Logotyp

Barnarpsgatan 115

Alla bilder

Livets nya synvinklar

Lägenheten är en ljus bekantskap som badar i tidig morgonsol när Västanhem kommer på besök. Behagligt smidigt en trappa upp från gatuplan. Men ändå med en balkong som släpper loss utsikten högt över Munksjön. Lagom öppen planlösning så att du redan i hallen anar ljuset och rymden. Särskilt på morgonen när solen glödtänder hela vardagsrummet och köket.

Kök och vardagsrum lever i symbios med utsiktens närvaro var du än står. Sovrummet ligger dock helt privat. Men om du bullar upp sängkuddarna mot väggen ser du sjön då också. Din vy kommer heller inte förändras med kommande byggnationer. Det enda är att gångvägen utmed udden ska färdigställas helt. Då kan du gå utmed kajkanten hela vägen in till centrum. Och det blir ett lyft för hela sta’n.

------

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Simon, ansvarig mäklare.

Adress Barnarpsgatan 115
Område Munksjöstaden
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 54 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 2017
Månadsavgift 3 346 kr/mån
Avgift inkluderar Värme
Våning Våning 3 av 6. Hiss finns.
Slutpris 2 375 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Entrén

En praktisk hall med klinkergolv och förvaring inom räckhåll. Men i ärlighetens namn mest en passage som du snabbt lämnar för ljuset som lockar längre fram. Efter klinkern matt ekparkett som är ett bra val eftersom det reflekterar solljuset med fin dämpning.

Entrén

En praktisk hall med klinkergolv och förvaring inom räckhåll. Men i ärlighetens namn mest en passage som du snabbt lämnar för ljuset som lockar längre fram. Efter klinkern matt ekparkett som är ett bra val eftersom det reflekterar solljuset med fin dämpning.
"Vi trivs bra i Munksjöstaden, med närheten till allt. Flytten går bara något kvarter bort."

Sociala ytorna

Öppenheten kan skapa väl många möjligheter hur du ska möblera, men håll det enkelt så att du inte bromsar flödet i rummet. Som du ser öppnar du ut på balkonen med en bred glasdörr och glas även i överstycket. Snacka om stort vardagsrum nu när våren vaknar och vräker sig in. Köket öppet men ändå i en egen vrå med två fönster, ett mot grannen och ett mot vattnet. Med frostas plast på halva fönstret mot norr ökar du integriteten men behåller ljuset.

Sociala ytorna

Öppenheten kan skapa väl många möjligheter hur du ska möblera, men håll det enkelt så att du inte bromsar flödet i rummet. Som du ser öppnar du ut på balkonen med en bred glasdörr och glas även i överstycket. Snacka om stort vardagsrum nu när våren vaknar och vräker sig in. Köket öppet men ändå i en egen vrå med två fönster, ett mot grannen och ett mot vattnet. Med frostas plast på halva fönstret mot norr ökar du integriteten men behåller ljuset.

Balkongen

Arkitekten har på ett väldigt fint vis gjort Munksjön tillgänglig för alla oavsett var i huset man bor. Även här en bit in bland husen känns det som att sjön funnes bara för dig. Inget som stör din utsikt, även om grannarna egentligen inte är långt bort. Det enda som kan störa din utsikt är om du börjar odla tomatdjungel på balkongen, vilket ljuset och värmen tillåter.

Balkongen

Arkitekten har på ett väldigt fint vis gjort Munksjön tillgänglig för alla oavsett var i huset man bor. Även här en bit in bland husen känns det som att sjön funnes bara för dig. Inget som stör din utsikt, även om grannarna egentligen inte är långt bort. Det enda som kan störa din utsikt är om du börjar odla tomatdjungel på balkongen, vilket ljuset och värmen tillåter.

Sovrummet

Det är här du kan parkera den riktigt fluffiga dubbelsängen med så höga bolster du vill. Och om du kalibrerar kudden kan du till och med se Munksjön från sängen. Vissa tider på året kan det vara lagom att låta sig väckas av solen helt naturellt. Lite beroende på när du behöver gå upp. I högsommartid är det nog oftast rullgardin ner som gäller. Bra att du har ett litet vädringsfönster som kan plana ut temperaturväxlingarna.

Sovrummet

Det är här du kan parkera den riktigt fluffiga dubbelsängen med så höga bolster du vill. Och om du kalibrerar kudden kan du till och med se Munksjön från sängen. Vissa tider på året kan det vara lagom att låta sig väckas av solen helt naturellt. Lite beroende på när du behöver gå upp. I högsommartid är det nog oftast rullgardin ner som gäller. Bra att du har ett litet vädringsfönster som kan plana ut temperaturväxlingarna.
"Att inte vakna med utsikten över sjön skulle vara svårt att vänja sig vid; det är som en ny tavla varje morgon."

Badrummet

Allt du behöver med bra logistik även om ni är två i hushållet. Till och med plats för badbalja, om någon liten människa skulle dyka upp. Arbetsbänk för klädpyssel och två breda överskåp att ladda med handdukar och alla kemiska preparat som behövs för ett städat yttre. Hudvård, hårvård och klädvård – du har allt under full kontroll. Det enda tillvalet i badrummet är inte så dumt: en stor takdusch.

Badrummet

Allt du behöver med bra logistik även om ni är två i hushållet. Till och med plats för badbalja, om någon liten människa skulle dyka upp. Arbetsbänk för klädpyssel och två breda överskåp att ladda med handdukar och alla kemiska preparat som behövs för ett städat yttre. Hudvård, hårvård och klädvård – du har allt under full kontroll. Det enda tillvalet i badrummet är inte så dumt: en stor takdusch.
"Smidigt att ha både egen tvättmaskin och torktumlare i lägenheten, och slippa kånka ner tvätten i källaren."
--- slide room start --- --- första bilden --- --- andra bilden --- --- slut slide room (3) ---
Brf Pappersmakaren
Brf Pappersmakaren är den tredje inflyttade bostadsrättsföreningen i Jönköpings helt nya stadsdel Munksjöstaden. Föreningen äger fastigheterna Marinen 4 och Marinen 8 vilka är belägna mellan Barnarpsgatan och Munksjöns strand. I föreningens garage finns 47 parkeringsplatser där merparten hyrs ut till medlemmar för 700 kr/mån. Platserna fördelas enligt kösystem. För medlemmarnas gäster finns även ett övernattningsrum som kan hyras dygnsvis.
Läs mer
Brf Pappersmakaren
Brf Pappersmakaren är den tredje inflyttade bostadsrättsföreningen i Jönköpings helt nya stadsdel Munksjöstaden. Föreningen äger fastigheterna Marinen 4 och Marinen 8 vilka är belägna mellan Barnarpsgatan och Munksjöns strand. I föreningens garage finns 47 parkeringsplatser där merparten hyrs ut till medlemmar för 700 kr/mån. Platserna fördelas enligt kösystem. För medlemmarnas gäster finns även ett övernattningsrum som kan hyras dygnsvis.
Läs mer
"Du kan gå till, gymmet, vårdcentralen, apoteket och mataffären genom källaren, utan att ta på ytterkläderna."

Munksjöstaden

Munksjöstaden är Jönköpings nyaste "city-hoods". Stadsdelen växer fortfarande och nya restauranger, caféer och butiker ploppar upp som svampar. Inom två minuter har du matbutik, apotek och vårdcentral. Vill du ta en promenad är rundan runt sjön nästan exakt och perfekt fem kilometer lång.

Munksjöstaden

Munksjöstaden är Jönköpings nyaste "city-hoods". Stadsdelen växer fortfarande och nya restauranger, caféer och butiker ploppar upp som svampar. Inom två minuter har du matbutik, apotek och vårdcentral. Vill du ta en promenad är rundan runt sjön nästan exakt och perfekt fem kilometer lång.
Förutom vanligt förråd, finns även cykelförråd och separat barnvagnsförråd. Ett övernattningsrum går att hyra, liksom en gemensam samlingslokal.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2018. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Lägenheten har en balkong med vyer ut över Munksjöns vatten och mot den blivande strandpromenaden. Balkongen har utgång direkt från vardagsrummet där morgon- och förmiddagssolen kan avnjutas.
  • Köket kommer från HTH och monterades in i samband med husets färdigställande 2017. Här finns följande maskinell utrustning: Induktionshäll (Bosch), inbyggnadsugn (Bosch), inbyggnadsmikro (Bosch), spisfläkt, integrerad diskmaskin (Bosch) samt kyl/frys (Bosch). Samtliga vitvaror installerades 2017.
  • I badrummet finns såväl tvättmaskin som torktumlare, även dessa av märket Bosch.
  • Till lägenheten följer ett förrådsutrymme beläget på plan tre.
  • Heltäckningsmattan i sovrummet följer med köpet.
  • I föreningens fastighet är samtliga lägenheter kollektivt anslutna till Telias Triple Play, kommunikationstjäster via fiber. I avgiften som debiteras med 229 kronor per månad ingår för närvarande ett basutbud av tv-kanaler samt även bredbandsanslutning och trafik, hastigheten på detta är cirka 100 Mbit/sekund. Även IP-telefoni ingår. Varje enskild medlem kan naturligtvis komplettera tjänsterna ytterligare direkt mot Telia. Dessa tjänster ingår ursprungligen inte i månadsavgiften till föreningen men avtalet är kollektivt tecknat av föreningens medlemmar, därför är denna kostnad ett obligatoriskt tillägg. Utöver grundavgiften till föreningen tillkommer därför en avgift för datatjänsterna om 229 kronor per månad.
  • Kostnad för varm- och kallvattensförbrukning samt hushållsel debiteras löpande månadsvis av föreningen.
  • Föreningen har tidigare höjt månadsavgifterna med 2% per år, men har idag inga beslutade ändringar av dessa (kontrollerat med ordförande 16/4-21).
  • I föreningens garage finns 47 parkeringsplatser där merparten hyrs ut till medlemmar för 700 kronor i månaden. Platserna fördelas enligt kösystem. Möjlighet finns även till parkering på intilliggande gator eller Torpa-området.
  • Mer information om den nya stadsdelen Munksjöstaden finns på www.munksjostaden.com

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Barnarpsgatan 115
    Postadress
    55330 Jönköping
    Område
    Munksjöstaden
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    215072001-0022
    Boarea
    54 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 6. Hiss finns.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 346 kr/mån inklusive Värme
    Slutpris
    2 375 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2017
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    3 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-10-09)
    Primärenergital
    106 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Pappersmakaren
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769631-8018
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Brf Pappersmakaren är den tredje inflyttade bostadsrättsföreningen i Jönköpings helt nya stadsdel Munksjöstaden. Föreningen äger fastigheterna Marinen 4 och Marinen 8 vilka är belägna mellan Barnarpsgatan och Munksjöns strand. Fastigheten bebyggdes under 2016-2017 med fyra mer eller mindre sammanbyggda flerbostadshus bestående av två huskroppar med 4 våningar, en huskropp om 6 våningar, samt en högbyggd del om 11 våningar. Totalt rymmer föreningens byggnader 80 lägenheter. I källarplanet finns 47 parkeringsplatser i varmgarage samt cykel- och lägenhetsförråd. Den totala bostadsytan i föreningen uppgår till 6 292 kvm.

    Innergårdsmiljön är mycket trevlig med en tydlig arkitektonisk utformning som matchar byggnaderna. Gräsytor, plattsättningar och planteringar som de närmsta åren kommer att utvecklas till en grön oas. Skötsel av gemensamma ytor handhas av Riksbyggen Service. Även den ekonomiska förvaltningen av föreningen sköts genom Riksbyggen.

    I föreningens fastighet är samtliga lägenheter kollektivt anslutna till Telias Triple Play, kommunikationstjäster via fiber. I avgiften som debiteras med 229 kr/månad ingår för närvarande ett basutbud av tv-kanaler samt även bredbandsanslutning och trafik, hastigheten på detta är cirka 100 Mbit/sekund. Även IP-telefoni ingår. Varje enskild medlem kan naturligtvis komplettera tjänsterna ytterligare direkt mot Telia. Dessa tjänster ingår ursprungligen inte i månadsavgiften till föreningen men avtalet är kollektivt tecknat av föreningens medlemmar, därför är denna kostnad ett obligatoriskt tillägg. Utöver grundavgiften till föreningen tillkommer därför en avgift för datatjänsterna om 229kr/månad. Ett upplägg som blir mycket billigare än att varje enskild medlem tecknar egna avtal!

    I föreningens garage finns 47 parkeringsplatser där merparten hyrs ut till medlemmar för 700 kr/mån. Platserna fördelas enligt kösystem. Några platser reserveras som besöksparkeringar och några för gemensam bilpool. För medlemmarnas gäster finns även ett övernattningsrum som kan hyras dygnsvis.

    Föreningen tillämpar individuell mätning av varm- och kallvatten samt hushållsel. Kostnad för förbrukning är naturligtvis högst individuell och påverkningsbar.
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 375 000 kr
    Månadsavgift
    3 346 kr/mån inklusive Värme
    Andel i föreningen
    0.90628%
    Andel av årsavgift
    0.96226%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarens kostnad för hushållsel, försäkring, vatten och bredband uppgår till cirka 650 kronor per månad.
  • Stadgar Årsredovisning 2019 Energideklaration