Logotyp

Bymarken

Johan Skyttes väg 14

Alla bilder

Ett nyare 50-tal

Ett lågmält hus som har sin bästa sida åt Vättern till. Och sedan hall, kök och matsal renoverades genomgripande tillhör såklart även insidan den bästa sidan. Det är ett hus som genom åren uppdaterats på flera sätt för att göra livet smidigt för en aktiv barnfamilj med både tre och fyra barn. Groventrén är ett föredöme. Bara att köra in barnvagnen på klinkern och låta lillsyrran sova en halvtimme till. Smidigt också att kånka in matkassarna direkt från bilen. Blöta barn och hundar är också lätt att hålla på mattan.

När det gäller läget har inte mycket förändrats på 60 år. Den stora tomten bjuder på otaliga positioner för den som vill sitta i lä i solen nästan året runt. Om utsikten blivit bättre med tiden, har det nog med landhöjningen att göra. Här ser du rakt ut över Vättern i nord-ostlig riktning, både inne från vardagsrummet, två av sovrummen och från trädgården. En skyddad uteplats gör att du kan låta barnen rasa runt fritt i trädgården, med bevarad koll.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Johan, ansvarig mäklare.

Adress Johan Skyttes väg 14
Område Bymarken
Fast.beteckning Stormhatten 14
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 202 + 82 kvm
Tomtarea 1 166 kvm
Byggår 1959
Slutpris 8 350 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Insynsskyddad och privat utemiljö med vy ner mot Vättern.

Huset

Hela huset är som två huskroppar som är instoppade i varandra, där matsal, kök och vardagsrum fyller den södra delen, och sovrummen den norra. Huset byggt med murade väggar och gjutna valv. Huset med hel vind och hel källare, där suterrängdelen bland annat har fått en helt ny entré från garagesidan. Huset mycket väl underhållet och löpande renoverat. Bland annat med ett helt nytt kök i grafiskt svart och vitt. Även mycket av golven nya.

Huset

Hela huset är som två huskroppar som är instoppade i varandra, där matsal, kök och vardagsrum fyller den södra delen, och sovrummen den norra. Huset byggt med murade väggar och gjutna valv. Huset med hel vind och hel källare, där suterrängdelen bland annat har fått en helt ny entré från garagesidan. Huset mycket väl underhållet och löpande renoverat. Bland annat med ett helt nytt kök i grafiskt svart och vitt. Även mycket av golven nya.

Huvudentré

En snedställt entrétak vänder sig vänligt mot besökaren. Trappa och räcke troligen gamla, ytterdörren nyare med fin retroflirt. Väl inne så hänger du vardagsjackan snyggt och prydligt till vänster. Klinkergolvet nytt med golvvärme. Mest troligt är att du i vardagen kommer in nere, där en helt annan entré skapats, med ingång från uppfarten. Men det är här du låter dina gäster möta huset.

Huvudentré

En snedställt entrétak vänder sig vänligt mot besökaren. Trappa och räcke troligen gamla, ytterdörren nyare med fin retroflirt. Väl inne så hänger du vardagsjackan snyggt och prydligt till vänster. Klinkergolvet nytt med golvvärme. Mest troligt är att du i vardagen kommer in nere, där en helt annan entré skapats, med ingång från uppfarten. Men det är här du låter dina gäster möta huset.

Köket

Här har det hänt grejer kan vi lova. Svarta vitvaror låter motsägelsefullt, men detta blir väldigt raffinerat i kombination med den vita bänkskivan i marmorkomposit. Alla maskinerna från italienska Smeg och där spisen kvalar in i serie A utan att tveka. Nytt golv, samma som i matsalen och varagsrummet. Glaspartiet gjorde resolut upp med 50-talets ganska typiskt stängda planlösning. Ett djärvt grepp som släpper loss energi.

Köket

Här har det hänt grejer kan vi lova. Svarta vitvaror låter motsägelsefullt, men detta blir väldigt raffinerat i kombination med den vita bänkskivan i marmorkomposit. Alla maskinerna från italienska Smeg och där spisen kvalar in i serie A utan att tveka. Nytt golv, samma som i matsalen och varagsrummet. Glaspartiet gjorde resolut upp med 50-talets ganska typiskt stängda planlösning. Ett djärvt grepp som släpper loss energi.
"Vi är mer än nöjda med köket, både funktionellt och utseendet. Smeg är lite utöver det vanliga."

Matsalen

Här har nuvarande ägare gjort ett rejält omtag och öppnat för ögat mellan kök och matsal med ett stort skjutglasparti med tunna metallprofiler. Golven nya här också. Här sitter man gärna många gäster till bords utan att det känns trångt. blir ni väldigt många, är det bara att fortsätta ut i vardagsrummet. Men du sittet lika gärna här till frukost med bara barnen på måndag morgon. Utgång till uteplats.

Matsalen

Här har nuvarande ägare gjort ett rejält omtag och öppnat för ögat mellan kök och matsal med ett stort skjutglasparti med tunna metallprofiler. Golven nya här också. Här sitter man gärna många gäster till bords utan att det känns trångt. blir ni väldigt många, är det bara att fortsätta ut i vardagsrummet. Men du sittet lika gärna här till frukost med bara barnen på måndag morgon. Utgång till uteplats.

Vardagsrummet

Den gamla planlösningen är kvar med stor öppen vinkel med vidlyftiga ytor för umgänge runt eldstaden. Stora originalfönster låter ljuset ta fart och portionerar solens synpunkter in och ut i de flesta vrår. Den öppna spisen har konverterats med en snygg kamininsats som lyser och värmer stort. Nytt golv inlagt under 2018-2019, med den gamla fiskbensparketten i tryggt förvar där under.

Vardagsrummet

Den gamla planlösningen är kvar med stor öppen vinkel med vidlyftiga ytor för umgänge runt eldstaden. Stora originalfönster låter ljuset ta fart och portionerar solens synpunkter in och ut i de flesta vrår. Den öppna spisen har konverterats med en snygg kamininsats som lyser och värmer stort. Nytt golv inlagt under 2018-2019, med den gamla fiskbensparketten i tryggt förvar där under.

Altanen

Här finns minst tre positioner att välja på direkt du stiger ut från vardagsrummet. Först och främst till höger eller vänster om glasskjutdörrarna, lite beroende på hur det blåser och tid på dygnet. Tak över huvudet finns om det skulle komma en skvätt från ovan. Om du flyttar längre ut på trädäcket blir den sociala spelytan större, och grillar, bord och stolar kan få ta för sig lite mer. Här har du platsbyggd bänk med förvaring i som är mycket användbar året runt. Vill du fånga den absolut sista uv-strålningen, ska du bege dig längre ner i trädgården där ännu en sittgrupp är arrangerad för ändamålet.

Altanen

Här finns minst tre positioner att välja på direkt du stiger ut från vardagsrummet. Först och främst till höger eller vänster om glasskjutdörrarna, lite beroende på hur det blåser och tid på dygnet. Tak över huvudet finns om det skulle komma en skvätt från ovan. Om du flyttar längre ut på trädäcket blir den sociala spelytan större, och grillar, bord och stolar kan få ta för sig lite mer. Här har du platsbyggd bänk med förvaring i som är mycket användbar året runt. Vill du fånga den absolut sista uv-strålningen, ska du bege dig längre ner i trädgården där ännu en sittgrupp är arrangerad för ändamålet.
"Även tomten har vi gjort ett rejält omtag i, öppnat upp gräsmattan för mer lek och rensat bort en del träd och buskar."

Sovrummen på entréplan

Entréplanet erbjuder tre hyfsat jämnstora sovrum, så nåt bråk mellan barnen om vem som har största (och bästa!) rummet bör rimligen kunna undvikas. Ett av rummen vetter mot gatan och har en egen klädkammare modell mindre, och de andra två har fönster mot baksidan och trädgården. Morgonsol mot två och kvällssol mot ett. Vem som är morgonpigg och vem som är kvällstrött kanske får vikta in i valet av rum?

Sovrummen på entréplan

Entréplanet erbjuder tre hyfsat jämnstora sovrum, så nåt bråk mellan barnen om vem som har största (och bästa!) rummet bör rimligen kunna undvikas. Ett av rummen vetter mot gatan och har en egen klädkammare modell mindre, och de andra två har fönster mot baksidan och trädgården. Morgonsol mot två och kvällssol mot ett. Vem som är morgonpigg och vem som är kvällstrött kanske får vikta in i valet av rum?

Duschrummet

Helrenoverat av förra ägaren i grå mosaik som känns balanserat modernt och retro på samma gång. Fina skåp i vad som ser ut som teak, vilket var ett av 50-talets favoritmaterial. En liten finess är att du har den magiska utsikten mot nordost både i spegeln och direkt ut genom fönstret. Ett badkar har nyss fått flytta in, vilket husets kids gillar.

Duschrummet

Helrenoverat av förra ägaren i grå mosaik som känns balanserat modernt och retro på samma gång. Fina skåp i vad som ser ut som teak, vilket var ett av 50-talets favoritmaterial. En liten finess är att du har den magiska utsikten mot nordost både i spegeln och direkt ut genom fönstret. Ett badkar har nyss fått flytta in, vilket husets kids gillar.

Sovrummet på nedre plan

Även här har nuvarande ägare gjort ett omtag för att passa sitt sätt att se på livet. Ett smidigare liv i kombination med ett lite flärdfullare. Helt klart ett mysrum där du hittar ett annan mood inför natten. Eller om du vill dra från gardinerna och titta på en långfilm. Rummet var så stort att även en stor och synnerligen välplanerad walk-in-closet fick plats. En dröm för den klädintresserade, men också klok logistik att ha allt på ett ställe.

Sovrummet på nedre plan

Även här har nuvarande ägare gjort ett omtag för att passa sitt sätt att se på livet. Ett smidigare liv i kombination med ett lite flärdfullare. Helt klart ett mysrum där du hittar ett annan mood inför natten. Eller om du vill dra från gardinerna och titta på en långfilm. Rummet var så stort att även en stor och synnerligen välplanerad walk-in-closet fick plats. En dröm för den klädintresserade, men också klok logistik att ha allt på ett ställe.
"Förra ägaren hade ett biljardrum nere, men vi såg direkt potentialen att göra ett mysigt sovrum och samtidigt få till en fin walk-in-closet."

Barnsovrummet på nedre plan

Direkt nedanför trappan till höger finns ytterligare ett sovrum med fönster mot gatan. Fin askparkett som håller för hugg och slag när leken börjar gå över styr. Användningen vidöppen: kontor, tonårsrum, ateljé, lekrum, gym eller något hel annat. Kanske till och med möjligt att hyra ut till någon vilsen student i början av terminen.

Barnsovrummet på nedre plan

Direkt nedanför trappan till höger finns ytterligare ett sovrum med fönster mot gatan. Fin askparkett som håller för hugg och slag när leken börjar gå över styr. Användningen vidöppen: kontor, tonårsrum, ateljé, lekrum, gym eller något hel annat. Kanske till och med möjligt att hyra ut till någon vilsen student i början av terminen.

Groventrén

Här har det gjorts ett stort omtag för att passa en stor familjs behov av "garageplats" för stövlar, skor och skateboards. Från början fanns två garage i huset som båda har byggts in. Det ena blev en mycket luftig entré där hela Hallbys flick- och pojklag kan kuta in med dobbarna på. Massor av förvaring, oömt golv med både klinker och en nedsänkt matta. Bra ljusinsläpp dessutom. Bilarna parkerar du direkt utanför. Saknar du garagen finns det absolut plats för att bygga åtminstone en öppen carport fristående från huset.

Groventrén

Här har det gjorts ett stort omtag för att passa en stor familjs behov av "garageplats" för stövlar, skor och skateboards. Från början fanns två garage i huset som båda har byggts in. Det ena blev en mycket luftig entré där hela Hallbys flick- och pojklag kan kuta in med dobbarna på. Massor av förvaring, oömt golv med både klinker och en nedsänkt matta. Bra ljusinsläpp dessutom. Bilarna parkerar du direkt utanför. Saknar du garagen finns det absolut plats för att bygga åtminstone en öppen carport fristående från huset.

Tvättstuga och dusch

Betongglas är också en typiskt grej som var flitigt använt av arkitekter på 50-talet. Här har materialet kommit till användning i ett lite nyare sammanhang, i duschen som väggar. För övrigt kaklat och klinkrat i blått. Handdukstorken på rätta avståndet från duschen. Liksom tvättkorgen och en skön fåtölj om du behöver varva ner efter löpturen över Järstorp och Tolarp. Rummet är också husets tvättstuga med ho, bänk och tvättmaskin från Miele. Även en extra frys har fått plats, och lämnas kvar av nuvarande ägare.

Tvättstuga och dusch

Betongglas är också en typiskt grej som var flitigt använt av arkitekter på 50-talet. Här har materialet kommit till användning i ett lite nyare sammanhang, i duschen som väggar. För övrigt kaklat och klinkrat i blått. Handdukstorken på rätta avståndet från duschen. Liksom tvättkorgen och en skön fåtölj om du behöver varva ner efter löpturen över Järstorp och Tolarp. Rummet är också husets tvättstuga med ho, bänk och tvättmaskin från Miele. Även en extra frys har fått plats, och lämnas kvar av nuvarande ägare.
"Vi använder i princip bara entrén där nere när vi kommer med bilen, barn och matkassar. Väldigt smidigt."

WC i nedre plan

Som du märker rymmer detta, som på utsidan uppfattas som ett nätt hus, en hel del överraskande utrymmen. Lilla gästtoalett är en sådan sak som är mycket bra att ha såklart. Stilrent i grått och blått. Renoverat på senare år och håller stilen med huset.

WC i nedre plan

Som du märker rymmer detta, som på utsidan uppfattas som ett nätt hus, en hel del överraskande utrymmen. Lilla gästtoalett är en sådan sak som är mycket bra att ha såklart. Stilrent i grått och blått. Renoverat på senare år och håller stilen med huset.

Trädgården

Nuvarande ägare har gjort livet enkelt för sig och öppnat upp trädgården och tagit ett och annat träd av daga, för att främja barnens spring och lek. Inte helt platt gräsmatta men det gör ju både krocket och fotboll lite mer utmanande för vinnarskallarna i familjen. Häckarna runt huset har fått ta rejäl höjd för att privatisera utelivet. Du nyper dem på vilken höjd som passar dig. Klätterhortensian är vacker både när den blommar och som torkad.

Trädgården

Nuvarande ägare har gjort livet enkelt för sig och öppnat upp trädgården och tagit ett och annat träd av daga, för att främja barnens spring och lek. Inte helt platt gräsmatta men det gör ju både krocket och fotboll lite mer utmanande för vinnarskallarna i familjen. Häckarna runt huset har fått ta rejäl höjd för att privatisera utelivet. Du nyper dem på vilken höjd som passar dig. Klätterhortensian är vacker både när den blommar och som torkad.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2018. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som gjorts både under deras och tidigare ägares tid.
  • Renovering av tvättstuga med nytt kakel och klinkergolv (1999).
  • Renovering av duschrum i entréplan (2000).
  • Ombyggnation av före detta garage till stor groventré i nedre plan (2001).
  • Omläggning av yttertak samt nya stuprör och hängrännor (2001).
  • Byggnation av skärmtak över huvudentré samt byggnation av ny groventré där det tidigare var ett garage (2001).
  • Installation av bergvärmepump (Scandinavia 9000) och 500-liters ackumulatortank (Strömsnäspannan) samt byte till moderna elementtermostater (2001).
  • Omdragning av inkommande vatten/servis från gatunätet (2005).
  • Uppbyggnad av dusch i anslutning till tvättstugan (2006).
  • Byggnation av ny skorsten samt renovering av rökkanal i anslutning till vardagsrum (2007).
  • Byte av avloppsstammar i köket (Perssons Rör AB, 2007).
  • Utbyggnation av altan i öster/söder (2008).
  • Renovering av innerdörrar i entréplan (2008).
  • Inläggning av mer plankgolv på vinden för bättre förvaringsmöjligheter (2009).
  • Byte av badkar till duschplats med glasdörr samt installation av handdukstork i duschrum entréplan (2009).
  • Dränering av infart samt ny dagvattenbrunn och asfaltering för fler bilplatser (2009).
  • Borttagning av gamla ventilationskanaler innehållande asbest i före detta garage (2010).
  • Installation av FTX-anläggning (mekanisk till-/frånuft med återvinning) för låga radonvärden samt ett jämnt och behagligt inomhusklimat (2011).
  • Igenmurning av före detta garageport samt ombyggnation av garage till hobbyrum/arbetsrum (2011).
  • Installation av markiser på östra sidan av huset, persienner i samtliga sovrum och kök, byte av köksspis och montering av skatgaller på skorsten (2012).
  • Byggnation av solaltan, installation av markiser på västra sidan av huset, installation av Automower (medföljer vid köpet) och ny kyl/frys i köket (2013).
  • Ombyggnation av altan i söder, byggnation av verktygsbod för trädgårdsredskap och installation av braskamin i vardagsrum via Eldstaden AB (2014).
  • Installation av larm via Verisure samt byte av lås i samtliga ytterdörrar (2015).
  • Byggnation av arbetsbänk med förvaring i torkrum samt indragning av fiberoptiskt bredband via Wetternet (2016).
  • Ommålning av husfasad samt väggar, foder och fönster utvändigt (Bohman & Son måleri AB, 2017).
  • Byggnation av nytt kök med nya vitvaror samt ny planlösning med öppning in mot matsalen från köket. Köket kommer från IKEA och samtliga vitvaror från SMEG; microvågsugn, bred induktionshäll med stor varmluftsugn under, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt köksfläkt. I källaren finns dessutom en extra frys som de föregående ägarna lät stå kvar.
  • Service av bergvärmepumpen med ny kompressor. I samband med detta installerades ny elcentral med jordfelsbrytare och automatsäkringar (2018).
  • Nya golv och nya tapeter i samtliga sovrum på entréplanet samt inläggning av nya golv i vardagsrum och matsal. Den gamla originalparketten finns bevarad under det nya golvet (2018-2019).
  • Det som tidigare användes som gillestuga/sällskapsrum i nedre plan byggdes om till ett stort föräldrasovrum med egen walk-in-closet (2019).
  • Nya innertak med infälld dimbar LED-belysning i huvudentrén och hallen, vardagsrummet, köket och matsalen. Samtidigt som detta byggdes huvudentrén om och öppnades upp mot trappan och klinkergolv med golvvärme lades innanför ytterdörren (2020).
  • Huset är anslutet till fiberoptiskt bredband via Wetternet, för mer info om vilka olika hastigheter som erbjuds och olika TV-paket, besök gärna www.wetternet.se/anslut
  • Vid ägarbytet medföljer den Husqvarna Automower som sköter om gräsytorna på fastigheten.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Stormhatten 14
    Adress
    Johan Skyttes väg 14
    Postadress
    55448 Jönköping
    Område
    Bymarken
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    202 + 82 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 4–5 sovrum
    Tomtarea
    1 166 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    8 350 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Suterrängvilla i två plan
    Byggnadsår
    1959
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Betong och trä
    Fönster
    2-glas (målade utvändigt 2017)
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor (2001)
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Bergvärme (Scandinavia 9000 + Strömsnäspanna 500 liter)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mek. från- och tilluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-02-13)
    Prestanda
    80 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    22 500 kr
    Hushållsel
    10 500 kr
    Vatten/avlopp
    4 500 kr
    Sotning
    350 kr
    Renhållning
    3 030 kr
    Antal personer i hushållet
    5 st
    Summa
    40 880 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning, hushållsel och varmvatten): 27.336 kWh/år. I huset bor idag två vuxna och tre barn och inomhustemperaturen ligger mellan 22-23 grader under höst/vinter/vår.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    4 067 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1959
    Byggnadsvärde
    2 503 000 kr
    Markvärde
    1 564 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Energideklaration åtgärdsrapport Energideklaration Radonmätning Protokoll eldstad Besiktningsprotokoll