Logotyp

Hisingstorp

Rosenkvartsgatan 38

Alla bilder
Smakfullt och välplanerat på lugna gatan

Fin familje-funkis

Ut i skogen eller in till sta’n, här på Hisingstorp blir familjen snabbrörlig. Ett aktivt liv väntar utanför dörren både för stora och små. Rosenkvartsgatan är en fin ögla i kvarteret där barnen kan ta över asfalten med klubbor, bollar, skateboards och cyklar. Förskolor kryllar det av både här och där inom närområdet. Ja, du fattar att det är ett omtyckt område för barnfamiljer som gror och växer.

Ett fint funkishus som gör själ för namnet; funktionellt in i minsta smyg och vrå. Välplanerat med separat tvättstuga, dubbla badrum såklart, och ett kök som omdisponerats för att ge livet vid diskbänken lite mer svängrum, och bli lite mer funktionellt. Redan innanför dörren har du direktkontakt med uteplatsen på baksidan, tack vare det stora skjutdörrspartiet som uppviglar vardagsrummet att ta steget ut i friheten.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Madelen, ansvarig mäklare.

Adress Rosenkvartsgatan 38
Område Hisingstorp
Fast.beteckning Ramen 7
Bostadstyp Kedjehus
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Boarea 140 kvm
Tomtarea 247 kvm
Byggår 2011
Slutpris 5 900 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Huset

Husen här på Rosenkvartsgatan är precis 10 år gamla, och hyllar gamla funkisideal från 30-talet. Byggda på gjuten platta med golvvärme och putsad fasad i trygg tvåstegsteknik. Fyra sovrum, två badrum och separat tvättstuga ger lite marginal för familjeplaneringen. En djup huskropp öppnar för fint ljus, och fin kombo mellan privat och gemensamma ytor, både uppe och nere faktiskt. Vardagsrummet en trappa upp är i princip lika stort som nere.

Huset

Husen här på Rosenkvartsgatan är precis 10 år gamla, och hyllar gamla funkisideal från 30-talet. Byggda på gjuten platta med golvvärme och putsad fasad i trygg tvåstegsteknik. Fyra sovrum, två badrum och separat tvättstuga ger lite marginal för familjeplaneringen. En djup huskropp öppnar för fint ljus, och fin kombo mellan privat och gemensamma ytor, både uppe och nere faktiskt. Vardagsrummet en trappa upp är i princip lika stort som nere.
"Här har barnen typ hundra kompisar i husen runt omkring."

Köket

Nuvarande ägare har gjort några fina uppdateringar i köket som nog även den professionella köksbyggaren skulle imponeras av. Överskåpen utmed långa bänken har skruvats bort och ersatts av en lika lång öppen hylla fast lite grundare, så att du slipper flaxande luckor när du gör kvällsmat på rekordtid innan fotbollsträningen. Frysen är delad på två och hittas under arbetsbänken som vetter mot vardagsrummet. Både smart och snyggt om vi får vara lite partiska.

Köket

Nuvarande ägare har gjort några fina uppdateringar i köket som nog även den professionella köksbyggaren skulle imponeras av. Överskåpen utmed långa bänken har skruvats bort och ersatts av en lika lång öppen hylla fast lite grundare, så att du slipper flaxande luckor när du gör kvällsmat på rekordtid innan fotbollsträningen. Frysen är delad på två och hittas under arbetsbänken som vetter mot vardagsrummet. Både smart och snyggt om vi får vara lite partiska.
Det är tvåans buss som gäller och den går med täta turer hela dagen, och stannar precis vid skolan.

Vardagsrummet

Sommartid sträcker sig detta vardagsrum ända upp till grannens tujahäck. Ett ovanligt kedjehus har såklart ett ovanligt fint glasparti som gör att det känns som att halva huset öppnar sig som ett skyltfönster mot baksidans trädäck som vuxit lite ordentligt. Vid stora kalas och fint väder är det en stor festlokal som erbjuds. Det ljusa golvet är originalparketten som nuvarande ägare lät slipa och lättlasera för bara något år sedan. Vitt och varmt på samma gång.

Vardagsrummet

Sommartid sträcker sig detta vardagsrum ända upp till grannens tujahäck. Ett ovanligt kedjehus har såklart ett ovanligt fint glasparti som gör att det känns som att halva huset öppnar sig som ett skyltfönster mot baksidans trädäck som vuxit lite ordentligt. Vid stora kalas och fint väder är det en stor festlokal som erbjuds. Det ljusa golvet är originalparketten som nuvarande ägare lät slipa och lättlasera för bara något år sedan. Vitt och varmt på samma gång.
"Vi lät slipa parkettgolvet i vardagsrummet för bara något år sedan, för att få en varm och ljusare känsla i rummet."

Uteplatsen på baksidan

Det stora glaspartiet gör att hela vardagsrummet flyttar ut hit på sommaren. Här kan nätterna bli långa, liksom samtalen på tu man hand. Men det går också bra att duka långbord och rada upp många gäster på en gång. Även när solen försvunnit i den städsegröna häcken är det lä och lugnt. Nuvarande ägare har dessutom gjort ett fint jobb med växter och staket, samt en sittbänk som är optimalt placerad för sol från morgon till kväll.

Uteplatsen på baksidan

Det stora glaspartiet gör att hela vardagsrummet flyttar ut hit på sommaren. Här kan nätterna bli långa, liksom samtalen på tu man hand. Men det går också bra att duka långbord och rada upp många gäster på en gång. Även när solen försvunnit i den städsegröna häcken är det lä och lugnt. Nuvarande ägare har dessutom gjort ett fint jobb med växter och staket, samt en sittbänk som är optimalt placerad för sol från morgon till kväll.

Hallen

Känslan vässad direkt innanför dörren med en fin siktlinje rätt igenom huset så fort du stiger in på klinkern. Ta av dig skorna så märker du dessutom att det är golvvärme i hela entréplanet även in mot kök och vardagsrum. Att det grå klinkergolvet är samma som i badrummen och i tvättstugan kommer du också att märka, bara i en annan storlek.

Hallen

Känslan vässad direkt innanför dörren med en fin siktlinje rätt igenom huset så fort du stiger in på klinkern. Ta av dig skorna så märker du dessutom att det är golvvärme i hela entréplanet även in mot kök och vardagsrum. Att det grå klinkergolvet är samma som i badrummen och i tvättstugan kommer du också att märka, bara i en annan storlek.

Badrummen

Huset har två jämnstora badrum på var sin våning. Klinkern är samma lättgrå som du såg i hallen, men som här dyker upp i lite mindre kvadrater. Golvvärme såklart och dusch i båda numera. Det ända som skiljer är att duschglaset är rundat en trappa upp och mer kubistiskt nere. Stilrent och varken utropstecken eller frågetecken. Vill du ha mer färg är det bara att rulla ut rosa mattan.

Badrummen

Huset har två jämnstora badrum på var sin våning. Klinkern är samma lättgrå som du såg i hallen, men som här dyker upp i lite mindre kvadrater. Golvvärme såklart och dusch i båda numera. Det ända som skiljer är att duschglaset är rundat en trappa upp och mer kubistiskt nere. Stilrent och varken utropstecken eller frågetecken. Vill du ha mer färg är det bara att rulla ut rosa mattan.
"Baksidan är på rätt håll för sol hela eftermiddagen och ända fram till kvällen. Sommartid står skjutdörrspartiet öppet hela dagarna."

Allrummet

Trappan upp är inte bara en passage, utan en fin upplevelse i sig, tack vare att den fått vit färg på sig och mjuka steg i grå textil. Det höga fönstret i trappan gör också att det händer något på vägen upp. Allrummet uppe kan bli en fristad för alla tänkbara skärmaktiviteter för stora och små. Borta vid det runda fönstret känns det som gjort för att rigga upp ett hemmakontor. Och fortsätta jobba effektivt även post Coronan.

Allrummet

Trappan upp är inte bara en passage, utan en fin upplevelse i sig, tack vare att den fått vit färg på sig och mjuka steg i grå textil. Det höga fönstret i trappan gör också att det händer något på vägen upp. Allrummet uppe kan bli en fristad för alla tänkbara skärmaktiviteter för stora och små. Borta vid det runda fönstret känns det som gjort för att rigga upp ett hemmakontor. Och fortsätta jobba effektivt även post Coronan.
Nuvarande ägare har gjort några fina uppdateringar i köket som nog även den professionella köksbyggaren skulle imponeras av.

Master bedroom

Största sovrummet och även detta är vänt mot morgonsolen och ut mot den lugna rundgatan. Stor klädkammare som gör ett bra jobb med att ta hand om dina skor och kläder som väntar på användning, sen kan du välja vilken grad av ordning du vill möta morgon och kväll, någon annan lär inte se hur det ser ut. Med minstingen sovandes vägg i vägg är det nära att byta säng hit eller dit.

Master bedroom

Största sovrummet och även detta är vänt mot morgonsolen och ut mot den lugna rundgatan. Stor klädkammare som gör ett bra jobb med att ta hand om dina skor och kläder som väntar på användning, sen kan du välja vilken grad av ordning du vill möta morgon och kväll, någon annan lär inte se hur det ser ut. Med minstingen sovandes vägg i vägg är det nära att byta säng hit eller dit.

Barnrummen

Du har två barnrum här uppe, ett åt gatan vilket kan vara kul och praktiskt, om man vill se vad som är på gång ute på asfalten. Det andra vetter mot baksidan och gården, med kvällssol den ljusa delen av året. På framsidan är det morgonsolen i stället som kan vara lite ivrig att titta in. Inget hus mitt över gatan så någon insyn är inte att räkna med för övrigt.

Barnrummen

Du har två barnrum här uppe, ett åt gatan vilket kan vara kul och praktiskt, om man vill se vad som är på gång ute på asfalten. Det andra vetter mot baksidan och gården, med kvällssol den ljusa delen av året. På framsidan är det morgonsolen i stället som kan vara lite ivrig att titta in. Inget hus mitt över gatan så någon insyn är inte att räkna med för övrigt.

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Huset byggdes efter att området beretts för nyproduktion av bostäder. Här är de flesta grannar barnfamiljer, så räkna med att kamrater för både vuxna och barn strax runt knuten!
  • Köket som kommer från Myresjö monterades in i samband med husets färdigställande år 2011. Nuvarande ägare har gjort några fina uppdateringar i köket. Överskåpen är borttagna och istället har man valt att kakla hela väggen och satt upp en hylla för förvaring. Frysen är delad på två och hittas under arbetsbänken som vetter mot vardagsrummet. Samtliga vitvaror är från Electrolux och från när huset byggdes förutom kyl och frys som är från 2016 och diskmaskin är ny sedan 2019.
  • Såväl tvättmaskinen som torktumlaren i tvättavdelningen är av märket Electrolux och installerades 2020 respektive 2011. Här finns hyllsystem från Elfa som gör det enkelt att sortera sina saker och hänga tvätt.
  • Samtliga rum i entréplan har vattenburen golvvärme och övervåningen värms upp med vattenburna radiatorer. Observera husets låga driftkostnader på cirka 2 250 kronor i månaden - billigt och bra boende!
  • Trappan och handledarna mellan våningsplanen har målats om och samband med målningen la man in en heltäckningsmatta på trappstegen. Under mattan ligger även en extra matta som ska dämpa ljudet ytterligare.
  • Inredningen från Elfa i klädkammaren ingår i köpet. Nuvarande ägare önskar att ta med sig garderoben som står inne i klädkammaren och även dem ute i allrummet.
  • Huset har invändigt målats om löpande under åren och golven på entréplan är nyslipade med en ljusare nyans.
  • Fantastisk trädgård som nuvarande ägare har lagt ner mycket kärlek på. Har uppdaterats löpande mellan 2014-2021 med uteplatser, planteringar och stensättningar.
  • Bra med plats på uppfarten och det får utan problem rum två bilar.
  • På ytterdörren sitter ett bekvämt kodlås från Yale som gör att man slipper ha nycklar utan det räcker med att ha en kod eller en "blipp" om man föredrar det.
  • Duschväggarna i badrummet på entréplan är nya från 2021.
  • Motorn i ventilationsaggregatet är utbytt 2020.
  • Solen går upp på morgonen med uppiggande strålar på husets framsida och stannar till cirka tvåtiden under sommaren. Under kvällen avnjuts solen bäst från uteplatsen på baksidan av huset. Bänken på baksidan kan man njuta av solen från morgon till eftermiddag.
  • Fastigheten har dubbla fiberanslutningar. Dels till Wetternets öppna fibernät men även till Telia. Läs gärna mer på www.wetternet.se samt på www.telia.se/fiber.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Ramen 7
    Adress
    Rosenkvartsgatan 38
    Postadress
    55447 Jönköping
    Område
    Hisingstorp
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    140 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    247 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    5 900 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Kedjehus i två plan
    Byggnadsår
    2011
    Fasad
    Puts och trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Takpapp
    Grund
    Betongplatta med vattenburen värme
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-08-10)
    Prestanda
    67 kWh/m2/år
    Primärenergital
    53 kWh/m2/år
    Energiklass
    B
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    7 968 kr
    Hushållsel
    6 146 kr
    Vatten/avlopp
    5 680 kr
    Renhållning
    3 150 kr
    Försäkring
    4 230 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    27 174 kr (fastighetsavgift på 4 262 kr/år tillkommer)
    Säljarnas åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel uppgår till cirka 10 528 kWh per år.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 012 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    2011
    Byggnadsvärde
    2 270 000 kr
    Markvärde
    742 000 kr
    Fastighetsavgift
    4 262 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Jönköping Ramen GA:1 ändamål: Grönområden
    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Åtgärdsrapport Energideklaration Besiktningsprotokoll