Logotyp

Kålgården

Kålgårdsgatan 31

Alla bilder

It’s a New York feel

Mer stadsnära är svårt att komma. Gångavstånd till det mesta av centrum och upp till A6. Men också bara hundra meter ner till Rocksjön och ditt eget privata naturreservat. Där fågellivet kan var minst lika intressant som utelivet runt Atollens barer och restauranger. Du har dessutom väldigt nära att skarva över till Vätterstranden borta vid undergången.

Detta är ett ljust boende med fönster i tre väderstreck. Balkongen är helt inglasad åt båda. Tegelväggen ute på balkongen har du i fin siktlinje redan då du stövlar in i hallen. Nuvarande ägare har nämligen gjort en snygg rums-rockad så att vardagsrummet och balkongen blir en mer logisk följd. Häng med in och se dig omkring.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Madelen, ansvarig mäklare.

Adress Kålgårdsgatan 31
Område Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 55 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 2020
Månadsavgift 3 208 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, VA, TV, bredband
Våning 2 av 6. Hiss finns.
Slutpris 2 700 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Lägenheten känns större än sina 55 kvadrat, mycket tack vare den stora balkongen som blir som ett tredje rum när det är varmt ute
--- slide room start --- --- första bilden --- --- andra bilden --- --- slut slide room (3) ---
Brf Postiljonen
Hela förening samsas om en imponerande stor innergård med många kollektiva tillgångar i form av planteringar, sittgrupper, samlingslokal, övernattningsrum och cykelförråd. Ett helt kvarter och en luftig plaza att träffas på och umgås. Så långt bort du kan komma från trång innergård, och en skärningspunkt att träffas över generationsgränserna.
Läs mer
Brf Postiljonen
Hela förening samsas om en imponerande stor innergård med många kollektiva tillgångar i form av planteringar, sittgrupper, samlingslokal, övernattningsrum och cykelförråd. Ett helt kvarter och en luftig plaza att träffas på och umgås. Så långt bort du kan komma från trång innergård, och en skärningspunkt att träffas över generationsgränserna.
Läs mer

Hallen

Som sagt, i hallen får du direkt ögonkontakt med balkongen och den grönskan du har möjlighet att kultivera året runt. Skjutdörrsgarderoben vill du kanske inte stirra rakt in i till vardags, men det är bra att ha den nära till hands. Plats dessutom för både en snygg stol och mer profilerad förvaring att vila ögonen på.

Hallen

Som sagt, i hallen får du direkt ögonkontakt med balkongen och den grönskan du har möjlighet att kultivera året runt. Skjutdörrsgarderoben vill du kanske inte stirra rakt in i till vardags, men det är bra att ha den nära till hands. Plats dessutom för både en snygg stol och mer profilerad förvaring att vila ögonen på.
"Vi började med att ändra planlösning i lägenheten innan vi ens flyttat in för att optimera de sociala ytorna."

Köket

När du står i köket får du vrida på nacken åt höger så ser du direkt vilket väder som råder. Fönsterpartiet mot söder alltså och parkeringen framför Kålgårdsskolan. Ingen ögonfröjd utanför än så länge, men det är planerat för en utbyggnad av skolan vilket innebär att det inte blir ett högt hus på den sidan.

Köket

När du står i köket får du vrida på nacken åt höger så ser du direkt vilket väder som råder. Fönsterpartiet mot söder alltså och parkeringen framför Kålgårdsskolan. Ingen ögonfröjd utanför än så länge, men det är planerat för en utbyggnad av skolan vilket innebär att det inte blir ett högt hus på den sidan.

Vardagsrummet

Helt öppet både mot köket och balkongen på ett mer logiskt vis än vilket var fallet från början när sovrummet vette mot balkongen. Öppna så mycket du vill och låt kvällsluften sippra in. Brett helglasat fönsterparti, men du behöver nog inte oroa dig för blänk i tv-skärmen.

Vardagsrummet

Helt öppet både mot köket och balkongen på ett mer logiskt vis än vilket var fallet från början när sovrummet vette mot balkongen. Öppna så mycket du vill och låt kvällsluften sippra in. Brett helglasat fönsterparti, men du behöver nog inte oroa dig för blänk i tv-skärmen.
"Inglasningen av balkongen har varit planerad en tid och blir nog klar precis tills vi flyttar – typiskt."

Balkongen

Mer som en terrass än en balkong. Från början öppen in mot föreningens gård men inglasad mot söder och gatan. Nuvarande ägare har satsat på öppningsbar inglasning mot gården, som snart har kommit på plats. På så vis blir det nästan som en vinterträdgård; en solvarm vardagsrumsförlägning många månader om året utan problem. Tyst blir den också om du vill tupplura lite i soffan.

Balkongen

Mer som en terrass än en balkong. Från början öppen in mot föreningens gård men inglasad mot söder och gatan. Nuvarande ägare har satsat på öppningsbar inglasning mot gården, som snart har kommit på plats. På så vis blir det nästan som en vinterträdgård; en solvarm vardagsrumsförlägning många månader om året utan problem. Tyst blir den också om du vill tupplura lite i soffan.
"På gården i de små trähusen finns gym, samlingslokal och övernattningsrum, och på taket en terrass med fantastisk utsikt."

Sovrummet

Pampigt värre med pardörr in till sovrummet. Den breda öppningen för det positiva med sig att du får in allt ljus från det fina söder-väster-vända hörnfönstret. Ställ din stora krukväxt i hörnet så mår den bra, och du ser den både från matbordet och från kudden.

Sovrummet

Pampigt värre med pardörr in till sovrummet. Den breda öppningen för det positiva med sig att du får in allt ljus från det fina söder-väster-vända hörnfönstret. Ställ din stora krukväxt i hörnet så mår den bra, och du ser den både från matbordet och från kudden.

Badrummet

Inte ”så märkvärdigt”, är det bästa betyg ett badrum kan få. Då vet du att det står sig länge för både ögats slitage och vardagens slabb och stänk. Helkaklat från topp till tå och två trogna maskiner som väntar på att kapa topparna på tvätthögarna. Även här får du njuta av söderns sol, men här lär du inte behöva en gardin utan kan glädja dig åt fint dagsljus när du rakar dig. Tvättmaskin och tumlare redo för tjänstgöring med bra arbetsytor.

Badrummet

Inte ”så märkvärdigt”, är det bästa betyg ett badrum kan få. Då vet du att det står sig länge för både ögats slitage och vardagens slabb och stänk. Helkaklat från topp till tå och två trogna maskiner som väntar på att kapa topparna på tvätthögarna. Även här får du njuta av söderns sol, men här lär du inte behöva en gardin utan kan glädja dig åt fint dagsljus när du rakar dig. Tvättmaskin och tumlare redo för tjänstgöring med bra arbetsytor.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kålgårdsgatan 31
    Postadress
    55323 Jönköping
    Område
    Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    71101
    Boarea
    55 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 6. Hiss finns.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 208 kr/mån inklusive Värme, VA, TV, bredband
    Slutpris
    2 700 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2020
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    2 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Postiljonen
    Org.form
    Bostadsrätt
    Om föreningen
    Brf Postiljonen uppfördes mellan åren 2018-2020 där det tidigare stod ett gammalt postkontor. Totalt består föreningen av 108 lägenheter i varierande storlek mellan 1-4 rum och kök. Till varje lägenhet hör också ett lägenhetsförråd som ligger i källarplan under huset. Husen värms via fjärrvärme och det moderna FTX-systemet som ventilerar alla lägenheter ser också till att återvinna värmen som sedan används för att värma upp ny fräsch luft som pumpas in i alla lägenheter.

    Gemensam takterrass under bar himmel och grön oas på innergården. På innergården finns en gemensamhetslokal och bastu i ett härligt gårdshus. Här kan du varva ner efter jobbet en kylig höstkväll. Sommarkvällar njuter du av den grönskande innergården. Gården förses med sittplatser och blir en oas med grönska för härliga dagar med familj och vänner. Här finns även lekytor, utegym och boulebana. Takterrassen ger ytterligare möjligheter till umgänge med vänner och grannar i härlig miljö.

    Under gården finns också ett stort varmgarage som man delar med grannföreningen. I dagsläget finns lediga garageplatser om man önskar hyra sådan, månadskostnaden för en garageplats är om cirka 875 kronor i månaden. Parkering går också att ordna genom Jönköpings Kommun med så kallad boendeparkering där man får stå med bilen på omkringliggande gator. I källarplan finns också en fräsch övernattningslägenhet som går att boka via föreningen, om man ska ha gäster och inte vill ha dem sovandes hemma i lägenheten.

    På gården finns en gemensam miljöbod med sopsortering. Rum för barnvagn och rullatorer finns i källarplan. För dig som tar dig runt med cykel kan du parkera tryggt i cykelförråd eller i några av våra cykelställ utanför husen.

    Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida, besök gärna https://postiljonen.smartbrf.se/ och läs mer där.
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 700 000 kr
    Månadsavgift
    3 208 kr/mån inklusive Värme, VA, TV, bredband
    Andel i föreningen
    0.80128%
    Andel av årsavgift
    0.80128%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarens kostnad för hushållsel har uppgått till 250 kr/mån och för försäkring till 100 kr/mån.
  • Årsredovisning 2020 Energideklaration