Logotyp

Mellangatan 44B

Alla bilder

Snickarens strandnära bo

Välkommen till ett mysigt och strandnära bo, renoverat med fin snickarkänsla. Lister och innerdörrar, socklar och nedmålade tak är nya. De slipade trägolven är original, liksom fönstren med utanpåliggande spanjolett och fönsterbänkarna i fin sten. Redan i hallen uppskattar man den höga takhöjden – den luftiga känslan som den ger, men också förvaringsmöjligheterna i höga garderober. I köket kan du gilla alla skåp och arbetsytor, men kanske ännu mer sällskapet när ni är två eller flera som lagar mat tillsammans. Ett stort sovrum och ett mindre är flexibelt nog för att kunna växa och bli fler om man vill. Det tjusiga vardagsrummet kompletteras med en sköning till balkong, inglasad och redo för häng till långt in på hösten. Och hela detta fina paket ligger ett stenkast från Vätterns strand. Får det lov att vara en titt?


- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Madelen ansvarig mäklare

Adress Mellangatan 44B
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 72 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1946-1948
Månadsavgift 3 982 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, tv & bredband
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 2 860 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Hallen

Kliv in över tröskeln och titta ner. Den fina parketten är slipad och lackad, som ny fast med den gamla stiligheten i behåll. Till vänster var förr en ingång till sovrummet. Den är flyttad nu och i stället får du en riktigt bra och stor garderob att hänga alla ytterkläder i. Här får även städgrejorna plats. Riktigt bra förvaring ända upp till tak, och det är ett högt tak dessutom.

Hallen

Kliv in över tröskeln och titta ner. Den fina parketten är slipad och lackad, som ny fast med den gamla stiligheten i behåll. Till vänster var förr en ingång till sovrummet. Den är flyttad nu och i stället får du en riktigt bra och stor garderob att hänga alla ytterkläder i. Här får även städgrejorna plats. Riktigt bra förvaring ända upp till tak, och det är ett högt tak dessutom.
”Köksön gör det mer luftigt, mer arbetsyta. Det är praktiskt.”

Köket

Köket har nyligen fått en användbar köksö som ger mer förvaring och extra arbetsyta. Knåda surdegsbröd i timmar eller landa för en snabbfrukost. En bra köksö är alltid en god plats. I övrigt är köket modernt och praktiskt med smarta sockellådor och ett hörnskåp med karusell som rymmer nästan hur mycket som helst. Täckskivorna i trä mjukar upp det strama intrycket och ger en varm och trevlig känsla.

Köket

Köket har nyligen fått en användbar köksö som ger mer förvaring och extra arbetsyta. Knåda surdegsbröd i timmar eller landa för en snabbfrukost. En bra köksö är alltid en god plats. I övrigt är köket modernt och praktiskt med smarta sockellådor och ett hörnskåp med karusell som rymmer nästan hur mycket som helst. Täckskivorna i trä mjukar upp det strama intrycket och ger en varm och trevlig känsla.

Badrummet

Badrummet renoverades i mitten av 2010-talet och håller måttet med råge än. Cleant och praktiskt. För att nyttja utrymmet maximalt har tvättmaskinen flyttats till den tidigare klädkammaren i andra änden av hallen. Inte så tokigt som det först kanske låter! Där har man inrett en smart liten tvättstuga med klinkergolv, ny torktumlare och bra klädförvaring. Vill du tvätta större saker finns en gemensam tvättstuga med torkrum i källaren.

Badrummet

Badrummet renoverades i mitten av 2010-talet och håller måttet med råge än. Cleant och praktiskt. För att nyttja utrymmet maximalt har tvättmaskinen flyttats till den tidigare klädkammaren i andra änden av hallen. Inte så tokigt som det först kanske låter! Där har man inrett en smart liten tvättstuga med klinkergolv, ny torktumlare och bra klädförvaring. Vill du tvätta större saker finns en gemensam tvättstuga med torkrum i källaren.
Välvårdad och mysig innergård.

Barnrummet

Hemmets lite mindre sovrum är inte så litet alls. Här kan man jobba, sova, leka, mysa, tja vad man känner för och behöver. Det gamla golvet är lika tjusigt här och i fönstret kan du hålla koll på livet på gatan. Inte för att det händer så värst mycket, det är verkligen en lugna gatan-gata.

Barnrummet

Hemmets lite mindre sovrum är inte så litet alls. Här kan man jobba, sova, leka, mysa, tja vad man känner för och behöver. Det gamla golvet är lika tjusigt här och i fönstret kan du hålla koll på livet på gatan. Inte för att det händer så värst mycket, det är verkligen en lugna gatan-gata.

Vardagsrummet

Vardagsrummet är ganska stort och har plats för både soffa och matsalsbord. En naturlig samlingsplats när man vill umgås och det gör inget om det droppar in många vänner, här finns gott om hjärterum. De fina pardörrarna in till sovrummet gör att det känns ännu större.

Vardagsrummet

Vardagsrummet är ganska stort och har plats för både soffa och matsalsbord. En naturlig samlingsplats när man vill umgås och det gör inget om det droppar in många vänner, här finns gott om hjärterum. De fina pardörrarna in till sovrummet gör att det känns ännu större.
”Vi älskar att äta frukost här i morgonsolen tillsammans.”

Inglasade balkongen

Balkongen i söderläge är riktigt generös, större än många av grannarnas. Tack vare inglasningen kan den användas som mysigt häng från tidig vår till långt in på hösten. På sommaren när solen ligger på är det skönt att öppna upp och få lite vindfläkt. Från morgonkvisten till 17–18 på kvällen har du strålarna som sällskap.

Inglasade balkongen

Balkongen i söderläge är riktigt generös, större än många av grannarnas. Tack vare inglasningen kan den användas som mysigt häng från tidig vår till långt in på hösten. På sommaren när solen ligger på är det skönt att öppna upp och få lite vindfläkt. Från morgonkvisten till 17–18 på kvällen har du strålarna som sällskap.
”Vi valde inte så djupa garderober, för att behålla den luftiga känslan i rummet.”

Sovrummet

Sovrummet ligger i fin fil med vardagsrummet, med glasförsedda pardörrar emellan. Bädda sängen fint och låt dörrarna stå öppna, för en luftigt stor känsla. Längs ena väggen har en rad garderober byggts in. Snyggt, eller hur? För att inte ta för stor plats från rummet är garderoberna bara 40 cm djupa, men rymmer massor tack vare smart inredning. Fönstret vetter mot balkongen och innergården – totalt lugn och noll insyn.

Sovrummet

Sovrummet ligger i fin fil med vardagsrummet, med glasförsedda pardörrar emellan. Bädda sängen fint och låt dörrarna stå öppna, för en luftigt stor känsla. Längs ena väggen har en rad garderober byggts in. Snyggt, eller hur? För att inte ta för stor plats från rummet är garderoberna bara 40 cm djupa, men rymmer massor tack vare smart inredning. Fönstret vetter mot balkongen och innergården – totalt lugn och noll insyn.
--- slide room start --- --- första bilden --- --- slut slide room (3) ---
Brf Jönköpingshus nr 5
Brf Jönköpingshus nr 5 äger fastigheten Falkenberget 11 som bebyggdes år 1946-1948. Föreningen är en stor förening i Jönköping och består av totalt 91 bostadsrättslägenheter samt sju lokal i hyresrättsform. Fastighetens adresser är Mellangatan 44, Tegelbruksgatan och Klockgjutargatan.
Läs mer
Brf Jönköpingshus nr 5
Brf Jönköpingshus nr 5 äger fastigheten Falkenberget 11 som bebyggdes år 1946-1948. Föreningen är en stor förening i Jönköping och består av totalt 91 bostadsrättslägenheter samt sju lokal i hyresrättsform. Fastighetens adresser är Mellangatan 44, Tegelbruksgatan och Klockgjutargatan.
Läs mer

Huset

Föreningen består av husen kring innergården, som byggdes under mitten av 1940-talet. Stabilt och välvårdat. Innergården är nästan som en liten mysig park, med fina stensättningar, välskötta buskage och flera sittgrupper. Gården har också egen källsortering och parkering för cyklar. Vill du ställa in hojen finns ett cykelförråd i källaren. Tryggt och bra. När gäster kommer på besök finns ett nyfixat övernattningsrum att boka för en natt eller två.

Huset

Föreningen består av husen kring innergården, som byggdes under mitten av 1940-talet. Stabilt och välvårdat. Innergården är nästan som en liten mysig park, med fina stensättningar, välskötta buskage och flera sittgrupper. Gården har också egen källsortering och parkering för cyklar. Vill du ställa in hojen finns ett cykelförråd i källaren. Tryggt och bra. När gäster kommer på besök finns ett nyfixat övernattningsrum att boka för en natt eller två.
”Närheten till allt är det bästa. Ändå är det lugnt, jag trivs jättebra här.”

Omgivningen

Fråga vem som helst som bor på Liljeholmen och hen kommer att säga att det är stans bästa område. Härifrån är det gångavstånd till både stan och A6; Vätterstranden och spåret runt Rocksjön; mataffärer och restauranger. Just Mellangatan ligger mittemellan gröna Liljeholmsparken och sköna Vätterstranden. Har du barn kommer ni att älska de fina lekparkerna på både ställena. Det är inte särskilt långt till stans stormarknader, men du har också lilla Tempo i kvarteret intill. Perfekt för snabbare inköp.

Omgivningen

Fråga vem som helst som bor på Liljeholmen och hen kommer att säga att det är stans bästa område. Härifrån är det gångavstånd till både stan och A6; Vätterstranden och spåret runt Rocksjön; mataffärer och restauranger. Just Mellangatan ligger mittemellan gröna Liljeholmsparken och sköna Vätterstranden. Har du barn kommer ni att älska de fina lekparkerna på både ställena. Det är inte särskilt långt till stans stormarknader, men du har också lilla Tempo i kvarteret intill. Perfekt för snabbare inköp.

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Badrummet och köket totalrenoverades på uppdrag av tidigare ägare under 2013. Köket kommer från IKEA och troligtvis så installerades samtliga vitvaror då också.
  • Mellan åren 2017-2020 har nuvarande ägare målat om hela lägenheten, bytt ut till nya lister och innedörrar, installerat garderober och renoverat förrådet till en mindre tvättstuga.
  • Till lägenheten hör det två förråd - ett stort vindsförråd om cirka 15 kvadratmeter samt ett mindre i källaren om cirka sex kvadratmeter.
  • Fastigheten är ansluten till Com Hems utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler samt bredband ingår i månadsavgiften.
  • Föreningen har 25 stycken parkeringsplatser och 18 garage och platserna delas ut enligt föreningens kösystem. I området finns gott om parkeringsmöjligheter i den direkta närheten till bostaden. Som boende här har man rätt till boendeparkering i området Liljeholmen via Jönköpings kommun.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Mellangatan 44B
    Postadress
    55451 JÖNKÖPING
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    215005001-0019
    Boarea
    72 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 982 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv & bredband
    Slutpris
    2 860 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1946-1948
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-11-16)
    Primärenergital
    105 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Jönköpingshus nr 5
    Org.nummer
    726000-4887
    Om föreningen
    Brf Jönköpingshus nr 5 äger fastigheten Falkenberget 11 som bebyggdes år 1946-1948. Föreningen är en stor förening i Jönköping och består av totalt 91 bostadsrättslägenheter samt 7 lokal i hyresrättsform. Fastighetens adresser är Mellangatan 44, Tegelbruksgatan och Klockgjutargatan.

    Föreningen har en stor och mycket välskött innergård. På denna finns gräsytor, stensatta uteplatser med sittgrupper och planeringar. All skötsel av grönytor handhas av Riksbyggen Service och som medlem har man därför inget ansvar i detta. Även trappstädningen sköts av nämnda servicebolag.

    Under senare år har föreningen gjort en del större renoveringar med bl.a. ett stamrenovering 2010 och renovering av balkongerna 2004. Planerade renoveringar framöver är bland annat takbyte, byte av lägenhetsdörrar och garageportar.

    Föreningen disponerar 18 stycken garageplatser för 300 kronor i månaden och 25 stycken parkeringsplatser för 80 kronor i månaden. Finns boendeparkering på gatorna i området för 170 kronor i månaden. Det brukar aldrig vara några problem att hitta plats. Möjlighet till hyra av parkeringsplats finns i närbeläget garage.
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 860 000 kr
    Månadsavgift
    3 982 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv & bredband
    Andel i föreningen
    1.2806%
    Andel av årsavgift
    1.27942%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    4 st
    Säljarens kostnad för hushållsel och försäkring uppgår till cirka 420 kronor per månad.
  • Stadgar Årsredovisning 2020 Energideklaration