Logotyp

Hulukvarnsgatan 4D

Alla bilder

Stugkänslan på stadskanten

En nättare och mysigare ”bo-på-landet-nära-stan”-känsla än så här är svår att få till. Huset är falurött och byggt i slutet av 1800-talet. Strax intill porlar Dunkehallaåns vatten, men bara 700 meters promenad mot öster väntar stans centralaste delar. Här bor du i ett rum och kök med stadiga plankgolv och vacker kakelugn i hörnet. De ljuvligt höga fönstren öppnas gärna mot naturen och fågelkvittret utanför. Du har ett mot norr och ett mot söder, så var än solen står så sprider sig ljuset genom hela hemmet. Så fort vårsolen börjar värma kan du njuta av morgonkaffet på trappan vid entrén. Trappan, den ockragula ytterdörren och farstun innanför delar du med endast en granne. Så visst känns det lite som en egen stuga? Fast supernära stan och med alla moderna, sköna fördelar som kommer med en bostadsrätt i ett väl omhändertaget hus. Välkommen.

------

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Simon, ansvarig mäklare.

Adress Hulukvarnsgatan 4D
Område Dunkehalla
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 39 kvm
Antal rum 1 rum och kök
Byggår 1899
Månadsavgift 2 301 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, el och tv
Våning Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Slutpris 1 660 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Huset

Det långa faluröda huset mitt i Dunkehallaravinen byggdes i slutet av 1800-talet och är en av många byggnader i området som fått nytt liv och tagits omhand med silkesvantar enligt noggranna byggnadsvårdsregler. Det totalrenoverades för några år sedan och huserar idag 14 lägenheter. De gamla munblåsta fönsterglasen som sätter stor historisk prägel har bevarats tack vare minutiöst och hantverkskunnig renovering. Invändigt finns gamla kakelugnar och golv i original där de har gått att rädda.

Huset

Det långa faluröda huset mitt i Dunkehallaravinen byggdes i slutet av 1800-talet och är en av många byggnader i området som fått nytt liv och tagits omhand med silkesvantar enligt noggranna byggnadsvårdsregler. Det totalrenoverades för några år sedan och huserar idag 14 lägenheter. De gamla munblåsta fönsterglasen som sätter stor historisk prägel har bevarats tack vare minutiöst och hantverkskunnig renovering. Invändigt finns gamla kakelugnar och golv i original där de har gått att rädda.
"Jag tar ofta en kaffe på trappan på framsidan. Så mysigt!"

Entrén

Förstukvisten vilar i solen en stor del av dagen. Här är det mysigt att slå sig ner med en kopp kaffe och en vän. Den ockragula porten delar du med närmsta grannen, liksom den lilla hallen innanför. Sen har du en rejäl och tyst ytterdörr i gammal stil som du kan stänga om dig i din egen lägenhet.

Entrén

Förstukvisten vilar i solen en stor del av dagen. Här är det mysigt att slå sig ner med en kopp kaffe och en vän. Den ockragula porten delar du med närmsta grannen, liksom den lilla hallen innanför. Sen har du en rejäl och tyst ytterdörr i gammal stil som du kan stänga om dig i din egen lägenhet.
"Jag älskar att ljuset kommer in från två håll och liksom fyller hela lägenheten."

Köket

Köket är det första som möter dig när du stiger in i lägenheten. Det är renoverat i fin, klassisk basstandard och har flera gamla detaljer bevarade. Som det höga fönstret till exempel. Det är varsamt renoverat och har kvar de löstagbara innerfönstren med fina haspar. Förr plockade man bort dem när sommaren kom, för att släppa in ljus och värme. Varför inte göra detsamma idag? Plankgolvet här är lite nyare än i vardagsrummet, men behandlat på samma vis så den skillnaden märks knappt. Här bor historien kvar, men humöret är både modernt och hållbart.

Köket

Köket är det första som möter dig när du stiger in i lägenheten. Det är renoverat i fin, klassisk basstandard och har flera gamla detaljer bevarade. Som det höga fönstret till exempel. Det är varsamt renoverat och har kvar de löstagbara innerfönstren med fina haspar. Förr plockade man bort dem när sommaren kom, för att släppa in ljus och värme. Varför inte göra detsamma idag? Plankgolvet här är lite nyare än i vardagsrummet, men behandlat på samma vis så den skillnaden märks knappt. Här bor historien kvar, men humöret är både modernt och hållbart.
"Det här är verkligen perfekt när man är student eller vill ha ett första bo."

Vardagsrummet

Vardagsrummets golv är riktigt gammalt, förutom någon liten lagning på senare tid. Här dansar ljuset in från norr genom det stora fönstret, som precis som i köket har lösa innerfönster. För en härligt syrerik nattsömn, öppna ett av de övre fönstren. Du får fågelkvittret och porlande å-vatten på köpet. Den nätta kakelugnen i hörnet adderar ännu mer av den gamla, mysiga känslan. Den är dock inte provtryckt så vänta med eldningen.

Vardagsrummet

Vardagsrummets golv är riktigt gammalt, förutom någon liten lagning på senare tid. Här dansar ljuset in från norr genom det stora fönstret, som precis som i köket har lösa innerfönster. För en härligt syrerik nattsömn, öppna ett av de övre fönstren. Du får fågelkvittret och porlande å-vatten på köpet. Den nätta kakelugnen i hörnet adderar ännu mer av den gamla, mysiga känslan. Den är dock inte provtryckt så vänta med eldningen.

Badrummet

Badrummet är modernt renoverat i en klassisk känsla. Golvets rutiga läggning är en fin hälsning till flydda dagar, men där under ligger värmeslingor så att dagens frusna fossingar kan få en bekväm morgonstund. Addera din stil med favoritfärger på schampoflaskor och textilier.

Badrummet

Badrummet är modernt renoverat i en klassisk känsla. Golvets rutiga läggning är en fin hälsning till flydda dagar, men där under ligger värmeslingor så att dagens frusna fossingar kan få en bekväm morgonstund. Addera din stil med favoritfärger på schampoflaskor och textilier.
--- slide room start --- --- första bilden --- --- andra bilden --- --- slut slide room (3) --- --- slide room start --- --- första bilden --- --- slut slide room (5) ---
Brf Skeppet
Brf Skeppet är en bostadsrättsförening som består av 14 bostadsrättslägenheter med adresserna Hulukvarnsgatan 4 A-H. I husets entré- och suterrängplan finns totalt 12 ettor och på våning två ligger två tvårumslägenheter. Huset uppfördes 1899 och genomgick 2005 och 2006 en omfattande restaurering vilket gör att huset idag håller en hög teknisk standard. Krafterna bakom restaureringen av huset belönades 2007 med Jönköpings Kommuns Stadsbyggnadspris för bästa byggnadsvård.
Läs mer
Brf Skeppet
Brf Skeppet är en bostadsrättsförening som består av 14 bostadsrättslägenheter med adresserna Hulukvarnsgatan 4 A-H. I husets entré- och suterrängplan finns totalt 12 ettor och på våning två ligger två tvårumslägenheter. Huset uppfördes 1899 och genomgick 2005 och 2006 en omfattande restaurering vilket gör att huset idag håller en hög teknisk standard. Krafterna bakom restaureringen av huset belönades 2007 med Jönköpings Kommuns Stadsbyggnadspris för bästa byggnadsvård.
Läs mer
"Här är verkligen mysigt att bo. Man kommer ifrån stan litegrann och landar mitt i naturen."

Dunkehalla

Vill du bli bevandrad både kulturellt och rent fysiologiskt är Dunkehallaleden en äventyrlig tillgång som garanterat drar till sig intresset från både stora och små. Här tar du dig på stigar, broar och trappor hela vägen upp till Prostkvarnsdammen uppe vid Dalvik. På 1600- och 1700-talet var det bara mjölnare som fick bosätta sig utmed ån. Prästen i Kristinekyrkan hade under en tid en kvarn som en löneförmån, vilket säkert var en bra affär.

Dunkehalla

Vill du bli bevandrad både kulturellt och rent fysiologiskt är Dunkehallaleden en äventyrlig tillgång som garanterat drar till sig intresset från både stora och små. Här tar du dig på stigar, broar och trappor hela vägen upp till Prostkvarnsdammen uppe vid Dalvik. På 1600- och 1700-talet var det bara mjölnare som fick bosätta sig utmed ån. Prästen i Kristinekyrkan hade under en tid en kvarn som en löneförmån, vilket säkert var en bra affär.
"Sommarkvällar går jag ofta ner till Vättern. Det tar bara en minut."

Omgivningarna

Att bo i Dunkehalla är att bo mitt i naturen, orimligt nära allt vad stan har att ge. Ett par minuters promenad från Vätterns strand och inte mycket längre till Stadsparken. Ta cykeln rakt ner mot sjön och sväng höger efter tunneln. Då har du strandpromenaden framför dig och susar in till stans mest centrala delar på tre snabba minuter, och får dessutom en lyxigt vacker resa med solens glitter på sjön. Mjölk och annat handlar du i någon av flera matbutiker som ligger hyfsat nära. Helgens frukostfrallor har du på armlängds avstånd, hos Wallentins nere i hörnan på andra sidan ån.

Omgivningarna

Att bo i Dunkehalla är att bo mitt i naturen, orimligt nära allt vad stan har att ge. Ett par minuters promenad från Vätterns strand och inte mycket längre till Stadsparken. Ta cykeln rakt ner mot sjön och sväng höger efter tunneln. Då har du strandpromenaden framför dig och susar in till stans mest centrala delar på tre snabba minuter, och får dessutom en lyxigt vacker resa med solens glitter på sjön. Mjölk och annat handlar du i någon av flera matbutiker som ligger hyfsat nära. Helgens frukostfrallor har du på armlängds avstånd, hos Wallentins nere i hörnan på andra sidan ån.

Mäklaren informerar

  • Nedan följer information som kan vara bra att känna till vid ett köp.
  • I köket finns följande maskinell utrustning: spis med häll (Elektro Helios), ugn (Elektro Helios) och kyl/frys (Electrolux). Vitvarorna installerades i samband med renovering utförd 2006-2007.
  • I badrummet finns elburen golvvärme.
  • Jordfelsbrytare finns installerad i elcentralen.
  • Bostadsrätten är ansluten till fibernätet Wetternet. Läs gärna mer om aktuellt tjänsteutbud på www.wetternet.se.
  • Till lägenheten hör ett förråd som är cirka fyra kvadratmeter stort och är beläget vid parkeringsplatserna.
  • En gemensam tvättstuga finns på ena gaveln av huset och bokas genom ett bokningsschema.
  • Det är fri parkering på grusplatsen, intill förråden och ingången till tvättstugan.
  • Föreningen har idag inga planer på att ändra medlemmarnas månadsavgifter. Detta kontrollerat med föreningens ordförande i april - 2021.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Hulukvarnsgatan 4D
    Postadress
    55311 Jönköping
    Område
    Dunkehalla
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    154-154-008
    Boarea
    39 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 301 kr/mån inklusive Värme, vatten, el och tv
    Slutpris
    1 660 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1899 (2005/2006)
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2010-08-10)
    Prestanda
    72 kWh/m2/år
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Skeppet
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769627-3890
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Brf Skeppet är en bostadsrättsförening som består av 14 bostadsrättslägenheter med adresserna Hulukvarnsgatan 4 A-H. I husets entré- och suterrängplan finns totalt 12 ettor och på våning två ligger två tvårumslägenheter. Huset uppfördes 1899 och genomgick 2005 och 2006 en omfattande restaurering vilket gör att huset idag håller en hög teknisk standard. Krafterna bakom restaureringen av huset belönades 2007 med Jönköpings Kommuns Stadsbyggnadspris för bästa byggnadsvård.

    Brf Skeppet har avtal med Jönköpings Bostäder AB gällande ekonomisk förvaltning. Vid årsskiftet 2018/2019 uppgick belåningen till knappa 10.000 kronor per kvadratmeter. Tillgångarna på bank uppgick vid samma tidpunkt till cirka 230.000 kronor.

    Fastigheten och huset är mycket vackert beläget med grönskade omgivning på en lugn gata i nedre delen av Dunkehallaravinen. Föreningens stora uppvuxna trädgård kan fritt användas av föreningens medlemmar.

    På gården intill huset finns en grusad parkeringsplats med bilplatser vilka fritt kan disponeras av föreningens medlemmar. I närområdet är det fri parkering på gatorna.

    Fastigheten är ansluten till Wetternets fibernät där den fasta anslutningskostnaden ingår i månadsavgiften. Köparen är fri att välja fritt bland de leverantörer som är anslutna till nätet. Läs gärna mer på www.wetternet.se för mer information.

    Föreningen har en fin gemensam tvättstuga som enkelt nås vid husets ena gavel. Här kan medlemmarna boka tid enligt ett separat bokningssystem. Merparten av lägenheternas förråd är belägna på vinden samt i ett gårdshus på husets baksida.
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 660 000 kr
    Månadsavgift
    2 301 kr/mån inklusive Värme, vatten, el och tv
    Andel i föreningen
    6.609%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till cirka 130 kr/mån och för försäkring till cirka 100 kr/mån.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2019