Logotyp

Bymarken

Albert Engströms väg 19

Alla bilder

Chans till briljans

Låt inte den blygsamma utstrålningen lura dig. Nästan högst upp på berget, längst in på gatan och sist i raden av 70-talare i stadig mexi-stil finns kanske livets bästa plats för familjen. Möjligheternas hus, skulle man kunna säga men vi vill inte verka alltför floskliga. Det är bättre att du känner efter själv. Kliv in och ta in originalkänslan som möter dig redan i hallen, ta till vänster uppför trappan och vänd dig mot utsikten. Förälskad? Ser du potentialen?

Den öppna ytan på andra sidan gatan är allmänning, så exakt den här vyn över Bymarkens takåsar och in över Vättern och city kommer alltid att ligga intakt. Det enda du behöver lägga energi på är att skapa ditt drömhem precis där du står. Det allra mesta är fortfarande original från tidigt 70-tal, så behåll det som känns stylish och känns dig fri att gå loss på resten. Trevlig resa!

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Johan, ansvarig mäklare.

Adress Albert Engströms väg 19
Område Bymarken
Fast.beteckning Spiken 13
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 144 + 61 kvm
Tomtarea 548 kvm
Byggår 1973
Slutpris 5 550 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Som sista hus längst in på gatan är läget så bra det bara kan bli.

Huset

Den här robusta och kloka 70-talisten ligger sist i raden av enhetliga radhus, sammanlänkade av garage med ovanpåliggande uteplats. Fasaden är delvis klädd med träpanel i originalutförande. Flera av grannarna har bytt och målat sina paneler i en mer modern stil, så här finns gott om inspiration om du vill förnya. På det hela taget ett rustikt hus med några år på nacken. Du vill nog kavla upp ärmarna, men det skulle kunna bli hur fint som helst.

Huset

Den här robusta och kloka 70-talisten ligger sist i raden av enhetliga radhus, sammanlänkade av garage med ovanpåliggande uteplats. Fasaden är delvis klädd med träpanel i originalutförande. Flera av grannarna har bytt och målat sina paneler i en mer modern stil, så här finns gott om inspiration om du vill förnya. På det hela taget ett rustikt hus med några år på nacken. Du vill nog kavla upp ärmarna, men det skulle kunna bli hur fint som helst.
”Wow-effekten när man kommer uppför trappan och vänder sig mot utsikten ska inte underskattas.”

Utsikten

Tack vare det höga Bymarksläget och allmänningen på andra sidan gatan är sikten oväntat fri in mot stan och Huskvarna på andra sidan sjön. Från vardagsrummet och sovrummet på övervåningen är utsikten förstås allra bäst, men även från nedre plan kan du uppskatta det fria läget och naturen utanför. Uteplatsen ovanpå garaget, med utgång från vardagsrummet, bjuder också på härliga vyer. Så se till att fixa till det mysigt där!

Utsikten

Tack vare det höga Bymarksläget och allmänningen på andra sidan gatan är sikten oväntat fri in mot stan och Huskvarna på andra sidan sjön. Från vardagsrummet och sovrummet på övervåningen är utsikten förstås allra bäst, men även från nedre plan kan du uppskatta det fria läget och naturen utanför. Uteplatsen ovanpå garaget, med utgång från vardagsrummet, bjuder också på härliga vyer. Så se till att fixa till det mysigt där!
”Ett praktiskt och kompakt boende som ger mycket plats för vardagslivet.”

Köket och sociala ytor

Ovanvåningen består till stor del av sociala ytor. Ett klassiskt parallellkök med tidsenlig inredning och golv i 70-talets älskade korkochplast. Strax intill finns matplatsen i vinkel med det stora vardagsrummet, med golv i obruten parkett. Kanske vill du behålla stilen och bevara denna planlösning, eller så öppnar du upp till en luftig och modern lösning. It’s up to you!

Köket och sociala ytor

Ovanvåningen består till stor del av sociala ytor. Ett klassiskt parallellkök med tidsenlig inredning och golv i 70-talets älskade korkochplast. Strax intill finns matplatsen i vinkel med det stora vardagsrummet, med golv i obruten parkett. Kanske vill du behålla stilen och bevara denna planlösning, eller så öppnar du upp till en luftig och modern lösning. It’s up to you!
”Den här utsikten är värd att planera efter, för att njutas till max.”

Sovrummen

Huset har totalt fem sovrum i olika storlekar. Ett på övre plan och resten i entréplan. Där ligger tre med fönster ut mot gatan och ett lite längre in, med ett mindre fönster. Kanske kan detta bli ett bra gästrum eller arbetsrum.

Sovrummen

Huset har totalt fem sovrum i olika storlekar. Ett på övre plan och resten i entréplan. Där ligger tre med fönster ut mot gatan och ett lite längre in, med ett mindre fönster. Kanske kan detta bli ett bra gästrum eller arbetsrum.

Entréplanet

Husets entréplan är till viss del suterräng. Förutom sovrummen och entrén finns här också badrum, tvättstuga, förråd och en gillestuga à la 70-tal. Perfekt för busiga barn, hängiga tonåringar och familjekvällar med film och popcorn.

Entréplanet

Husets entréplan är till viss del suterräng. Förutom sovrummen och entrén finns här också badrum, tvättstuga, förråd och en gillestuga à la 70-tal. Perfekt för busiga barn, hängiga tonåringar och familjekvällar med film och popcorn.
”Kan du tänka dig ett bättre läge än intill ett sådant här grönområde?”

Trädgården

Det finns så klart en tomtgräns, men den är inte helt tydlig eftersom trädgården gränsar till en fin allmänning i slutet av gatan. På husets baksida, med utgång från matrummet, ligger en stenlagd uteplats med insynskyddande häck. Utöver det kan du känna dig fri att låta den stora gräsmattan vara, eller boa in med buskar och växter.

Trädgården

Det finns så klart en tomtgräns, men den är inte helt tydlig eftersom trädgården gränsar till en fin allmänning i slutet av gatan. På husets baksida, med utgång från matrummet, ligger en stenlagd uteplats med insynskyddande häck. Utöver det kan du känna dig fri att låta den stora gräsmattan vara, eller boa in med buskar och växter.
Utsikten från övre plan och terrassen ovanpå garaget är helt suverän.

Bymarken

Från Albert Engströms väg har du inte många hundra meter till naturen, ängarna och stigarna upp mot Järstorp, Hallby och Lalleryd. Toppen av Bymarken är alltså en välplacerad inkörsport till utflykt, rörelse och motion. Uppströms och nerströms Dunkehallaån hittar du lite vildare äventyr, särskilt på våren när du går helt nära strömfåran, och tar dig antingen upp till Hallby eller ner till Kortebo utan att sätta fötterna så många gånger på asfalt.

Bymarken

Från Albert Engströms väg har du inte många hundra meter till naturen, ängarna och stigarna upp mot Järstorp, Hallby och Lalleryd. Toppen av Bymarken är alltså en välplacerad inkörsport till utflykt, rörelse och motion. Uppströms och nerströms Dunkehallaån hittar du lite vildare äventyr, särskilt på våren när du går helt nära strömfåran, och tar dig antingen upp till Hallby eller ner till Kortebo utan att sätta fötterna så många gånger på asfalt.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott och trivts i huset ända sedan 1975. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som utförts och annan info som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt förvärv.
  • Bergvärme installerades 2003 och borrhålet är 125 meter djupt.
  • Yttertaket lades om med ny takpapp 2004.
  • Fönsterbyte har skett i två etapper, dels 2004 och dels 2011. Några äldre originalfönster är kvar i sovrummet på andra plan och i vardagsrummet mot väster och öster.
  • Eldriven garageport med fjärrkontroll är installerad.
  • Fiberoptiskt bredband via Jönköping Energi finns indraget i huset, så kallat Wetternet. För mer information om olika bredbandslösningar och TV-paket som kan fås via denna tjänst, besök gärna www.wetternet.se
  • Samtliga tomter i området på både Albert Engströms Väg och gatan ovanför, Per Hörbergs Väg, gränsar mot en allmänning. Som boende på gatan är det tillåtet att anlägga gräsmatta, sätta häck och ha odlingar etc på allmänningen men man får inte bygga permanenta byggnader som till exempel ett Attefallshus. Kika gärna på grannfastigheterna runt omkring om ni vill ha inspiration på vad man kan göra med sin trädgård.
  • Tillträde kan ske efter överenskommelse.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Spiken 13
    Adress
    Albert Engströms väg 19
    Postadress
    55448 Jönköping
    Område
    Bymarken
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    144 + 61 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 5 sovrum
    Tomtarea
    548 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    5 550 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Suterrängvilla i två plan
    Byggnadsår
    1973
    Fasad
    Tegel och trä
    Stomme
    Betong och trä
    Fönster
    3-glas och 2-glas
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Takpapp (2004)
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Bergvärme (2003)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-04-26)
    Prestanda
    66 kWh/m2/år
    Primärenergital
    119 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    13 000 kr
    Hushållsel
    6 500 kr
    Vatten/avlopp
    3 500 kr
    Renhållning
    3 030 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    26 030 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning och hushållsel): 16.200 kWh/år.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 036 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1973
    Byggnadsvärde
    1 906 000 kr
    Markvärde
    1 130 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Energideklaration åtgärdsrapport Energideklaration Besiktningsprotokoll