Logotyp

Fårstigen 33

Alla bilder

Solsäkert och barnbäst

Den nästan-nya villan står och väntar på dig. Solar sig i den varma kvällssolen nästan längst upp på kullen. Ni bor på den lugna gatan där knappt några bilar kör, där barnen leker fritt mellan husen. Och du vet att du kan slappna av och bara vara, för allt är redan fixat. Häcken är planterad och stenläggningen lagd. Inomhus har någon annan redan gjort en massa sköna tillägg utöver standard, som planeringen av köket, fläkten över spisen och braskaminen i vardagsrummet. Du är extra nöjd med den stora öppna, men ändå uppdelade ytan med kök, vardagsrum och matrum. Rymden och ljusinsläppet där är en njutning att stiga rakt in i när du kommer hem. Resan från jobbet i Jönköping tar runt en kvart, precis lagom för att varva ner och bli på ett mjukare familje-humör. Och när du svänger in på den lilla gatan tänker du varje gång vilken ynnest det är att få ge dina barn en uppväxt just här.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Madelen, ansvarig mäklare.

Adress Fårstigen 33
Område Bränninge
Fast.beteckning Bränninge 3:332
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 146 + 31 kvm
Tomtarea 876 kvm
Byggår 2018
Pris 4 800 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Huset

Det här är en villa med bara två år på nacken. Nästan sprillans med andra ord. Även själva husmodellen är ny, detta var ett av Smålandsvillans första exemplar av modellen Adelöv. Samma grundplanering som klassiska Fredriksdal, men med ett härligt stort vardagsrum som skjuter ut ur huskroppen på baksidan. Det gör att de sociala rummen i husets mitt – kök, matrum och vardagsrum – får en härlig rymd och ett generöst ljusinsläpp.

Huset

Det här är en villa med bara två år på nacken. Nästan sprillans med andra ord. Även själva husmodellen är ny, detta var ett av Smålandsvillans första exemplar av modellen Adelöv. Samma grundplanering som klassiska Fredriksdal, men med ett härligt stort vardagsrum som skjuter ut ur huskroppen på baksidan. Det gör att de sociala rummen i husets mitt – kök, matrum och vardagsrum – får en härlig rymd och ett generöst ljusinsläpp.

Entrén

När du kliver in i hallen står du genast mitt i huset, med vidvinkel till hemmets stora sociala del och köket som är husets hjärta. Stor garderob som tar hand om alla ytterkläder och vill man så går det att montera dit garderobsdörrar.

Entrén

När du kliver in i hallen står du genast mitt i huset, med vidvinkel till hemmets stora sociala del och köket som är husets hjärta. Stor garderob som tar hand om alla ytterkläder och vill man så går det att montera dit garderobsdörrar.
"Vi satsade på köket och gjorde några lyxiga val, som fläkten och de specialvalda mässingsdetaljerna."

Köket

Köket tar emot dig direkt till vänster när du kommer hem. Ett ljust och luftigt rum med goda snackmöjligheter med vännerna som sitter i vardagsrummet. Den mjukt vita nyansen på köksluckorna matchas med handtag i mässing och stora kakelplattor i ljus marmor. Och för att inte bryta den enhetliga känslan har fläkten från Fjäråskupan fått exakt samma nyans som luckorna.

Köket

Köket tar emot dig direkt till vänster när du kommer hem. Ett ljust och luftigt rum med goda snackmöjligheter med vännerna som sitter i vardagsrummet. Den mjukt vita nyansen på köksluckorna matchas med handtag i mässing och stora kakelplattor i ljus marmor. Och för att inte bryta den enhetliga känslan har fläkten från Fjäråskupan fått exakt samma nyans som luckorna.

Vardagsrummet

Vardagsrummet är flexibelt och soffplatsen kan när som helst byta plats med matplatsen. De är ju ett och samma rum, använd dem som just du önskar. Där soffan är placerad nu har du första parkett till braskaminens mysiga värme. Och dagsljuset vid matplatsen är ju bara ljuvligt, lite som att sitta på en glasveranda av modernare snitt. Här har man valt att sätta in större fönster än vad standardritningen visade, ett bra val eller hur?

Vardagsrummet

Vardagsrummet är flexibelt och soffplatsen kan när som helst byta plats med matplatsen. De är ju ett och samma rum, använd dem som just du önskar. Där soffan är placerad nu har du första parkett till braskaminens mysiga värme. Och dagsljuset vid matplatsen är ju bara ljuvligt, lite som att sitta på en glasveranda av modernare snitt. Här har man valt att sätta in större fönster än vad standardritningen visade, ett bra val eller hur?
Allt är nytt och fräscht. Du behöver inte göra någonting, bara flytta in!

Badrummen

Huset har två bra badrum i basstandard. Ett med dusch och ett med badkar, så att alla kan tvätta sig såsom de vill. De är placerade vid varsin sovrumsdel i huset. Smart tänkt, tycker vi

Badrummen

Huset har två bra badrum i basstandard. Ett med dusch och ett med badkar, så att alla kan tvätta sig såsom de vill. De är placerade vid varsin sovrumsdel i huset. Smart tänkt, tycker vi
"När vi såg ritningen av den här husmodellen föll vi direkt för de stora ytorna."

Allrummet

Välkommen till huset extrarum! Här finns alla möjligheter att anpassa ytan efter rådande intressen. En stor härlig soffa och filmduk, ett pingisbord eller fritt spelrum för lek. Det blir vad du gör det till. Eller varför inte ett till sovrum?

Allrummet

Välkommen till huset extrarum! Här finns alla möjligheter att anpassa ytan efter rådande intressen. En stor härlig soffa och filmduk, ett pingisbord eller fritt spelrum för lek. Det blir vad du gör det till. Eller varför inte ett till sovrum?

Sovrummen

De tre sovrummen är uppdelade i olika delar av huset. Det största, master bedroom, hittar du innanför köket. Skönt privat med fönster mot den lugna baksidan och ett eget badrum precis utanför. De två andra ligger till höger om hallen, med ett gemensamt allrum mellan sig. Perfekt för barn som vill ha bra lekyta och föräldrar som gärna inte trampar på leksaker överallt (om ni nu kan få dem att hålla sig i sin del med leken …)

Sovrummen

De tre sovrummen är uppdelade i olika delar av huset. Det största, master bedroom, hittar du innanför köket. Skönt privat med fönster mot den lugna baksidan och ett eget badrum precis utanför. De två andra ligger till höger om hallen, med ett gemensamt allrum mellan sig. Perfekt för barn som vill ha bra lekyta och föräldrar som gärna inte trampar på leksaker överallt (om ni nu kan få dem att hålla sig i sin del med leken …)

Tvättstugan

Vem vill inte ha en ljus och välplanerad tvättstuga, med utsikt mot barnens lek på framsidan? Här finns både tvättmaskin och torktumlare, plats för hängning och vikning av kläder plus bra förvaring.

Tvättstugan

Vem vill inte ha en ljus och välplanerad tvättstuga, med utsikt mot barnens lek på framsidan? Här finns både tvättmaskin och torktumlare, plats för hängning och vikning av kläder plus bra förvaring.

Baksidan och trädgården

På husets baksida ligger den lättskötta trädgården. Än så länge består den av gräsmatta och nysatt bokhäck i tomtgräns. Häcken planterades i höstas och kan behöva lite extra kärlek i något år, men den växer snabbt och blir snart precis så hög som du önskar. Varför göra en liten uteplats när man kan göra en stor? En bra tanke får vi konstatera så här i efterhand. Solen kommer runt huset redan vid tiotiden på förmiddagen och stannar till kvällen.

Baksidan och trädgården

På husets baksida ligger den lättskötta trädgården. Än så länge består den av gräsmatta och nysatt bokhäck i tomtgräns. Häcken planterades i höstas och kan behöva lite extra kärlek i något år, men den växer snabbt och blir snart precis så hög som du önskar. Varför göra en liten uteplats när man kan göra en stor? En bra tanke får vi konstatera så här i efterhand. Solen kommer runt huset redan vid tiotiden på förmiddagen och stannar till kvällen.

Framsidan

På husets framsida skiner solen från första morgonkvist och en bit in på förmiddagen. Ställ några stolar eller en bänk intill husväggen och låt det bli den perfekta morgonkaffeplatsen. Den nylagda stensättningen ser till att du inte ens behöver lyfta lillfingret för att hålla det snyggt och städat på länge.

Framsidan

På husets framsida skiner solen från första morgonkvist och en bit in på förmiddagen. Ställ några stolar eller en bänk intill husväggen och låt det bli den perfekta morgonkaffeplatsen. Den nylagda stensättningen ser till att du inte ens behöver lyfta lillfingret för att hålla det snyggt och städat på länge.

Garaget

Garaget är större än vad det ser ut från gatan. Lagom brett för en bil att köras in, men på längden klarar det mer än så. Längst in kan du ha både snickarbänk och förvaringshyllor. Det blir en bra plats att stuva undan både ditt och datt.

Garaget

Garaget är större än vad det ser ut från gatan. Lagom brett för en bil att köras in, men på längden klarar det mer än så. Längst in kan du ha både snickarbänk och förvaringshyllor. Det blir en bra plats att stuva undan både ditt och datt.
"Gångvägen på baksidan leder till elljusspåret några hundra meter bort. Där kan man välja på 3, 5 och 10 km eller en särskild cykelled i skogen."

Bränninge

För inte så länge sedan bestod Bränninge gård av odlade åkrar. Men det senaste decenniet har flera nya bostadsområden vuxit upp ur den bördiga jorden. Lagom nära centrum med all service du kan behöva, samtidigt härligt nära landet. Med flera skolor och förskolor inom lagom räckhåll är det en självklar favorit bland barnfamiljer.

Bränninge

För inte så länge sedan bestod Bränninge gård av odlade åkrar. Men det senaste decenniet har flera nya bostadsområden vuxit upp ur den bördiga jorden. Lagom nära centrum med all service du kan behöva, samtidigt härligt nära landet. Med flera skolor och förskolor inom lagom räckhåll är det en självklar favorit bland barnfamiljer.

Förskolor

Bara någon gata nedanför Fårstigen ligger två förskolor. Kommunala Solhöjdens förskola och en privat ur-och-skur-förskola. När det är helg är deras gårdar populära lekplatser förgrannskapets barn. Men ni har också flera andra lekplatser i området att välja på, bland annat en så nära som gatan ovanför.

Förskolor

Bara någon gata nedanför Fårstigen ligger två förskolor. Kommunala Solhöjdens förskola och en privat ur-och-skur-förskola. När det är helg är deras gårdar populära lekplatser förgrannskapets barn. Men ni har också flera andra lekplatser i området att välja på, bland annat en så nära som gatan ovanför.
"Lugnet här känns väldigt långt ifrån stan, ändå är du bara en kvart från Jönköping."

Habo

Habo är ett lagom stort samhälle, en egen kommun med känslan av att faktiskt vara en egen liten stad. Här finns nämligen allt du kan behöva till vardags. Matbutiker, apotek och vårdcentral, blomster- och klädbutiker, bank och bibliotek, Systembolag, gym, bygghandel och mycket mer. Förskolor och grundskolor, idrottsplats och ungdomsidrott, fina naturområden och så Vättern förstås.

Habo

Habo är ett lagom stort samhälle, en egen kommun med känslan av att faktiskt vara en egen liten stad. Här finns nämligen allt du kan behöva till vardags. Matbutiker, apotek och vårdcentral, blomster- och klädbutiker, bank och bibliotek, Systembolag, gym, bygghandel och mycket mer. Förskolor och grundskolor, idrottsplats och ungdomsidrott, fina naturområden och så Vättern förstås.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan det byggdes 2018. Nedan följer en kortare sammanfattning av info som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket från kommer från Vedum och har följande maskinell utrustning: Spishäll med induktion, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är från 2018 och av det välkända märket Bosch förutom fläkten som är från Fjäråskupan.
  • Braskaminen i vardagsrummet bidrar med såväl värme som en hög mysfaktor. Denna har kontrollerats årligen av sotare, utan anmärkning.
  • Huset är anslutet till fibernätet HaboNet. Med en anslutning till HaboNet beställer du tjänster såsom TV, Internet, och IP-telefoni via en och samma fiber. För mer info om vad som erbjuds, besök gärna www.habonet.se
  • Sommartid så erbjuds man som boende på Fårstigen ett väldigt härligt solläge. Solen kommer in på tomten på morgonen, och vandrar sedan över huset till uteplatsen och där kan man njuta av eftermiddag- och kvällssol.
  • Tvättmaskinen och torktumlaren i groventrén kommer båda från AEG och har mycket bra energiprestanda. I tvättstugan finns även husets värmepump kommer från småländska NIBE.
  • All utomhusbelysning styrs av välkända Plejd som innebär att belysningen styrs av mobilen.
  • Från och med 2013 är det ingen fastighetsavgift på nybyggda hus de första 15 åren efter byggåret.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Bränninge 3:332
    Adress
    Fårstigen 33
    Postadress
    56636 Habo
    Område
    Bränninge
    Kommun
    Habo
    Bo & biarea
    146 + 31 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    876 m²
    Pris
    4 800 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2018
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-04-28)
    Prestanda
    67 kWh/m2/år
    Energiklass
    B
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    14 648 kr
    Vatten/avlopp
    6 259 kr
    Renhållning
    3 150 kr
    Försäkring
    5 792 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    29 849 kr
    Säljarens åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel uppgår till 8135 kWh per år.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 909 000 kr
    Taxeringsår
    2019
    Värdeår
    2018
    Byggnadsvärde
    2 492 000 kr
    Markvärde
    417 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 3 400 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Åtgärdsrapport Energideklaration Besiktningsprotokoll