Logotyp

Liljeholmen

Östra Storgatan 122A

Alla bilder
Nära Vättern

Sand i fiskbenen

Kom upp ur solstolen, och häng med in och kolla på en härlig lägenhet. Med bara 50 meter till Vätterstranden är det inte bara fiskbensparketten och de gamla dörrarna som triggar köplusten här. Helt klart en småpampig lägenhet tack vare att de två stora rummen ligger i fil med den möblerbara hallen. Alltså tre rum på rad med fönster och dörrar mitt för varandra. Så morgon och kväll hittar solen ofta en raksträcka rätt igenom, från öster till väster, eller tvärt om.

Hela huset ha kvar sin ursprungliga känsla och stämning i trapphusets räcke, rutiga golv och fina dörrparti mot framsidan. Den känslan fortsätter definitivt in i lägenheten, där framför allt parketten och öppna spisen direkt drar blickarna till sig. Badrummet vittnar om en renovering, kanske från 90-talet. Alltså fritt fram att hitta tillbaka närmare ursprunget. Varför inte ett rutigt golv som i trapphuset; vitt 15x15-kakel vore ett lätt val.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Tomas, ansvarig mäklare.

Adress Östra Storgatan 122A
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 64 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1939
Månadsavgift 3 438 kr/mån
Avgift inkluderar inkl värme, vatten och TV
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Pris 2 100 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Tomas Jr Kulig Ansvarig mäklare 0723-20 00 88 tomas@vastanhem.se Mer om Tomas
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Med bara 50 meter till Vätterstranden är det inte bara fiskbensparketten och de gamla dörrarna som triggar köplusten här

Hallen

Först en vanlig hall att svinga av sig jackan i, och sen ett helt mottagningsrum längre in med både finparkett och öppen spis. En hall som du kan möblera fritt med ett arbetsbord, blombord eller ett helt matsalmöblemang om du vill. Den öppna spisen är renoverad och redo att låta hösten bli varmt ombonad. Gammal ekparkett hela vägen, men fiskbensläggningen börjar inte förrän ute i ljuset. Fint ska de vara.

Hallen

Först en vanlig hall att svinga av sig jackan i, och sen ett helt mottagningsrum längre in med både finparkett och öppen spis. En hall som du kan möblera fritt med ett arbetsbord, blombord eller ett helt matsalmöblemang om du vill. Den öppna spisen är renoverad och redo att låta hösten bli varmt ombonad. Gammal ekparkett hela vägen, men fiskbensläggningen börjar inte förrän ute i ljuset. Fint ska de vara.
Godkänd öppenspis

Köket

Ett stort kök där du får plats med ett rejält matbord om du vill slippa ha ett matsalsbord dessutom. Djupa fönsternischer för dina kryddväxter och kvällssolen gör att de trivs ypperligt. På golvet ett nyare laminat, men troligen ruvar det ett fint plankgolv under. Vid en mer omfattande renovering kanske det går att öppna den passage in till rummet intill, men kolla först med föreningen om det är ok innan du drämmer släggan i väggen.

Köket

Ett stort kök där du får plats med ett rejält matbord om du vill slippa ha ett matsalsbord dessutom. Djupa fönsternischer för dina kryddväxter och kvällssolen gör att de trivs ypperligt. På golvet ett nyare laminat, men troligen ruvar det ett fint plankgolv under. Vid en mer omfattande renovering kanske det går att öppna den passage in till rummet intill, men kolla först med föreningen om det är ok innan du drämmer släggan i väggen.
Kök från Ballingslöv
"Sommarkvällarna är vi mycket på stranden, men sitter ofta på balkongen med kvällssolen som hänger kvar även där."

Vardagsrummet

I det östra rummet brer fiskbensparketten ut sig i full ornat. Ett rum som troligen blir ditt vardagsrum, men det går bra att ställa sängen här också. Detta rummet är nog på pricken lika stort som det västra där du har mer kvällssol. Du har Vättern i ett tydligt blickfång som absolut måste definieras som betydligt mer än en glimt.

Vardagsrummet

I det östra rummet brer fiskbensparketten ut sig i full ornat. Ett rum som troligen blir ditt vardagsrum, men det går bra att ställa sängen här också. Detta rummet är nog på pricken lika stort som det västra där du har mer kvällssol. Du har Vättern i ett tydligt blickfång som absolut måste definieras som betydligt mer än en glimt.

Sovrummet

Här ligger ett fint plankgolv i stället för parkett. Original såklart, för så gjorde man förr, för att ge rummen lite olika status. Därför tänker vi än i dag att detta då naturligt blir sovrum. Men du gör som du vill. Det ena är inte bättre än det andra, tycker vi. Med en finkänslig omslipning och såpbehandling skulle du behaga både tårna och ögat varje dag oavsett var du ställer sängen. Vätterutsikt.

Sovrummet

Här ligger ett fint plankgolv i stället för parkett. Original såklart, för så gjorde man förr, för att ge rummen lite olika status. Därför tänker vi än i dag att detta då naturligt blir sovrum. Men du gör som du vill. Det ena är inte bättre än det andra, tycker vi. Med en finkänslig omslipning och såpbehandling skulle du behaga både tårna och ögat varje dag oavsett var du ställer sängen. Vätterutsikt.
"Det är fint ljus rätt igenom lägenheten även om den egentligen ligger mest åt norr."

Badrummet

Gamla dörren kvar, men sen är det inte mycket som är sig likt sedan byggåret. Jo, möjligen storleken på badrummet. Renoverat någon gång på 1990-talet vilket den vätterblå våtrumsmattan avslöjar. Mycket fräscht för sin ålder och full funktionellt, så du kan lugnt flytta in och fundera på om renovering behövs.

Badrummet

Gamla dörren kvar, men sen är det inte mycket som är sig likt sedan byggåret. Jo, möjligen storleken på badrummet. Renoverat någon gång på 1990-talet vilket den vätterblå våtrumsmattan avslöjar. Mycket fräscht för sin ålder och full funktionellt, så du kan lugnt flytta in och fundera på om renovering behövs.

Balkongen

Nja, du har ingen egen balkong men väl en på mellanvåningen som du delar med dina grannar i samma trappuppgång. Fördelen är att den har full exponering mot väster i eftermiddag- och kvällssolen. Så vill du ha en varm vägg att luta dig mot och samtidigt sitta och titta på hur Vättern mår för dagen så är detta en utmärkt plats.

Balkongen

Nja, du har ingen egen balkong men väl en på mellanvåningen som du delar med dina grannar i samma trappuppgång. Fördelen är att den har full exponering mot väster i eftermiddag- och kvällssolen. Så vill du ha en varm vägg att luta dig mot och samtidigt sitta och titta på hur Vättern mår för dagen så är detta en utmärkt plats.
"Vi valde nog denna lägenhet för närheten till Vättern; tio steg ner så är vi på stranden, och i år har det varit ovanligt varmt."

Vätterstranden

Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Vrång och vresig ibland, och silkeslen som en persika några stunder senare. Få sjöar bjuder på så fina solnedgångar, där moln och höjderna runt stan alltid blir en sprakande målarlåda. Här har du alltihop bara hundra meter från lägenheten, året runt. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.

Vätterstranden

Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Vrång och vresig ibland, och silkeslen som en persika några stunder senare. Få sjöar bjuder på så fina solnedgångar, där moln och höjderna runt stan alltid blir en sprakande målarlåda. Här har du alltihop bara hundra meter från lägenheten, året runt. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.

Omgivningen

Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.

Omgivningen

Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.
"Med cykelvägarna blir det inga avstånd varken in till stan eller upp till A6; eller till Huskvarna för den delen."

Huset

Fastigheten är byggd i slutet av 1930-talet. En tid då man fortfarande byggde mycket rejält, med tjocka väggar, djupa fönsterbrädor och massiva dörrar. Ingen lyxfastighet med dåtidens mått, men idag uppskattar vi det gamla genuina i trapphuset och lägenheternas detaljer. I huset finns 22 lägenheter med tillhörande förråd både på vinden och i källaren. Tvättstugan uppdaterad med nya tvättmaskiner bara det senaste året. Fasaden är omputsad och tilläggsisolerad på västra långsidan och entrésidan; resten av huset ommålat. Gamla ekportarna i glänsande skick med ny fernissa. Taket lades om så sent som 2010-11. Uppvärmning sker via kommunens fjärrvärmenät och ny fjärrvärmeanläggning installerades så sent som 2019.

Huset

Fastigheten är byggd i slutet av 1930-talet. En tid då man fortfarande byggde mycket rejält, med tjocka väggar, djupa fönsterbrädor och massiva dörrar. Ingen lyxfastighet med dåtidens mått, men idag uppskattar vi det gamla genuina i trapphuset och lägenheternas detaljer. I huset finns 22 lägenheter med tillhörande förråd både på vinden och i källaren. Tvättstugan uppdaterad med nya tvättmaskiner bara det senaste året. Fasaden är omputsad och tilläggsisolerad på västra långsidan och entrésidan; resten av huset ommålat. Gamla ekportarna i glänsande skick med ny fernissa. Taket lades om så sent som 2010-11. Uppvärmning sker via kommunens fjärrvärmenät och ny fjärrvärmeanläggning installerades så sent som 2019.

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utförda och information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Inre reparationsfond finns på hela 40 000 kr som nästa ägare kan renovera för.
  • Under 2018 har säljarna målat om samtliga väggar och tak.
  • Den öppna spisen är besiktigad 2020 och är godkänd för eldning.
  • Köket är från välkända Ballingslöv och har totalrenoverats under 2018. Det är utrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll med ugn , spisfläkt samt diskmaskin. Vitvaror installerades i samband med kökets färdigställande och samtliga är från Electrolux förutom fläkten som är från Franke.
  • De befintliga plankgolven är framtagna lika så parkettgolvet i sovrummet och vardagsrummet.
  • Till lägenheten hör såväl ett större vindsförråd cirka fem kvadratmeter som ett mindre källarförråd på cirka 2 kvadratmeter. I källaren finns cykelförråd samt tvättstuga med nyare tvättmaskiner.
  • Föreningen har åtta asfalterade parkeringsplatser på husets entrésida. Kostnaden för en parkeringsplats är 500 kronor per månad och de tilldelas enligt ett separat kösystem. I området finns gott om parkeringsmöjligheter i den direkta närheten till bostaden och som boende här har man rätt till boendeparkering i området Liljeholmen via Jönköpings kommun.
  • Föreningens samtliga lägenheter är ansluta till Com Hem / Tele 2 som levererar ett grundutbud av tv-kanaler till föreningens alla lägenheter. För er som även önskar bredband och ip-telefoni kan denna leverantör även leverera detta. För mer info om vilka paketlösningar som finns, besök gärna www.comhem.se. Det finns även indraget "öppen" fiber från Telia, mer information om valmöjligheterna detta erbjuder hittar du via www.bredbandswebben.se.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Östra Storgatan 122A
    Postadress
    55452 Jönköpng
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    1
    Boarea
    64 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 438 kr/mån inklusive inkl värme, vatten och TV
    Pris
    2 100 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1939
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Jönköping Fogen 3
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769637-5901
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    22 st
    Antal lokaler
    2 st
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Fogen 3 i Jönköping är en familjär mindre förening, bestående av ett flerbostadshus innehållande 22 lägenheter samt två lokaler i hyresrättsform som bidrar med goda hyresintäkter till föreningen.

    Föreningen äger fastigheten Fogen 3 som bebyggdes 1939. I källaren finns gemensamma ytor såsom förråd, cykelförråd och tvättstuga med torkrum, två tvättmaskiner och en torktumlare. I tvättstugan kan medlemmarna boka tid enligt separat bokningssystem.

    Brf Fogen 3 har avtal med SBC gällande ekonomisk förvaltning. Föreningens belåningsgrad 2020 uppgick till om 8.532 kronor per kvadratmeter. Fastighetens taxeringsvärde uppgår till 19.280.000 kronor. För att täcka fastighetens underhållsbehov sätter föreningen av 2.497.379 kronor till fond för yttre underhåll.

    Fastigheten och huset är trevligt beläget med närheten till Vätterstranden och fina grönområden. Föreningens trädgård kan fritt användas av föreningens medlemmar. Den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetspartner som ansvarar för trappstädning, gräsklippning och snöskottning. Bland renoveringar på fastigheten märks att husets tak är omlagt 2010-2011 och fasad samt balkongerna har renoverats så sent som 2019. Under 2019 har även ny fjärrvärmeanläggning installerats.

    På såväl vindsplanet som i källarplanet finns förråd som hör till lägenheterna. I källaren finns även cykelförråd och tvättstuga med utbytta tvättmaskiner under 2019. Föreningen förfogar även över åtta nyasfalterade parkeringsplatser på entrésidan. Kostnaden för en parkeringsplats är 500 kronor per månad och de tilldelas enligt ett separat kösystem.

    Föreningens samtliga lägenheter är ansluta till Com Hem som levererar ett grundutbud av tv-kanaler till föreningens alla lägenheter. För er som även önskar bredband och ip-telefoni kan denna leverantör även leverera detta. För mer info om vilka paketlösningar som finns, besök gärna www.comhem.se. Det finns även indraget "öppen" fiber från Telia, mer information om valmöjligheterna detta erbjuder hittar du via www.bredbandswebben.se.
  • Ekonomi

    Pris
    2 100 000 kr / bud
    Månadsavgift
    3 438 kr/mån inklusive inkl värme, vatten och TV
    Andel av årsavgift
    5.05893%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Nuvarande ägare har haft följande driftkostnader: hemförsäkring om cirka 115kr/mån och hushållsel om cirka 300 kr/mån.
  • Protokoll öppenspis Frågelista Stadgar Årsredovisning 2020