Logotyp

Torpa - Söder

Barnarpsgatan 88B

Alla bilder
51 kvadrat solstrålar

Balkongen mitt i prick

Härligt högst upp i huset, med siktlinje rätt igenom från öster till väster. Från morgonsolen i sovrum och kök, till balkongen pricksäkert i väster, med perfekt vy upp över Stadsparken och alla träden som just nu sprakar i höstens alla färger. Inte svårt att drömma om sommarkvällar som får vardagsrummets väggar att glöda. En väldigt vacker framsida.

Lägenheten är i bästa skick med fina plankgolv i kök och sovrum, och ett mycket ovanligt parkettgolv i hall och vardagsrum där en kvistfri kärnfuru brer ut sig i finslipat skick. Köket har fått en del uppdateringar bara senaste året, bland annat med en diskmaskin, som underlättar vardagen oavsett var du befinner dig i livet, student eller pensionär.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Simon, ansvarig mäklare.

Adress Barnarpsgatan 88B
Område Torpa - Söder
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 51 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1943
Månadsavgift 2 845 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, V/A, tv, bredband & el
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 2 450 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Lägenheten är i mycket fint skick, och upplevs större än de 51 kvadratmetrarna. Även föreningen är mycket välmående, hushållsel ingår i månadsavgiften.

Hallen

Trapphuset har kvar sitt tidstypiska 40-tal, i golv och räcken. Fönstren bytta till modern prestanda, och in till alla lägenheter sitter nyare trygga säkerhetsdörrar. Inne i hallen möts du av ett mycket fint parkettgolv som faktiskt är ganska unikt, inte ofta man ser helt kvistfri furu som parkettgolv. Väldigt ljust och fint. Dessutom bra förvaring bakom spegeldörrarna.

Hallen

Trapphuset har kvar sitt tidstypiska 40-tal, i golv och räcken. Fönstren bytta till modern prestanda, och in till alla lägenheter sitter nyare trygga säkerhetsdörrar. Inne i hallen möts du av ett mycket fint parkettgolv som faktiskt är ganska unikt, inte ofta man ser helt kvistfri furu som parkettgolv. Väldigt ljust och fint. Dessutom bra förvaring bakom spegeldörrarna.
"Jag föll direkt för det fina läget högt upp i huset och den fria sikten mellan gatorna och upp mot höjderna."

Vardagsrummet

Svårt att koncentrera sig på själva rummet för blicken dras magnetiskt mot fönstret och balkongen med siktlinje genom Söders kvarter utanför och upp mot grönskan. Fina fönsterbänkar i gröngrå kolmårdsmarmor, precis som golvet ute i trapphuset. Parketten även här i samma kvistfria kärnfuru.

Vardagsrummet

Svårt att koncentrera sig på själva rummet för blicken dras magnetiskt mot fönstret och balkongen med siktlinje genom Söders kvarter utanför och upp mot grönskan. Fina fönsterbänkar i gröngrå kolmårdsmarmor, precis som golvet ute i trapphuset. Parketten även här i samma kvistfria kärnfuru.
"Att ha ljuset rätt igenom lägenheten gör dessutom mycket för hur stort och luftigt det känns."

Balkongen i väster

Perfekt för två personer som antingen tittar upp mot himlen och Stadsparken, eller tittar varandra djupt i ögonen och glömmer tid och rum. En balkong med sol från lunch och långt in i kvällningen; mitt över gatan finns nämligen inget hus som kan stjäla det minsta av sista strålarna. Renoverade balkonger, fönster och dörrar bytta. Det är en förening som ser om sitt hus.

Balkongen i väster

Perfekt för två personer som antingen tittar upp mot himlen och Stadsparken, eller tittar varandra djupt i ögonen och glömmer tid och rum. En balkong med sol från lunch och långt in i kvällningen; mitt över gatan finns nämligen inget hus som kan stjäla det minsta av sista strålarna. Renoverade balkonger, fönster och dörrar bytta. Det är en förening som ser om sitt hus.
Här kan solen avnjutas från efter lunch, tills den går ner.
"Jag har spenderat många kvällar med kompisar på den här balkongen, det blir lätt att vi samlas här hos mig. "

Köket

Långsmalt kök med mindre matplats vid fönstret. Nyrenoverat på senare år, gamla plankgolvet målat vitt för snabb svabb och städ. Inga krusiduller, utan rent, enkelt och med stilrena materialval. Vill du ha krusiduller får du lägga till det själv med egna accessoarer. Diskmaskin installerad ganska nyligen av nuvarande ägare. Ett ovanligt stort, litet kök skulle man kunna säga.

Köket

Långsmalt kök med mindre matplats vid fönstret. Nyrenoverat på senare år, gamla plankgolvet målat vitt för snabb svabb och städ. Inga krusiduller, utan rent, enkelt och med stilrena materialval. Vill du ha krusiduller får du lägga till det själv med egna accessoarer. Diskmaskin installerad ganska nyligen av nuvarande ägare. Ett ovanligt stort, litet kök skulle man kunna säga.
"Tar det inte mer än en minut att cykla in till högskolan, blir det lätt att man väntar för länge innan man åker."

Sovrummet

Huset ligger med adress Barnarpsgatan 88, men har smugit in bakom sin kompis utmed gatan, och ligger lugnt och tyst med gård på bägge sidor av huset. Här på våning tre sover du dessutom med fönstret så öppet du vill, och med korsdrag från balkongen när sommaren kommer. Målat plankgolv och stor skjutdörrsgarderob som under ordnade former tar hand om skor, kläder och rätt mycket annat.

Sovrummet

Huset ligger med adress Barnarpsgatan 88, men har smugit in bakom sin kompis utmed gatan, och ligger lugnt och tyst med gård på bägge sidor av huset. Här på våning tre sover du dessutom med fönstret så öppet du vill, och med korsdrag från balkongen när sommaren kommer. Målat plankgolv och stor skjutdörrsgarderob som under ordnade former tar hand om skor, kläder och rätt mycket annat.
"Förvaringen är superbra, jag har fått plats med allt som jag har samlat på mig under åren jag pluggat här."

Badrummet

Granitgrått från golv till tak. Så kallad granitklinker har blivit ett väldigt fint och diskret vardagskakel som hållit stilen i många år. Mycket slittåligt dessutom och håller sig fräscht år efter år. Stora plattor på väggen, mindre på golvet. Känns som nytt, trots att det gått några år sedan hantverkarna var här.

Badrummet

Granitgrått från golv till tak. Så kallad granitklinker har blivit ett väldigt fint och diskret vardagskakel som hållit stilen i många år. Mycket slittåligt dessutom och håller sig fräscht år efter år. Stora plattor på väggen, mindre på golvet. Känns som nytt, trots att det gått några år sedan hantverkarna var här.
"Munksjöstaden har bara blivit bättre och bättre under mina år i stan och utbudet kommer fortsatt att öka."
Brf Lutan 22
Föreningen består av 30 hushåll med väldigt låg gemensam belåning och huset är i mycket gott skick. Fasaden är väl underhållen, samtliga fönster är bytta till isolerglas, stammarna infodrade och mot väster sitter nymonterade stora balkonger. Alla har två förråd var, ett på vinden och ett i källaren. Där nere finns också tvättstuga, torkrum och träningsrum. På gården finns tre parkeringsplatser, som man har kommit överens om att erbjuda till tillfälliga gäster hos de boende i huset. Något som är tämligen unikt för den här föreningen är att även hushållselen ingår i månadsavgiften.
Läs mer
Brf Lutan 22
Föreningen består av 30 hushåll med väldigt låg gemensam belåning och huset är i mycket gott skick. Fasaden är väl underhållen, samtliga fönster är bytta till isolerglas, stammarna infodrade och mot väster sitter nymonterade stora balkonger. Alla har två förråd var, ett på vinden och ett i källaren. Där nere finns också tvättstuga, torkrum och träningsrum. På gården finns tre parkeringsplatser, som man har kommit överens om att erbjuda till tillfälliga gäster hos de boende i huset. Något som är tämligen unikt för den här föreningen är att även hushållselen ingår i månadsavgiften.
Läs mer
Hushållsel ingår i månadsavgiften.
"När nya strandpromenaden är klar så går man hela vägen in till stan, utmed vattnet."

Söder

Den här delen av Torpa har alltid legat lite på sidan av. En lagom promenad från stan, men också lite utanför. Så är det inte längre. I och med att Munksjöstaden växer upp hamnar vi plötsligt mitt i händelsernas centrum, med nya butiker, restauranger och trevliga gångstråk att upptäcka. Samtidigt finns de gamla fina Torpa-kvarteren kvar, med Lindströms café, blomsterhandel och annat trevligt bara ett stenkast åt väster. Munksjöplan är närmsta grönyta, annars hittar du också Munksjöparken, Idas park och Friaredalen i närheten. En löprunda eller promenad runt Munksjön är ganska exakt 5 km och en perfekt avslutning på dagen!

Söder

Den här delen av Torpa har alltid legat lite på sidan av. En lagom promenad från stan, men också lite utanför. Så är det inte längre. I och med att Munksjöstaden växer upp hamnar vi plötsligt mitt i händelsernas centrum, med nya butiker, restauranger och trevliga gångstråk att upptäcka. Samtidigt finns de gamla fina Torpa-kvarteren kvar, med Lindströms café, blomsterhandel och annat trevligt bara ett stenkast åt väster. Munksjöplan är närmsta grönyta, annars hittar du också Munksjöparken, Idas park och Friaredalen i närheten. En löprunda eller promenad runt Munksjön är ganska exakt 5 km och en perfekt avslutning på dagen!

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2018. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utförda samt information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • Köket som renoverades under 2010 av P H Bygg kommer från IKEA och har följande maskinell utrustning: Ugn med spishäll (Electrolux), mikrovågsugn (Electrolux), spisfläkt (Electrolux), diskmaskin (Bosch) samt kyl/frys (Electrolux). Diskmaskinen installerades 2019 och mikrovågsugnen 2010.
  • Badrummet renoverades 2016 av Bad & VVS i Jönköping AB.
  • Under 2020 målades väggar samt golv i kök och sovrum.
  • Något som är tämligen unikt för den här föreningen är att även hushållselen ingår i månadsavgiften - en räkning mindre att tänka på varje månad! I månadsavgiften ingår även ett grundutbud av tv-kanaler samt bredband (100 mbit/sek).
  • Till bostaden följer ett stort vindsförråd (cirka 15 kvm) som ligger en trappa upp från lägenheten samt ett lite mindre källarförråd (cirka 5 kvm).
  • Solen går upp och kastar sina första strålar in i köket och sovrummet. Solen går sedan ner vid vardagsrummet där den varit sedan strax efter lunchtid. På balkongen kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
  • Tvättstugan, som du hittar i källaren har ett helautomatiskt bokningssystem och är mycket fräsch. Helkaklade väggar, två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt torkrum finns här. I källaren finns dessutom ett cykelförråd samt ett gym som föreningens medlemmar får möjlighet att nyttja.
  • För närvarande finns inga planerade förändringar av månadsavgifterna. (Kontrollerat med föreningens styrelse, 2021-10-06)
  • När nuvarande ägare flyttar tar hon med sig hatthyllan.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Barnarpsgatan 88B
    Postadress
    55333 Jönköping
    Område
    Torpa - Söder
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    073-073-024
    Boarea
    51 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 845 kr/mån inklusive Värme, V/A, tv, bredband & el
    Slutpris
    2 450 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1943
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-05-14)
    Primärenergital
    98 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Lutan 22
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    726000-3756
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Om föreningen
    Brf Lutan 22 äger fastigheten Lutan 22 i Jönköping som bebyggdes 1943 med ett flerbostadshus beläget på Söder. Fastigheten består av 30 lägenheter samt två mindre lokaler för uthyrning. Lägenheterna är fördelade på 9 st ettor, 15 st tvåor samt 6 st treor och den totala bostadsytan uppgår till cirka 1514 kvadratmeter. Fastighetens adresser är Barnarpsgatan 88 A-D.

    Föreningens ekonomi är god och vid årsskiftet 2020-2021 uppgick föreningens lån till cirka 3,2 miljoner kronor. Detta innebär en belåningsgrad om låga 2.045 kr/kvm.

    Föreningens fastighet är i gott skick och föreningen har på senare år genomfört flera större renoveringar. Bland dessa märks fiberinstallation 2000, nya/renoverade balkonger 2004, fönsterbyte 2007, fasadrenovering 2007 samt rörinfodring av avloppsrören i huset 2014.

    Något som är tämligen unikt för den här föreningen är att även hushållselen ingår i månadsavgiften - en räkning mindre att tänka på varje månad! I månadsavgiften ingår även ett grundutbud av tv-kanaler samt bredband (100 mbit/sek).

    Tvättstugan, som ligger i källaren har ett helautomatiskt bokningssystem och är mycket fräsch. Helkaklade väggar, två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt torkrum finns här. I källaren finns dessutom ett cykelförråd samt ett gym som föreningens medlemmar får möjlighet att nyttja.

    För närvarande finns inga planerade förändringar av månadsavgifterna. (Kontrollerat med föreningens styrelse, 2021-10-06)
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 450 000 kr
    Månadsavgift
    2 845 kr/mån inklusive Värme, V/A, tv, bredband & el
    Andel i föreningen
    3.3557%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Hushållsel ingår i månadsavgiften. Säljarens kostnad för försäkring har uppgått till cirka 120 kronor per månad.
  • Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2020