat lite smalt kök. Visst blev det bättre när köket flyttade? Bra förvaringskubik dessutom.

Badrummet

Originalplanen kvar, men sen är allt nytt och bytt. Samma klinker på golvet som i hallen. Badkar var nog standard förr men nu är det mer rationell kroppsvård som gäller. Golvvärme och vägghängd toalett. När fastigheten byggdes var det höjden av lyx att överhuvudtaget ha badrum inne. Tiden går.

Badrummet

Originalplanen kvar, men sen är allt nytt och bytt. Samma klinker på golvet som i hallen. Badkar var nog standard förr men nu är det mer rationell kroppsvård som gäller. Golvvärme och vägghängd toalett. När fastigheten byggdes var det höjden av lyx att överhuvudtaget ha badrum inne. Tiden går.
"Trädgården är platt och med mycket gräsmatta att leka på, men också en fin uteplats när du bara vill sitta still."

Innergården

Här har du gott om grönyta både för lek och vila. Gemensam sittgrupp som det är fritt fram att nyttja för alla i föreningen. Fin sol efter lunch och timmarna mot kvällen. Den öppna gräsytan som gjord för kubb, krocket eller hopp och lek med hundar och barn.

Innergården

Här har du gott om grönyta både för lek och vila. Gemensam sittgrupp som det är fritt fram att nyttja för alla i föreningen. Fin sol efter lunch och timmarna mot kvällen. Den öppna gräsytan som gjord för kubb, krocket eller hopp och lek med hundar och barn.
"Det är en förening med väldigt fin ekonomi, låg skuldsättning och en fastighet i bästa skick."
Brf Gesällen
Brf Gesällen består av ett bostadshus med tre uppgångar, Gesällgatan 8A-C. I huset finns totalt 18 bostadsrätter och en lokal som är upplåten med hyresrätt. Föreningens ekonomi är extremt solid med låg belåning och med en fastighet i mycket gott skick. Föreningen har idag inga planerade avgiftsförändringar.
Läs mer
Brf Gesällen
Brf Gesällen består av ett bostadshus med tre uppgångar, Gesällgatan 8A-C. I huset finns totalt 18 bostadsrätter och en lokal som är upplåten med hyresrätt. Föreningens ekonomi är extremt solid med låg belåning och med en fastighet i mycket gott skick. Föreningen har idag inga planerade avgiftsförändringar.
Läs mer

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har ägt lägenheten sedan 2014. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Under 2015 genomgick lägenheten en totalrenovering av samtliga ytor och funktioner. Nytt kök från Epoq installerades i ett av de gamla sovrummen samtidigt som väggen mot vardagsrummet revs för att erhålla en modern och öppen planlösning. Samtliga vitvaror installerades nya i samband med denna renovering. Spishällen har induktionsfunktion.
  • I övrigt installerades även helt nydragen el och central, infälld belysning i sänkta tak, nya radiatorer och VVS. Man erhöll även en enhetlig lösning med genomgående parkett och bredspacklade väggar i ljus kulör samt nya garderobssytem.
  • Till lägenheten följer det tre förråd, två i källaren och ett lite större på vinden. I källaren finns förutom cykelförrådet även en tvättstuga med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och torkrum.
  • Föreningens ekonomi är extremt solid med låg belåning och med en fastighet i mycket gott skick med genomförd stamrenovering. Föreningen har idag inga planerade avgiftsförändringar. (Detta kontrollerat med styrelsen 1/10 -21)
  • I avgiften ingår ett grundutbud av tv-kanaler samt bredband (100 mbit/s) från Tele 2 (tidigare Com Hem). Ytterligare tjänster kan beställas direkt från Tele 2.
  • Trappstädning och gårdsskötsel ansvara medlemmarna för själva enligt schema.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Gesällgatan 8C
    Postadress
    56130 Huskvarna
    Område
    Huskvarna
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    5
    Boarea
    78 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    2 950 kr/mån inklusive Värme, VA, bredband och tv
    Pris
    2 200 000 kr / bud
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1947
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd
  • Ekonomi

    Pris
    2 200 000 kr / bud
    Månadsavgift
    2 950 kr/mån inklusive Värme, VA, bredband och tv
    Andel i föreningen
    5.555%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 300 kronor per månad.
  • Frågelista Stadgar.pdf Årsredovisning 2020