Logotyp

Strandängen

Ceciliagatan 36

Alla bilder

Stilsäkert på Strandängen

Låt oss presentera ett medvetet hem för ett praktiskt liv. Hållbart i såväl design och material som i planering, placering och livspaketering. Detta hus, i änden av raden, är klätt i skiffer och lärkträ med sedumtak som blommar om sommaren. Du har en bottenvåning för umgänge, med generösa ljusinsläpp och stilrena detaljer. En privat övervåning med sovrum i olika storlekar och insynsskyddad takterrass mot södersolen. I markplan finns uteplatser för både sol och skugga, och en trädgård med fruktträd och nysatta lummiga lönnar. Just detta hus är lite större än grannarnas, för mot baksidan har en tillbyggnad gjorts som fint smälter in med den ursprungliga huskroppen. Här har man inrett ett extra vardagsrum, med stengolv och tak och väggar av vitoljade björkskivor. Stora fönsterpartier ger ljus och utsikt, men knappt någon insyn tack vare trädgårdens privata planering. Flyttar du hit kommer du att bo i ett av stans mest välskötta områden, med parklika omgivningar, nära till bad och tio minuter längs cykelvägen utmed Vättern in till stan. Ett hållbart val för en enkel vardag.


- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Madelen, ansvarig mäklare.

Adress Ceciliagatan 36
Område Strandängen
Fast.beteckning Traktorn 12
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Boarea 159 kvm
Tomtarea 573 kvm
Byggår 2017
Slutpris 5 700 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Huset

Huset är ett radhus med äganderätt i två våningsplan, byggt 2017. Det ligger först i raden och har därför lite större tomt, som löper runt tre av husets sidor. På baksidan gjordes en tillbyggnad 2020, ett extra vardagsrum på 15 kvadratmeter. Utbyggnadens fasad är, liksom resten av huset, klädd i skiffer, vilket gör att den ser ut att alltid ha varit där. Vissa delar av fasaden är i lärkträ, det bryter av fint mot stenen och är lika underhållsfritt. Alla hus och carportar på gatan har sedumklädda tak, som ger en fin, naturnära utsikt från övervåningen.

Huset

Huset är ett radhus med äganderätt i två våningsplan, byggt 2017. Det ligger först i raden och har därför lite större tomt, som löper runt tre av husets sidor. På baksidan gjordes en tillbyggnad 2020, ett extra vardagsrum på 15 kvadratmeter. Utbyggnadens fasad är, liksom resten av huset, klädd i skiffer, vilket gör att den ser ut att alltid ha varit där. Vissa delar av fasaden är i lärkträ, det bryter av fint mot stenen och är lika underhållsfritt. Alla hus och carportar på gatan har sedumklädda tak, som ger en fin, naturnära utsikt från övervåningen.
Det är ett schysst hus, underhållsfritt och bra, med hållbara val.

Framsidan

En bra infart plus carport ligger ut mot gatan, här kan tre bilar parkeras. Ett nästan osynligt soprum smälter snyggt in i carporten. Sedan kommer vi fram till husets entré, klädd i lärkträ och med stora fönster in mot köket. Entrén är något indragen i huskroppen vilket ger ett bra tak precis utanför dörren, där du kan ställa cykeln och skaka av paraplyet innan du stiger in.

Framsidan

En bra infart plus carport ligger ut mot gatan, här kan tre bilar parkeras. Ett nästan osynligt soprum smälter snyggt in i carporten. Sedan kommer vi fram till husets entré, klädd i lärkträ och med stora fönster in mot köket. Entrén är något indragen i huskroppen vilket ger ett bra tak precis utanför dörren, där du kan ställa cykeln och skaka av paraplyet innan du stiger in.
”När det är som varmast är det skönt att sitta här i skuggan. Vi använder verkligen alla uteplatser.”

Köket

Köket ligger mitt i huset på bottenvåningen. Ett klassiskt korridorkök med en snyggt modern känsla. HTH har levererat alla skåp och inredning. Stänkskydd i glas var ett tillval, lite mer stylish än kakel som var standard. Mot gatan finns en matplats med härligt ljusinsläpp, och åt andra hållet finns plats för matsalsbord i vardagsrummet. Praktiskt nära till båda platserna.

Köket

Köket ligger mitt i huset på bottenvåningen. Ett klassiskt korridorkök med en snyggt modern känsla. HTH har levererat alla skåp och inredning. Stänkskydd i glas var ett tillval, lite mer stylish än kakel som var standard. Mot gatan finns en matplats med härligt ljusinsläpp, och åt andra hållet finns plats för matsalsbord i vardagsrummet. Praktiskt nära till båda platserna.

Vardagsrummet

Vardagsrummet ligger mot trädgården och har stora fönsterpartier som gör rummet fint ljust. Efter att tillbyggnaden mot baksidan gjorts kändes rummet onödigt stort, så man delade av med en vägg och gjorde ett mindre arbetsrum mot väster. Vill du hellre ha det stort och öppet är det en smal sak att plocka ner väggen igen. Från vardagsrummet har du fri sikt både genom köket och genom hallen bort mot entrén. En fin, öppenhet som håller ihop de sociala delarna av hemmet.

Vardagsrummet

Vardagsrummet ligger mot trädgården och har stora fönsterpartier som gör rummet fint ljust. Efter att tillbyggnaden mot baksidan gjorts kändes rummet onödigt stort, så man delade av med en vägg och gjorde ett mindre arbetsrum mot väster. Vill du hellre ha det stort och öppet är det en smal sak att plocka ner väggen igen. Från vardagsrummet har du fri sikt både genom köket och genom hallen bort mot entrén. En fin, öppenhet som håller ihop de sociala delarna av hemmet.
”Vi tänkte göra ett uterum från början, men adderade mer och mer. Det blev en utbyggnad av huset som vi har använt jättemycket.”

Uterummet

Så sent som förra året byggdes huset ut med detta rum. Tanken var från början ett uterum, men det blev vinterbonat och är nu en naturlig del av huset. Familjens favoritplats för teve och mys. Här ligger snygg sten på golvet och väggar och tak har klätts i plattor av vitoljad björk. Snyggt och modernt. Den ursprungliga balkongdörren har fått sitta kvar, men den går lika bra att plocka bort om du vill ha ännu friare flöde mellan rummen. I och med att rummet skjuter ut från huset är utsikten ner mot sjön riktigt fin här, inte minst vintertid när träden är kala.

Uterummet

Så sent som förra året byggdes huset ut med detta rum. Tanken var från början ett uterum, men det blev vinterbonat och är nu en naturlig del av huset. Familjens favoritplats för teve och mys. Här ligger snygg sten på golvet och väggar och tak har klätts i plattor av vitoljad björk. Snyggt och modernt. Den ursprungliga balkongdörren har fått sitta kvar, men den går lika bra att plocka bort om du vill ha ännu friare flöde mellan rummen. I och med att rummet skjuter ut från huset är utsikten ner mot sjön riktigt fin här, inte minst vintertid när träden är kala.

Allrummet

Direkt ovanför trappan finns detta ljusrum till allrum. Egentligen ligger det mitt i huset, men en inkilad, härlig terrass gör att dagsljuset finns nära. Förutom direktutgång till terrassen når du alla övervåningens rum härifrån. Ändå finns det plats för både soffa och tevevägg. Ibland undrar man hur de där arkitekterna lyckas så bra.

Allrummet

Direkt ovanför trappan finns detta ljusrum till allrum. Egentligen ligger det mitt i huset, men en inkilad, härlig terrass gör att dagsljuset finns nära. Förutom direktutgång till terrassen når du alla övervåningens rum härifrån. Ändå finns det plats för både soffa och tevevägg. Ibland undrar man hur de där arkitekterna lyckas så bra.

Terrassen

Kan man kalla det för takterrass när man står på nedervåningens tak? Det är i alla fall så det känns. För höjdläget är det inget fel på, inte solplatsen heller så här rakt i söder. Men kanske är kvällskvisten allra mysigast just här. En kopp te eller ett glas vid, någon att småprata med, ljuden från stan och kanske en båt som passerar nere på sjön. Fåglarnas sista kvitter för dagen i skogen intill. Då vill man att kvällen ska bli lång.

Terrassen

Kan man kalla det för takterrass när man står på nedervåningens tak? Det är i alla fall så det känns. För höjdläget är det inget fel på, inte solplatsen heller så här rakt i söder. Men kanske är kvällskvisten allra mysigast just här. En kopp te eller ett glas vid, någon att småprata med, ljuden från stan och kanske en båt som passerar nere på sjön. Fåglarnas sista kvitter för dagen i skogen intill. Då vill man att kvällen ska bli lång.
Ta elbussen till A6, den går varje halvtimma. Perfekt!

Sovrummen

De tre sovrummen ligger på plan två. Lite mer privat, men med stor utsikt och massor med ljus. Det största rummet ligger mot baksidan, med en rejäl garderob längs ena väggen. De andra två rummen vetter mot gatan. Ett större, med stort och härligt fönster, och ett lite mindre, mysigt rum.

Sovrummen

De tre sovrummen ligger på plan två. Lite mer privat, men med stor utsikt och massor med ljus. Det största rummet ligger mot baksidan, med en rejäl garderob längs ena väggen. De andra två rummen vetter mot gatan. Ett större, med stort och härligt fönster, och ett lite mindre, mysigt rum.
”På vintern åker barnen pulka i slänten. Det är lagom brant för småttingar.”

Trädgården

Tack vare hörnläget på gatan är tomten ganska stor och löper kring tre av husets sidor. För att bädda in trädgården i grönska och minska insynen har en hel rad med träd planterats i slänten. Äppelträd, ett körsbär och klotlönnar som med tiden kommer att breda ut sig och bli härligt lummiga. På husets baksida finns en lekvänlig gräsmatta och en häck på uppväxt. Ett praktiskt förråd för allehanda utegrejer står längst bort.

Trädgården

Tack vare hörnläget på gatan är tomten ganska stor och löper kring tre av husets sidor. För att bädda in trädgården i grönska och minska insynen har en hel rad med träd planterats i slänten. Äppelträd, ett körsbär och klotlönnar som med tiden kommer att breda ut sig och bli härligt lummiga. På husets baksida finns en lekvänlig gräsmatta och en häck på uppväxt. Ett praktiskt förråd för allehanda utegrejer står längst bort.
Cykelbanan neråt sjön tar dig in till stan på tio minuter, en härlig tur som är både vackrare och snabbare än om du tar bilen.

Ceciliagatan

Ceciliagatan ligger mitt på Strandängen, som fortfarande växer och får allt fler bostäder norrut. Det betyder också fler lekparker, en planerad matbutik, kanske ett bageri. Här kommer det att hända mycket de närmaste åren, men det som redan finns är inte tokigt alls. Här finns parker och promenadstigar, bmx-bana för barnen och det är inte långt alls ner till Vättern för ett dopp.

Ceciliagatan

Ceciliagatan ligger mitt på Strandängen, som fortfarande växer och får allt fler bostäder norrut. Det betyder också fler lekparker, en planerad matbutik, kanske ett bageri. Här kommer det att hända mycket de närmaste åren, men det som redan finns är inte tokigt alls. Här finns parker och promenadstigar, bmx-bana för barnen och det är inte långt alls ner till Vättern för ett dopp.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan hösten 2017. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket kommer från HTH och installerades samma år som huset färdigställdes 2017 och samtliga vitvaror kommer från Bosch. Spishällen har induktionsfunktion och är inköpt 2018.
  • Tvättstuga med bra förvaring. Tvättmaskin- och torktumlare är från Bosch och installerades 2017.
  • Tillbyggnaden på cirka 15 kvadratmeter har en gjuten platta, fullt isolerade väggar och med tre-glas fönster från Velfac. Nuvarande ägare har låtit en snickare bygga uterummet som idag används som en förlängning av vardagsrummet. Samtidigt så passade man på att sätta upp en vägg i vardagsrummet för att få till ett extra sovrum/kontor.
  • Huset är anslutet till det öppna fibernätet "Wetternet". Läs gärna mer på www.wetternet.se för mer information om aktuellt tjänsteutbud.
  • Stora delar av huset finns det vattenburen golvvärme. Badrummen och tillbyggnaden värms upp av elburen golvvärme. Observera husets låga driftkostnader på cirka 2 600 kronor i månaden - billigt och bra boende!
  • Solen kan under sommartid avnjutas större delen av dagen från uteplatserna.
  • Då husets nybyggnadsår är 2017 är det befriat från kommunal fastighetsavgift de första 15 åren. Det innebär en skattelättnad om cirka 8.500 kronor per år.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Traktorn 12
    Adress
    Ceciliagatan 36
    Postadress
    55310 Jönköping
    Område
    Strandängen
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    159 m² (säljarens information)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    573 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    5 700 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Radhus i två plan
    Byggnadsår
    2017
    Fasad
    Skiffer
    Stomme
    Betong
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Sedum
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-03-02)
    Prestanda
    83 kWh/m2/år
    Primärenergital
    89 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    9 894 kr
    Hushållsel
    7 920 kr
    Vatten/avlopp
    4 688 kr
    Renhållning
    3 430 kr
    Försäkring
    4 048 kr
    Övrigt
    780 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    30 760 kr
    Säljarnas åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel har uppgått till cirka 14 500 kWh den senaste 12-månadersperioden.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 449 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    2017
    Byggnadsvärde
    2 542 000 kr
    Markvärde
    907 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Jönköping Traktorn GA:1, Gemensamhetsanläggning: Jönköping Traktorn GA:3
    Förmån: Officialservitut Utrymme, 0680K-5042.15
    Förmån: Officialservitut Väg, 0680K-4806.2
    Last: Officialservitut Utrymme, 0680K-5042.14
    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Energideklaration Besiktningsprotokoll