Logotyp

Skärstad

Bäckängsgatan 45

Alla bilder
Sommardröm

Vitt och vasst i Skärstad

Ett funkishus i fullblod. Byggt i lösvirke av nuvarande ägare 2008 med fina lösningar och distinkta detaljer. Dubbla pulpettak ställda mot varandra skapar många fina vinklar och vrår – inne som ute, uppe som nere. Hörnfönster i många rum, och många höga fönster här och där skapar fina siktlinjer var du än rör dig genom huset. Ljuset faller in fint under hela dagen och du kan spana ut åt alla håll. Inte minst ut på ängarna upp mot Skärstad kyrka.

Huset är i strålande skick och mycket smakfullt inrett med enhetliga och påkostade material. Inte minst trappan har fått en framskjuten placering och skapar en utstuderat modern passage till ovanvåningen. Snyggt. Att ha trappan mitt i huset är också väldigt funktionellt för kommunikationen mellan våningsplanen. Boendet har ganska nyligen också begåvats med ett tonårsrum i garagets förlängning.

Adress Bäckängsgatan 45
Område Skärstad
Fast.beteckning Råby 5:8
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Boarea 160 kvm
Tomtarea 928 kvm
Byggår 2008
Slutpris 4 800 000 kr

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Ett funkishus i fullblod.

Huset

Byggt i stomme av trä på gjuten platta med golvvärme över hela ytan, även en trappa upp. Det dubbla pulpettaket öppnar för en andra våning med lite lagom snedtak som bryter upp volymerna annorlunda i sovrummen. Även i vardagsrummet och matsalsdelen på entréplan har snedtak som öppnar över standardens 240-höjd. Garaget fristående med en inredd del som används som sovrum för en av husets tonåringar.

Huset

Byggt i stomme av trä på gjuten platta med golvvärme över hela ytan, även en trappa upp. Det dubbla pulpettaket öppnar för en andra våning med lite lagom snedtak som bryter upp volymerna annorlunda i sovrummen. Även i vardagsrummet och matsalsdelen på entréplan har snedtak som öppnar över standardens 240-höjd. Garaget fristående med en inredd del som används som sovrum för en av husets tonåringar.
"Man lever nära årstiderna på något sätt, och kan följa hur ljuset kommer in i fler fönster när våren kommer."

Köket och matplatsen

Klinkergolvet nylagt i köket, för att få det lite mer praktiskt och lättskött. Fina liggande fönster mot gården där kryddorna står fint och växer till nästa gång du behöver dem. Delad kyl och frys med både ismaskin och snabblucka för det viktigaste barnen behöver snabbt för att jaga bort hungern. Matplatsen precis intill minst sagt ljusstark. Nuvarande ägare har dessutom matsalsmöblemang, men ettdera kan man nog skippa när barnen väl sluttat hacka och slabba.

Köket och matplatsen

Klinkergolvet nylagt i köket, för att få det lite mer praktiskt och lättskött. Fina liggande fönster mot gården där kryddorna står fint och växer till nästa gång du behöver dem. Delad kyl och frys med både ismaskin och snabblucka för det viktigaste barnen behöver snabbt för att jaga bort hungern. Matplatsen precis intill minst sagt ljusstark. Nuvarande ägare har dessutom matsalsmöblemang, men ettdera kan man nog skippa när barnen väl sluttat hacka och slabba.

Vardagsrummet

Här har du kaminen i poleposition och även här fina höga fönster borta mot hörnet så du får kontakt med trädgård, kvällssol och övrigt grannskap. Samma ekparkett som överallt annars, utom i köket. Den stora ljuskällan är annars de stora glaspartierna in söder och väster mot framsidan av huset. De öppna takvinklarna innebär att du i princip skulle kunna värma hela huset med kaminen eftersom värme stiger uppåt även i Skärstad.

Vardagsrummet

Här har du kaminen i poleposition och även här fina höga fönster borta mot hörnet så du får kontakt med trädgård, kvällssol och övrigt grannskap. Samma ekparkett som överallt annars, utom i köket. Den stora ljuskällan är annars de stora glaspartierna in söder och väster mot framsidan av huset. De öppna takvinklarna innebär att du i princip skulle kunna värma hela huset med kaminen eftersom värme stiger uppåt även i Skärstad.
"För barnfamiljen kan det inte bli bättre, nära skola, nära ut i skogen och massor av kompisar runt omkring."

Sovrummet på entréplan

Hörnfönster är funkisens tydligaste kännetecken för att få in ljus effektivt i alla skrymslen och utmed väggarna. Här har du fönster alltså både åt nordöst och sydost typ. Ja, du får kolla kompassen om det stämmer. Golvvärme som i hela huset för övrigt. Detta är det enda sovrummet på entréplan och kan bli bra för både gäster och som kontor.

Sovrummet på entréplan

Hörnfönster är funkisens tydligaste kännetecken för att få in ljus effektivt i alla skrymslen och utmed väggarna. Här har du fönster alltså både åt nordöst och sydost typ. Ja, du får kolla kompassen om det stämmer. Golvvärme som i hela huset för övrigt. Detta är det enda sovrummet på entréplan och kan bli bra för både gäster och som kontor.
"Vi ville ha en pampig trappa med ett mellanplan innan den vänder upp; vi satsade mycket på den."

Badrummet på entréplan

Svarta klinkern håller i taktpinnen även här. Lite mindre än badrummet upp dock, så här får du nöja dig med bara dusch. Vägghängd toalett uppskattat inte minst när städmoppen ska ta en sväng på golvet här. Ja du som brukar göra det jobbet vet hur mycket smidigare det brukar bli när golvet är fritt under.

Badrummet på entréplan

Svarta klinkern håller i taktpinnen även här. Lite mindre än badrummet upp dock, så här får du nöja dig med bara dusch. Vägghängd toalett uppskattat inte minst när städmoppen ska ta en sväng på golvet här. Ja du som brukar göra det jobbet vet hur mycket smidigare det brukar bli när golvet är fritt under.

Groventrén och tvättstugan

Husets viktigaste rum för livets kanske tråkigaste vardagssyssla. Tur då att du här får ett fint bemötande oavsett vilket håll du kommer in på. Dörr ut på baksidan finns såklart också. Svart klinker även här och bra ytor att styra upp rent och smutsigt på. Husets jordvärmepump står redo att göra grovjobbet med värmen.

Groventrén och tvättstugan

Husets viktigaste rum för livets kanske tråkigaste vardagssyssla. Tur då att du här får ett fint bemötande oavsett vilket håll du kommer in på. Dörr ut på baksidan finns såklart också. Svart klinker även här och bra ytor att styra upp rent och smutsigt på. Husets jordvärmepump står redo att göra grovjobbet med värmen.
"Vi har satsat på enhetliga mörka golv i alla våtutrymmen, inklusive i hallen nere."

TV-hörnan och balkongen

Balkongdörrens glas är frikostigt med den tidiga morgonsolen in i lilla allrummet uppe och ner i trappan som skapar ett fint skuggspel mot väggen. Ett perfekt extra tv-rum när barn och vuxna kanske vill kolla på olika saker, eller spela att annat spel runt bordet. Balkongen blir rummets naturliga förlängning med helglasningen ut. Balkongen nästan helt nybyggd.

TV-hörnan och balkongen

Balkongdörrens glas är frikostigt med den tidiga morgonsolen in i lilla allrummet uppe och ner i trappan som skapar ett fint skuggspel mot väggen. Ett perfekt extra tv-rum när barn och vuxna kanske vill kolla på olika saker, eller spela att annat spel runt bordet. Balkongen blir rummets naturliga förlängning med helglasningen ut. Balkongen nästan helt nybyggd.

Sovrummen på andra plan

Tre bra sovrum med lite olika karaktär och storlek, men alla med plats för en dubbelsäng även om nuvarande sängkammare är klart störst. Fönstersättningen och takvinklarna bidrar kanske tydligast till helheten, med dörrarna öppna har du ljus in från alla håll. Trappan blir navet, och om du eldar nere i kaminen kommer värmen sprida sig upp i rummen. Lägg märke till de fina ramdörrarna in till rummen.

Sovrummen på andra plan

Tre bra sovrum med lite olika karaktär och storlek, men alla med plats för en dubbelsäng även om nuvarande sängkammare är klart störst. Fönstersättningen och takvinklarna bidrar kanske tydligast till helheten, med dörrarna öppna har du ljus in från alla håll. Trappan blir navet, och om du eldar nere i kaminen kommer värmen sprida sig upp i rummen. Lägg märke till de fina ramdörrarna in till rummen.
"Min pappa är finsnickare och han har varit med från början och byggt väldigt mycket i huset."

Badrummet på andra plan

Dubbelt handfat och bubbel i karet. Samma fina skiffer-klinker här som i hallen och badet uppe. Enhetlighet är alltid eftersträvansvärt när det gäller golv i ett hus. Snyggt tänkt även på det viset. Vägghängd toalett är också snyggt. Och som väntat i detta hus hittar vi även här fönster borta i hörnet.

Badrummet på andra plan

Dubbelt handfat och bubbel i karet. Samma fina skiffer-klinker här som i hallen och badet uppe. Enhetlighet är alltid eftersträvansvärt när det gäller golv i ett hus. Snyggt tänkt även på det viset. Vägghängd toalett är också snyggt. Och som väntat i detta hus hittar vi även här fönster borta i hörnet.

Trädgården och altanen

En ung trädgård som börjat ta sig kan man säga. Men nuvarande ägare har inte överdrivit grönskan utan satsat på lättskött, lekbart och öppet. Den som vill få den gamla åkermarken att prunka av allt som jorden förmår har mycket plats att bre ut sig på. Stort trädäck i söder-väster som inte behöver bli större. Poolen är av enklare modell, men snyggt inbyggt med trallvirke för att göra den lite mer diskret. Lätt att flytta på för den som vill frigöra mer yta, men vänta tills barnen lärt sig simma.

Trädgården och altanen

En ung trädgård som börjat ta sig kan man säga. Men nuvarande ägare har inte överdrivit grönskan utan satsat på lättskött, lekbart och öppet. Den som vill få den gamla åkermarken att prunka av allt som jorden förmår har mycket plats att bre ut sig på. Stort trädäck i söder-väster som inte behöver bli större. Poolen är av enklare modell, men snyggt inbyggt med trallvirke för att göra den lite mer diskret. Lätt att flytta på för den som vill frigöra mer yta, men vänta tills barnen lärt sig simma.
"Gästrummet bakom garaget är också ganska nytt, och uppskattat av vår son som flyttat ”hemifrån” kan man säga."

Garaget och gästrummet

Garaget är fristående från huset med en inredd del som används som sovrum för en av husets tonåringar. Garagedelen i sig är oisolerad, men regelverk finns på plats så det är fritt fram att börja isolera och sätta innerväggar om du kanske har en entusiastbil som ska stå varmt under vintern. Eller drömmer om ett rejält hemmagym inför sommarsäsongen i poolen.

Garaget och gästrummet

Garaget är fristående från huset med en inredd del som används som sovrum för en av husets tonåringar. Garagedelen i sig är oisolerad, men regelverk finns på plats så det är fritt fram att börja isolera och sätta innerväggar om du kanske har en entusiastbil som ska stå varmt under vintern. Eller drömmer om ett rejält hemmagym inför sommarsäsongen i poolen.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har låtit bygga huset och har bott där sedan det var helt nytt 2007-2008. Nedan följer lite info om förbättringar som gjorts och annat som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt förvärv.
  • Under 2017/2018 och 2021/2022 har husets samtliga rum målats/tapetserats om.
  • Braskamin installerades i slutet av 2021 i vardagsrummet, provtryckning utan anmärkning är gjord och protokoll för detta finns.
  • Tvättstugan renoverades under 2022, och under samma år färdigställdes det extra sovrummet/gästrummet som ligger i bakkant av garaget. Detta rum är fullt isolerat och uppvärmt och är inte medräknat i de 160 kvm boyta som själva bostadshuset utgör.
  • Tidigare låg ekparkettgolv i köket men detta byttes under 2022 ut till ett slitstarkt klinkergolv. I samma veva slipades och oljades även arbetsbänken om.
  • Husets ventilationssystem gjordes rent under 2021 och flöden av luft kontrollerades utan anmärkning.
  • Byte av vitvaror har skett löpande vid behov; induktionshäll (Samsung 2017), kyl (Samsung 2017), frys (Samsung 2017) och tvättmaskin (Electrolux 2021). Övriga maskiner är från 2007.
  • Huset är mycket energisnålt, dels tack vare en kraftfull jordvärmepump (IVT Greenline HT Plus) men också tack vare att det installerades återvinning på den mekaniska frånluften (IVT VBX) vid byggnationen, detta aggregat är kopplat mot jordvärmeanläggningen. Minimalt med värmespill och bra ur både miljö- och plånboksperspektiv. Jordvärmeslangen är drygt 300 meter lång och installerad med grävd montering, en metod som är bättre än att plöja ner slangen.
  • Det finns dubbla jordfelsbrytare, en för bostadshuset och en för garaget.
  • Centraldammsugare (ÅSS 200 CDS) finns installerad och uppsamlare och motor för denna sitter i anslutning till förråd/klädkammare på andra plan.
  • Huset är anslutet till fiberoptiskt bredband via Jönköping Energi. För mer info om olika bredbandslösningar och TV-paket som kan beställas genom detta, besök gärna www.wetternet.se
  • Vid ägarbytet medföljer den Husqvarna Automower som sköter om gräsytorna på tomten.
  • Tillträde kan ske enligt överenskommelse, gärna under augusti/september i år.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Råby 5:8
    Adress
    Bäckängsgatan 45
    Postadress
    56191 Huskvarna
    Område
    Skärstad
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    160 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4–5 sovrum
    Tomtarea
    928 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    4 800 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    2008
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas (SP-fönster)
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Aluzink
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Jordvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-03-16)
    Prestanda
    44 kWh/m2/år
    Primärenergital
    79 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    14 000 kr
    Hushållsel
    8 000 kr
    Vatten/avlopp
    4 000 kr
    Sotning
    375 kr
    Renhållning
    3 030 kr
    Summa
    29 405 kr (fastighetsavgift på 8 874 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning och hushållsel): 12.000 kWh/år. I huset bor idag en familj om två vuxna och två barn.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 076 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2008
    Byggnadsvärde
    2 523 000 kr
    Markvärde
    553 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 874 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Energideklaration åtgärdsrapport