Logotyp

Habo Tätort

Kyrkerydsvägen 1

Alla bilder
Aktuellt högsta bud: 7 900 000 kr
Visa budhistorik
Bud
Budgivare
Datum och tid
7 900 000 kr
2
2021-10-25 09:24
7 850 000 kr
6
2021-10-25 09:04
7 800 000 kr
2
2021-10-22 11:35
7 740 000 kr
3
2021-10-22 10:29
7 700 000 kr
2
2021-10-22 10:18
7 650 000 kr
3
2021-10-22 10:00
7 625 000 kr
6
2021-10-22 09:34
7 600 000 kr
2
2021-10-21 16:09
7 500 000 kr
6
2021-10-21 13:40
7 475 000 kr
3
2021-10-21 13:39
7 450 000 kr
6
2021-10-21 13:34
7 425 000 kr
7
2021-10-21 13:24
7 400 000 kr
6
2021-10-21 13:22
7 375 000 kr
3
2021-10-21 13:20
7 350 000 kr
6
2021-10-21 13:03
7 325 000 kr
7
2021-10-21 12:59
7 250 000 kr
6
2021-10-21 11:53
7 200 000 kr
2
2021-10-21 11:47
7 100 000 kr
5
2021-10-20 18:25
7 050 000 kr
3
2021-10-20 12:11
7 000 000 kr
5
2021-10-20 11:28
6 800 000 kr
1
2021-10-20 11:20
6 750 000 kr
3
2021-10-20 11:14
6 725 000 kr
4
2021-10-20 11:10
6 700 000 kr
3
2021-10-20 09:00
6 600 000 kr
2
2021-10-20 07:22
6 500 000 kr
1
2021-10-18 11:34
Sekelskifte

Pamp med fin träsmak

Ett gammalt hus med fin locklistpanel är drömmen för många. Här har du dessutom ett riktigt stort, med glasverandan i högsta hugg mot den stora trädgården. All spröjs sitter där den ska, proportionerna helt rätt och med dubbla murstockar blir det helt klart lite högfärdigt. Det som inte syns på utsidan är att salongerna är i samma anda och kakelugnarna är intakta och redo att elda i.

Detta är egentligen inte ett hus utan en smärre by precis på gränsen mellan Habo tätort och rena landet. Mangårdsbyggnad, förråd, carport, gästhus, matkällare och en stor lada som är helt förberedd för alla upptåg och affärsidéer du kan tänka dig; och några till som du bara inte tänkt ännu. Fruktträden bubblar så här års av sötsaker, och plommonen är i en klass för sig.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Madelen, ansvarig mäklare.

Adress Kyrkerydsvägen 1
Område Habo Tätort
Fast.beteckning Kyrkeryd 6:28
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 8 rum och kök
Bo & biarea 278 + 78 kvm
Tomtarea 4 309 kvm
Byggår 1926
Pris 6 500 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Det är verkligen stad på ena hållet och landet på andra sidan; här ser man ofta älg, tranor och rådjur ute på fältet. Välkommen till Kyrkerydsvägen!

Huset

Detta är mycket riktigt ett boningshus som styckats av från jordbruket intill. Tomten är trots det imponerande stor och mäter dryga 4300 kvadrat. Stora huset väl i ordning och löpande renoverat, men fint bevarat när det gäller detaljer: lister, foder, dörrar och kakelugnar. Köket platsbyggt i gammal stil, och i gammal kvalitet – massivt trä alltså. Kakelugnarna är fem till antalet och alla utom en redo att eldas. Huset är byggt sent på 1920-talet och har alltså haft både centralvärme och kakelugnar, vilket är ovanligt. Att dessa har överlevt både 50- och 70-talets renoveringsiver är ännu mer ovanligt. Nuförtiden värms huset billigt med bergvärme.

Huset

Detta är mycket riktigt ett boningshus som styckats av från jordbruket intill. Tomten är trots det imponerande stor och mäter dryga 4300 kvadrat. Stora huset väl i ordning och löpande renoverat, men fint bevarat när det gäller detaljer: lister, foder, dörrar och kakelugnar. Köket platsbyggt i gammal stil, och i gammal kvalitet – massivt trä alltså. Kakelugnarna är fem till antalet och alla utom en redo att eldas. Huset är byggt sent på 1920-talet och har alltså haft både centralvärme och kakelugnar, vilket är ovanligt. Att dessa har överlevt både 50- och 70-talets renoveringsiver är ännu mer ovanligt. Nuförtiden värms huset billigt med bergvärme.
"Vi hoppas att vi hittar en köpare som älskar huset lika mycket som vi gör, som gillar att det knarrar lite i golven."

Övriga byggnader

Gästhuset ser i förstone nyare ut men vid en närmare koll så blir det tydligt att vi har med ett större torp att göra, troligen från mitten av 1800-talet. Fin stengrund och fina golvtiljor uppe på andra våningen indikerar detta. Stora ladan har hela tre vagnsportar in och är isolerat och renoverat för att funka som festlokal, replokal och pingisrum året runt om du vill. En öppen carport finns dessutom med tak överhuvudet för tre bilar, eller två dussin cyklar. Matkällaren är av den gamla rejälare sorten, redo att svalka sylt och saft.

Övriga byggnader

Gästhuset ser i förstone nyare ut men vid en närmare koll så blir det tydligt att vi har med ett större torp att göra, troligen från mitten av 1800-talet. Fin stengrund och fina golvtiljor uppe på andra våningen indikerar detta. Stora ladan har hela tre vagnsportar in och är isolerat och renoverat för att funka som festlokal, replokal och pingisrum året runt om du vill. En öppen carport finns dessutom med tak överhuvudet för tre bilar, eller två dussin cyklar. Matkällaren är av den gamla rejälare sorten, redo att svalka sylt och saft.

Entrén

Detta är ett smärre tillbygge som öppnar huset naturligt mot eftermiddags- och kvällssolen, men också mot uppfarten och carporten. Mycket bra förvaring och en skön plats att landa på med skolväskor, matkassar och bilbarnstolar. Golvvärme under klinkern och värmeslingorna följer med in i köket dessutom.

Entrén

Detta är ett smärre tillbygge som öppnar huset naturligt mot eftermiddags- och kvällssolen, men också mot uppfarten och carporten. Mycket bra förvaring och en skön plats att landa på med skolväskor, matkassar och bilbarnstolar. Golvvärme under klinkern och värmeslingorna följer med in i köket dessutom.

Köket

Både vedspis och spishäll. Ytterligheter som kan vara bra att ha båda. Köket platsbyggt med massivträ i stommar, luckor och lådor. En stilmässig fullträff med husets ålder och stämning. Golvet också massivt och slipbart om och om igen när det behövs. Arbetsytorna är i paritet med förvaring, det vill säga mycket goda. Köksvägen är den naturliga vägen in i huset alla dagar i veckan, även för gäster. Golvvärme.

Köket

Både vedspis och spishäll. Ytterligheter som kan vara bra att ha båda. Köket platsbyggt med massivträ i stommar, luckor och lådor. En stilmässig fullträff med husets ålder och stämning. Golvet också massivt och slipbart om och om igen när det behövs. Arbetsytorna är i paritet med förvaring, det vill säga mycket goda. Köksvägen är den naturliga vägen in i huset alla dagar i veckan, även för gäster. Golvvärme.
"Alla kakelugnar utom en går att elda i, och den stora i vardagsrummet eldar vi nästan i varje dag på hösten och vintern."

Salen

Största rummet och största kakelugnen. En pampig salong som du kan möblera på många vis. Kanske med stora matbordet under kristallkronan? Fina passager in och ut i alla rum, och mitt för varje dörr ett fönster i nästa rum så att ljuset har fritt språng. Pardörren in till rummet med glasverandan har kvar sitt gamla glas i ena dörren men nyare i den andra. Tiden sätter sina spår, även om de är få i detta hus.

Salen

Största rummet och största kakelugnen. En pampig salong som du kan möblera på många vis. Kanske med stora matbordet under kristallkronan? Fina passager in och ut i alla rum, och mitt för varje dörr ett fönster i nästa rum så att ljuset har fritt språng. Pardörren in till rummet med glasverandan har kvar sitt gamla glas i ena dörren men nyare i den andra. Tiden sätter sina spår, även om de är få i detta hus.

Sovrummet på entréplan

Att ha sovrum både uppe och nere som kan parkera en fullstor dubbelsäng är bra i barnfamiljen som växer och vill flytta runt sina medlemmar i tid och otid. När ni vill sova nära, och när ni vill sova med integritet. På entréplan kan du räkna med två potentiella sovrum, ett i var sitt hörn av huset. Två rum som också har dörrar åt två håll så att de snabbt blir en del av flödet av ljus och spring när det behövs. Ena rummet är sovrum idag, det andra ett ljust arbetsrum. Båda med kakelugn. Fint.

Sovrummet på entréplan

Att ha sovrum både uppe och nere som kan parkera en fullstor dubbelsäng är bra i barnfamiljen som växer och vill flytta runt sina medlemmar i tid och otid. När ni vill sova nära, och när ni vill sova med integritet. På entréplan kan du räkna med två potentiella sovrum, ett i var sitt hörn av huset. Två rum som också har dörrar åt två håll så att de snabbt blir en del av flödet av ljus och spring när det behövs. Ena rummet är sovrum idag, det andra ett ljust arbetsrum. Båda med kakelugn. Fint.
"Sovrummet innanför köket hade vi tidigare som tv-rum, men är nu sovrum igen. Det har växlat mycket genom åren."

Biblioteket

Många rum många möjligheter. Alla rum med fint ljusflöde genom dörröppningar och genom fönster. Siktlinjer genom hela huset nästan var du än står. Här i biblioteket har du ett naturligt arbetsrum med inbyggda bokhyllor. Och en kakelugn såklart, som värmer ryggen fint.

Biblioteket

Många rum många möjligheter. Alla rum med fint ljusflöde genom dörröppningar och genom fönster. Siktlinjer genom hela huset nästan var du än står. Här i biblioteket har du ett naturligt arbetsrum med inbyggda bokhyllor. Och en kakelugn såklart, som värmer ryggen fint.

Glasverandan

Precis lagom balanserad snickarglädje. Ett södervänt smycke på huset och en fin entré till matsalen som kan stå på vid gavel sommartid, så att barn och katter kan släntra in och ut i trädgården lite som de vill. Som matsal sitter ni väldigt ljust och vackert medan förrättens soppa sörplas. Är ni riktigt stort sällskap finns det större salong som passar bättre, där det också ståtar kakelugn.

Glasverandan

Precis lagom balanserad snickarglädje. Ett södervänt smycke på huset och en fin entré till matsalen som kan stå på vid gavel sommartid, så att barn och katter kan släntra in och ut i trädgården lite som de vill. Som matsal sitter ni väldigt ljust och vackert medan förrättens soppa sörplas. Är ni riktigt stort sällskap finns det större salong som passar bättre, där det också ståtar kakelugn.

Sovrummen

Fyra sovrum finns här uppe, vilket räcker för de flesta familjekonstellationer. En stor sängkammare i västra gaveln med en mycket sympatisk klädkammare i den stora kattvinden. Även i detta rum så klart en kakelugn. Sen har du tre sovrum på rad i den östra gaveln där solen går upp. Två av rummen är i princip helt spegelbilder av varandra med en lika stor dos snedtak där det nog blir naturligt att ställa sängen och drömma vackert i vinkel. Mittenrummet används idag som arbetsrum med symaskinen riggad och redo att lägga upp ett par byxor, eller sy in en midja.

Sovrummen

Fyra sovrum finns här uppe, vilket räcker för de flesta familjekonstellationer. En stor sängkammare i västra gaveln med en mycket sympatisk klädkammare i den stora kattvinden. Även i detta rum så klart en kakelugn. Sen har du tre sovrum på rad i den östra gaveln där solen går upp. Två av rummen är i princip helt spegelbilder av varandra med en lika stor dos snedtak där det nog blir naturligt att ställa sängen och drömma vackert i vinkel. Mittenrummet används idag som arbetsrum med symaskinen riggad och redo att lägga upp ett par byxor, eller sy in en midja.

Övervåningen

Trappan är nog av senare datum än huset, men påkostad i ek. Trappan landar i ett ljust allrum med fönstren mot söder. Detta blir lite navet här uppe så har du tre sovrum åt ena hållet och fler i andra änden. Ytterligare ett vardagsrum öppnar sig innanför. Detta är de stora husens välsignelse, alla rum och extra ytor, som man inte visste att man behövde. Det ligger lite olika golv i rummen, frågan som den nyfikne kanske ställer sig är om det finns något enhetligt gammalt under.

Övervåningen

Trappan är nog av senare datum än huset, men påkostad i ek. Trappan landar i ett ljust allrum med fönstren mot söder. Detta blir lite navet här uppe så har du tre sovrum åt ena hållet och fler i andra änden. Ytterligare ett vardagsrum öppnar sig innanför. Detta är de stora husens välsignelse, alla rum och extra ytor, som man inte visste att man behövde. Det ligger lite olika golv i rummen, frågan som den nyfikne kanske ställer sig är om det finns något enhetligt gammalt under.
"Det finns väldigt mycket fruktträd på tomten, men också många fina prydnadsträd, som kastanj, bollönn och en präktig bok."

Badrummet

Precis som i de mindre sovrummen har badrummet fått en egen dos snedtak som inte inkräktar nämnvärt på rörelsemönstret, men ger en skön känsla. Badrummet helkaklat i en stil som för tanken mer till medelhavet än just Habo. Skicket mycket bra trots att det gått några år sedan fackmmannen var här och gjorde sitt bästa.

Badrummet

Precis som i de mindre sovrummen har badrummet fått en egen dos snedtak som inte inkräktar nämnvärt på rörelsemönstret, men ger en skön känsla. Badrummet helkaklat i en stil som för tanken mer till medelhavet än just Habo. Skicket mycket bra trots att det gått några år sedan fackmmannen var här och gjorde sitt bästa.

Vindsplanet

En trappa upp hittar du ytterligare användbara kvadrat tack vare husets frontespiser som ger två extra gavlar. Taket isolerat, fönstren kopplat tvåglas och bergvärmepumpens varma vatten når även elementen här uppe. Det innebär roliga ytor för tonåringar att låta alla kompisar som vill sova över. Exakt hur stor yta som räknas som officiell boyta vet vi inte, men aktivitetsytan är stor. En vinge av vindens snedtak är gammeldags förråd.

Vindsplanet

En trappa upp hittar du ytterligare användbara kvadrat tack vare husets frontespiser som ger två extra gavlar. Taket isolerat, fönstren kopplat tvåglas och bergvärmepumpens varma vatten når även elementen här uppe. Det innebär roliga ytor för tonåringar att låta alla kompisar som vill sova över. Exakt hur stor yta som räknas som officiell boyta vet vi inte, men aktivitetsytan är stor. En vinge av vindens snedtak är gammeldags förråd.
"Ladan har varit drömmen för hela familjen, alltid tillgång till stora ytor att umgås på. Vad som än är på gång."

Ladan

Detta är en naturtillgång för hela familjens kreativitet. Perfekta kvadrat och kubik för precis allt möjligt som behöver tak överhuvud. Yoga-studio, mekanisk verkstad, släktkalas, gårdscafé, advokatkontor, bilverkstad etc… Ja, du fattar. Hyfsat isolerat, stor kamin att elda i och tre stora porter mot gården. Gjutet betonggolv i hela bottenplan som tål alla upptåg du kan tänka. Plankgolv uppe på logen, men inte isolerat, men väldigt stort och användbart.

Ladan

Detta är en naturtillgång för hela familjens kreativitet. Perfekta kvadrat och kubik för precis allt möjligt som behöver tak överhuvud. Yoga-studio, mekanisk verkstad, släktkalas, gårdscafé, advokatkontor, bilverkstad etc… Ja, du fattar. Hyfsat isolerat, stor kamin att elda i och tre stora porter mot gården. Gjutet betonggolv i hela bottenplan som tål alla upptåg du kan tänka. Plankgolv uppe på logen, men inte isolerat, men väldigt stort och användbart.
"I matkällaren ligger det kvar gamla flaskor med flädersaft som måste legat sedan lång tid tillbaka. Fläderbuske finns såklart på tomt"

Gästhuset

Detta hus har en egen fastighetsbeteckning: Kyrkerydsvägen 3. Vid en slarvig snabbtitt på utsidan ser det ut som ett nyare tillskott på tomten men tittar du närmare inser du att det är en gammal timrad parstuga från 1800-talet. Vacker stengrund som syns lite sämre sedan huset tilläggsisolerades. Huset är i ett och ett halvt plan med två eller tre sovrum, lite beroende på hur rummen disponeras. Äldre 50-tals standard i köket, men badrummet renoverat runt millennieskiftet. Antingen hyr du ut som det är, eller så satsar du på en helrenovering som lyfter fram det gamla husets fulla potential. Och då kan det bidra med en slant till husekonomin.

Gästhuset

Detta hus har en egen fastighetsbeteckning: Kyrkerydsvägen 3. Vid en slarvig snabbtitt på utsidan ser det ut som ett nyare tillskott på tomten men tittar du närmare inser du att det är en gammal timrad parstuga från 1800-talet. Vacker stengrund som syns lite sämre sedan huset tilläggsisolerades. Huset är i ett och ett halvt plan med två eller tre sovrum, lite beroende på hur rummen disponeras. Äldre 50-tals standard i köket, men badrummet renoverat runt millennieskiftet. Antingen hyr du ut som det är, eller så satsar du på en helrenovering som lyfter fram det gamla husets fulla potential. Och då kan det bidra med en slant till husekonomin.

Mäklaren informerar

  • I trivsamma Habo, med närheten till naturen, finns det nu en möjlighet att förvärva en gedigen och charmig äldre villa anno 1926. Huset har många tidstypiska detaljer bevarade och återskapade såsom fina brädgolv, vackra innerdörrar och fungerande kakelugnar m.m. En stor tomt om cirka 4000 kvadratmeter, som har en härlig och spännande layout med bland annat flera fruktträd, en rejäl gräsmatta för lek och umgänge och lada med utrymme för lek, dans och goda middagar. Nuvarande ägare flyttade från Stockholm 2013 för detta drömhus och nu när barnen har flyttat hemifrån vill de lämna över huset till någon annan.
  • Biblioteket har platsbyggda hyllor från golv till tak och för att få en extra go känsla så är det installerat belysning i hyllorna. Här ges det utrymme för inspiration och kreativitet men också avkoppling vid kakelugnen.
  • Köksombyggnationen ägde rum av tidigare ägare med ett måttanpassat specialbyggt kök. Snickarglädje med sina gedigna trädörrar som så sent som i år har målats om, men i samma kulör som var innan. Gjutjärnskaminen är eldningsbar och har använts mycket av säljarna.
  • Relaxen i huset källare når man från husets utsidan. Här finns det plats för helfamilj eller kompisgäng.
  • Vinden är helt klart ungdomarnas favoritplats i huset - spelplats, musikstudio och övernattning för många kompisar.
  • Gårdshuset går att disponeras precis hur man vill, extra utrymme för sin stora släkt som kommer på besök eller varför inte hyra ut huset och ha en extra inkomst varje månad. Här finns kök, badrum, vardagsrum och två sovrum.
  • 1995 Installation av bergvärme. 1996 Carport byggdes. 1999 Totalrenovering av glasverandan. 1998 Många av husets fönster byttes ut. 2003 Nya takpannor. 2014-2016 Ladan har under två år renoverats och rustats upp. Ute i ladan finns det möjlighet att elda i braskaminen. 2017 Brandskyddskontoll. Ny värmepump installerades. 2020 Huset målades om utvändigt och delar av panelen är ny.
  • Huset är anslutet till Habonet. Läs gärna mer på www.haboenergi.se för aktuellt tjänsteutbud.
  • Robotgräsklipparen ingår i köpet om så önskas.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Kyrkeryd 6:28
    Adress
    Kyrkerydsvägen 1
    Postadress
    56631 Habo
    Område
    Habo Tätort
    Kommun
    Habo
    Bo & biarea
    278 + 78 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    8 rum och kök, varav 5–6 sovrum
    Tomtarea
    4 309 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    6 500 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    1926
    Fasad
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Plåtarbete
    Lackerad galvaniserad plå
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    Bergvärme samt braskaminer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2011-12-02)
    Prestanda
    67 kWh/m2/år
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    20 000 kr
    Hushållsel
    19 291 kr
    Vatten/avlopp
    18 000 kr
    Sotning
    900 kr
    Renhållning
    3 000 kr
    Försäkring
    8 175 kr
    Antal personer i hushållet
    8 st
    Summa
    69 366 kr (fastighetsavgift på 11 952 kr/år tillkommer)
    Observera att kostnaderna är för åtta personer och "gästhuset" är inräknat i driftkostnaderna.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 673 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    2 163 000 kr
    Markvärde
    510 000 kr
    Fastighetsavgift
    11 952 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 3 536 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Energideklaration Åtgärdsrapport Besiktningsprotokoll