Logotyp

Gamla Kålgården

Fortunagatan 17

Alla bilder
Gamla Kålgården

Kålgårdarnas många sidor

Kålgården har många sidor. Kullerstensgator, kvartersliv och grönskande innergårdar. Nytt och gammalt i en härlig, ljum blandning. Just det här huset är byggt på nittiotalet, men ger känslan av att vara hundra år äldre – på det bra sättet, alltså. Alltihop precis mitt i stan men ändå på lugna gatan. Här bor du en trappa upp, i höjd med fågelkvittret och med balkongen riktad mot morgonsolen.

Fortunagatan är döpt efter Fru Fortuna - lyckans gudinna i den romerska mytologin. Förr i tiden låg också Fortuna-gymnasiet i dessa kvarter. Hur som helst en av stans kanske mysigaste bostadsgator. Där ingen av de gamla fastigheterna är den andra lik, och fasaderna ligger lite oregelbundet utmed den stensatta gatan. Gammeldags innergårdar prunkar av blommor och fruktträd nu när våren kommer. Den här föreningen är inget undantag.

Adress Fortunagatan 17
Område Gamla Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 65 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1992
Månadsavgift 4 083 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, tv och bredband
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 2 940 000 kr

Vill du veta mer?

Tomas Jr Kulig Ansvarig mäklare 0723-200088 tomas@vastanhem.se Mer om Tomas
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Tomas Jr Kulig

Kakelugnen i vardagsrummet ger den perfekta blandningen mellan nytt och gammalt.

Hallen

Från hallen ligger kök, badrum och sovrum alla tre på rad mot öster. Vardagsrummet viker av åt motsatt håll när du nått dit: dubbeldörrarna leder vägen. Entréns mönstrade klinkergolv tar hand om smuts och skrufs, skor och stövlar — och skjutdörrsgarderoberna skapar gott om plats för allt du behöver ha nära till hands.

Hallen

Från hallen ligger kök, badrum och sovrum alla tre på rad mot öster. Vardagsrummet viker av åt motsatt håll när du nått dit: dubbeldörrarna leder vägen. Entréns mönstrade klinkergolv tar hand om smuts och skrufs, skor och stövlar — och skjutdörrsgarderoberna skapar gott om plats för allt du behöver ha nära till hands.

Köket

Köket har nyligen fått ett litet men omsorgsfullt lyft i form av nya luckor, beslag och kakel. Här samsas lugn och virrvarr, och de milda färgerna håller god ton tillsammans med ett riktigt härligt ljusinsläpp. Maskinparken är komplett, och balkongen ger köket ytterligare några sköna kvadratmetrar. Vi blir inte förvånade om det här köket är ditt nya favoritrum.

Köket

Köket har nyligen fått ett litet men omsorgsfullt lyft i form av nya luckor, beslag och kakel. Här samsas lugn och virrvarr, och de milda färgerna håller god ton tillsammans med ett riktigt härligt ljusinsläpp. Maskinparken är komplett, och balkongen ger köket ytterligare några sköna kvadratmetrar. Vi blir inte förvånade om det här köket är ditt nya favoritrum.
Utgång till den soliga balkongen mot innergården
”Balkongen är i perfekt läge från köket. Härlig morgonsol, och sen sol en bra bit över lunch”

Balkongen

Säg »God morgon« till den perfekta frukostbalkongen. Ljuvlig morgonsol, lugnt läge mot innergården och mjukt trägolv mot morgontrötta fötter. Med direkt access från köket hör du ända utifrån när kaffebryggaren puttrat klart och brödrosten sagt sitt.

Balkongen

Säg »God morgon« till den perfekta frukostbalkongen. Ljuvlig morgonsol, lugnt läge mot innergården och mjukt trägolv mot morgontrötta fötter. Med direkt access från köket hör du ända utifrån när kaffebryggaren puttrat klart och brödrosten sagt sitt.

Vardagsrummet

Sommartid är ljuset från väster varmt, och vintertid värmer kakelugnen ännu bättre. Föreningen ser noggrant till att skorsten och ugn håller måttet, och bättre sätt att starta en vintermorgon än med en sprakande brasa finns knappast. Rummet är försiktigt i sin storlek men rymmer ändå både soffa och matplats. Utsiktsmässigt bjuder den här delen av Kålgården på mjuka pasteller och varma tegeltak, och en vilsam vy åt väster.

Vardagsrummet

Sommartid är ljuset från väster varmt, och vintertid värmer kakelugnen ännu bättre. Föreningen ser noggrant till att skorsten och ugn håller måttet, och bättre sätt att starta en vintermorgon än med en sprakande brasa finns knappast. Rummet är försiktigt i sin storlek men rymmer ändå både soffa och matplats. Utsiktsmässigt bjuder den här delen av Kålgården på mjuka pasteller och varma tegeltak, och en vilsam vy åt väster.
En fungerade kakelugn perfekt för höstmyset
”Vi eldar ofta i kakelugnen, det ger en fantastisk värme och är väldigt mysigt.”

Badrummet

Klassiskt, schackrutigt golv, ovanligt generöst ljusinsläpp och en egen tvättmaskin. Det här är ett oväntat bjussigt badrum får vi ändå säga. Handduksvärmarna håller stilen, liksom duschens klara glasväggar och handfatet i klassiskt snygg sten.

Badrummet

Klassiskt, schackrutigt golv, ovanligt generöst ljusinsläpp och en egen tvättmaskin. Det här är ett oväntat bjussigt badrum får vi ändå säga. Handduksvärmarna håller stilen, liksom duschens klara glasväggar och handfatet i klassiskt snygg sten.

Sovrummet

Med sovrummets varmt gröna ton sover du gott om nätterna. Lugnet mot innergården gör sitt till det också. Här har den tidigare klädkammaren öppnats upp och är numera en vidvinklad förvaringslösning med garderobsplats från golv till tak. Tyg och textilier sätter din egen ton, som alltid.

Sovrummet

Med sovrummets varmt gröna ton sover du gott om nätterna. Lugnet mot innergården gör sitt till det också. Här har den tidigare klädkammaren öppnats upp och är numera en vidvinklad förvaringslösning med garderobsplats från golv till tak. Tyg och textilier sätter din egen ton, som alltid.
”På gården finns en större tvättstuga och varje lägenhet har ett eget kallförråd.”

Innergården

Förutom ditt eget förråd och den gemensamma tvättstugan hittar du här en ljuvligt lummig oas. När våren är här kommer utemöblerna fram, och sen är det bara att slå sig ned i grönskan. Och föreningen är större än så här! Tillsammans förfogar ni över flera ytterligare gårdar och en stor öppen gräsyta med en liten lekplats och skugga under den rufsiga björken om solen är för envis. Föreningen har också ett övernattningsrum att hyra för långväga gäster.

Innergården

Förutom ditt eget förråd och den gemensamma tvättstugan hittar du här en ljuvligt lummig oas. När våren är här kommer utemöblerna fram, och sen är det bara att slå sig ned i grönskan. Och föreningen är större än så här! Tillsammans förfogar ni över flera ytterligare gårdar och en stor öppen gräsyta med en liten lekplats och skugga under den rufsiga björken om solen är för envis. Föreningen har också ett övernattningsrum att hyra för långväga gäster.

Omgivningen

Att bo på Kålgården innebär att du kan leva i din egocentriska världsbild fullt ut. Det är inte bara nära till allt du behöver - du är själv en del av centrum. Utbudet av promenadstråk, restauranger, gym och affärer kan ibland göra det svårt att välja. Till naturreservatet runt Rocksjön är det bara ett stenkast. Ta med metspöet så kanske du kan få det att nappa någonstans utmed träbryggorna runt den sydvästra delen.

Omgivningen

Att bo på Kålgården innebär att du kan leva i din egocentriska världsbild fullt ut. Det är inte bara nära till allt du behöver - du är själv en del av centrum. Utbudet av promenadstråk, restauranger, gym och affärer kan ibland göra det svårt att välja. Till naturreservatet runt Rocksjön är det bara ett stenkast. Ta med metspöet så kanske du kan få det att nappa någonstans utmed träbryggorna runt den sydvästra delen.
Brf Delfinen
Bostadsrättsföreningen Delfinen består av ett flertal bostadshus, flertalet byggda kring förra sekelskiftets början. Husen och miljöerna har fått behålla sin tidstypiska karaktär och är väl bevarade. Föreningen består av totalt 74 bostadsrätter samt 50-tal parkeringsplatser. I föreningen finns flera härliga innergårdar, alla med lite olika karktär och en härlig privat känsla.
Läs mer
Brf Delfinen
Bostadsrättsföreningen Delfinen består av ett flertal bostadshus, flertalet byggda kring förra sekelskiftets början. Husen och miljöerna har fått behålla sin tidstypiska karaktär och är väl bevarade. Föreningen består av totalt 74 bostadsrätter samt 50-tal parkeringsplatser. I föreningen finns flera härliga innergårdar, alla med lite olika karktär och en härlig privat känsla.
Läs mer

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2018. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • En ljus och härlig lägenhet med fönster åt både öster och väster vilket ger att härligt ljusflöde över dagens alla timmar. Solen på morgonen och förmiddagen dränker kök och sovrum i ljus. Balkongen avnjuts också med bäst sol under dessa tider. På kvällen värmer innergården lugnt och skönt ända upp hit också.
  • Köket är ursprungligen från 2013 men nuvarande ägare valde 2018 att byta samtliga köksluckor, bänkskivan och kaklet.
  • Badrummet totalrenoverades 2012 med fina ytor av kakel, klinkers och golvvärme. Arbetena utfördes av Elfs Kakel & Klinker. Ett vackert handfat tillsammans med duschplatsens placering och det transparenta glaset sätter en tydlig karaktär till rummet. Mycket snyggt! I badrummet finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare från 2014.
  • Samtliga rum har målats om och köket tapetserats om av nuvarande ägare.
  • I köpet ingår befintlig förvaringslösning i sovrummet samt Pax garderoben i hallen. Däremot följer inte hatthyllan i hallen med.
  • Till lägenheten hör ett förråd om cirka fem kvadratmeter. Förrådet är beläget i ett gårdshus på innergården.Befintlig garderob får den nya ägaren behålla.
  • I avgiften ingår förutom ett grundutbud av tv-kanaler en bredbandsuppkoppling från Tele 2 (tidigare Com Hem). Hastigheten uppgår för närvarande till 250/50 Mbit/sek.
  • I föreningen finns övernattningsrum/gästrum, gemensamt cykelförråd, tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp/torkrum.
  • Föreningen har årlig gårdsstädning.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Fortunagatan 17
    Postadress
    55323 Jönköping
    Område
    Gamla Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2088-1-30-2
    Boarea
    65 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    4 083 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv och bredband
    Slutpris
    2 940 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1992
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluftsventilation
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-05-30)
    Prestanda
    142 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 940 000 kr
    Månadsavgift
    4 083 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv och bredband
    Andel i föreningen
    1.34785%
    Andel av årsavgift
    1.24881%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarens kostnad för hushållsel har uppgått till cirka 500 kronor per månad och för försäkring till cirka 113 kronor per månad.
  • Energideklaration Frågelista Stadgar Årsredovisning 2020