Logotyp

Trånghalla

Uddebergsvägen 10 A

Alla bilder
Aktuellt högsta bud: 5 500 000 kr
Visa budhistorik
Bud
Budgivare
Datum och tid
5 500 000 kr
2
2022-06-21 10:12
5 400 000 kr
1
2022-06-21 10:01
5 300 000 kr
2
2022-06-20 18:07
5 200 000 kr
1
2022-06-20 17:19
5 100 000 kr
2
2022-06-20 17:17
5 050 000 kr
1
2022-06-20 17:15
5 000 000 kr
2
2022-06-20 17:13
4 925 000 kr
1
2022-06-20 16:47
4 900 000 kr
2
2022-06-20 16:01
4 800 000 kr
1
2022-06-20 13:16
Vattennära

Vättervindens stora famn

Solen skiner och pardörrarna mot verandan står på vid gavel. En liten motorbåt puttrar förbi på sjön och doften från kaprifolen som precis börjat blomma fyller köket med sommar. Det stora huset är tyst och du strosar runt i rummen för att ta in känslan av att ha hittat detta ljuvliga palats att låta familjen växa i. De stora rummen i bottenplan flyter ihop i en enda stor social plats. Matrum, hall och ”stora rummet” som det alltid har kallats för sin storlek över hela husets bredd och med fönster i tre väderstreck. Det lilla köket, som ni funderar på att göra större och mer modernt, och de små rummen där bakom. Överallt finns fina detaljer, både från byggåret 1948 och från den förra moderniseringen och utbyggnaden av huset i början av 1970-talet.

En trappa upp ligger alla era sovrum, i olika storlekar och mot olika väderstreck. En bra planering för att inte störa varandra men ändå finnas nära, tänker du och stiger ut på den stora balkongen. Här ska ni spänna en segelduk innan kalaset på lördag, så att gästerna kan sitta och njuta av utsikten över trädgården och Vättern i skön skugga om de vill. Det slår i ytterdörren där nere, familjen är hemma. ”Jag vill gå ner och bada, nu!” Ja, ja, tänker du. Det får väl bli ett dopp innan middagen idag också.

Adress Uddebergsvägen 10 A
Område Trånghalla
Fast.beteckning Trånghalla 3:272
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 9 rum och kök
Bo & biarea 225 + 103 kvm
Tomtarea 1 122 kvm
Byggår 1947
Pris 4 900 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Från altanen utanför köket ser man sjön, och från den stora balkongen på andra plan har man milsvid utsikt bort över Visingsö och Omberg.

Huset

När villan byggdes 1948 var den bara drygt hälften så stor. En utbyggnad i början av 70-talet gjorde huskroppen en bra bit längre och adderade många kvadrat i båda våningsplanen. Idag får du cirka 230 kvadratmeter bostadsyta, plus källare och två stora terrasser mot sjön. Invändigt finns en del detaljer från byggåret, men mycket uppdaterades under 70-talets renovering. Därefter har inte mycket förändrats, så vill du modernisera, använd fingertoppskänslan. Parkettgolv, trätak, teakbänkar och öppna spisar är exempel väl värda att spara. Tomten omfattar efter avstyckning cirka 1.122 kvm och man har fin Vätterkontakt från båda boendeplanen.

Huset

När villan byggdes 1948 var den bara drygt hälften så stor. En utbyggnad i början av 70-talet gjorde huskroppen en bra bit längre och adderade många kvadrat i båda våningsplanen. Idag får du cirka 230 kvadratmeter bostadsyta, plus källare och två stora terrasser mot sjön. Invändigt finns en del detaljer från byggåret, men mycket uppdaterades under 70-talets renovering. Därefter har inte mycket förändrats, så vill du modernisera, använd fingertoppskänslan. Parkettgolv, trätak, teakbänkar och öppna spisar är exempel väl värda att spara. Tomten omfattar efter avstyckning cirka 1.122 kvm och man har fin Vätterkontakt från båda boendeplanen.

Trädgården

Ursprungligen omfattade fastigheten och trädgården över 3.000 kvadratmeter, men efter att två tomter styckats av mot öster så håller tomten idag lite mer normala "villatomtsproportioner" med sina dryga 1.100 kvm. Huset ligger fint placerat på tomten med trädgård på samtliga fyra sidor. Hemmets första ägare var mycket trädgårdsintresserade och tog hjälp av en trädgårdsarkitekt för planeringen. Här finns rosenbuskar och skyddande häckar mot grannarna. Det maffiga gullregnet på husets södersida är som allra vackrast i maj och juni när det blommar.

Trädgården

Ursprungligen omfattade fastigheten och trädgården över 3.000 kvadratmeter, men efter att två tomter styckats av mot öster så håller tomten idag lite mer normala "villatomtsproportioner" med sina dryga 1.100 kvm. Huset ligger fint placerat på tomten med trädgård på samtliga fyra sidor. Hemmets första ägare var mycket trädgårdsintresserade och tog hjälp av en trädgårdsarkitekt för planeringen. Här finns rosenbuskar och skyddande häckar mot grannarna. Det maffiga gullregnet på husets södersida är som allra vackrast i maj och juni när det blommar.
”Här har vi suttit och käkat många gånger.”

Verandan

Mitt på husets långsida ner mot sjön finns en rejäl och trevlig veranda. Här har många sköna stunder njutits i gott sällskap. Du väljer själv om du vill behålla den som den är eller kanske förlänga säsongen genom att glasa in. Ser du potentialen?

Verandan

Mitt på husets långsida ner mot sjön finns en rejäl och trevlig veranda. Här har många sköna stunder njutits i gott sällskap. Du väljer själv om du vill behålla den som den är eller kanske förlänga säsongen genom att glasa in. Ser du potentialen?

Huvudentrén

Via en stenlagd gång från gatan når du husets entré. En traditionell och praktisk hall med plats för garderober och en liten gästtoalett en bit in. 70-talet gör sig tydligt påmint med golv av korkoplast och träribbor i taket. Behålla och charmas eller byta ut mot nytt? Du bestämmer.

Huvudentrén

Via en stenlagd gång från gatan når du husets entré. En traditionell och praktisk hall med plats för garderober och en liten gästtoalett en bit in. 70-talet gör sig tydligt påmint med golv av korkoplast och träribbor i taket. Behålla och charmas eller byta ut mot nytt? Du bestämmer.
”Den öppna spisen är riktigt vacker, ett stadigt ankare mitt i huset.”

Sociala ytorna i entréplan

Som sig bör i ett hem av denna storlek finns flera rum att umgås i. Det största sträcker sig över hela husets gavel med härligt ljusinsläpp från tre väderstreck och direkt utgång till altanen. I öppen anslutning ligger ett trevligt mellanrum, med trappa upp till andravåningen och plats för både matsalsbord och mys framför en rejäl öppen spis. Den murades i samband med att huset byggdes och är dressad i puts och fin kålgårdsmarmor. Sotad, provtryckt och funkar utmärkt. Du kan lugnt se fram emot värmande brasor framåt hösten.

Sociala ytorna i entréplan

Som sig bör i ett hem av denna storlek finns flera rum att umgås i. Det största sträcker sig över hela husets gavel med härligt ljusinsläpp från tre väderstreck och direkt utgång till altanen. I öppen anslutning ligger ett trevligt mellanrum, med trappa upp till andravåningen och plats för både matsalsbord och mys framför en rejäl öppen spis. Den murades i samband med att huset byggdes och är dressad i puts och fin kålgårdsmarmor. Sotad, provtryckt och funkar utmärkt. Du kan lugnt se fram emot värmande brasor framåt hösten.

Köket och matplatsen

Köket är ett klassiskt arbetskök, praktiskt och väl genomtänkt. Dock 50 år gammalt och kanske känns det aningen litet i dagens mått mätt. Om du funderar på att göra om, rensa med eftertanke! Skåpluckorna är i solid trä och arbetsytor i massiv teak, väl värda att sköta om och ta tillvara. Med lite omvårdnad kan till exempel bänkskivorna bli fina detaljer att spara. Matplatsen ligger i det större rummet intill, med dubbeldörrar ut till verandan.

Köket och matplatsen

Köket är ett klassiskt arbetskök, praktiskt och väl genomtänkt. Dock 50 år gammalt och kanske känns det aningen litet i dagens mått mätt. Om du funderar på att göra om, rensa med eftertanke! Skåpluckorna är i solid trä och arbetsytor i massiv teak, väl värda att sköta om och ta tillvara. Med lite omvårdnad kan till exempel bänkskivorna bli fina detaljer att spara. Matplatsen ligger i det större rummet intill, med dubbeldörrar ut till verandan.
”Trägolven och parketten är väl värda att ge lite kärlek och spara.”

Sovrummen på entréplan

Direkt till vänster från entrén ligger två rum. Ett större och innanför det, ett mindre rum med utsikt mot trädgården. Kanske vill du behålla dem just så här och låta dem bli gäst- och arbetsrum. En annan tanke är att ta ner några väggar och låta köket breda ut sig i modernt manér.

Sovrummen på entréplan

Direkt till vänster från entrén ligger två rum. Ett större och innanför det, ett mindre rum med utsikt mot trädgården. Kanske vill du behålla dem just så här och låta dem bli gäst- och arbetsrum. En annan tanke är att ta ner några väggar och låta köket breda ut sig i modernt manér.

Allrummet på andra plan

Ovanför trappan, centrerat i huskroppen med sovrummen utspridda runt sig, ligger ett rejält allrum med fönster i både öster och väster. Utgång till balkong med samma väl tilltagna proportioner som verandan en trappa ner. Otroligt fin Vätterutsikt både i nordost upp mot Visingsö och Omberg, och i sydöst in mot Jönköping och Huskvarna.

Allrummet på andra plan

Ovanför trappan, centrerat i huskroppen med sovrummen utspridda runt sig, ligger ett rejält allrum med fönster i både öster och väster. Utgång till balkong med samma väl tilltagna proportioner som verandan en trappa ner. Otroligt fin Vätterutsikt både i nordost upp mot Visingsö och Omberg, och i sydöst in mot Jönköping och Huskvarna.
”Det här har varit en riktig favoritplats. Öppet och härligt, samtidigt privat.”

Balkongen mot Vättern

Övervåningens balkong är något av en juvel som inte bör glömmas bort. Fixa riktigt fint här, så det blir av att ni sätter er här när det ska kopplas av. Vätterbrisen kommer garanterat att få pulsen att sjunka. Ligg och sola eller sitt och umgås. Håll det öppet eller glasa in. Grönskan runtomkring ger skönt insynsskydd till detta höjdarläge.

Balkongen mot Vättern

Övervåningens balkong är något av en juvel som inte bör glömmas bort. Fixa riktigt fint här, så det blir av att ni sätter er här när det ska kopplas av. Vätterbrisen kommer garanterat att få pulsen att sjunka. Ligg och sola eller sitt och umgås. Håll det öppet eller glasa in. Grönskan runtomkring ger skönt insynsskydd till detta höjdarläge.

Sovrummen på andra plan

På andravåningen gör huset skäl för sin storlek. Här finns inte mindre än fyra sovrum, som relativt enkelt kan utökas till fem om så behövs. Ett större sovrum ligger svalt mot norr, lite avsides ifrån de andra. Kan paxas av föräldrar. Ytterligare ett stort rum ligger i husets andra ände. Detta kan snabbt delas om du vill, med en vägg i mitten. De sista två rummen är mindre och perfekt som barnrum eller arbetsrum. Ja du ser, placeringsmöjligheterna av allas nattsömn är generösa.

Sovrummen på andra plan

På andravåningen gör huset skäl för sin storlek. Här finns inte mindre än fyra sovrum, som relativt enkelt kan utökas till fem om så behövs. Ett större sovrum ligger svalt mot norr, lite avsides ifrån de andra. Kan paxas av föräldrar. Ytterligare ett stort rum ligger i husets andra ände. Detta kan snabbt delas om du vill, med en vägg i mitten. De sista två rummen är mindre och perfekt som barnrum eller arbetsrum. Ja du ser, placeringsmöjligheterna av allas nattsömn är generösa.
”Det här är verkligen ett härligt hus att växa upp i, vi är fyra syskon som verkligen älskat det här stället.”

Badrummen uppe och nere

Huset har två badrum på övervåningen och en liten gästtoalett i entréplan. Det ena badrummet, renoverat på 90-talet, är helkaklat och har dusch och fint ljusinsläpp. Det andra är en 70-talsfest av bästa sort med färgat porslin och näckrostapet i taket. Kul eller ful? Du bestämmer.

Badrummen uppe och nere

Huset har två badrum på övervåningen och en liten gästtoalett i entréplan. Det ena badrummet, renoverat på 90-talet, är helkaklat och har dusch och fint ljusinsläpp. Det andra är en 70-talsfest av bästa sort med färgat porslin och näckrostapet i taket. Kul eller ful? Du bestämmer.

Källarplanet

Källaren är verkligen en förlängning av den redan rejäla boytan. Här finns två inredda rum, perfekt för till exempel tonåringar som vill bo lite separat. Ett av rummen har en egen en-suite. Eller ja, en liten toalett i alla fall. I övrigt väntar en hel del bra ytor för förvaring och hobbys, plus tvättstuga och pannrum. I ena änden finns ett gammalt garage med ingång från trädgården, perfekt när du vill ställa undan trädgårdsgrejer, verktyg och utemöbler, men ändå ha dem nära till hands.

Källarplanet

Källaren är verkligen en förlängning av den redan rejäla boytan. Här finns två inredda rum, perfekt för till exempel tonåringar som vill bo lite separat. Ett av rummen har en egen en-suite. Eller ja, en liten toalett i alla fall. I övrigt väntar en hel del bra ytor för förvaring och hobbys, plus tvättstuga och pannrum. I ena änden finns ett gammalt garage med ingång från trädgården, perfekt när du vill ställa undan trädgårdsgrejer, verktyg och utemöbler, men ändå ha dem nära till hands.
"När vi blev lite äldre och var i tonåren så var sovrummet i källaren hett eftertraktat."

Omgivningarna

Precis nedanför huset ligger en liten kommunal allmänning där det står en gungställning idag, och härifrån finns en gammal trätrappa som leder hela vägen ner till vattenbrynet. Vättern är ju som bekant en kall badsjö, men gör det till en vana att starta dagen här nere om du hinner (och vågar). Kanske blir du en sådan där inbiten året-runt-badare som sladdar ner i morgonrocken även i februari?

Omgivningarna

Precis nedanför huset ligger en liten kommunal allmänning där det står en gungställning idag, och härifrån finns en gammal trätrappa som leder hela vägen ner till vattenbrynet. Vättern är ju som bekant en kall badsjö, men gör det till en vana att starta dagen här nere om du hinner (och vågar). Kanske blir du en sådan där inbiten året-runt-badare som sladdar ner i morgonrocken även i februari?

Mäklaren informerar

  • Huset har varit i samma familjs ägo ända sedan senare halvan av 60-talet. Nedan följer lite info som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt förvärv.
  • Ursprungsbyggnaden är uppförd i slutet av 40-talet, men under 70-talet gjordes en större om- och utbyggnad där huset förlängdes mot söder i samtliga tre plan. I källaren tillkom ett sovrum och ett hobbyrum, i markplan det stora vardagsrummet och på övre plan ett duschrum och två sovrum.
  • Huset värms via jordvärmepump, en Scandinavia 9000 som är kopplad till en Strömsnäspanna med en varmvattentank om 300 liter. Värmepumpen är från 2004 och tillverkad i Bankeryd. Observera att jordvärmeslangen ligger nedgrävd i gräsmattan mot öster på en del av tomten som numera är avstyckad. Detta innebär alltså att man som ny ägare av huset behöver ta med sig i sin kalkyl att antingen lägga ner ny slang på sin egen tomt alternativt borra för bergvärme/installera luft-vatten-pump eller någon annan värmekälla.
  • Den välvuxna och tjocka granhäck som sitter i tomtgräns mot norr har sina rötter på denna fastigheten och nästa ägare bestämmer alltså om häckens vara eller inte vara. Samma sak gäller den barrhäck som avgränsar tomten mot söder, också denna står på fastigheten.
  • Klicka er gärna in under fliken "Dokument" i beskrivningen för att få tillgång till tydligare förrättningskarta som visar var infartsväg etc för tomterna öster om denna fastighet får anläggas.
  • Huset är anslutet till fiberoptiskt bredband via Jönköping Energi, så kallat Wetternet. För mer information om olika bredbandslösningar och TV-paket so kan beställas, besök gärna www.wetternet.se/anslut
  • Tillträde efter överenskommelse, gärna efter sommaren -22.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Trånghalla 3:272
    Adress
    Uddebergsvägen 10 A
    Postadress
    56436 Bankeryd
    Område
    Trånghalla
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    225 + 103 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    9 rum och kök, varav 5–6 sovrum
    Tomtarea
    1 122 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    4 900 000 kr / bud
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1947 (Ombyggt 1972)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betongsten
    Tak
    Lertegel
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Jordvärmepump (2004)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-06-08)
    Prestanda
    90 kWh/m2/år
    Primärenergital
    106 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 652 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1958
    Byggnadsvärde
    2 292 000 kr
    Markvärde
    1 360 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 874 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 650 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut Avloppsledning
    Avtalsservitut Ledning Mm
    Avtalsservitut Optokanalisation
    Förmån: Officialservitut Väg, 06-BAD-310.1
    Last: Avtalsservitut: Avloppsledning, 06-IM1-95/2673.1
    Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 06-IM1-57/3141.1
    Last: Avtalsservitut: Optokanalisation, Fiberkabel, D201900540973:1.1
    Planbestämmelser
    Avstyckningsplan Vattenskyddsområde
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Förrättningskarta avstyckning