Logotyp

Hisingstorp

Safirgatan 8

Alla bilder

Växthuset som går på nock

Livet väntar inte. Det måste bara funka, både måndagar och födelsedagar. Här har du barnfamiljshuset som spelar i en egen division, både inne och ute. Huset har en helt egen barnavdelning med tre sovrum och allrum där laminatgolvet garanterat alltid är med på noterna och alltid på friskt humör. Kvarteret är en klassisk rundväg där precis bara de boende rullar förbi. Här har barnen riggat basketkorgarna och kan skata, cykla och bandybolla utan att vara i vägen.

Huset i mycket fint skick, där storstugan kanske imponerar mest med en takhöjd som spjärnar upp mot fem meter. Takets resning fortsätter dessutom ut i det fria och bildar en luftig loggia på södergaveln där du kan reglera precis hur mycket du vill sitta i sol och skugga. Husets ägare är mycket hängivna odlare, och du kommer få ta över en hel del odlingslådor, land och rabatter. För att inte tala om alla fruktbärande grönsaker. Ett inglasat uterum på baksidan är lika mycket växthus som vardagsrum.

Adress Safirgatan 8
Område Hisingstorp
Fast.beteckning Rösten 4
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 166 + 53 kvm
Tomtarea 1 148 kvm
Byggår 2006
Slutpris 7 680 000 kr
Snabbfakta
Simon Staflund

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Huset

En vinkelvilla från 2006 och levererad av LB-hus. Byggd i ett plan på gjuten platta med golvvärme i hela huset. Husets tillbyggt av nuvarande ägare åt väster så att tre stora barnrum skapar en egen del av huset med ett gemensamt allrum. Kök, matsal och vardagsrum inte bara en öppen yta, utan en vacker volym öppen upp o nock. Gavelns glasparti levererar fint ljus hela vägen in. Garaget integrerat i huset med grovingång in genom tvättstugan.

Huset

En vinkelvilla från 2006 och levererad av LB-hus. Byggd i ett plan på gjuten platta med golvvärme i hela huset. Husets tillbyggt av nuvarande ägare åt väster så att tre stora barnrum skapar en egen del av huset med ett gemensamt allrum. Kök, matsal och vardagsrum inte bara en öppen yta, utan en vacker volym öppen upp o nock. Gavelns glasparti levererar fint ljus hela vägen in. Garaget integrerat i huset med grovingång in genom tvättstugan.
"Det syns säkert att vi gillar att odla, och det finns mycket att se fram emot för nästa ägare. En tid hade även höns i trädgården."

Uteplatsen

Det här är storstilat och utöver det vanliga. Sällan man ser att husbyggarna gör det där lilla extra som gör sån stor skillnad. Här har taket över husets södra gavel fått fortsätta ut i friska luften med lagom högfärdiga rymd. På fint husspråk skulle man nog kalla det en loggia. Lätt att hitta skugga, lätt att hitta solen. Klinkergolvet går i österländsk känsla och du kommer njuta av det solvarma golvet långt efter midnatt. Bra med plats för både slappa utemöbler och ett utekök om du vill. Trädgårdens godsaker alltid nära till hands.

Uteplatsen

Det här är storstilat och utöver det vanliga. Sällan man ser att husbyggarna gör det där lilla extra som gör sån stor skillnad. Här har taket över husets södra gavel fått fortsätta ut i friska luften med lagom högfärdiga rymd. På fint husspråk skulle man nog kalla det en loggia. Lätt att hitta skugga, lätt att hitta solen. Klinkergolvet går i österländsk känsla och du kommer njuta av det solvarma golvet långt efter midnatt. Bra med plats för både slappa utemöbler och ett utekök om du vill. Trädgårdens godsaker alltid nära till hands.
"Uteplatsen mot söder är ett fantastiskt uterum där man kan sitta i alla väderlekar. Klinkerplattorna bevarar värmen långt in på kvällen."

Entrén

Huset börjar med en fin treävägskorsning när du kommer in och direkt väljer om du ska svänga höger mot barn- och ungdomsgården, eller vänster bort mot vardagsrummets öppna volym med köket redo i direkt anslutning. Klinker på golvet och rejält med förvaring gör att både du och huset klarar alla överraskningar. Gästtoalett med dusch bakom första dörren till höger.

Entrén

Huset börjar med en fin treävägskorsning när du kommer in och direkt väljer om du ska svänga höger mot barn- och ungdomsgården, eller vänster bort mot vardagsrummets öppna volym med köket redo i direkt anslutning. Klinker på golvet och rejält med förvaring gör att både du och huset klarar alla överraskningar. Gästtoalett med dusch bakom första dörren till höger.

Sociala ytorna

Detta är husets naturliga nav och centrum. Lätt att se långbordet växa rätt igenom rummet när hela släkten är på besök eller det ska firas bemärkelsedagar för stora eller små. Inga problem att bänka upp en hel skolklass om så behövs. Takhöjden ligger närmare fem meter och luxvärdet som fönstren i södergaveln skapar är högt. Eftersom det höga taket fortsätter ut över uteplatsen kommer du inse att solen på sommaren skärmas av effektivt, men höst och vinter när den är mer åtråvärd lockas den längre in i rummet. Huset har många fina kvaliteter och köket från Ballingslöv är en sådan detalj, dessutom i verkligt fint skick. Vita luckor i kombo med valnötsdetaljering – bra val. Även köket låter den fria känslan från vardagsrummet hitta upp i nock. Till frukost har du det inglasade uterummet på östra gaveln närmast till hands som blir solvarmt redan i mars, om solen vill själv.

Sociala ytorna

Detta är husets naturliga nav och centrum. Lätt att se långbordet växa rätt igenom rummet när hela släkten är på besök eller det ska firas bemärkelsedagar för stora eller små. Inga problem att bänka upp en hel skolklass om så behövs. Takhöjden ligger närmare fem meter och luxvärdet som fönstren i södergaveln skapar är högt. Eftersom det höga taket fortsätter ut över uteplatsen kommer du inse att solen på sommaren skärmas av effektivt, men höst och vinter när den är mer åtråvärd lockas den längre in i rummet. Huset har många fina kvaliteter och köket från Ballingslöv är en sådan detalj, dessutom i verkligt fint skick. Vita luckor i kombo med valnötsdetaljering – bra val. Även köket låter den fria känslan från vardagsrummet hitta upp i nock. Till frukost har du det inglasade uterummet på östra gaveln närmast till hands som blir solvarmt redan i mars, om solen vill själv.
"Vi valde ett LB-hus för detaljerna och den höga kvalitetsnivån; och huset har funkat så bra i alla år."

Uterummet

Detta var ett av familjens första projekt i huset. Ett uterum som tar vara på solen redan tidiga mornar och en stor del av förmiddagen. Dörrar och fönster med dubbelglas och rejält isolerat mot golvet för att göra detta till ett extra vardagsrum året runt om du vill. För som du ser på bilden står här en rejäl kamin dessutom som gör att du kan vedvärma rummet även mitt i vintern.

Uterummet

Detta var ett av familjens första projekt i huset. Ett uterum som tar vara på solen redan tidiga mornar och en stor del av förmiddagen. Dörrar och fönster med dubbelglas och rejält isolerat mot golvet för att göra detta till ett extra vardagsrum året runt om du vill. För som du ser på bilden står här en rejäl kamin dessutom som gör att du kan vedvärma rummet även mitt i vintern.
"Barnen kommer i princip ända hem med bussen som stannar precis utanför den höga häcken."

Master bedroom med eget badrum

En fullvuxen sängkammare som ligger i en egen del av huset. Egen ingång från det inglasade uterummet, och egen ingång till det stora badrummet, med både dusch och badkar. Ett fint högt liggande fönster låter ljuset komma in, men hindrar inte en flexibel möblering utmed den väggen. Klädkammare hör ju såklart också till ett fullvuxen sovrum. Ekparkett på golvet, men låt inte det hindra om du vill lägga in en ruffsig heltäckningsmatta.

Master bedroom med eget badrum

En fullvuxen sängkammare som ligger i en egen del av huset. Egen ingång från det inglasade uterummet, och egen ingång till det stora badrummet, med både dusch och badkar. Ett fint högt liggande fönster låter ljuset komma in, men hindrar inte en flexibel möblering utmed den väggen. Klädkammare hör ju såklart också till ett fullvuxen sovrum. Ekparkett på golvet, men låt inte det hindra om du vill lägga in en ruffsig heltäckningsmatta.

Barnens del av huset

Familjen som bott i huset sedan det var nytt har tre barn, och därför förlängdes huset mot väster 2013 för att skapa ett fint kluster för lek, läxor och sömn. I gaveln har du två spegelvända rum som är på pricken lika stora med varsitt fint liggande fönster som låter ljuset stjälpa in ovanifrån. båda stora nog för en dubbelsäng om det behövs. Från allrummet mellan de tre sovrummen finns också en dörr ut på uteplatsen på baksidan. Även i denna nya del av huset finns golvvärme och samma fina fönsterbrädor i kalksten som i resten av huset.

Barnens del av huset

Familjen som bott i huset sedan det var nytt har tre barn, och därför förlängdes huset mot väster 2013 för att skapa ett fint kluster för lek, läxor och sömn. I gaveln har du två spegelvända rum som är på pricken lika stora med varsitt fint liggande fönster som låter ljuset stjälpa in ovanifrån. båda stora nog för en dubbelsäng om det behövs. Från allrummet mellan de tre sovrummen finns också en dörr ut på uteplatsen på baksidan. Även i denna nya del av huset finns golvvärme och samma fina fönsterbrädor i kalksten som i resten av huset.
"Med tre barn tog vi ett beslut att förlänga huset 2013 för att få fyra bra rum där de kan hänga med sina kompisar."

Badrummet vid barnrummen

Diskret färgsättning, och direkt acces från hallen där du kom in i huset. Husets naturliga gästtoalett, men i moderna hus adderas såklart rejält med utrymme för en dusch, vilket i detta fal blir det badrum som servar de tre sovrummen som utgör barnens naturliga del av huset. Golvvärme här, liksom i hela det övriga huset. Skönt.

Badrummet vid barnrummen

Diskret färgsättning, och direkt acces från hallen där du kom in i huset. Husets naturliga gästtoalett, men i moderna hus adderas såklart rejält med utrymme för en dusch, vilket i detta fal blir det badrum som servar de tre sovrummen som utgör barnens naturliga del av huset. Golvvärme här, liksom i hela det övriga huset. Skönt.

Garaget

Helt ihopbyggt med huset och egen passage in genom tvättstugan, som då också blir din groventré. Om du inte skulle få plats med bilen inne alla vintrar så finns det plats för minst två bilar på uppfarten framför huset. Men med lite disciplin och osentimental utrensning varje år så går det att hålla prylarna i schack även med en stor skara barn som vill ha cyklar och skidor och badbassänger nära till hands året runt. Spadar och andra trädgårdsinstrument kan du dock förvara i ett eget förråd, liksom veden till kaminen.

Garaget

Helt ihopbyggt med huset och egen passage in genom tvättstugan, som då också blir din groventré. Om du inte skulle få plats med bilen inne alla vintrar så finns det plats för minst två bilar på uppfarten framför huset. Men med lite disciplin och osentimental utrensning varje år så går det att hålla prylarna i schack även med en stor skara barn som vill ha cyklar och skidor och badbassänger nära till hands året runt. Spadar och andra trädgårdsinstrument kan du dock förvara i ett eget förråd, liksom veden till kaminen.
"Jag tror det finns sex förskolor på nära håll, mindre än fem minuter bort."

Hisingstorp

På nya Hisingstorp är detta ett optimalt område för familjer av alla de slag. Här springer barnen själva till kompisarna i grannhusen. Bussen, som stannar precis intill, tar dig till Juneporten på tio minuter. Flera förskolor och skolor finns i närheten och närmsta mataffär, Coop Dalvik, ligger 10-15 minuters promenad bort. Här bor ni med ett härligt naturområde precis utanför huset. Det finns många fina promenadvägar i närheten, utåt Järstorp eller Hallbyleden. Men det är också närmare än man kan tro in till stan, på tio minuter på cykel är du mitt i Jönköpings city; ett tips är då att ta genvägen genom Stadsparken.

Hisingstorp

På nya Hisingstorp är detta ett optimalt område för familjer av alla de slag. Här springer barnen själva till kompisarna i grannhusen. Bussen, som stannar precis intill, tar dig till Juneporten på tio minuter. Flera förskolor och skolor finns i närheten och närmsta mataffär, Coop Dalvik, ligger 10-15 minuters promenad bort. Här bor ni med ett härligt naturområde precis utanför huset. Det finns många fina promenadvägar i närheten, utåt Järstorp eller Hallbyleden. Men det är också närmare än man kan tro in till stan, på tio minuter på cykel är du mitt i Jönköpings city; ett tips är då att ta genvägen genom Stadsparken.

Mäklaren informerar

  • Huset är ett LB-hus, byggt 2006 där nuvarande ägare stod som beställare. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket som kommer från Ballingslöv monterades in i samband med husets färdigställande år 2006. Här finns följande maskinell utrustning; kyl (Ikea -14), frys (Ikea -14), inbyggd ugn (Electrolux -20), mikrovågsugn (Whirlpool -19), spishäll (Husqvarna -06), spisfläkt (Futurum -06) och diskmaskin (Bosch -17).
  • I tvättavdelningen finns tvättmaskin och torktumlare som båda är av märket Siemens. Tvättmaskinen installerade 2016 och torktumlaren 2019.
  • I samtliga husets rum, med undantag för garaget och uterummet finns vattenburen golvvärme.
  • Uterummet är tillbyggt 2010. Golvet har sen slipats om där på senare år. Under 2013 byggdes de två barnrummen i västra delen av huset till.
  • Braskaminen i uterummet bidrar förutom med värme, även med en hög mysfaktor. Nuvarande ägare eldar kontinuerligt i denna och brandskyddskontroll är utförd.
  • Huset är utrustat med jordfelsbrytare.
  • Huset är anslutet till Telias fibernätet. Läs gärna mer på www.telia.se för mer information och aktuellt tjänsteutbud.
  • Solen går upp på morgonen med uppiggande strålar i uterummet där morgonkaffet smakar som bäst. På baksidan och uteplatsen kan sedan solen avnjutas hela dagen och försvinner från altanen vid cirka klockan 20. Den sista kvällssolen försvinner sedan från garageuppfarten.
  • När nuvarande ägare flyttar lämnar de kvar robotgräsklipparen, mikrovågsugn (ej fastmonterad), garderoberna i hallen, Elfa väggsystem i tvättavdelningen samt garderober och väggförvaring i klädkammare. Däremot tar de med sig uteköksbänken i rostfri plåt samt kyl och frys som står i garaget.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Rösten 4
    Adress
    Safirgatan 8
    Postadress
    55447 Jönköping
    Område
    Hisingstorp
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    166 + 53 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 148 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    7 680 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla i vinkel
    Byggnadsår
    2006 (Ombyggt 2013)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-06-28)
    Primärenergital
    53 kWh/m2/år
    Energiklass
    B
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    12 167 kr
    Hushållsel
    10 992 kr
    Vatten/avlopp
    4 992 kr
    Sotning
    253 kr
    Renhållning
    3 420 kr
    Försäkring
    4 740 kr
    Antal personer i hushållet
    5 st
    Summa
    36 564 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Säljarnas åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel uppgår till cirka 14 585 kWh per år.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    4 042 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    2007
    Byggnadsvärde
    2 901 000 kr
    Markvärde
    1 141 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut Fjärrvärmeanläggningar
    Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeanläggningar, 0680IM-06/6461.1
    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Åtgärdsrapport - Energideklaration Energideklaration Besiktningsprotokoll