Logotyp

Kaptensbogatan 41

Alla bilder

Vättervackert nära

Kanske har du sett det på en cykeltur eller så, det lilla torpet vid Kaptensbos södra ände. Det har stått där så länge någon kan minnas och mer därtill. Men vad många inte vet är att här finns mer. En trappa ner till sjön, ett båthus, en sjöstuga, en brygga och en egen liten strand. Tänk dig glittret på Vätterns yta när du vaknar och slår upp glasdörrarna på vid gavel. Solen hälsar god morgon och en och annan mås seglar på vindarna över vattnet. Vad sägs om ett dopp? Eller kanske en kopp kaffe på bryggan? Låt förmiddagen gå i sitt lugna mak och när solen sedan glider över krönet tar ni trappan upp till torpet och fortsätter njutet där. Kanske tar ni ett parti kubb på gräsmattan i väntan på att grillen ska bli varm inför middagen. Om det kommer gäster finns en egen parkering där det får plats tre bilar eller så. Skulle det börja regna finns flera små hus att krypa in i, annars är det ute man vill vara. Uppe i trädgården eller nere vid sjön. Bortom allt, men med utsikt över hela stan och Vättern.

Adress Kaptensbogatan 41
Område Bymarken
Fast.beteckning Del av Kaptensbo 1:1
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Arrende
Antal rum 3 rum och kök
Bo & biarea 37 + 18 kvm
Tomtarea 1 100 kvm
Byggår 1700-talet
Slutpris 1 850 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Torpet

Här har vi ett torp med både anor och historia. Det byggdes i början av 1800-talet som lotsstuga för lotsaren som guidade in båtarna i Jönköping. Det var på den tiden då båtar körde genom kanalen till Munksjön för att hämta last vid pappersbruket. Mycket i stugan finns kvar från den tiden. Den lilla farstun, golvet, vedspisen och luckorna som sätts för fönstren på vintern. Både vedspisen och den lite nyare öppna spisen i rummet behöver nya skorstenspipor för att kunna användas. Men sommartid håller de tjocka timmerväggarna huset i lagom temperatur, så du behöver inte elda för den sakens skull. Ett kök, ett rum och ett litet förråd, vad mer kan man behöva?

Torpet

Här har vi ett torp med både anor och historia. Det byggdes i början av 1800-talet som lotsstuga för lotsaren som guidade in båtarna i Jönköping. Det var på den tiden då båtar körde genom kanalen till Munksjön för att hämta last vid pappersbruket. Mycket i stugan finns kvar från den tiden. Den lilla farstun, golvet, vedspisen och luckorna som sätts för fönstren på vintern. Både vedspisen och den lite nyare öppna spisen i rummet behöver nya skorstenspipor för att kunna användas. Men sommartid håller de tjocka timmerväggarna huset i lagom temperatur, så du behöver inte elda för den sakens skull. Ett kök, ett rum och ett litet förråd, vad mer kan man behöva?
”Om vi är här när det regnar är stugan mysig att sitta i. Man får plats ganska många här.”

Trädgårdsytorna

Tomten är ett arrende som sträcker sig så pass långt norr ut att du får plats med flera bilar vid vägens slut. En ganska stor gräsmatta har du också, perfekt för ett parti kubb frampå kvällskvisten. Annars är ytan intill torpets södra sida en favoritplats att sitta länge på. Här har du utsikt över Vättern bort mot Huskvarna och kan njuta i solen till långt inpå kvällen.

Trädgårdsytorna

Tomten är ett arrende som sträcker sig så pass långt norr ut att du får plats med flera bilar vid vägens slut. En ganska stor gräsmatta har du också, perfekt för ett parti kubb frampå kvällskvisten. Annars är ytan intill torpets södra sida en favoritplats att sitta länge på. Här har du utsikt över Vättern bort mot Huskvarna och kan njuta i solen till långt inpå kvällen.

Bryggan

Längre ut i friheten än så här är svårt att komma, samtidigt ser du stan ur ett fasligt vackert perspektiv. Bryggan är byggd under senare år och är både fin och stabil. Än har den ingen stege, men det kan du snabbt fixa om du vill. De finns att köpa hos bygghandeln.

Bryggan

Längre ut i friheten än så här är svårt att komma, samtidigt ser du stan ur ett fasligt vackert perspektiv. Bryggan är byggd under senare år och är både fin och stabil. Än har den ingen stege, men det kan du snabbt fixa om du vill. De finns att köpa hos bygghandeln.

Sjöstugan

Precis nere vid strandkanten ligger sjöstugan. Den renoverades för tiotalet år sedan och är ett litet paradis i all sin enkelhet. Det stora glaspartiet mot vattnet känns som ett självklart val. Tänk att öppna upp här på morgonen och känna sjöbrisen och solens tidiga strålar när du blundar en stund till på kudden. El är inkopplad, men inte vatten. Så ta med en dunk vatten, gör en kanna kaffe och ta med ut på bryggan! Både inne i stugan och utanför vid norra gaveln finns vask för disk med miljösnällt diskmedel, avloppet är en slang ut i naturen.

Sjöstugan

Precis nere vid strandkanten ligger sjöstugan. Den renoverades för tiotalet år sedan och är ett litet paradis i all sin enkelhet. Det stora glaspartiet mot vattnet känns som ett självklart val. Tänk att öppna upp här på morgonen och känna sjöbrisen och solens tidiga strålar när du blundar en stund till på kudden. El är inkopplad, men inte vatten. Så ta med en dunk vatten, gör en kanna kaffe och ta med ut på bryggan! Både inne i stugan och utanför vid norra gaveln finns vask för disk med miljösnällt diskmedel, avloppet är en slang ut i naturen.
”Ljuvligheten i att vara här … det är verkligen ett eget litet paradis.”

Båthuset

Det lilla båthuset är nyligen målat utvändigt. Idag bor en kanot här, men givetvis kan du även ha en större båt. Och när inte båten behöver platsen, varför inte lägga ett tillfälligt golv och bjuda in till kräftskiva eller canasta-kväll?

Båthuset

Det lilla båthuset är nyligen målat utvändigt. Idag bor en kanot här, men givetvis kan du även ha en större båt. Och när inte båten behöver platsen, varför inte lägga ett tillfälligt golv och bjuda in till kräftskiva eller canasta-kväll?

Strandtomten

Alltså, kan du förstå hur mysigt och lyxigt detta är? En alldeles egen liten Vätterstrand bara ett stenkast från stan, men ändå väldigt privat och avskilt. Här är vattnet lika klart som i resten av sjön och bottnen täckt med mjukt rundade stenar. Stranden är ibland en stenstrand, ibland täckt med sand, beroende på hur vinden driver vågorna. Här finns en grillplats och en gräsyta, perfekt lagom stor för ett rejält bord och sittplatser.

Strandtomten

Alltså, kan du förstå hur mysigt och lyxigt detta är? En alldeles egen liten Vätterstrand bara ett stenkast från stan, men ändå väldigt privat och avskilt. Här är vattnet lika klart som i resten av sjön och bottnen täckt med mjukt rundade stenar. Stranden är ibland en stenstrand, ibland täckt med sand, beroende på hur vinden driver vågorna. Här finns en grillplats och en gräsyta, perfekt lagom stor för ett rejält bord och sittplatser.
Ta ett tidigt morgondopp när sjön ligger stilla och solen glittrar på ytan.

Omgivningen

Denna lilla oas ligger mycket närmare stan än det känns när du väl är på plats. Faktum är att du cyklar hit från stan på några minuter. När du passerat kanotklubben är det bara en liten bit till, sedan är du framme. Självklart kan du också ta bilen, då svänger du ner mot Kaptensbo och tar direkt till höger. Vid bilvägens slut är du hemma. Och fastän det känns som mil iväg när du sitter på bryggan och blickar ut över vattnet har du närmaste Coop på kort promenadavstånd.

Omgivningen

Denna lilla oas ligger mycket närmare stan än det känns när du väl är på plats. Faktum är att du cyklar hit från stan på några minuter. När du passerat kanotklubben är det bara en liten bit till, sedan är du framme. Självklart kan du också ta bilen, då svänger du ner mot Kaptensbo och tar direkt till höger. Vid bilvägens slut är du hemma. Och fastän det känns som mil iväg när du sitter på bryggan och blickar ut över vattnet har du närmaste Coop på kort promenadavstånd.

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Marken ägs av Jönköpings kommun och den arrenderas av nuvarande ägare.
  • Arrende - Vad får man göra, vad får man inte göra? Man får underhålla och bibehålla byggnaderna i den karaktär och stil de har. Man får även underhålla och vid behov (lågt vatten) förlänga bryggor och båtslip (räls). Vill man bygga ett trädäck så kan det gå för sig men man behöver prata med ordförande innan. Man får dock inte låsa allmänhetens tillträde till område eller strandmiljön genom att t ex bygga igen ända ner till vattnet.
  • Arrendeavgiften är 21 250 kronor och betalas årsvis. Arrendeavtalet förnyas var femte år och har så sent som i år förnyats. Då det är ett arrendeboende kan man inte belåna stugan genom att pantsätta den. Vid ett skifte måste arrendatorn meddela Tekniska kontoret på Jönköpings kommun.
  • Det lilla Torpet byggdes på slutet av 1700-talet. Det är uppmätt till cirka 37 kvadratmeter och det är enkla spröjsade fönster och det finns innerfönster och även "vinterluckor". Elen är indragen på 60.talet och det finns inget vatten eller avlopp. Eldstäderna i torpet bör kontorlleras då nuvarande ägare aldrig använt dem. Kylskåp och en kokplatta finns. Bakom köket finns en mindre skrubb där det tidigare varit tänkt att installera en förbränningsbar toalett, men som aldrig blev av utan idag används som ett förråd.
  • Trädgårdstomt med strandtomt och sjöutsikt. Tomten som man arrenderar är cirka 1100 kvadratmeter. Intill Torpet finns tre parkeringsplatser.
  • Sjöstugan nere vid vattnet är cirka 18 kvadratmeter. En uppfräschning skedde 2010 av tidigare ägare med nytt tak, dränering av vänstra sidan. Nuvarande ägare har 2015 delvis bytt bjälkarna under huset, installerat nya fönsterparti och målat invändigt.
  • 2015 byggdes soldäcken, trappan ner till vattnet och "uteköket". Bryggan är ny sedan 2016.
  • 2019 målades samtliga tre byggnader om.
  • I båthuset finns räls för att enkelt kunna ta upp båten och båtvinschen ingår. Intill båthuset har du ett utedass.
  • Ingen besiktning är gjord, köps i befintligt skick. Energideklaration krävs inte, byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.
  • Observera att stugans exakta storlek inte är uppmätt.
  • Lösöre överlåts efter överenskommelse med säljaren.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Arrende
    Fast.beteckning
    Del av Kaptensbo 1:1
    Adress
    Kaptensbogatan 41
    Postadress
    55311 Jönköping
    Område
    Bymarken
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    37 + 18 m² (säljarens information)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Tomtarea
    1 100 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    1 850 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Båthus
    Byggnadsår
    1700-talet
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    Enkla spröjsade fönster.
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Torpagrund
    Uppvärmning
    Dirketverkande el
    Vatten/avlopp
    Vatten och avlopp saknas
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    1 200 kr
    Försäkring
    1 200 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    2 400 kr
    Arrendeavgift betalas en gång om året.

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut Brygganläggning
    Planbestämmelser
    Tomtindelning Tomtindelning Stadsplan Stadsplan Stadsplan Stadsplan Detaljplan Vattenskyddsområde Natura 2000-Område