Logotyp

Sunds Herrgård 19

Alla bilder

Solvarmt på sjökanten

Har du också drömt om ett sommarnäste vid en sjö där du bara kan koppla av? Då har vi en riktig godbit här. 30 minuter från stan, bokstavligen på kanten till en vacker sjö, med egen båtplats, fiskerätt, stor söderaltan och tillgång till vinkällare, bastu och festlokal. Stugan är en bostadsrätt och föreningen hjälps åt med det praktiska som behöver skötas, vilket kortar din att-göra-lista väsentligt. Vid första anblick tänker du kanske ”sommarhus”, men stugan är vinterbonad och kan utan tvekan bli ett skönt avbrott i vardagen alla tider på året. Här ser du hägrarna bygga bo på våren, gör badutflykter och fiskar gös under sommaren, fångar kräftor framåt hösten och tar en skridskotur på isen i februari. Ett litet avslappnat paradis på lyxigt kort avstånd från livet i stan.

------

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Simon, ansvarig mäklare.

Adress Sunds Herrgård 19
Område Lekeryd
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 55 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1970
Månadsavgift 1 829 kr/mån
Avgift inkluderar Vatten, renhållning, båtplats och parkering
Våning 1. Hiss finns ej.
Slutpris 2 835 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

"Första gången vi kom hit satt vi på bänken nere vid sjön. Det var en magisk dag, helt stilla. Vi blev förälskade direkt."

Sunds Herrgård

Sunds Herrgård ligger precis vid sundet mellan sjöarna Stora Nätaren och Lilla Nätaren. Här har den legat i minst 150 år och har under åren bland annat gjort sig känd för sina överdådiga julbord. 2008 brann dock den anrika restaurangen ner till grunden och verksamheten lades ner. Stugorna som byggdes för herrgårdens bröllops- och konferensgäster på 70-talet har blivit bostadsrätter. Ett litet paradis mitt i naturen knappt tre mil från stan.

Sunds Herrgård

Sunds Herrgård ligger precis vid sundet mellan sjöarna Stora Nätaren och Lilla Nätaren. Här har den legat i minst 150 år och har under åren bland annat gjort sig känd för sina överdådiga julbord. 2008 brann dock den anrika restaurangen ner till grunden och verksamheten lades ner. Stugorna som byggdes för herrgårdens bröllops- och konferensgäster på 70-talet har blivit bostadsrätter. Ett litet paradis mitt i naturen knappt tre mil från stan.
Egen båtplats följer med köpet.

Huset

Huset byggdes på 70-talet, då som övernattningsrum till gäster på herrgårdens tillställningar. Runt 2008 helrenoverades det och byggdes om till vinterbonad bostadsrätt. Hela huset är 55 kvadratmeter, men den luftiga planeringen och den höga utsikten över sjön ger en långt större känsla. Som komplement till den vanliga uppvärmningen sattes en luftvärmepump in för några år sedan, den gör ett särskilt uppskattat jobb med kyla under riktigt varma sommardagar! Det enda som är lite slitet är ytterpanelen på västerväggen, men den ska föreningen ta hand om, precis som med allt annat som man hjälps åt med.

Huset

Huset byggdes på 70-talet, då som övernattningsrum till gäster på herrgårdens tillställningar. Runt 2008 helrenoverades det och byggdes om till vinterbonad bostadsrätt. Hela huset är 55 kvadratmeter, men den luftiga planeringen och den höga utsikten över sjön ger en långt större känsla. Som komplement till den vanliga uppvärmningen sattes en luftvärmepump in för några år sedan, den gör ett särskilt uppskattat jobb med kyla under riktigt varma sommardagar! Det enda som är lite slitet är ytterpanelen på västerväggen, men den ska föreningen ta hand om, precis som med allt annat som man hjälps åt med.
"Det är mäktigt att sitta så nära naturen. Vi ser fiskgjuse och havsörn. Häromdagen räknade vi till 18 hägrar i trädtopparna på andra sidan sjön."

Altanen

Trädäcket mot söder och sjön får nog ses som husets största rum. Okej, det har inget heltäckande tak, men sommartid kan vi lova att det är här ni vill spendera största delen av dagen. Solen på hela dagen ända fram till åttatiden på kvällen. Om ni vill boa in er ännu mer och sätta upp väggar mot grannarna så är det helt okej.

Altanen

Trädäcket mot söder och sjön får nog ses som husets största rum. Okej, det har inget heltäckande tak, men sommartid kan vi lova att det är här ni vill spendera största delen av dagen. Solen på hela dagen ända fram till åttatiden på kvällen. Om ni vill boa in er ännu mer och sätta upp väggar mot grannarna så är det helt okej.
"Jag får en ro i kroppen när jag kommer hit. Här är man verkligen ledig."

Entrén

Direkt innanför dörren finns idag en mysig hörna där man kan krypa upp och njuta av lugnet och utsikten. Vissa av grannarna har valt att göra ett andra sovrum här, genom att sätta upp en vägg mot storstugan. Det är en bra tanke om ni behöver fler sovplatser. Annars är det ju fint med öppna kvadrat som detta.

Entrén

Direkt innanför dörren finns idag en mysig hörna där man kan krypa upp och njuta av lugnet och utsikten. Vissa av grannarna har valt att göra ett andra sovrum här, genom att sätta upp en vägg mot storstugan. Det är en bra tanke om ni behöver fler sovplatser. Annars är det ju fint med öppna kvadrat som detta.
"När vi är här inser vi att man inte behöver mycket större egentligen."

Köket och sociala ytor

Vardagsrum och kök samsas fint i en öppen planlösning med stora fönster ut mot sjön. Här har du det du behöver för att laga en god middag. Håll det enkelt, när man är på ett sådant här ställe är det ändå sällskapet och utsikten som är viktigast.

Köket och sociala ytor

Vardagsrum och kök samsas fint i en öppen planlösning med stora fönster ut mot sjön. Här har du det du behöver för att laga en god middag. Håll det enkelt, när man är på ett sådant här ställe är det ändå sällskapet och utsikten som är viktigast.

Sovrummet

Kan du tänka dig en skönare utsikt att vakna till än att se morgondimman lätta över sjön? Väggen med fönster är en ovanligt smart lösning just här. Den bjuder på såväl utsikt som härligt ljusinsläpp, vilket också ger en rymligare känsla till det nätta rummet.

Sovrummet

Kan du tänka dig en skönare utsikt att vakna till än att se morgondimman lätta över sjön? Väggen med fönster är en ovanligt smart lösning just här. Den bjuder på såväl utsikt som härligt ljusinsläpp, vilket också ger en rymligare känsla till det nätta rummet.
"Det är magiskt att vakna till morgonljuset och dimman som lättar över sjön."

Badrummet

Ett litet badrum med direkt ingång från sovrummet gör varje morgon en aning smidigare. Det här är ju ett privat krypin för dig och dina närmsta, då funkar det jättebra med sovrumsentré till duschen. På husets baksida finns ett litet förråd som skulle kunna byggas om till tvättstuga eller kanske förstora badrummet. Om ni känner det behovet.

Badrummet

Ett litet badrum med direkt ingång från sovrummet gör varje morgon en aning smidigare. Det här är ju ett privat krypin för dig och dina närmsta, då funkar det jättebra med sovrumsentré till duschen. På husets baksida finns ett litet förråd som skulle kunna byggas om till tvättstuga eller kanske förstora badrummet. Om ni känner det behovet.

Lilla Nätaren

Lilla Nätaren är en del i ett ganska stort vattensystem. Härifrån kan du ta dig genom ån till Ryssbyjön, eller till Stora Nätaren genom sundet under bron. Kanske fortsätta i kanalen upp till Ylen. Men du kan också stanna i Lilla Nätaren och upptäcka öarna här. Som medlem i bostadsrättsföreningen har du fiskerätt i en stor del av sjön och du kan förvänta dig att det nappar! Gädda, abborre och gott om gös finns i sjön. Och i augusti är det dags för kräftfiske. Bor man här är det nästan synd att inte ha båt. Du har en egen båtplats som väntar längst ut på bryggan.

Lilla Nätaren

Lilla Nätaren är en del i ett ganska stort vattensystem. Härifrån kan du ta dig genom ån till Ryssbyjön, eller till Stora Nätaren genom sundet under bron. Kanske fortsätta i kanalen upp till Ylen. Men du kan också stanna i Lilla Nätaren och upptäcka öarna här. Som medlem i bostadsrättsföreningen har du fiskerätt i en stor del av sjön och du kan förvänta dig att det nappar! Gädda, abborre och gott om gös finns i sjön. Och i augusti är det dags för kräftfiske. Bor man här är det nästan synd att inte ha båt. Du har en egen båtplats som väntar längst ut på bryggan.
"Paddlar man eller tar båten kan man verkligen ge sig ut på heldags- och till och med flerdagsutflykter."
--- slide room start --- --- första bilden --- --- andra bilden --- --- slut slide room (3) --- --- slide room start --- --- första bilden --- --- andra bilden --- --- slut slide room (5) --- --- slide room start --- --- första bilden --- --- slut slide room (7) ---
Brf Lekeryd Sunds Gård
Vinkällaren på andra sidan vägen från huset är kvar sedan herrgårdens tid. Ett supermysigt ställe att bjuda in gäster till när vädret inte tillåter utemiddag. Här har åtskilliga kräftskivor och vinprovningar hållits under årens lopp. Alla boende har sina platser i vinhyllan, för förvaring och lagring av vin i optimal miljö. I källaren på det större boningshuset strax intill finns en föreningslokal med bastu som alla i föreningen får nyttja. Är du bastubadare? Om inte annat kan du ju bli. Oavsett om du har tagit ett svalt dopp eller kommer hem från en skridskotur på sjön så lovar vi att bastuvärmen landar gott i själen.
Läs mer
Brf Lekeryd Sunds Gård
Vinkällaren på andra sidan vägen från huset är kvar sedan herrgårdens tid. Ett supermysigt ställe att bjuda in gäster till när vädret inte tillåter utemiddag. Här har åtskilliga kräftskivor och vinprovningar hållits under årens lopp. Alla boende har sina platser i vinhyllan, för förvaring och lagring av vin i optimal miljö. I källaren på det större boningshuset strax intill finns en föreningslokal med bastu som alla i föreningen får nyttja. Är du bastubadare? Om inte annat kan du ju bli. Oavsett om du har tagit ett svalt dopp eller kommer hem från en skridskotur på sjön så lovar vi att bastuvärmen landar gott i själen.
Läs mer
"Ska man ha en lite större tillställning är det väldigt mysigt att sitta i vinkällaren."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har ägt huset sedan 2014. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket som är från 2013, är utrustat med följande maskinell utrustning: Induktionshäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Samtliga vitvaror installerades i samband med kökets färdigställande 2013.
  • Luftvärmepumpen installerades 2014.
  • Under våren 2021 har panelen på husets västra gavel bytts ut och målats.
  • Från den stora altanen kan solen avnjutas under hela dagen från tidig morgon till sen kväll.
  • På husets baksida finns ett praktiskt förråd som hör till bostadsrätten.
  • Med bostadsrätten följer såväl båtplats som parkering. Möjligheten finns även att låna vinkällaren samt relaxavdelning med bastu via föreningen. På området har föreningen även en gemensam badbrygga och sandstrand. Föreningens medlemmar har fiskerätt i del av Lilla Nätaren samt rätt till kräftfiske i föreningens vatten.
  • Varje bostadsrättsinnehavare svarar själv för det inre underhållet av sin lägenhet. Föreningen svarar för det yttre underhållet med undantag för sådana anordningar som installerats av bostadsrättsinnehavaren eller tidigare innehavare av bostadsrätten.
  • Föreningen har för närvarande inga planerade avgiftsförändringar. Detta kontrollerat med föreningens styrelse i maj - 2021.
  • Garderoben i entrén följer med köpet.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sunds Herrgård 19
    Postadress
    56195 Lekeryd
    Område
    Lekeryd
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    7
    Boarea
    55 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    1 829 kr/mån inklusive Vatten, renhållning, båtplats och parkering
    Slutpris
    2 835 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1970
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    El och luftvärmepump
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1. Hiss finns ej.
    Uteplats
    Ja
    Parkering
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Lekeryd Sunds Gård
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769619-4708
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Lekeryd Sunds Gård äger fastigheten Sund 1:29 som omfattar 9367 kvadratmeter land och 11348 kvadratmeter vatten. Lägenhetsytan är 1196 kvadratmeter för de 15 lägenheterna. På fastigheten finns 11 bostadshus med en lägenhet i varje och ett bostadshus (längan) med fyra lägenheter.

    Föreningen har idag lån på cirka 5 miljoner kronor. Detta innebär en belåningsgrad om 4180 kronor per kvadratmeter bostadsyta vid utgången av 2020, vilket får betraktas som lågt.

    Bland större renoveringar som utförts de senaste åren märks takbyte på samtliga hus i föreningen under 2018. Vidare har fiber installerats 2020.

    Med bostadsrätten följer såväl båtplats som parkering. Möjligheten finns även att låna vinkällaren samt relaxavdelning med bastu via föreningen. På området har föreningen även en gemensam badbrygga och sandstrand. Föreningens medlemmar har fiskerätt i del av Lilla Nätaren samt rätt till kräftfiske i föreningens vatten.

    Varje bostadsrättsinnehavare svarar själv för det inre underhållet av sin lägenhet. Föreningen svarar för det yttre underhållet med undantag för sådana anordningar som installerats av bostadsrättsinnehavaren eller tidigare innehavare av bostadsrätten.

    Varje lägenhet har en egen elmätare som läses av en gång per i slutet av december månad. Preliminär elkostnad debiteras varje lägenhet under året baserat på föregående års förbrukning. I slutet av december varje år sker avläsning av samtliga elmätare för avstämning av de preliminära elkostnader som debiterats under året. Över-/Underskott regleras och redovisas tillsammans med preliminära elkostnader på de elfakturor som skrivs ut i januari månad efter avslutat verksamhetsår.

    Föreningen har för närvarande inga planerade avgiftsförändringar. Detta kontrollerat med föreningens styrelse i maj - 2021.
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 835 000 kr
    Månadsavgift
    1 829 kr/mån inklusive Vatten, renhållning, båtplats och parkering
    Andel i föreningen
    4.6%
    Andel av årsavgift
    4.6%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarnas kostnader för uppvärmning (inkl. hushållsel) har uppgått till cirka 500 kronor per månad och för försäkring till cirka 120 kronor per månad.
  • Årsredovisning 2020 Stadgar