Logotyp

Vättersnipsgränd 1

Alla bilder

Himmelska vyer på sjunde våningen

Vissa dagar är ljusare än andra. Men flyttar du in i den här trean kan du förvänta dig lumen i massor, varje dag. Du bor precis lagom högt upp över Munksjöns strandpromenad med gott om fönster, en rymlig balkong och utsikt mot östersol och naturen bortom staden. Utsikten ser du redan i hallen tack vare att någon varit klok nog att plocka bort en vägg och ställa dit en trevlig köksö i stället. Det ger liksom lite bättre överblick och definitivt ett öppnare sinne. Mys hemma så mycket du vill, gör snabba ärenden i kvarteren runtomkring (här finns det mesta du kan behöva) och ta cykeln in till city när andan faller på. Bilen parkeras tryggt i garaget och gäster inkvarteras snyggt i föreningens gästlägenhet. Dags för en ljusare vardag?

Adress Vättersnipsgränd 1
Område Munksjöstaden
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 75 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 2015-2016
Månadsavgift 3 820 kr/mån
Avgift inkluderar Värme
Våning Våning 7 av 11. Hiss finns.
Pris 3 400 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Det är 6 dagar kvar till visning.

23 Maj
Välkommen att boka in dig på önskad tidsperiod via västanhem.se
24 Maj
På grund av rådande läge krävs tidsbokning. Varmt välkomna!

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Vättersnipsgränd 1, Munksjöstaden.
* obligatorisk uppgift

Köket

Även om huset är ungt har köket redan hunnit få en ordentlig uppdatering. Originalväggen mellan kök och vardagsrum har tagits ned och i stället står nu en rejäl köksö mitt i rummet. Kyl och frys har flyttats mot väggen och kompletterats med ännu fler skåp. Tillsammans med utrymmet i köksön ger detta väldigt gott om förvaring.

Köket

Även om huset är ungt har köket redan hunnit få en ordentlig uppdatering. Originalväggen mellan kök och vardagsrum har tagits ned och i stället står nu en rejäl köksö mitt i rummet. Kyl och frys har flyttats mot väggen och kompletterats med ännu fler skåp. Tillsammans med utrymmet i köksön ger detta väldigt gott om förvaring.
"Jag älskar verkligen köksön och den öppna känslan här.”

Vardagsrummet

Vardagsrummet är en del av den stora sociala ytan i hemmet. Det är verkligen ett var dags rum, mitt i lägenheten med anslutning till alla rum utom badrummet, som ligger lite avsides i hallen. Gränsen mot köket utgörs av en köksö, men egentligen är det ett och samma, och det är väldigt trevligt. Bestäm själv hur du vill ställa soffa, matbord och andra favoriter, men se till att ta hänsyn till utsikten. Den vill man ju inte missa!

Vardagsrummet

Vardagsrummet är en del av den stora sociala ytan i hemmet. Det är verkligen ett var dags rum, mitt i lägenheten med anslutning till alla rum utom badrummet, som ligger lite avsides i hallen. Gränsen mot köket utgörs av en köksö, men egentligen är det ett och samma, och det är väldigt trevligt. Bestäm själv hur du vill ställa soffa, matbord och andra favoriter, men se till att ta hänsyn till utsikten. Den vill man ju inte missa!
”Jag gillar särskilt att sitta här på kvällen när solen går ner och stadens alla lampor tänds.”

Balkongen

Balkongen är generöst stor med en bra del att sitta på och en smalare del som blir perfekt till kryddväxter och tvätt på torkställning. Här skiner solen från tidig morgon och en bra bit in på dagen. Eftersom det är så långt till närmsta granne kan du lugnt sitta och sola utan att känna dig det minsta iakttagen. Privat och skönt. Vill du sedan bjuda in någon på balkongmiddag går det finfint. Här finns plats för flera.

Balkongen

Balkongen är generöst stor med en bra del att sitta på och en smalare del som blir perfekt till kryddväxter och tvätt på torkställning. Här skiner solen från tidig morgon och en bra bit in på dagen. Eftersom det är så långt till närmsta granne kan du lugnt sitta och sola utan att känna dig det minsta iakttagen. Privat och skönt. Vill du sedan bjuda in någon på balkongmiddag går det finfint. Här finns plats för flera.
På morgonen badar hela lägenheten i morgonljus. En härlig start på dagen.

Master bedroom

Ett lugnt och skönt sovrum med fönster mot norr. Här kan du faktiskt sova med fönstret öppet om du vill. Trots det centrala läget bor du tillräckligt långt ifrån trafiken för att inte störas av den. Rummet har bra storlek och känslan av rymd adderas av takhöjden på hela 2,60. Två bra garderober finns här också, en med skjutdörrar och en du kan gå in i.

Master bedroom

Ett lugnt och skönt sovrum med fönster mot norr. Här kan du faktiskt sova med fönstret öppet om du vill. Trots det centrala läget bor du tillräckligt långt ifrån trafiken för att inte störas av den. Rummet har bra storlek och känslan av rymd adderas av takhöjden på hela 2,60. Två bra garderober finns här också, en med skjutdörrar och en du kan gå in i.
”Det är väldigt privat här. Det är långt till grannhuset och lägenheten ligger så pass högt upp att ingen ser in.”

Walk-in-closet

Hur smart är inte detta då? Garderoben hade från början bara ingång från hallen, men en öppning in till sovrummet gjordes och vips, så blev det en riktigt snygg walk through-closet. Med förvaring ända upp till taket dessutom. Räcker inte denna så finns ytterligare en garderob i sovrummet.

Walk-in-closet

Hur smart är inte detta då? Garderoben hade från början bara ingång från hallen, men en öppning in till sovrummet gjordes och vips, så blev det en riktigt snygg walk through-closet. Med förvaring ända upp till taket dessutom. Räcker inte denna så finns ytterligare en garderob i sovrummet.

Sovrummet

Det lilla gästrummet är precis lagom stort för en mysig säng vid fönstret och en bra arbetsplats. Perfekt när du vill eller behöver jobba hemifrån, eller om ni är flera i familjen. Låt oss skicka med ett litet mystips – njutet i att krypa upp i sängen vid fönstret med en god bok och förundras av ljuset och utsikten mellan kapitlen.

Sovrummet

Det lilla gästrummet är precis lagom stort för en mysig säng vid fönstret och en bra arbetsplats. Perfekt när du vill eller behöver jobba hemifrån, eller om ni är flera i familjen. Låt oss skicka med ett litet mystips – njutet i att krypa upp i sängen vid fönstret med en god bok och förundras av ljuset och utsikten mellan kapitlen.

Badrummet

Hemmets badrum har dusch och toalett, som sig bör. Men också tvättmaskin, torktumlare, en bra bänk och överskåp. Fina, ljusa toner i kakel och klinker gör rummet klassiskt och fräscht.

Badrummet

Hemmets badrum har dusch och toalett, som sig bör. Men också tvättmaskin, torktumlare, en bra bänk och överskåp. Fina, ljusa toner i kakel och klinker gör rummet klassiskt och fräscht.
Det är väldigt enkelt att ta sig ut. En runda runt Munksjön eller en kaffe på Rosetten.

Huset

Den allra första bostadsrättsföreningen som bildades i Jönköpings nya stadsdel Munksjöstaden var Brf Disponenten. På fastigheten Marinen 2 står det två huskroppar med totalt 45 lägenheter och 35 parkeringsplatser nere i varmgaraget. Husen börjades byggas under 2015 och stod färdiga 2016.

Huset

Den allra första bostadsrättsföreningen som bildades i Jönköpings nya stadsdel Munksjöstaden var Brf Disponenten. På fastigheten Marinen 2 står det två huskroppar med totalt 45 lägenheter och 35 parkeringsplatser nere i varmgaraget. Husen börjades byggas under 2015 och stod färdiga 2016.

Munksjöstaden

Munksjöstaden är ett av Jönköpings nyaste city-hoods. Här växer det fortfarande och nya restauranger, caféer och butiker ploppar upp som svampar. Runt hörnet finns mataffär med egen chark, apotek och vårdcentral. Närmsta gym hittar du i Munksjötornet precis intill. Vill du ta en promenad eller löptur så är rundan runt Munksjön nästan exakt och perfekt fem kilometer lång. Att bo här är att som att bo med sjötomt mitt i stan. Det kan man ju leva med.

Munksjöstaden

Munksjöstaden är ett av Jönköpings nyaste city-hoods. Här växer det fortfarande och nya restauranger, caféer och butiker ploppar upp som svampar. Runt hörnet finns mataffär med egen chark, apotek och vårdcentral. Närmsta gym hittar du i Munksjötornet precis intill. Vill du ta en promenad eller löptur så är rundan runt Munksjön nästan exakt och perfekt fem kilometer lång. Att bo här är att som att bo med sjötomt mitt i stan. Det kan man ju leva med.
Brf Disponenten
Föreningen består av två hus med totalt 45 lägenheter. På den nedersta våningen hittar du ditt förråd och ett gemensamt cykelförråd. I huset finns också en trevlig gästlägenhet som du som medlem kan boka när du får gäster som vill övernatta. Längst ner i källaren ligger det stora parkeringshuset där det finns möjlighet att hyra en egen plats.
Läs mer
Brf Disponenten
Föreningen består av två hus med totalt 45 lägenheter. På den nedersta våningen hittar du ditt förråd och ett gemensamt cykelförråd. I huset finns också en trevlig gästlägenhet som du som medlem kan boka när du får gäster som vill övernatta. Längst ner i källaren ligger det stora parkeringshuset där det finns möjlighet att hyra en egen plats.
Läs mer

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare flyttade in 2019. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • I HTH-köket finns följande vitvaror; induktionshäll, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. För att lyxa till det så finns det en vinkyl. Merparten av vitvarorna kommer från Bosch och installerades 2016. Vinkylen ingår i köpet och installerades 2017/2018 och är från Avintage.
  • Under 2019 målades hela lägenheten om i en grå kulör.
  • Tvättmaskinen och torktumlaren som står i det stora badrummet installerades även dessa 2016 och kommer från Bosch.
  • Tv- och nätverksuttag finns i vardagsrummet, vid matplatsen samt i båda sovrummen.
  • Takhöjden mäter cirka 2,6 meter i samtliga rum.
  • Föreningen tillämpar individuell mätning av varm- och kallvatten samt hushållsel. Säljarna har under den senaste 12-månadersperioden haft en total kostnad om cirka 370 kronor per månad för dessa tre delar.
  • Till avgiften kommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kronor per månad. För detta får lägenhetsinnehavaren ett grundutbud av tv-kanaler, bredband genom fiber (100 mbit/s) samt IP-telefoni. Tjänsterna levereras av Telia.
  • I huset finns en liten övernattningslägenhet som lämpar sig för två personer. Här finns ett pentry, badrum med dusch och sängplatser. Kostnaden för att hyra denna del uppgår i dagsläget till 200 kronor per dygn. Bokas via riksbyggen.se.
  • Till lägenheten hör ett förråd som är beläget på tredje plan. Storleken uppgår till cirka sex kvadratmeter. Hissen precis utanför dörren tar dig hela vägen ner till förråds- och garageplanet.
  • Cykel- och barnvagnsrum finns att nyttja för föreningens medlemmar.
  • Föreningen har 35 garageplatser att hyra ut till sina medlemmar och dessa kostar 700 kr/mån. Tilldelning sker genom separat kö.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Vättersnipsgränd 1
    Postadress
    55330 Jönköping
    Område
    Munksjöstaden
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    75 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 7 av 11. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 820 kr/mån inklusive Värme
    Pris
    3 400 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2015-2016
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
    Våningsplan
    7 av 11. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-09-09)
    Prestanda
    98 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Disponenten
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769629-6735
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Brf Disponenten är den allra första bostadsrättsföreningen i Jönköpings nya stadsdel Munksjöstaden. Föreningen äger fastigheten Marinen 2 vilken är den sydligast belägna bostadsfastigheten i området. Fastigheten bebyggdes 2015-2016 med ett flerbostadshus bestående av två huskroppar med elva respektive fyra våningar ovan mark med totalt 45 lägenheter. I källarplanet finns 35 parkeringsplatser i varmgarage samt cykel- och lägenhetsförråd. Den totala bostadsytan i föreningen uppgår till 4 142 kvm.

    Innergårdsmiljön är mycket trevlig med en tydlig arkitektonisk utformning som matchar byggnaderna. Gräsytor, plattsättningar och planteringar som de närmsta åren kommer att utvecklas till en grön oas. Skötsel av gemensamma ytor handhas av Riksbyggen Service. Även den ekonomiska förvaltningen av föreningen sköts genom Riksbyggen.

    I föreningens fastighet är samtliga lägenheter anslutna till Telias Triple Play, kommunikationstjänster via fiber. Till avgiften läggs en obligatorisk avgift om 229 kronor per månad. Avgiften avser ett grundutbud av tv-kanaler, bredbandsanslutning om 100 Mbit/s samt IP-telefoni. Varje enskild medlem kan naturligtvis komplettera tjänsterna ytterligare direkt mot Telia.

    I föreningens garage finns 35 parkeringsplatser där merparten hyrs ut till medlemmar för 700 kr/mån. Platserna fördelas enligt kösystem. Några platser reserveras också som besöksparkeringar. För medlemmarnas gäster finns även en liten övernattningslägenhet som lämpar sig för två personer. Denna kan hyras dygnsvis för 200 kronor.

    Föreningen tillämpar individuell mätning av varm- och kallvatten samt hushållsel. Kostnad för förbrukning är naturligtvis högst individuell och påverkningsbar.

    Vad gäller framtida avgiftsförändringar följer föreningen den ekonomiska planen.
  • Ekonomi

    Pris
    3 400 000 kr / bud
    Månadsavgift
    3 820 kr/mån inklusive Värme
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 145 kronor per månad. Föreningen tillämpar individuell mätning av kall- och varmvatten. Kostnaden för vattnet har under samma period som ovan uppgått till cirka 225 kronor per månad.
  • Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2019