Logotyp

Jönköping Väster

Kapellgatan 29

Alla bilder
Toppskick

Smooth living på Väster

I stans mittersta kvarter finns detta lugna bo, med balkong i södersol och sovrum in mot gården. Helrenoverat från stam till minsta detalj under senare år. Nu finns här ingenting att fixa med, ingenting att göra. Och det är väl den störta lyxen av alla efter en lång dag på jobbet? Rummen är fint avvägda i storlek, precis lagom stora allihop. Hall och helt nyrenoverat badrum i mitten, med kök och sovrum mot norr. Ett till sovrum, vardagsrum och balkong mot söder. På det hela taget en öppen känsla, men med separata rum att dela upp sig i när man är flera. Genom hela hemmet flyter samma parkett, utan skarvar och trösklar. Köket är stort med fina tillval och bra matlagningsytor. Och förvaringen då, tänker du. Finns det plats för mina kläder? Oh, ja. Många garderober och en klädkammare i ena sovrummet. Bara att flytta in, hänga upp och slappna av. Och när du är sugen på något har du både matbutiker och mysig torghandel runt hörnet.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Simon, ansvarig mäklare.

Adress Kapellgatan 29
Område Jönköping Väster
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 80 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1968
Månadsavgift 4 542 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och tv
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Pris 2 500 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Det är 4 dagar kvar till visning.

Söndag 30 Januari med start kl 11:30
Välkommen att boka in dig på önskad tidsperiod via vastanhem.se
Måndag 31 Januari med start kl 16:30
Välkommen att boka in dig på önskad tidsperiod via vastanhem.se

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Kapellgatan 29, Jönköping Väster.
* obligatorisk uppgift
Lägenheten är i mycket fint skick, bara att flytta in. Så även fastigheten som genomgått ett flertal större renoveringar de senaste åren.

Entrén

Här kliver du in mitt i hemmet på andra våningen. Till höger ligger vardagsrummet, till vänster har du köket. Flera höga garderober väntar på dina ytterkläder. Välkommen!

Entrén

Här kliver du in mitt i hemmet på andra våningen. Till höger ligger vardagsrummet, till vänster har du köket. Flera höga garderober väntar på dina ytterkläder. Välkommen!

Köket

Från början fanns en vägg som gränsade av mellan kök och matplats, men den tog tidigare ägare bort. Och visst är det inget man saknar? Nu kan du i stället bjuda in till stormiddag runt bordet och verkligen umgås i köket. Minst åtta personer vid sittande tillställningar, det är inga problem att få plats. Köket har nyligen fått en uppdatering med ny bänkskiva i tålig kvartskomposit, ny köksblandare, spishäll, diskho och fläkt.

Köket

Från början fanns en vägg som gränsade av mellan kök och matplats, men den tog tidigare ägare bort. Och visst är det inget man saknar? Nu kan du i stället bjuda in till stormiddag runt bordet och verkligen umgås i köket. Minst åtta personer vid sittande tillställningar, det är inga problem att få plats. Köket har nyligen fått en uppdatering med ny bänkskiva i tålig kvartskomposit, ny köksblandare, spishäll, diskho och fläkt.
Köket kommer från välkända HTH.
"Jag älskar att köket är så stort. Här är det lätt att umgås."

Master bedroom

Intill köket, med fönster mot gården och norr, ligger hemmets ena sovrum. Lagom stort, tyst och svalt. Bakom skjutdörrarna gömmer sig en klädkammare.

Master bedroom

Intill köket, med fönster mot gården och norr, ligger hemmets ena sovrum. Lagom stort, tyst och svalt. Bakom skjutdörrarna gömmer sig en klädkammare.
"Vi sover nästan alltid med fönstret öppet, då känns det trevligt att sova här mot gården."

Vardagsrummet

Det här är den ultimata öppna planlösningen, om du frågar dem som bott här de senaste åren. Rymligt och en öppen känsla rakt igenom lägenheten, men ändå uppdelat i olika rum. Det gör känslan större på något vis. För att förstärka den sömlösa känslan har golvet lagts helt utan trösklar, i samma riktning genom alla rum. Tack vare att balkongen är inglasad kan du gärna låta dörren stå öppen även när vädret är svalare. Tjuvstarta våren och förläng sommarkänslan!

Vardagsrummet

Det här är den ultimata öppna planlösningen, om du frågar dem som bott här de senaste åren. Rymligt och en öppen känsla rakt igenom lägenheten, men ändå uppdelat i olika rum. Det gör känslan större på något vis. För att förstärka den sömlösa känslan har golvet lagts helt utan trösklar, i samma riktning genom alla rum. Tack vare att balkongen är inglasad kan du gärna låta dörren stå öppen även när vädret är svalare. Tjuvstarta våren och förläng sommarkänslan!
"De enhetliga detaljerna som går igen i alla rum ger ett skönt lugn."

Balkongen

Balkongen ligger mot söder och har sol större delen av dagen. Ganska smal, men desto längre. Perfekt för mysiga middagar på tu man hand eller kanske en imponerande tomatodling. Du bestämmer själv temperaturen genom att justera fönsterpartierna.

Balkongen

Balkongen ligger mot söder och har sol större delen av dagen. Ganska smal, men desto längre. Perfekt för mysiga middagar på tu man hand eller kanske en imponerande tomatodling. Du bestämmer själv temperaturen genom att justera fönsterpartierna.
"Vi sitter ofta på balkongen. Det är jätteskönt att landa här en stund på kvällen."

Gästrummet

Sovrum nummer två ligger intill vardagsrummet. Det är tillräckligt stort för att rymma en dubbelsäng, så ditt val av sovrum är flexibelt. Annars funkar ju detta toppen som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Längs ena väggen gömmer sig en hel rad garderober bakom skjutdörrar.

Gästrummet

Sovrum nummer två ligger intill vardagsrummet. Det är tillräckligt stort för att rymma en dubbelsäng, så ditt val av sovrum är flexibelt. Annars funkar ju detta toppen som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Längs ena väggen gömmer sig en hel rad garderober bakom skjutdörrar.
"Vi har valt att satsa mycket på förvaring. Och inte ångrat oss!"

Badrummet

Badrummet helrenoverades nyligen i samband med att man gjorde stambyte i fastigheten. Målet var ett badrum att verkligen trivas i, och många fina tillval gjordes. Magnifikt stora kakelplattor klär såväl väggar som golv. Enhetligare kan det knappast bli. Belysningen är noga vald för både tydlig sikt och trivsel. Och en stund under takduschen gör garanterat din dag lite bättre. Tvättmaskin och torktumlare gör vardagstvätten snabb och smidig. När du vill ta ett större grepp om dina textilier finns en stor, helt nybyggd, gemensam tvättstuga på gården.

Badrummet

Badrummet helrenoverades nyligen i samband med att man gjorde stambyte i fastigheten. Målet var ett badrum att verkligen trivas i, och många fina tillval gjordes. Magnifikt stora kakelplattor klär såväl väggar som golv. Enhetligare kan det knappast bli. Belysningen är noga vald för både tydlig sikt och trivsel. Och en stund under takduschen gör garanterat din dag lite bättre. Tvättmaskin och torktumlare gör vardagstvätten snabb och smidig. När du vill ta ett större grepp om dina textilier finns en stor, helt nybyggd, gemensam tvättstuga på gården.
Badrummet är nytt från 2020.
"Vi ville ha ett badrum att verkligen trivas i."
Brf Jullen i Jönköping
De två husen i föreningen byggdes under 60-talets senare år och består av fyra trappuppgångar. Det är en välskött och stabil förening med god ekonomi och på senare år har man gjort en rad stora uppdateringar. Byte av stammar och ventilation samt alla ytterdörrar har gjorts. Nyligen gjorde man i ordning innergården och byggde det nya huset i mitten, med tvättstuga och miljöstation. I övrigt finns cykelförråd och varsitt förråd samt matförråd till varje lägenhet. Dessutom har föreningen ett garage med dedikerade garageplatser
Läs mer
Brf Jullen i Jönköping
De två husen i föreningen byggdes under 60-talets senare år och består av fyra trappuppgångar. Det är en välskött och stabil förening med god ekonomi och på senare år har man gjort en rad stora uppdateringar. Byte av stammar och ventilation samt alla ytterdörrar har gjorts. Nyligen gjorde man i ordning innergården och byggde det nya huset i mitten, med tvättstuga och miljöstation. I övrigt finns cykelförråd och varsitt förråd samt matförråd till varje lägenhet. Dessutom har föreningen ett garage med dedikerade garageplatser
Läs mer
"Vi har bott här i över tio år och har trivts väldigt bra."

Innergården

Innergården har fått en touch-up för inte alls länge sedan. Den delas mellan föreningens två hus på var sida om gården. Här finns två uteplatser med möbler, populära under grillsäsongen eller för en mysig fika på helgen. Har du gröna fingrar och vill odla i en pallkrage är det helt okej. Mitt på gården finns ett nybyggt hus med gemensam tvättstuga och miljöstation.

Innergården

Innergården har fått en touch-up för inte alls länge sedan. Den delas mellan föreningens två hus på var sida om gården. Här finns två uteplatser med möbler, populära under grillsäsongen eller för en mysig fika på helgen. Har du gröna fingrar och vill odla i en pallkrage är det helt okej. Mitt på gården finns ett nybyggt hus med gemensam tvättstuga och miljöstation.
"Vi sitter ofta här ute och grillar och äter middag. Det är väldigt trevligt."

Väster

Det är svårt att bosätta sig mer centralt. I kvarteren intill ligger både Coop och Ica. Restauranger och caféer, butiker och idrottshall finns runt hörnet. Till Högskolan tar det fem minuter om du går i maklig takt. Och varje lördag står marknadsstånden tätt på Västra torget strax intill. Stadsparken, Friaredalen, rundan runt Munksjön och Vätterstranden ligger alla på behagligt språng eller cykelavstånd.

Väster

Det är svårt att bosätta sig mer centralt. I kvarteren intill ligger både Coop och Ica. Restauranger och caféer, butiker och idrottshall finns runt hörnet. Till Högskolan tar det fem minuter om du går i maklig takt. Och varje lördag står marknadsstånden tätt på Västra torget strax intill. Stadsparken, Friaredalen, rundan runt Munksjön och Vätterstranden ligger alla på behagligt språng eller cykelavstånd.
"Torghandeln på lördagar är så mysig. Vi handlar ofta färskt bröd, blommor, närodlat och goda ostar."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2010. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket som färdigställdes 2010 kommer från välkända HTH. Under 2021 byttes bänkskivan till en Silestone kvartskomposit. Samtidigt byttes även diskho och blandare. Köket är utrustat med följande maskinell utrustning: induktionshäll (AEG -20), ugn (LOGIK -10), spisfläkt (IKEA -19), diskmaskin (Beko -19) och kyl/frys (LG -10).
  • Badrummet renoverades 2020 i samband med att föreningen genomförde ett stambyte. Arbetet utfördes av Norrahammars Byggnads AB. Här finns tvättmaskin och torktumlare av märket Siemens som installerades 2010. Badrummet är även utrustat med golvvärme.
  • 2020 målades väggarna i köket, hallen och vardagsrummet. Detta arbete utfördes av Målerispectra. Golvet på balkongen lades in 2019 av Kronans plattsättning AB. 2015 sattes de platsbyggda garderoberna in, arbetet utfördes av PEAB.
  • Till lägenheten hör det två förråd som är belägna i källarplan. Det större mäter cirka sex kvadratmeter och det mindre cirka två kvadratmeter.
  • På innergården finns en nybyggd gemensam tvättstuga.
  • Fastigheten är ansluten till Tele 2:s (tidigare Com Hem) utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • All skötsel av grönytor och trapphus handhas av HSB Service och som medlem har man därför inget ansvar för detta.
  • Föreningen har tecknat så kallat bostadsrättstillägg för föreningens samtliga medlemmar.
  • I husets källare finns ett uppvärmt parkeringsgarage med 31 parkeringsplatser. Kostnaden för en plats uppgår fn. till 400 kr/månad. Föreningen tillämpar kösystem för tilldelning av dessa platser.
  • I köpet ingår garderober samt bokhylla.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kapellgatan 29
    Postadress
    55317 Jönköping
    Område
    Jönköping Väster
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2029-1-12-6
    Boarea
    80 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 5. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 542 kr/mån inklusive Värme, vatten och tv
    Pris
    2 500 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1968
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    2 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2013-03-04)
    Prestanda
    145 kWh/m2/år
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Jullen i Jönköping
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    726000-3863
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Bostadsrättsförening Jullen äger fastigheten Jullen 7 beläget i ett mycket bra läge strax intill Västra Torget på Väster i Jönköping. Byggnaden uppfördes 1968 och innehåller 32 bostadsrättslägenheter samt en lokal. Fastigheten ligger i ett av Jönköpings mer centrala lägen direkt i den lugna utkanten av Västers kommersiella handels- och nöjesstråk. På Väster kryllar det av butiker, restauranger, krogar och nöjesställen och Jönköpings stora biograf, SF Filmstaden, ligger inte långt bort. I föreningen finns en vackert planerad stor innergård som vänder sig mot väster och har gott om sol under dagen. En lugn och trevligt planerad innergård med ytor för rekreation och umgänge. Föreningen har 2017 renoverat hela innergården samt byggt ett nytt gårdshus med ett miljörum samt ny tvättstuga.

    Bostadsrätternas adresser är Kapellgatan 23, 25, 27 och 29. Den totala bostadsarean i föreningen är cirka 2 728 kvm och ytan för lokalerna är cirka 1 256 kvm. Utöver dessa ytor finns även ett parkeringsgarage med 31 parkeringsplatser för bilar samt tre platser för MC. Föreningen har även utrymmen för lägenhetsförråd, tvättstuga, cykelförråd m.m

    Föreningen har en väl underhållen fastighet och utför löpande underhålls- och reparationsarbeten vid sidan av förbättringar och standardhöjande arbeten allt eftersom. Under senaste åren har stambyte genomförts, ventilationssystemet har bytts ut och ytterdörrarna till lägenheterna är nya.

    Ekonomin i föreningen bedöms som god och stabil. Intäkter från de uthyrda lokalerna ger ett mycket bra tillskott i föreningens kassa och gör att avgifterna kan hållas nere. Efter nyss genomförda renoveringar har har föreningen vid utgången av 2020 en belåning till kreditinstitut om cirka 14,7 miljoner kronor, dvs ca 5 618 kr/kvm, vilket är en låg belåningsnivå.

    Leverantör av kommunikations- och underhållstjänster till föreningen är Tele 2 (tidigare Com Hem). I avgiften ingår ett grundutbud av tv-kanaler. Ytterligare tjänster beställs av varje enskild bostadsrättshavare.

    Föreningen har tecknat så kallat bostadsrättstillägg för föreningens samtliga medlemmar.
  • Ekonomi

    Pris
    2 500 000 kr / bud
    Månadsavgift
    4 542 kr/mån inklusive Värme, vatten och tv
    Andel i föreningen
    2.35855%
    Andel av årsavgift
    2.35855%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till cirka 190 kronor per månad och för försäkring till cirka 160 kronor per månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2020