Logotyp

Vaggerydsgatan 18

Alla bilder

Genomljust citynäste

"Wow, vilket ljusinsläpp!" En kommentar du nog får vänja dig vid när gäster kommer på besök i din nya lya. De hänger av sig kappan i hallen, hälsar och tar de få stegen in till det genomgående sociala rummet. Och det är då det kommer, wow:et. Till vänster ligger köket med stora glaspartier ut mot den fria kvällssolsbalkongen. Till höger breder vardagsrummet ut sig, med lika stora glaspartier ut mot den skyddade balkongen i österläge. Ni kanske börjar med en drink på någon av balkongerna, för att sedan slå er ner för middag i köket. Droppar det in fler vänner? Inga problem, ta fram några extra stolar, här finns plats. Vill någon sova över finns ett litet gästrum intill köket. Själv sover du i det större sovrummet mot gården. På natten är det så klart skönt att dra för gardinerna, men när morgonen kommer kan du dra ifrån och låta rummet bada i morgonljus och härlig utsikt mot balkongen. (Se till att ha det fint och städat där.) Inte för att något av rummen är små, inte alls, men med så här stora fönster känns allt ännu rymligare och härligare, eller hur? Ta en snabb färska-frallor-vända ner till cafét på hörnet så blir din start på dagen top-noch.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Simon, ansvarig mäklare.

Adress Vaggerydsgatan 18
Område Munksjöstaden
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 79 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 2019
Månadsavgift 3 814 kr/mån
Avgift inkluderar Värme & vatten
Våning 4 av 6. Hiss finns.
Pris 3 200 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Entrén

Välkommen in. Ljust grå klinker ser till att ingen går för långt in med skorna på. En tydlig gräns, sedan blond parkett. Häng av dig precis innanför dörren eller i klädkammaren lite längre in till vänster.

Entrén

Välkommen in. Ljust grå klinker ser till att ingen går för långt in med skorna på. En tydlig gräns, sedan blond parkett. Häng av dig precis innanför dörren eller i klädkammaren lite längre in till vänster.
"Folk som kommer hit brukar säga att de känner sig hemma på en gång. Det är en lägenhet man trivs i."

Sociala ytorna

Kök och vardagsrum är två separata rum, men den stora öppningen mellan dem ger känslan av en enda stor yta. Här ska man umgås! Eller bara glida runt och må bra i ljuset från alla fönster. Huset är bara några år gammalt och allt är så klart tipp-topp-skick. Köket kommer från HTH och du bestämmer själv hur varmt du vill att golvet ska vara. Du ställer in golvvärmen separat i varje rum.

Sociala ytorna

Kök och vardagsrum är två separata rum, men den stora öppningen mellan dem ger känslan av en enda stor yta. Här ska man umgås! Eller bara glida runt och må bra i ljuset från alla fönster. Huset är bara några år gammalt och allt är så klart tipp-topp-skick. Köket kommer från HTH och du bestämmer själv hur varmt du vill att golvet ska vara. Du ställer in golvvärmen separat i varje rum.
Köket kommer från välkända HTH.
"Jag valde integrerad diskmaskin och breda lådor i stället för skåp."

Balkongen i väster

En av hemmets balkonger ligger i österläge mot gatan. Här är det skönt att sitta i skuggan när dagarna är extra varma, eller ljumma kvällar när solens strålar träffar rätt på. De stora fönstren mot köket gör att balkongen känns som en förlängning av rummet, så den är lika trevlig att se inifrån som att vara på, om du piffar den fin. Några av grannarna har valt att glasa in sina balkonger. Följ deras exempel eller njut av de fläktande vindarna.

Balkongen i väster

En av hemmets balkonger ligger i österläge mot gatan. Här är det skönt att sitta i skuggan när dagarna är extra varma, eller ljumma kvällar när solens strålar träffar rätt på. De stora fönstren mot köket gör att balkongen känns som en förlängning av rummet, så den är lika trevlig att se inifrån som att vara på, om du piffar den fin. Några av grannarna har valt att glasa in sina balkonger. Följ deras exempel eller njut av de fläktande vindarna.
"När solen ligger på kvällstid, då är det supergott att sitta här."

Balkongen mot gården

Balkongen mot innergården vetter mot öster och morgon- och förmiddagssolen. Den är inkilad i huset och har tak, vilket ger ett skönt skydd mot vindar och regnstänk. Gör det riktigt mysigt här, det kommer garanterat att bli ett älskat extrarum så fort våren kommer. Om du gör det fint även vintertid så får du en fin utsikt genom det stora fönstret från sovrummet.

Balkongen mot gården

Balkongen mot innergården vetter mot öster och morgon- och förmiddagssolen. Den är inkilad i huset och har tak, vilket ger ett skönt skydd mot vindar och regnstänk. Gör det riktigt mysigt här, det kommer garanterat att bli ett älskat extrarum så fort våren kommer. Om du gör det fint även vintertid så får du en fin utsikt genom det stora fönstret från sovrummet.
"Det är mysigt att sitta här på morgonen och se folk i rörelse på sina balkonger."

Master bedroom

Hemmets stora sovrum ligger inåt gården till. Lugnt och skönt och precis så ljust som du väljer att ha det. Eller mörkt. De stora fönstren plus mörkläggningsgardiner ger alla möjligheter att välja. En hel rad med garderober tar hand om dina kläder på ett snyggt sätt.

Master bedroom

Hemmets stora sovrum ligger inåt gården till. Lugnt och skönt och precis så ljust som du väljer att ha det. Eller mörkt. De stora fönstren plus mörkläggningsgardiner ger alla möjligheter att välja. En hel rad med garderober tar hand om dina kläder på ett snyggt sätt.
"Det är härligt att vakna varje morgon och mötas av det här ljuset."

Gästrummet

Det lilla rummet intill köket kan så klart användas till vad du vill. Gästrum, barnrum, arbetsrum. Möjligheterna är, som man säger, oändliga. Fönstret ut mot gatan vetter mot väster och garanterar att inge solstrålar stör den som är trött och vill sova. Inte förrän framåt eftermiddagen i alla fall.

Gästrummet

Det lilla rummet intill köket kan så klart användas till vad du vill. Gästrum, barnrum, arbetsrum. Möjligheterna är, som man säger, oändliga. Fönstret ut mot gatan vetter mot väster och garanterar att inge solstrålar stör den som är trött och vill sova. Inte förrän framåt eftermiddagen i alla fall.

Badrummet

Kaklat, ljust, fräscht och praktiskt. Ett modernt badrum som lever upp till vilket modernt stadsbo-liv som helst. Självklart kan du ställa golvvärmen som du vill ha den. Och duscha precis så länge du vill. Om inte någon annan bankar på dörren och vill in.

Badrummet

Kaklat, ljust, fräscht och praktiskt. Ett modernt badrum som lever upp till vilket modernt stadsbo-liv som helst. Självklart kan du ställa golvvärmen som du vill ha den. Och duscha precis så länge du vill. Om inte någon annan bankar på dörren och vill in.
Garageplatser finns i källarplanen, smidigt att ta hissen ner.

Kvarter 10

Kvarter 10 i Munksjöstaden sticker ut på många sätt i den nya stadsdelen. Här har arkitekterna knutit an till mer traditionella byggnadsideal. Fasad i brunt tegel med väldigt fint liv i varje enskild tegelsten. Fönster och balkongdörrar fångar upp de gamla metallfönstren på fabriken med sin smala spröjs. Ja, det är inte svårt att förstå var inspirationen kommer ifrån, om du tittar ner bland den gamla industribebyggelsen där pappershistoria har skrivits i snart 160 år. Och fortsätter så. Munksjö pappersbruk lever.

Kvarter 10

Kvarter 10 i Munksjöstaden sticker ut på många sätt i den nya stadsdelen. Här har arkitekterna knutit an till mer traditionella byggnadsideal. Fasad i brunt tegel med väldigt fint liv i varje enskild tegelsten. Fönster och balkongdörrar fångar upp de gamla metallfönstren på fabriken med sin smala spröjs. Ja, det är inte svårt att förstå var inspirationen kommer ifrån, om du tittar ner bland den gamla industribebyggelsen där pappershistoria har skrivits i snart 160 år. Och fortsätter så. Munksjö pappersbruk lever.

Gemensamt på taket

Uppepå taket, med utsikt över sjö och stad, finns en gemensam terrass. Men det stannar inte där. I bastun finns plats för dig och sju kompisar, bara att boka i Tosito-appen. I anslutning ligger också en ljus övernattningslägenhet som du kan boka till nära och kära som kommer på besök. Ett eget gym skulle man ha, tänker du. Och det har du! Föreningens gym på taket får du nyttja när du vill. Här finns allt du behöver för en stark kropp, plus utsikt de luxe. Precis utanför har du också ett generöst inglasat uterum där middagen med vänner kan avslutas (eller påbörjas) med stil.

Gemensamt på taket

Uppepå taket, med utsikt över sjö och stad, finns en gemensam terrass. Men det stannar inte där. I bastun finns plats för dig och sju kompisar, bara att boka i Tosito-appen. I anslutning ligger också en ljus övernattningslägenhet som du kan boka till nära och kära som kommer på besök. Ett eget gym skulle man ha, tänker du. Och det har du! Föreningens gym på taket får du nyttja när du vill. Här finns allt du behöver för en stark kropp, plus utsikt de luxe. Precis utanför har du också ett generöst inglasat uterum där middagen med vänner kan avslutas (eller påbörjas) med stil.
"Jag har trivts så himla bra. Det känns som att jag bor utanför Jönköping fast mitt i smeten, allt är så nytt."
--- slide room start --- --- första bilden --- --- andra bilden --- --- slut slide room (3) ---
Brf Munksjöstaden Kvarter 10 B
Föreningen har en välordnad ekonomisk plan för föreningens medlemmar. Hyror för garage och parkeringsplatser ger extra intäkter till föreningen. Föreningen har lån om cirka 65 miljoner kronor uppdelat i olika lånevolymer med olika räntenivåer och bindningstider för att bygga en stabil ekonomi. Belåningsgraden om cirka 15 000 kr/kvm bostadsyta anses vara en normal nivå i nyproducerade bostadsrättsföreningar.
Läs mer
Brf Munksjöstaden Kvarter 10 B
Föreningen har en välordnad ekonomisk plan för föreningens medlemmar. Hyror för garage och parkeringsplatser ger extra intäkter till föreningen. Föreningen har lån om cirka 65 miljoner kronor uppdelat i olika lånevolymer med olika räntenivåer och bindningstider för att bygga en stabil ekonomi. Belåningsgraden om cirka 15 000 kr/kvm bostadsyta anses vara en normal nivå i nyproducerade bostadsrättsföreningar.
Läs mer
Kvarter 10 har snabbt blivit ett av de mest populära husen att flytta till i Jönköping.

Munksjöstaden

Munksjöstaden är Jönköpings nyaste city hoods. Här växer det fortfarande och nya restauranger, caféer och butiker ploppar upp som svampar. Inom två minuter har du matbutik, apotek och vårdcentral. Vill du ta en promenad är rundan runt sjön nästan exakt och perfekt fem kilometer lång. På halva vägen kan du stanna till och ta en kaffe på Bryggan eller något av de andra mysiga ställena vid Munksjöns norra strand.

Munksjöstaden

Munksjöstaden är Jönköpings nyaste city hoods. Här växer det fortfarande och nya restauranger, caféer och butiker ploppar upp som svampar. Inom två minuter har du matbutik, apotek och vårdcentral. Vill du ta en promenad är rundan runt sjön nästan exakt och perfekt fem kilometer lång. På halva vägen kan du stanna till och ta en kaffe på Bryggan eller något av de andra mysiga ställena vid Munksjöns norra strand.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare flyttade in våren 2019 när lägenheten var nybyggd. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket kommer från HTH och är utrustat med följande vitvaror; induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror kommer från Bosch och installerades 2019.
  • Tvättmaskinen och torktumlaren som står i badrummet installerades 2019 och kommer från Bosch. I badrummet värms fötterna genom den vattenburna golvvärmen.
  • Från balkongen mot innergården kan solen avnjutas till strax efter lunchtid. Eftermiddagssolen njuter du bäst av från balkongen med utgång från köket. Den gemensamma takterrassen erbjuder sol hela dagen och kvällen.
  • I huset finns en stor övernattningslägenhet som lämpar sig för cirka fyra personer. Här finns ett kök, badrum med dusch och sängplatser. Kostnaden för att hyra denna del uppgår i dagsläget till 400 kronor per dygn.
  • Gemensamma utrymmen utgörs i övrigt av ett gym, inglasat uterum, uteplats på terrassen och bastu. Varje bostadsinnehavare har tillgång till ett bokningssystem där man kan boka lägenhet och bastu och kostnaden debiteras på månadsavgiften.
  • Till lägenheten hör ett förråd som är beläget nere i källaren. Hissarna som ligger precis utanför dörren tar dig hela vägen ner till både förråds- och garageplanen. Föreningen har 80 garageplatser att hyra ut till sina medlemmar och dessa kostar 975 kronor per månad. Tilldelning sker genom separat kö.
  • Det finns cykelrum i huset. Dessutom finns ett dedikerat barnvagns- och rullstolsförråd.
  • All skötsel av grönytor och trapphus ingår i månadsavgiften och som medlem har man därför inget ansvar för detta.
  • Fastigheten är ansluten till fiber via Wetternet. Läs gärna mer på www.wetternet.se.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Vaggerydsgatan 18
    Postadress
    55330 Jönköping
    Område
    Munksjöstaden
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    160-160-018
    Boarea
    79 m²
    Våning
    Våning 4 av 6. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 814 kr/mån inklusive Värme & vatten
    Pris
    3 200 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2019
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    4 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Munksjöstaden Kvarter 10 B
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769634-5375
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Munksjöstaden Kvarter 10 B äger fastigheten Lagunen 1. På fastigheten ligger ett flerbostadshus innehållande 77 lägenheter. Boendeadresser är Vaggerydsgatan 16-18 samt Korsgatan 6-8.

    Föreningen har en välordnad ekonomisk plan för föreningens medlemmar. Hyror för garage och parkeringsplatser ger extra intäkter till föreningen. Föreningen har lån om cirka 65 miljoner kr uppdelat i olika lånevolymer med olika räntenivåer och bindningstider för att bygga en stabil ekonomi. Belåningsgraden om ca 15 000 kr/kvm bostadsyta anses vara en normal nivå i nyproducerade bostadsrättsföreningar. Årsavgiften/kvm om 609 kr anses även den ligga inom normalen.

    Jönköpingsbostäder AB sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Den tekniska förvaltningen sköts av Stormtrivs där bl a trappstädning och skötsel av gemensamma utrymmen och utomhusmiljöer ingår. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

    Bostadshuset är ett välisolerat och ekonomiskt energisnålt hus. Lägenheterna värms med vattenburen värme genom fjärrvärmenätet och värmen återvinns genom värmeväxling i ventilationssystemen vilket gör att även den värme som alstras i byggnaden, i form av värme från människor, hushållsmaskiner och solinstrålning också tas omhand.

    Parkering sker i varmgarage i husets källarplan vilket rymmer 80 bilplatser. För en garageplats betalar medlemmarna 975 kronor i månaden. Platserna fördelas enligt kösystem. Cykelparkeringar finns utomhus på gården samt i cykelrum i källarplan.

    Gemensamma utrymmen utgörs i övrigt av ett gym, inglasat uterum, uteplats på terrassen och bastu. För medlemmarnas gäster finns även en rymlig övernattningslägenhet som kan hyras dygnsvis för 400 kronor per natt. I lägenheten finns det två sängar och en bäddsoffa. Varje bostadsinnehavare har tillgång till ett bokningssystem där man kan boka lägenhet och bastu och kostnaden debiteras på månadsavgiften.
  • Ekonomi

    Pris
    3 200 000 kr / bud
    Månadsavgift
    3 814 kr/mån inklusive Värme & vatten
    Andel i föreningen
    1.6568%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till cirka 130 kronor per månad och för försäkring till cirka 89 kronor per månad.
  • Stadgar Årsredovisning 2019