Logotyp

Munksjöstaden

Påsgatan 10

Alla bilder
Välplanerad med egen uteplats

Smarta kvadrat vid Munksjön

En smart och elegant etta redo att fylla med stora drömmar och målmedvetna planer. Namnet Påsgatan minner om tiden då pappersbruket hade just en påsfabrik här. Och just detta huset är byggt i en cool industri-look, med maffig tegelfasad och fönster med spröjs. Kök, matplats och vardagsrum i en naturlig ordningsföljd, liksom den korta korridoren med garderob och sovalkov i förlängningen. En halvtrappa upp från gatan, men med egen uteplats i nivå med gården på baksidan. Genomtänkt in i minsta detalj.

Glaspartiet ger direktkontakt med uteplatsen hela året runt, för att inte tala om på sommaren när du öppnar alla tre dörrarna. Runt lunch kan du räkna med att solen kommer på besök och stannar hela eftermiddagen fram till kvällskvisten. Läget i Munksjöstaden blir liksom bara bättre och bättre, ju mer stadsdelen utvecklas. Och snart öppnas strandpromenaden upp hela vägen in till högskolan och övriga centrum.


- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Tomas, ansvarig mäklare.

Adress Påsgatan 10
Område Munksjöstaden
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 34 kvm
Antal rum 1 rum och kök
Byggår 2019
Månadsavgift 2 221 kr/mån
Avgift inkluderar Värme & vatten
Våning 1 av 5. Hiss finns.
Slutpris 2 050 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Tomas Jr Kulig Ansvarig mäklare 0723-20 00 88 tomas@vastanhem.se Mer om Tomas
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Tomas Jr Kulig

På taket finns superfina gemensamma utrymmen; bastu, gym, övernattningsrum och ett orangeri där du sitter med otroligt fin utsikt.

Entrén

En plätt grå granitklinker plockar upp betongkänslan från trapphuset. Bra för skorna att torka till på när du kommer utifrån, för du vill inte äventyra den ljusa parketten. Några steg in i lägenheten hittar du en bra skjutdörrsgarderob där du kan stuva in både jackor och skor när det börjar bli fullt på krokarna.

Entrén

En plätt grå granitklinker plockar upp betongkänslan från trapphuset. Bra för skorna att torka till på när du kommer utifrån, för du vill inte äventyra den ljusa parketten. Några steg in i lägenheten hittar du en bra skjutdörrsgarderob där du kan stuva in både jackor och skor när det börjar bli fullt på krokarna.

Köket och Matplatsen

Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan den var helt ny och den känslan är kvar även efter två år. Och garantierna gäller fortfarande. Kök och matplats i ett naturlig sammanhang, och just köket har fått lite extra tillval med underlimmad diskho och en bänkskiva som sträcker sig över hela längden. Den ljusa parketten är också lite utöver det vanliga och just här i köket är det nog klokt att ha en matta på längden som skyddar från stänk och tappade glas och knivar. Ditt stora glasparti gör att du snabbt får ett utekök-delux.

Köket och Matplatsen

Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan den var helt ny och den känslan är kvar även efter två år. Och garantierna gäller fortfarande. Kök och matplats i ett naturlig sammanhang, och just köket har fått lite extra tillval med underlimmad diskho och en bänkskiva som sträcker sig över hela längden. Den ljusa parketten är också lite utöver det vanliga och just här i köket är det nog klokt att ha en matta på längden som skyddar från stänk och tappade glas och knivar. Ditt stora glasparti gör att du snabbt får ett utekök-delux.
"Det var hög standard redan från början, men mikrovågsugnen och den underlimmade diskhon är tillval."

Vardagsrummet

En rätt stor soffa får lätt plats i hörnet, men kanske klokt att tänka minimalistiskt för att bevara flexibiliteten om du vill duka på längden in från köket. Och om du vill njuta av så mycket ljus golvyta som möjligt.Golvvärmen gör att det inte finns några element som stör möbleringen och friskluftsintagen är diskret infällda i golvet. Takhöjden är imponerande 260 cm. Dubbla takmonterade gardinskenor gör att du kan reglera insyn och ljusstyrka på många sätt.

Vardagsrummet

En rätt stor soffa får lätt plats i hörnet, men kanske klokt att tänka minimalistiskt för att bevara flexibiliteten om du vill duka på längden in från köket. Och om du vill njuta av så mycket ljus golvyta som möjligt.Golvvärmen gör att det inte finns några element som stör möbleringen och friskluftsintagen är diskret infällda i golvet. Takhöjden är imponerande 260 cm. Dubbla takmonterade gardinskenor gör att du kan reglera insyn och ljusstyrka på många sätt.

Uteplatsen

Glaspartiet mot uteplatsen är öppningsbart med tre helglasade terrassdörrar. Baksidan mot föreningens innegård är plattsatt med betongsten utmed hela lägenhetens bredd. Uteplatsen får de närmaste dagarna ett staket som kommer att skydda din uteplats mot gången utanför. I de djupa krukorna klättrar murgröna som väggar mot grannarna. Både vindskydd och insynsskydd.

Uteplatsen

Glaspartiet mot uteplatsen är öppningsbart med tre helglasade terrassdörrar. Baksidan mot föreningens innegård är plattsatt med betongsten utmed hela lägenhetens bredd. Uteplatsen får de närmaste dagarna ett staket som kommer att skydda din uteplats mot gången utanför. I de djupa krukorna klättrar murgröna som väggar mot grannarna. Både vindskydd och insynsskydd.
"Det mesta som rör bokningar och information i huset sköter du smidigt via en app, där du kan kontakta övriga i olika frågor."

Sovalkoven

Perfekt nisch att parkera sängen i; upp till 160 centimeters bredd får plats och du kan ändå dra för draperiet när du har gäster. En väldigt lugn vrå utan varken ljud eller ljus som stör sömnen. Vill du ladda med mer förvaring än den befintliga, kanske grunda väggskåp en bit upp kan vara ett alternativ. Garderoberna står lösa ovanpå ekparketten och kan flyttas fritt. Ordet ”alkov” är ett lånord från arabiskan och betyder kupol/valv. Visst låter det mysigt.

Sovalkoven

Perfekt nisch att parkera sängen i; upp till 160 centimeters bredd får plats och du kan ändå dra för draperiet när du har gäster. En väldigt lugn vrå utan varken ljud eller ljus som stör sömnen. Vill du ladda med mer förvaring än den befintliga, kanske grunda väggskåp en bit upp kan vara ett alternativ. Garderoberna står lösa ovanpå ekparketten och kan flyttas fritt. Ordet ”alkov” är ett lånord från arabiskan och betyder kupol/valv. Visst låter det mysigt.

Badrummet

Och sist men inte minst, även badrummet har fått en väldigt mild nyans av grått på golvet. Med golvvärme behöver du inte rädas ett kyligt mottagande någon gång under året. Handdukarna hålls varma på sitt håll, och tvättmaskinen dubbelarbetar och tar hand om tumlingen också. Bra förvaring och arbetsyta är kopplat till dessa bestyr. Hel och ren på ett smidigt sätt, och du är redo att smaka på Jönköpings uteliv eller lerig löptur uppåt höjderna.

Badrummet

Och sist men inte minst, även badrummet har fått en väldigt mild nyans av grått på golvet. Med golvvärme behöver du inte rädas ett kyligt mottagande någon gång under året. Handdukarna hålls varma på sitt håll, och tvättmaskinen dubbelarbetar och tar hand om tumlingen också. Bra förvaring och arbetsyta är kopplat till dessa bestyr. Hel och ren på ett smidigt sätt, och du är redo att smaka på Jönköpings uteliv eller lerig löptur uppåt höjderna.
"Jag cyklar till högskolan på bara tre minuter och det är nära till vännerna som bor på Torpa."

Huset

Kvarter 10 i Munksjöstaden sticker ut på många sätt i den nya stadsdelen. Här har arkitekterna knutit an till mer traditionella byggnadsideal. Fasad i brunt tegel med väldigt fint liv i varje enskild tegelsten. Fönster och balkongdörrar fångar upp de gamla metallfönstren på fabriken med sin smala spröjs. Ja, det är inte svårt att förstå var inspirationen kommer ifrån, om du tittar ner bland den gamla industribebyggelsen där pappershistoria har skrivits i snart 160 år. Och fortsätter så. Munksjö pappersbruk lever.

Huset

Kvarter 10 i Munksjöstaden sticker ut på många sätt i den nya stadsdelen. Här har arkitekterna knutit an till mer traditionella byggnadsideal. Fasad i brunt tegel med väldigt fint liv i varje enskild tegelsten. Fönster och balkongdörrar fångar upp de gamla metallfönstren på fabriken med sin smala spröjs. Ja, det är inte svårt att förstå var inspirationen kommer ifrån, om du tittar ner bland den gamla industribebyggelsen där pappershistoria har skrivits i snart 160 år. Och fortsätter så. Munksjö pappersbruk lever.
"Rätt ofta har vi tagit med mat upp och suttit på taket och ätit; grym utsikt och fin solnedgång där uppe."

Övernattningslägenhet & Bastu

Uppe på taket, med utsikt över sjö och stad, finns föreningens bastu. Det finns plats för dig och sju kompisar, bara att boka i Tosito-appen. I direkt anslutning ligger också en ljus övernattningslägenhet att boka till nära och kära på besök. Bara en trappa upp från middagsbordet, billigare än hotell och definitivt bättre utsikt.

Övernattningslägenhet & Bastu

Uppe på taket, med utsikt över sjö och stad, finns föreningens bastu. Det finns plats för dig och sju kompisar, bara att boka i Tosito-appen. I direkt anslutning ligger också en ljus övernattningslägenhet att boka till nära och kära på besök. Bara en trappa upp från middagsbordet, billigare än hotell och definitivt bättre utsikt.

Gym & inglasat uterum

Ett eget gym skulle man ha, tänker du. Och det har du! Föreningens gym på taket får du nyttja när du vill. Här finns allt du behöver för en stark kropp, plus utsikt de luxe. Precis utanför har du också ett generöst inglasat uterum där middagen med vänner kan avslutas (eller påbörjas) med stil.

Gym & inglasat uterum

Ett eget gym skulle man ha, tänker du. Och det har du! Föreningens gym på taket får du nyttja när du vill. Här finns allt du behöver för en stark kropp, plus utsikt de luxe. Precis utanför har du också ett generöst inglasat uterum där middagen med vänner kan avslutas (eller påbörjas) med stil.
"Att ha ett bageri och pizzeria så nära är inte fel, det blir lätt en pizza mer än man kanske planerat från början."

Munksjöstaden

Munksjöstaden växer fortfarande och nya restauranger, caféer och butiker, och annan service, adderas hela tiden. Inom två minuter har du matbutik, apotek och vårdcentral, och i ditt eget hus finns både pizza och bageri. Vill du ta en promenad är rundan runt sjön nästan exakt och perfekt fem kilometer lång. På halva vägen kan du stanna till och ta en kaffe på något av de mysiga ställena vid Munksjöns norra strand.

Munksjöstaden

Munksjöstaden växer fortfarande och nya restauranger, caféer och butiker, och annan service, adderas hela tiden. Inom två minuter har du matbutik, apotek och vårdcentral, och i ditt eget hus finns både pizza och bageri. Vill du ta en promenad är rundan runt sjön nästan exakt och perfekt fem kilometer lång. På halva vägen kan du stanna till och ta en kaffe på något av de mysiga ställena vid Munksjöns norra strand.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare flyttade in våren 2019 när lägenheten var nybyggd. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket kommer från HTH och är utrustat med följande vitvaror; induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror kommer från Bosch och installerades 2019.
  • Kombinerad tvättmaskin och torktumlare som står i badrummet installerades 2019 och kommer från Bosch. I badrummet värms fötterna genom golvvärmen.
  • Inom kort kommer uteplatsen få ett staket .
  • I huset finns en stor övernattningslägenhet som lämpar sig för cirka fyra personer. Här finns ett kök, badrum med dusch och sängplatser. Kostnaden för att hyra denna del uppgår i dagsläget till 450 kronor per dygn.
  • Gemensamma utrymmen utgörs i övrigt av ett gym, inglasat uterum, uteplats på terrassen och bastu. Varje bostadsinnehavare har tillgång till ett bokningssystem där man kan boka lägenhet och bastu och kostnaden debiteras på månadsavgiften.
  • Till lägenheten hör ett förråd som är beläget nere i källaren. Hissarna som ligger precis utanför dörren tar dig hela vägen ner till både förråds- och garageplanen. Föreningen har 80 garageplatser att hyra ut till sina medlemmar och dessa kostar 975 kronor i månaden. Tilldelning sker genom separat kö.
  • Det finns sopsortering samt cykelrum i huset. Dessutom finns ett dedikerat barnvagns- och rullstolsförråd i huset.
  • All skötsel av grönytor och trapphus ingår i månadsavgiften och som medlem har man därför inget ansvar för detta.
  • Fastigheten är ansluten till fiber via Wetternet. Läs gärna mer på www.wetternet.se.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Påsgatan 10
    Postadress
    55330 Jönköping
    Område
    Munksjöstaden
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    167-167-003
    Boarea
    34 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 5. Hiss finns.
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 221 kr/mån inklusive Värme & vatten
    Slutpris
    2 050 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2019
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft
    Våningsplan
    1 av 5. Hiss finns.
    Uteplats
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-04-01)
    Primärenergital
    78 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Munksjöstaden Kvarter 10 D
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769634-5433
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Munksjöstaden Kvarter 10 D äger fastigheten Lagunen 3. På fastigheten ligger ett flerbostadshus innehållande 35 lägenheter och en lokal. Boendeadresser är Påsgatan 8 och 10.

    Föreningen har en välordnad ekonomisk plan för föreningens medlemmar. Hyror för garage och parkeringsplatser ger extra intäkter till föreningen. Föreningen har lån om cirka 31,5 miljoner kr uppdelat i olika lånevolymer med olika räntenivåer och bindningstider för att bygga en stabil ekonomi. Belåningsgraden om ca 14 800 kr/kvm bostadsyta anses vara en normal nivå i nyproducerade bostadsrättsföreningar. Årsavgiften/kvm om 641 kr anses även den ligga inom normalen.

    Jönköpingsbostäder AB sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Den tekniska förvaltningen sköts av Stormtrivs där bl a trappstädning och skötsel av gemensamma utrymmen och utomhusmiljöer ingår. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

    Bostadshuset är ett välisolerat och ekonomiskt energisnålt hus. Lägenheterna värms med vattenburen värme genom fjärrvärmenätet och värmen återvinns genom värmeväxling i ventilationssystemen vilket gör att även den värme som alstras i byggnaden, i form av värme från människor, hushållsmaskiner och solinstrålning också tas omhand.

    Parkering sker i varmgarage i husets källarplan vilket rymmer 80 bilplatser. För en garageplats betalar medlemmarna 975 kronor i månaden. Platserna fördelas enligt kösystem. Cykelparkeringar finns utomhus på gården samt i cykelrum i källarplan.

    Gemensamma utrymmen utgörs i övrigt av ett gym, inglasat uterum, uteplats på terrassen och bastu. För medlemmarnas gäster finns även en rymlig övernattningslägenhet som kan hyras dygnsvis för 450 kronor per natt. I lägenheten finns det två sängar och en bäddsoffa. Varje bostadsinnehavare har tillgång till ett bokningssystem där man kan boka lägenhet och bastu och kostnaden debiteras på månadsavgiften.
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 050 000 kr
    Månadsavgift
    2 221 kr/mån inklusive Värme & vatten
    Andel i föreningen
    1.9512%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarens kostnad avseende hushållsel uppgår till cirka 180 kronor per månad. Säljarens kostnad avseende hemförsäkring uppgår till cirka 90 kronor per månad.
  • Frågelista Stadgar Årsredovisning 2020 Energideklaration