Logotyp

Tenhult

Huskvarnavägen 6

Alla bilder
Totalrenoverat med uthyrningsdel

Ekonomens omskötta dröm

Ett hejdundrande bra läge för ett skönt familjeliv med mycket liten boendekostnad! Den här stadiga tvåfamiljsvillan från mitten av 50-talet är helt igenom renoverad, med luftiga ytor, massor av förvaring och en härlig trädgård med fruktträd och friväxande natur. I bottenplan finns en lägenhet på ca 90 kvadratmeter, med kök, matrum, vardagsrum och två sovrum. Den övre lägenheten har samma planlösning men har också den inredda vinden adderad, med eget badrum, sovrum och ett stort allrum som mycket väl kan delas av för att få ytterligare sovrum. Välj själv hur stort du vill leva och hyr ut det andra boet (och bo själv nästan gratis!).

Hela huset är genomgånget både ut- och invändigt. Här kan du njuta av barfotadans på nyslipade parkettgolv och kvällssol på den egna balkongen eller den gemensamma stora uteplatsen. Bara några minuters promenad från Tenhults centrum har du alltid nära till mataffär, skola, förskola och allt det där andra man behöver till vardags. Härligheter som svampplockning, skogspromenader och utelek hittas i naturområdet som börjar i tomtgräns.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Johan, ansvarig mäklare.

Adress Huskvarnavägen 6
Område Tenhult
Fast.beteckning Häljaryd 1:209
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 10 rum och kök
Bo & biarea 253 + 120 kvm
Tomtarea 1 765 kvm
Byggår 1955
Slutpris 4 960 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Uthyrning med stadig intäkt, eller generationsboende? Allt i prima skick, bara att ställa in möblerna och börja bo.

Huset

Den här rejäla villan byggdes i mitten av 1950-talet, med tåligt tegel och räcken i smidesjärn. Under åren har den tagits väl omhand och för fyra år sedan var det dags för näst intill helrenovering in till minsta list. Alla fönster byttes, alla golv slipades. Båda lägenheterna fick nya kök och några väggar flyttades eller togs bort. Vinden, som tidigare varit en tredje lägenhet, slogs samman med den övre våningen till en större hem i två plan. Genom att hyra ut husets mindre lägenhet kan du få in hyresintäkter på närmare 120.000 kr per år.

Huset

Den här rejäla villan byggdes i mitten av 1950-talet, med tåligt tegel och räcken i smidesjärn. Under åren har den tagits väl omhand och för fyra år sedan var det dags för näst intill helrenovering in till minsta list. Alla fönster byttes, alla golv slipades. Båda lägenheterna fick nya kök och några väggar flyttades eller togs bort. Vinden, som tidigare varit en tredje lägenhet, slogs samman med den övre våningen till en större hem i två plan. Genom att hyra ut husets mindre lägenhet kan du få in hyresintäkter på närmare 120.000 kr per år.

Trädgården och altanen

Tomten går runt husets alla sidor. Framsidan mot gatan är perfekt för lek och bus, studsmattehoppning och ett parti kubb. Baksidan ligger i backen upp mot skogen och sträcker sig en bit in i naturen. Här finns flera fruktträd som ger äpplen och körsbär, och är perfekta att hänga hängmattan i. Uppe i skogen finns hallon att plocka på sommaren. Här på baksidan finns en rejäl altan i flera etage, byggd för några år sedan. Här skiner solen från morgon till sen eftermiddag, och ännu längre ute på gaveln.

Trädgården och altanen

Tomten går runt husets alla sidor. Framsidan mot gatan är perfekt för lek och bus, studsmattehoppning och ett parti kubb. Baksidan ligger i backen upp mot skogen och sträcker sig en bit in i naturen. Här finns flera fruktträd som ger äpplen och körsbär, och är perfekta att hänga hängmattan i. Uppe i skogen finns hallon att plocka på sommaren. Här på baksidan finns en rejäl altan i flera etage, byggd för några år sedan. Här skiner solen från morgon till sen eftermiddag, och ännu längre ute på gaveln.
”Vi hade en idé om att göra en uteplats uppe vid skogsbrynet också. Där stannar kvällssolen riktigt länge. Nu ger vi den idén vidare till nästa ägare.”

Hallen i entréplanet

Egen ytterdörr på gaveln öppnar upp till hallen i markplan. Avhängning för ytterkläder och plats för skor och vantar, och om barnen är ordentligt smutsiga så ligger tvättstugan en trappa ner, och badrummet rätt in åt höger en bit in i hallen.

Hallen i entréplanet

Egen ytterdörr på gaveln öppnar upp till hallen i markplan. Avhängning för ytterkläder och plats för skor och vantar, och om barnen är ordentligt smutsiga så ligger tvättstugan en trappa ner, och badrummet rätt in åt höger en bit in i hallen.

Kök och matplats i entréplanet

Köket renoverades från grunden för fyra år sedan. Ett ljust och modernt kök med arbetsbänk i ek för en varm känsla. Skjutdörrarna in till matrummet intill står oftast öppna, och ger känslan av ett enda stort rum. Men när diskberget är högt kan de enkelt dras för, för en mer städad middagsstund. Vill du ha ett litet frukostbord i köket så går det absolut! Här finns plats för de flesta önskemål.

Kök och matplats i entréplanet

Köket renoverades från grunden för fyra år sedan. Ett ljust och modernt kök med arbetsbänk i ek för en varm känsla. Skjutdörrarna in till matrummet intill står oftast öppna, och ger känslan av ett enda stort rum. Men när diskberget är högt kan de enkelt dras för, för en mer städad middagsstund. Vill du ha ett litet frukostbord i köket så går det absolut! Här finns plats för de flesta önskemål.

Vardagsrummet på entréplan

Vardagsrummets stora fönster gör rummet ljust och härligt. Om valvet mot matrummet tas bort kommer du förmodligen att hitta likadana skjutdörrar som i den övre lägenheten. Ett tips om du vill kunna stänga mellan rummen, kanske göra ett sovrum till. Här i vardagsrummet, och i matrummet intill, ligger en fin fiskbensparkett på golvet. Den är original sedan huset byggdes med slipades och behandlades på nytt nyligen. Fint, eller hur?

Vardagsrummet på entréplan

Vardagsrummets stora fönster gör rummet ljust och härligt. Om valvet mot matrummet tas bort kommer du förmodligen att hitta likadana skjutdörrar som i den övre lägenheten. Ett tips om du vill kunna stänga mellan rummen, kanske göra ett sovrum till. Här i vardagsrummet, och i matrummet intill, ligger en fin fiskbensparkett på golvet. Den är original sedan huset byggdes med slipades och behandlades på nytt nyligen. Fint, eller hur?

Sovrummen på entréplan

De två sovrummen ligger vägg i vägg med varandra och är ungefär lika stora. Hur ni väljer att fördela dem i familjen är helt upp till er. Båda har flera garderober för klädförvaring och fönster mot dalen för utsiktens och ljusets skull. Rummen – och faktiskt hela huset – är oväntat tysta och ljudisolerade mot varandra och världen utanför. Skönt, inte minst för den goda nattsömnens skull.

Sovrummen på entréplan

De två sovrummen ligger vägg i vägg med varandra och är ungefär lika stora. Hur ni väljer att fördela dem i familjen är helt upp till er. Båda har flera garderober för klädförvaring och fönster mot dalen för utsiktens och ljusets skull. Rummen – och faktiskt hela huset – är oväntat tysta och ljudisolerade mot varandra och världen utanför. Skönt, inte minst för den goda nattsömnens skull.
"Markplanet är ungefär 90 kvadrat stort, så det är en rätt rejäl lägenhet med bra storlek på rummen."

Badrummet på entréplan

Badrummet har fått en light make over. Ny toalettstol, kommod och dusch. Kakel och klinker är av tidlös sort, så detta bör funka många år till. Visst är det trevligt med ett så här generöst ljusinsläpp? Det gör oftast att morgontrötta ansikten ser lite piggare ut.

Badrummet på entréplan

Badrummet har fått en light make over. Ny toalettstol, kommod och dusch. Kakel och klinker är av tidlös sort, så detta bör funka många år till. Visst är det trevligt med ett så här generöst ljusinsläpp? Det gör oftast att morgontrötta ansikten ser lite piggare ut.

Hallen på övre plan

Den högra av de två entrédörrarna leder till övervåningens lägenhet. Först en liten hall att ställa av sig de grusigaste skorna i, sedan tar du trappan upp till ännu en liten hall med garderob. Trappan är i grunden av trä, men har klätts i tålig klinker med tanke på allt spring med skor som lätt blir när man bor en våning upp.

Hallen på övre plan

Den högra av de två entrédörrarna leder till övervåningens lägenhet. Först en liten hall att ställa av sig de grusigaste skorna i, sedan tar du trappan upp till ännu en liten hall med garderob. Trappan är i grunden av trä, men har klätts i tålig klinker med tanke på allt spring med skor som lätt blir när man bor en våning upp.

Kök och matplats på övre plan

Här på övre plan har man valt att helt ta bort väggen mellan kök och matrum, för en större plats att umgås på. Köksbänkens U-form ger massor av arbetsyta, gott om förvaring och en trevlig sittplats i ena änden. Här är det enkelt att umgås samtidigt som matlagningen är i full gång. Bänkskivan är av stryktålig kompositsten och alla vitvaror göms bakom enhetliga fronter, vilket ger ett lugnt intryck. Och vem vill inte ha det när vardagen snurrar stökigt snabbt?

Kök och matplats på övre plan

Här på övre plan har man valt att helt ta bort väggen mellan kök och matrum, för en större plats att umgås på. Köksbänkens U-form ger massor av arbetsyta, gott om förvaring och en trevlig sittplats i ena änden. Här är det enkelt att umgås samtidigt som matlagningen är i full gång. Bänkskivan är av stryktålig kompositsten och alla vitvaror göms bakom enhetliga fronter, vilket ger ett lugnt intryck. Och vem vill inte ha det när vardagen snurrar stökigt snabbt?
”Känslan här är verkligen ljus och öppen. Jag gillar att man kan gå runt genom rummen.”

Vardagsrummet på övre plan

Vardagsrummet är luftigt och ljust med fönster mot både väster och norr. När vädret är fint är det härligt att ställa upp dörren mot balkongen. Ruskdagar blir myset optimalt med en brasa i öppna spisen. Under renoveringen för några år sedan upptäcktes de fina skjutdörrarna till matrummet av en slump, när man tog bort ett valv. De kanske inte används så ofta, men är fina och ibland kan det vara skönt att kunna stänga till mellan rummen.

Vardagsrummet på övre plan

Vardagsrummet är luftigt och ljust med fönster mot både väster och norr. När vädret är fint är det härligt att ställa upp dörren mot balkongen. Ruskdagar blir myset optimalt med en brasa i öppna spisen. Under renoveringen för några år sedan upptäcktes de fina skjutdörrarna till matrummet av en slump, när man tog bort ett valv. De kanske inte används så ofta, men är fina och ibland kan det vara skönt att kunna stänga till mellan rummen.

Balkongen på övre plan

Husets två balkonger är exakt lika stora, men här på andravåningen har du så klart lite bättre utsikt. Solen kommer på eftermiddagen och stannar tills den försvinner bakom skogen på andra sidan dalen. Förutom mysigt häng är detta också en perfekt plast att odla kryddor och annat som du vill ha nära till från köket.

Balkongen på övre plan

Husets två balkonger är exakt lika stora, men här på andravåningen har du så klart lite bättre utsikt. Solen kommer på eftermiddagen och stannar tills den försvinner bakom skogen på andra sidan dalen. Förutom mysigt häng är detta också en perfekt plast att odla kryddor och annat som du vill ha nära till från köket.

Sovrummen på övre plan

Två av hemmets tre sovrum ligger intill varandra, direkt till vänster efter hallen. Här är utsikten härligt hög och insynen lika med noll. Golven är nyslipade och fönstren nya och välisolerade. Här sover man med andra ord garanterat gott.

Sovrummen på övre plan

Två av hemmets tre sovrum ligger intill varandra, direkt till vänster efter hallen. Här är utsikten härligt hög och insynen lika med noll. Golven är nyslipade och fönstren nya och välisolerade. Här sover man med andra ord garanterat gott.
”Vi har inte ångrat en sekund att vi öppnade upp mellan kök och matrum. Och barnen älskar att springa runt-runt-runt här.”

Badrummet på övre plan

Badrummet förstorades i renoveringen för några år sedan. Ena väggen flyttades 60 cm och vips så fick ett badkar plats! Oundvikligt bra när man har små barn, eller när som helst när man vill koppla av en stund. Är du mera en duschare? Gå en trappa upp.

Badrummet på övre plan

Badrummet förstorades i renoveringen för några år sedan. Ena väggen flyttades 60 cm och vips så fick ett badkar plats! Oundvikligt bra när man har små barn, eller när som helst när man vill koppla av en stund. Är du mera en duschare? Gå en trappa upp.

Allrum på vinden

Den inredda vinden förstorar boytan avsevärt och kan lätt anpassas efter rådande behov och önskemål. Idag finns här ett mindre sovrum, ett badrum med dusch och ett stort allrum. Det lilla sovrummet blir perfekt och ostört hemmakontor om ett sådant behövs. Det stora allrummet skulle kunna delas av med till exempel en glasad vägg, för att få mer privat känsla i ett extra sovrum utan att ta bort ljusinsläppet till resten av rummet.

Allrum på vinden

Den inredda vinden förstorar boytan avsevärt och kan lätt anpassas efter rådande behov och önskemål. Idag finns här ett mindre sovrum, ett badrum med dusch och ett stort allrum. Det lilla sovrummet blir perfekt och ostört hemmakontor om ett sådant behövs. Det stora allrummet skulle kunna delas av med till exempel en glasad vägg, för att få mer privat känsla i ett extra sovrum utan att ta bort ljusinsläppet till resten av rummet.
"Här uppe var en egen lägenhet när vi köpte huset, men vi byggde om och slog ihop med vårt plan så nu kan gäster få ett eget våningsplan."

Sovrum på vindsplan

Hemmakontor, gästrum, lekrum för barnen eller kanske helt enkelt bara förvaring? Bestäm själva, rummet är stort nog att använda som barn- eller ungdomsrum, om man kanske har en solitär tonåring som helst bor lite enskilt och vill ha sitt eget TV-rum precis intill.

Sovrum på vindsplan

Hemmakontor, gästrum, lekrum för barnen eller kanske helt enkelt bara förvaring? Bestäm själva, rummet är stort nog att använda som barn- eller ungdomsrum, om man kanske har en solitär tonåring som helst bor lite enskilt och vill ha sitt eget TV-rum precis intill.

Dusch och WC på vinden

Ett mindre, men ack så värdefullt badrum finns längst upp på vinden. Det blir ett bra komplement till badrummet en trappa ner, och helt ärligt kan det göra stressiga morgnar väldigt mycket lugnare om man är fler än en i familjen. Hit har renoveringen inte hunnit än, förutom en ny toalett och ny dusch. Fixa och piffa om du vill, men det är inget måste.

Dusch och WC på vinden

Ett mindre, men ack så värdefullt badrum finns längst upp på vinden. Det blir ett bra komplement till badrummet en trappa ner, och helt ärligt kan det göra stressiga morgnar väldigt mycket lugnare om man är fler än en i familjen. Hit har renoveringen inte hunnit än, förutom en ny toalett och ny dusch. Fixa och piffa om du vill, men det är inget måste.

Källarplanet

Källaren har klassiskt putsade väggar och betonggolv. Här ligger en stor tvättstuga och flera förråd där båda familjerna lätt får plats med sina saker. Här i källaren ligger också garaget med plats för en bil och direkt ingång till huset. På uppfarten utanför finns plats för fyra bilar, dessutom finns ytterligare bilplatser på andra sidan huset.

Källarplanet

Källaren har klassiskt putsade väggar och betonggolv. Här ligger en stor tvättstuga och flera förråd där båda familjerna lätt får plats med sina saker. Här i källaren ligger också garaget med plats för en bil och direkt ingång till huset. På uppfarten utanför finns plats för fyra bilar, dessutom finns ytterligare bilplatser på andra sidan huset.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Häljaryd 1:209
    Adress
    Huskvarnavägen 6
    Postadress
    56161 Tenhult
    Område
    Tenhult
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    253 + 120 m² (faktisk uppmätning enl SS21054)
    Antal rum
    10 rum och kök, varav 5 sovrum
    Tomtarea
    1 765 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    4 960 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare och vind
    Byggnadsår
    1955
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas isolerfönster (2017)
    Bjälklag
    Betong och trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor (1999)
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Bergvärme (2002)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2016-05-09)
    Prestanda
    41 kWh/m2/år
    Energiklass
    B
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    19 300 kr
    Hushållsel
    9 700 kr
    Vatten/avlopp
    7 500 kr
    Renhållning
    4 100 kr
    Antal personer i hushållet
    8 st
    Summa
    40 600 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares totala elförbrukning (uppvärmning och hushållsel): 24.000 kWh/år. I huset bor idag fyra vuxna och fyra barn.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 796 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1955
    Byggnadsvärde
    1 060 000 kr
    Markvärde
    736 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Förmån: Officialservitut Väg Va, 06-ROG-498.3
    Last: Officialservitut Avlopp, 06-ROG-498.4
    Last: Officialservitut Va, 06-ROG-498.1
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Radonmätning Våtrumsintyg